Старт продаж нового объекта в Адлере? 💥

Опубликовали в новостной ленте, переходи и читай!

🛍App Store
🛍Play Market
🔗AppGallery

💥Делимся фирменной техникой «Программирование» от Настасьи Белочкиной

Она позволяет запрограммировать клиента на нужный сценарий и взять у него подтверждение на это через вопрос «Хорошо?».

То есть, что бы ты ни сказал клиенту, какую последовательность ни обозначил, через вопрос «хорошо?» он будет спокоен, потому что знает, что будет дальше, а его мозг будет вдвойне спокоен, ведь с ним посоветовались. И чаще всего все отвечают: «Да, хорошо».

Сохраняй себе речевой модуль 👇

📑«Иван, давайте я вам несколько вопросов задам, чтобы понять, что вы ищите, какой у вас запрос. Потом расскажу, какие есть варианты у нас по стоимости, по формату, и если что-то понравится, то мы с вами оформим бронь. Тем более, на комплексе сейчас акция, хорошо?»

А ты уже используешь в продажах? 🧐

😮 Архивные кадры: сочинского морского порта в 1960 году

⚡️Интерес заемщиков смещается в сторону семейной ипотеки, заявили в ВТБ.

В банке доля семейной ипотеки в июле достигла 50%. В первом полугодии на эту программу приходилось 40% кредитов.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин уверен, что на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке она продолжит расти.

С 10 июля ВТБ в рамках семейной ипотеки выдал 2,6 тыс. кредитов на сумму 17 млрд рублей. Средняя сумма семейной ипотеки составила 6,6 млн рублей.

🤑У тебя остался один день, чтобы выиграть 1 000 000 ₽ для своего клиента;

100 дней подписки в сервисе Y Group;

или бесплатную бронь на любой объект от Альпика Групп.

Уже завтра определим трех победителей🏆

ПОСТ С РОЗЫГРЫШЕМ ⬆️

⚡️Дайджест новостей

✔️ «Известия» узнали, что в России ужесточаются требования при выдаче льготной ипотеки с господдержкой. Такая необходимость возникла в том числе из-за большого количества серых схем застройщиков. Если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не сможет выдать льготный ипотечный кредит, сообщили изданию в пресс-службе Минфина.

✔️ Также «Известия» пишут, что в России большинство (91%) участников опроса рассказали, что планируют купить или уже приобрели квартиру с готовой отделкой. При этом каждый второй считает, что самый предпочтительный цвет стен – это серый, и почти все заявили, что ванные и туалетные комнаты нужно отделывать плиткой или керамогранитом.

✔️ Блокнот пишет, что в августе авиабилеты в сочинском направлении начали стремительно дорожать. Рост цен 18 августа подтвердили эксперты. 
Как объяснил доцент Финансового университета Петр Щербаченко, в августе они традиционно дорожают на 20-53% из-за повышенного спроса.

⚡️Минфин и Центробанк ограничат выдачу льготной ипотеки с переуступкой прав по ДДУ

Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объяснил, о каких сделках идёт речь.

Квартиру стоимостью 10 млн рублей застройщик продаёт связанному с ним юрлицу за 2 млн рублей. На эскроу-счёте размещаются только эти деньги. Фирма продаёт квартиру по рыночной цене. 8 млн рублей разницы идут напрямую застройщику, минуя счёт эскроу.

Теперь банки будут чаще отказывать в льготной ипотеке при переуступке прав по ДДУ, что повлечёт снижение продаж эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова.

«Пока многие не готовы принять, что высоких продаж в ближайшие годы не будет. Застройщики запустили много новых проектов, рассчитывая на повторение сценариев, базирующихся на господдержке»

, — подчеркнула руководитель проекта «Электронная сделка. РФ» Камила Фазлыева.

⚡️Дайджест новостей

✔️ «РИА Недвижимость» пишет, что рыночная ипотека с субсидированием от застройщиков становится дорогой и недоступной для россиян из-за высокой ключевой ставки и ограничительных мер Центробанка – в ближайшее время минимальная ставка по таким программам может вырасти до заградительных 15% на весь срок кредита.

✔️ Forbes узнал, что депутаты предложат включить в Жилищный кодекс норму о ежегодной индексации платы за обслуживание домов, текущий ремонт и другие работы управляющих организаций. В отличие от тарифов на коммунальные услуги, сейчас стоимость жилищных услуг ежегодно не увеличивается – управляющие компании вправе поднимать цены, только если большинство собственников жилья проголосуют за такое решение на общем собрании.

✔️ «Известия» выяснили, что в России предлагают вернуть проведение обязательных общественных слушаний и обсуждений вопросов градостроительной политики и застройки территорий. Такой законопроект 21 августа будет внесен в Госдуму лидером фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергеем Мироновым в соавторстве с депутатом Госдумы Дмитрием Гусевым.

Скидку 9 млн заказывали?😏💸

Специально для наших пользователей АК Plus Residence объявляет акцию на 14 дней

Лот 27.2 м2 * 800 000 = 21 760 000, вместо 30 872 000
Срочно звони своему инвестору!

Акция актуальна до 4 сентября.
Кодовое слово для скидки:
Y Group

Связь с отделом продаж через Поиск в сервисе 🔎

Первая IT-компания в сфере недвижимости в городе Сочи со статусом резидента Сколково 😎

Основатели сервиса Y Group создали приложение, в котором собрали более 8500 агентов, 984 застройщика и более 34 000 объектов.

Доступ к сервису Y Group есть только у агентов по недвижимости, благодаря чему сервис является первым в России с реальными объявлениями всех категорий.

На основе этих данных и с помощью искусственного интеллекта (AI) в ближайшее время мы сможем точно знать стоимость любого объекта недвижимости, сроки его реализации, когда его лучше продать и что купить, когда будет рост, а когда падение.

Будущее ближе, чем нам кажется.