⚡️Дайджест новостей

📰 «Известия» узнали, что общий объем кредитов населения по итогам первого полугодия достиг рекордных 37 трлн рублей. С января по июль розничный портфель (в него входят потребзаймы, ипотека и автокредиты) вырос на 10% или на 3,4 трлн. В прошлом году динамика была меньше – за аналогичный период 2023-го объем ссуд населения увеличился на 9,5%, или на 2,6 трлн рублей.

📰 Также «Известия» пишут, что в России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8-10%. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.

📰 Forbes пишут, что в Госдуме рекомендовали к марту 2025 года разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики – установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации.

Изменения в налогообложении недвижимого имущества и подарков с 2025 года

✔️Продажа недвижимого имущества: начиная с доходов 2025 года, налоговые резиденты будут использовать две прогрессивные ставки:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

✔️Получение в дар недвижимого имущества от неблизкого родственника или не члена семьи:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

Для нерезидентов ставка при продаже недвижимости остаётся прежней (30% от цены продажи или 70% кадастровой стоимости).

Эти изменения вступят в силу в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026 году.

⚡️Утренний дайджест

✔️ ТАСС сообщает, что президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.

✔️ «РИА Новости» пишет, что жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки в России не будет, реальные цены на жилье в стране снизятся примерно на 10% в течение двух лет. Об этом рассказал в интервью изданию бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.

✔️ «Известия» узнали, что в России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11% за месяц.

⚡️Дайджест новостей

✔️«Известия» узнали, что в большинстве городов-миллионников России резко снизилась средняя стоимость «квадрата» готового жилья. Самое значительное снижение средней стоимости кв. м за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (-3,2%), Волгограде (-3,1%) и Краснодаре (-2,9%). В Москве за аналогичный период средняя стоимость кв. м выросла на 0,3%.

✔️ «Коммерсантъ» выяснил, что «Почта Банк», занимающийся розничным кредитованием, с сентября сворачивает открытое только год назад ипотечное направление. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых прекращается. Поменять планы банк вынудило сворачивание части льготных ипотечных госпрограмм.

✔️ «РИА Новости» пишет, что рынок жилья в России сможет сохранить стабильность в 2024 году, несмотря на действующие ограничения в сфере ипотечного кредитования. Об этом заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

✔️ Еще «РИА Новости» сообщает, что правительство РФ определило признаки неиспользуемых земель. Соответствующий проект постановления опубликован на официальном портале проектов нормативных актов.

✔️ «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит строителей, особенно бетонщиков, монтажников и газосварщиков, на этом фоне отрасль является одним из лидеров по темпам роста зарплат – по результатам первой половины 2024 года они выше на 35%, чем в январе-июне 2023 года.

✔️ Также «РИА Недвижимость» пишет, что после отмены льготного ипотечного кредитования доля новостроек с субсидированной ипотекой от застройщика выросла в Московском регионе на треть относительно июня. Около 85% девелоперов Московского региона предлагают низкую ставку. Большая часть программ – около 70% – это льготный период от двух до пяти лет.

А ты уже посмотрел?

Засветили спойлер новой серии нашего сериала в сторис 🤩

⚡️Объем ввода жилья может снизиться на фоне завершения льготной ипотеки, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Пока ввод жилья идет с некоторым опережением, но в министерстве не ожидают, что этот уровень сохранится. Сворачивание льготной ипотеки может привести к снижению объемов жилищного строительства, считает министр.

Сейчас в стране возводится 115 млн кв. м жилой недвижимости (почти 2,5 млн квартир). Глава Минстроя ожидает, что к 2030 году на каждого россиянина будет приходится 33 «квадрата» жилплощади.

⚡️Российские банки за месяц почти в три раза сократили выдачи ипотечных кредитов

В июле россияне взяли займов на жилье всего на 292 млрд рублей – это в 2,9 раза меньше, чем в июне.
Число выданных ссуд за это время упало в 2,3 раза – до 76,5 тыс.

Если сравнивать с прошлогодними показателями, то цифры вдвое ниже: в июле 2023-го банки выдали 169 тыс. жилищных ссуд на 682 млрд рублей.