⚡️Дайджест новостей

📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей).

📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.

📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.

🧑🏻‍💻Продление IT-ипотеки: новые условия льготной программы

Правительство продлило действие льготы до 2030 года.
Рассказываем, как изменились условия IT-ипотеки:

Ставка
❌Было — не более 5%
✅Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌Было — во всех регионах России
✅Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Размер льготного кредита
❌Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✅Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика
❌Было — обязательная IT-аккредитация
✅Стало — обязательная IT-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в IT-компании
❌Было — 5 лет с момента оформления кредита
✅Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✅Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

🏆Назван ТОП-10 застройщиков России по объемам строительства жилья

Все десять компаний входят в десятку самых активных застройщиков России уже десять месяцев подряд. Тройка лидеров прежняя — группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР».

На начало августа совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет 115,41 млн кв. м. Это на 0,68% больше, чем месяц назад (114,63 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,5 млн кв. м, что составляет 19,49% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.

Записали для тебя туториал по Поиску объектов 🏆

– Как быстро находить любую новостройку?
– Как фильтровать шахматку?

Вопросы можешь задавать службу поддержки или в комментариях⬇️

Дарим 1 000 000 ₽, 100 дней подписки в Y Group и бесплатную бронь 🤑

Мы с партнерами Альпика Групп решили разнообразить твои будни и подняяять мотивацию 💵

19 августа определим трех победителей, которые получат:

🥇Главный приз
1 000 000 ₽ – скидка на покупку квартиры в Альпика Групп - самый мощный инструмент продаж
*сертификат действует как скидка на покупку объекта Альпика Групп

🥈Приз за второе место
100 дней подписки в сервисе Y Group

🥉Приз за третье место
Бесплатная бронь в подарок для твоего клиента
*действует единоразово на покупку любого объекта Альпика Групп

Условия розыгрыша
1. Быть подписанным на тг-каналы:
https://t.me/YGroupApp
https://t.me/alpika_group

2. Сделать репост закрепленной картинки в сторис (WhatsApp или Telegram) и в описании добавить ссылку на данный пост: https://t.me/YGroupApp/381

3. Написать под этим постом слово «Участвую»

Желаем удачи🚀

⚡️C 6 августа Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке

В пресс-службе Сбера отметили, что минимальный размер процентной ставки на вторичном рынке составит 20%! (на первичном — 20,3%) с учетом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине "Домклик", использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека плюс".

По заявкам, принятым до 6 августа включительно, будут действовать прежние условия кредитования!

Банк ВТБ с 6 августа также изменит условия кредитов по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п. п. в зависимости от размера первого взноса и сегмента клиентов (мин. от 20,5% годовых).

ТОП-20 запрещенных фраз для продаж в переписке от Настасьи Белочкиной🤓

Сохраняй, чтобы не потерять📌

✖️ Я не знаю
✖️ Поверьте на слово
✖️ Все цены у нас на сайте
✖️ Это все, что я могу для вас сделать/предложить
✖️ Здравствуйте, какой у вас вопрос?
✖️ Высылаю договорчик/оформим заявочку/подождите минуточку
✖️ Простите, что отнимаю ваше время
✖️ Я бы хотел/ Мне нужно
✖️ Если быть честным…
✖️ Это не в моей компетенции
✖️ Перечитайте переписку, я ответил на этот вопрос выше
✖️ Вы должны …
✖️ Идет/добро/лады
✖️ Есть еще вопросы?
✖️ А почему вы не … ?
Здравствуйте, все заявки мы принимаем только в WhatsApp. Оставьте свой номер и менеджер свяжется с вами.
✖️ Любое голосовое сообщение в качестве ответа на вопрос клиента без его согласия на это
✖️ А с чем/кем сравниваете?
✖️ Будут еще вопросы, пишите)
✖️ Нет, вы меня неправильно поняли…

⚡️Дайджест новостей

📰 «Известия» узнали, что общий объем кредитов населения по итогам первого полугодия достиг рекордных 37 трлн рублей. С января по июль розничный портфель (в него входят потребзаймы, ипотека и автокредиты) вырос на 10% или на 3,4 трлн. В прошлом году динамика была меньше – за аналогичный период 2023-го объем ссуд населения увеличился на 9,5%, или на 2,6 трлн рублей.

📰 Также «Известия» пишут, что в России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8-10%. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.

📰 Forbes пишут, что в Госдуме рекомендовали к марту 2025 года разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики – установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации.

Изменения в налогообложении недвижимого имущества и подарков с 2025 года

✔️Продажа недвижимого имущества: начиная с доходов 2025 года, налоговые резиденты будут использовать две прогрессивные ставки:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

✔️Получение в дар недвижимого имущества от неблизкого родственника или не члена семьи:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

Для нерезидентов ставка при продаже недвижимости остаётся прежней (30% от цены продажи или 70% кадастровой стоимости).

Эти изменения вступят в силу в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026 году.

⚡️Утренний дайджест

✔️ ТАСС сообщает, что президент РФ Владимир Путин подписал закон, по которому при банкротстве гражданина взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.

✔️ «РИА Новости» пишет, что жесткой просадки рынка недвижимости после отмены льготной ипотеки в России не будет, реальные цены на жилье в стране снизятся примерно на 10% в течение двух лет. Об этом рассказал в интервью изданию бывший глава Минфина РФ, экономист Михаил Задорнов.

✔️ «Известия» узнали, что в России спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 11% за месяц.