⚡️В 2024 году застройщики построят 100 млн «квадратов» жилья

В 2024 году объем ввода жилой недвижимости достигнет 100 млн «квадратов», ожидает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Замминистра убежден, что в 3-4 квартале регионы и застройщики нарастят темпы ввода недвижимости. По его прогнозу, итогам года будет сдано не менее 100 млн «квадратов» жилья. Стасишин добавил, что повторить результат 2023 года не получится. Тогда российские застройщики сдали в эксплуатацию 110 млн м2 жилой недвижимости.
Такого высокого показателя удалось достичь благодаря политике, которая была запущена в период пандемии коронавируса.

По словам Стасишина, драйверами развития строительной отрасли стали государственные меры поддержки, в том числе субсидирование жилищных кредитов и массовая льготная ипотека.

⚡️Дайджест новостей

📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей).

📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.

📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.

🧑🏻‍💻Продление IT-ипотеки: новые условия льготной программы

Правительство продлило действие льготы до 2030 года.
Рассказываем, как изменились условия IT-ипотеки:

Ставка
❌Было — не более 5%
✅Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌Было — во всех регионах России
✅Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Размер льготного кредита
❌Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✅Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика
❌Было — обязательная IT-аккредитация
✅Стало — обязательная IT-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в IT-компании
❌Было — 5 лет с момента оформления кредита
✅Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✅Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

🏆Назван ТОП-10 застройщиков России по объемам строительства жилья

Все десять компаний входят в десятку самых активных застройщиков России уже десять месяцев подряд. Тройка лидеров прежняя — группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР».

На начало августа совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов составляет 115,41 млн кв. м. Это на 0,68% больше, чем месяц назад (114,63 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,5 млн кв. м, что составляет 19,49% в общем портфеле возводимых жилых проектов в России.

Записали для тебя туториал по Поиску объектов 🏆

– Как быстро находить любую новостройку?
– Как фильтровать шахматку?

Вопросы можешь задавать службу поддержки или в комментариях⬇️

Дарим 1 000 000 ₽, 100 дней подписки в Y Group и бесплатную бронь 🤑

Мы с партнерами Альпика Групп решили разнообразить твои будни и подняяять мотивацию 💵

19 августа определим трех победителей, которые получат:

🥇Главный приз
1 000 000 ₽ – скидка на покупку квартиры в Альпика Групп - самый мощный инструмент продаж
*сертификат действует как скидка на покупку объекта Альпика Групп

🥈Приз за второе место
100 дней подписки в сервисе Y Group

🥉Приз за третье место
Бесплатная бронь в подарок для твоего клиента
*действует единоразово на покупку любого объекта Альпика Групп

Условия розыгрыша
1. Быть подписанным на тг-каналы:
https://t.me/YGroupApp
https://t.me/alpika_group

2. Сделать репост закрепленной картинки в сторис (WhatsApp или Telegram) и в описании добавить ссылку на данный пост: https://t.me/YGroupApp/381

3. Написать под этим постом слово «Участвую»

Желаем удачи🚀

⚡️C 6 августа Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке

В пресс-службе Сбера отметили, что минимальный размер процентной ставки на вторичном рынке составит 20%! (на первичном — 20,3%) с учетом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине "Домклик", использования сервиса "Юридической проверки", акции "Ипотека плюс".

По заявкам, принятым до 6 августа включительно, будут действовать прежние условия кредитования!

Банк ВТБ с 6 августа также изменит условия кредитов по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 до 1,7 п. п. в зависимости от размера первого взноса и сегмента клиентов (мин. от 20,5% годовых).

ТОП-20 запрещенных фраз для продаж в переписке от Настасьи Белочкиной🤓

Сохраняй, чтобы не потерять📌

✖️ Я не знаю
✖️ Поверьте на слово
✖️ Все цены у нас на сайте
✖️ Это все, что я могу для вас сделать/предложить
✖️ Здравствуйте, какой у вас вопрос?
✖️ Высылаю договорчик/оформим заявочку/подождите минуточку
✖️ Простите, что отнимаю ваше время
✖️ Я бы хотел/ Мне нужно
✖️ Если быть честным…
✖️ Это не в моей компетенции
✖️ Перечитайте переписку, я ответил на этот вопрос выше
✖️ Вы должны …
✖️ Идет/добро/лады
✖️ Есть еще вопросы?
✖️ А почему вы не … ?
Здравствуйте, все заявки мы принимаем только в WhatsApp. Оставьте свой номер и менеджер свяжется с вами.
✖️ Любое голосовое сообщение в качестве ответа на вопрос клиента без его согласия на это
✖️ А с чем/кем сравниваете?
✖️ Будут еще вопросы, пишите)
✖️ Нет, вы меня неправильно поняли…

⚡️Дайджест новостей

📰 «Известия» узнали, что общий объем кредитов населения по итогам первого полугодия достиг рекордных 37 трлн рублей. С января по июль розничный портфель (в него входят потребзаймы, ипотека и автокредиты) вырос на 10% или на 3,4 трлн. В прошлом году динамика была меньше – за аналогичный период 2023-го объем ссуд населения увеличился на 9,5%, или на 2,6 трлн рублей.

📰 Также «Известия» пишут, что в России предложили запретить маркетинговые акции банков и застройщиков, которые позволяют гражданам брать ипотеку под экстремально низкие проценты: 8-10%. В регуляторе сообщили, что следят за всеми новыми ипотечными продуктами, а также что купировать непрозрачные, высокорискованные схемы поможет стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который заработает с 2025 года.

📰 Forbes пишут, что в Госдуме рекомендовали к марту 2025 года разработать предложения по реализации долгосрочной тарифной политики – установлению тарифов на коммунальные ресурсы не менее чем на пять лет, с учетом их ежегодной индексации.

Изменения в налогообложении недвижимого имущества и подарков с 2025 года

✔️Продажа недвижимого имущества: начиная с доходов 2025 года, налоговые резиденты будут использовать две прогрессивные ставки:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

✔️Получение в дар недвижимого имущества от неблизкого родственника или не члена семьи:

– 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год
– 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей в год

Для нерезидентов ставка при продаже недвижимости остаётся прежней (30% от цены продажи или 70% кадастровой стоимости).

Эти изменения вступят в силу в 2025 году и будут применяться при подаче деклараций в 2026 году.