Записали для тебя туториал по Поиску объектов 🏆

– Как быстро находить любую новостройку?
– Как фильтровать шахматку?

Вопросы можешь задавать службу поддержки или в комментариях⬇️

Дарим 1 000 000 ₽, 100 дней подписки в Y Group и бесплатную бронь 🤑

Мы с партнерами Альпика Групп решили разнообразить твои будни и подняяять мотивацию 💵

19 августа определим трех победителей, которые получат:

🥇Главный приз
1 000 000 ₽ – скидка на покупку квартиры в Альпика Групп - самый мощный инструмент продаж
*сертификат действует как скидка на покупку объекта Альпика Групп

🥈Приз за второе место
100 дней подписки в сервисе Y Group

🥉Приз за третье место
Бесплатная бронь в подарок для твоего клиента
*действует единоразово на покупку любого объекта Альпика Групп

Условия розыгрыша
1. Быть подписанным на тг-каналы:
https://t.me/YGroupApp
https://t.me/alpika_group

2. Сделать репост закрепленной картинки в сторис (WhatsApp или Telegram) и в описании добавить ссылку на данный пост: https://t.me/YGroupApp/381

3. Написать под этим постом слово «Участвую»

Желаем удачи🚀

⚡️C 6 августа Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке

В пресс-службе Сбера отметили, что минимальный размер процентной ставки на вторичном рынке составит 20%! (на первичном — 20,3%) с учетом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине "Домклик", использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека плюс".

По заявкам, принятым до 6 августа включительно, будут действовать прежние условия кредитования!

Банк ВТБ с 6 августа также изменит условия кредитов по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п. п. в зависимости от размера первого взноса и сегмента клиентов (мин. от 20,5% годовых).

ТОП-20 запрещенных фраз для продаж в переписке от Настасьи Белочкиной🤓

Сохраняй, чтобы не потерять📌

✖️ Я не знаю
✖️ Поверьте на слово
✖️ Все цены у нас на сайте
✖️ Это все, что я могу для вас сделать/предложить
✖️ Здравствуйте, какой у вас вопрос?
✖️ Высылаю договорчик/оформим заявочку/подождите минуточку
✖️ Простите, что отнимаю ваше время
✖️ Я бы хотел/ Мне нужно
✖️ Если быть честным…
✖️ Это не в моей компетенции
✖️ Перечитайте переписку, я ответил на этот вопрос выше
✖️ Вы должны …
✖️ Идет/добро/лады
✖️ Есть еще вопросы?
✖️ А почему вы не … ?
Здравствуйте, все заявки мы принимаем только в WhatsApp. Оставьте свой номер и менеджер свяжется с вами.
✖️ Любое голосовое сообщение в качестве ответа на вопрос клиента без его согласия на это
✖️ А с чем/кем сравниваете?
✖️ Будут еще вопросы, пишите)
✖️ Нет, вы меня неправильно поняли…

⚡️Дайджест новостей

📰 «Известия» узнали, что общий объем кредитов населения по итогам первого полугодия достиг рекордных 37 трлн рублей. С января по июль розничный портфель (в него входят потребзаймы, ипотека и автокредиты) вырос на 10% или на 3,4 трлн. В прошлом году динамика была меньше – за аналогичный период 2023-го объем ссуд населения увеличился на 9,5%, или на 2,6 трлн рублей.

📰 Также «Известия» пишут, что в России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8-10%. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.

📰 Forbes пишут, что в Госдуме рекомендовали к марту 2025 года разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики – установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации.

Изменения в налогообложении недвижимого имущества и подарков с 2025 года

✔️Продажа недвижимого имущества: начиная с доходов 2025 года, налоговые резиденты будут использовать две прогрессивные ставки:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

✔️Получение в дар недвижимого имущества от неблизкого родственника или не члена семьи:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

Для нерезидентов ставка при продаже недвижимости остаётся прежней (30% от цены продажи или 70% кадастровой стоимости).

Эти изменения вступят в силу в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026 году.

⚡️Утренний дайджест

✔️ ТАСС сообщает, что президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.

✔️ «РИА Новости» пишет, что жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки в России не будет, реальные цены на жилье в стране снизятся примерно на 10% в течение двух лет. Об этом рассказал в интервью изданию бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.

✔️ «Известия» узнали, что в России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11% за месяц.

⚡️Дайджест новостей

✔️«Известия» узнали, что в большинстве городов-миллионников России резко снизилась средняя стоимость «квадрата» готового жилья. Самое значительное снижение средней стоимости кв. м за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (-3,2%), Волгограде (-3,1%) и Краснодаре (-2,9%). В Москве за аналогичный период средняя стоимость кв. м выросла на 0,3%.

✔️ «Коммерсантъ» выяснил, что «Почта Банк», занимающийся розничным кредитованием, с сентября сворачивает открытое только год назад ипотечное направление. По уже одобренным заявкам кредиты будут выданы, но прием новых прекращается. Поменять планы банк вынудило сворачивание части льготных ипотечных госпрограмм.

✔️ «РИА Новости» пишет, что рынок жилья в России сможет сохранить стабильность в 2024 году, несмотря на действующие ограничения в сфере ипотечного кредитования. Об этом заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

✔️ Еще «РИА Новости» сообщает, что правительство РФ определило признаки неиспользуемых земель. Соответствующий проект постановления опубликован на официальном портале проектов нормативных актов.

✔️ «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит строителей, особенно бетонщиков, монтажников и газосварщиков, на этом фоне отрасль является одним из лидеров по темпам роста зарплат – по результатам первой половины 2024 года они выше на 35%, чем в январе-июне 2023 года.

✔️ Также «РИА Недвижимость» пишет, что после отмены льготного ипотечного кредитования доля новостроек с субсидированной ипотекой от застройщика выросла в Московском регионе на треть относительно июня. Около 85% девелоперов Московского региона предлагают низкую ставку. Большая часть программ – около 70% – это льготный период от двух до пяти лет.

А ты уже посмотрел?

Засветили спойлер новой серии нашего сериала в сторис 🤩