YGROUP 📲
3.96K subscribers
1.15K photos
223 videos
6 files
359 links
Агрегатор курортной недвижимости для профессионалов рынка

📲Скачать приложение:
https://t.me/YGroupApp/1358

💻Web-версия:
https://ygroup.ru/

📱Служба заботы:
@YGroupSupport
Download Telegram
🥇Льготная ипотека для отличников от банка «Центр-инвест»

Ты уже рассказал своим клиентам, как получить ипотеку по льготным условиям?


📈Банк «Центр-инвест» запустил новую программу для приобретения недвижимости по льготной ставке – «Ипотека для отличников».

Льготное финансирование доступно всем специалистам, окончившим высшее учебное заведение с красным дипломом, вне зависимости от года окончания вуза.

Преимущества программы:

Ставка 12% годовых - ниже, чем по стандартным ипотечным программам.
Срок кредитования до 20 лет - комфортные условия для погашения кредита.
Первоначальный взнос от 10% - доступная возможность для покупки недвижимости.
Покупка как новостроек, так и вторичного жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
⚡️Апелляционный суд оставил в силе решение Адлерского районного суда Сочи, согласно которому 115 объектов недвижимости, включая апарт-отель «Волна Резорт Энд Спа» (бывший пансионат «Весна») подлежат изъятию в пользу государства по иску Генпрокуратуры РФ.

В судебном порядке было установлено, что в 1992 году земельный участок площадью 12,61 га, занятый тургостиницей «Весна», построенной в советские годы, был по решению городского совета депутатов изъят из состава земель объединения пансионатов курорта Адлер и предоставлен в пользование ТЭПО «Сочитурист». В 1992 году ТЭПО учредило фирму «Весна», позднее преобразованное в АО «Волна Резорт энд СПА».
Прокурор заявил о незаконности выбытия участка из собственности государства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎤 Блиц-опрос с ЖК «Кислород»

⭐️ Менеджер отдела продаж Иван ответил на самые популярные вопросы о комплексе. Смотри видео и применяй инсайды в работе с клиентами 📹

Кстати, напоминаем, что до 30 июня на все объекты «AVA Group» действует акция:

«Скидка 2 000₽/м2» Чтобы получить скидку:
1. Скажи в отделе продаж кодовое слово - «Y Group»
2. Покажи приложение

🎁 И получи скидку для твоих клиентов!!
🔥2
🤩 В Анапе наконец-то начали строить достойные гостиничные комплексы

Уже слышали про предстарт продаж ГК «Лучи»? Мы опубликовали шахматку

При поиске объекта не забудь поменять город 📍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
⚡️Утренний дайджест новостей:

▫️«Известия» пишут, что ключевая ставка может быть увеличена после следующего заседания Совета директоров Центробанка. Это следует из резюме обсуждения ключевой ставки, опубликованного на сайте ЦБ РФ.

▫️«РБК» сообщает, что Госдума приняла в первом чтении законопроект, меняющий подход к налогообложению физических лиц. Одно из изменений касается ставок налога на имущество: они увеличиваются с текущих 2% до 2,5% для самых дорогих объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей. Земельный налог для участков с такой же стоимостью вырастет с 0,3% до 1,5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья! Наше сообщество продолжает расти, и нагрузка на приложение увеличивается.

Возможно, вы будете сталкиваться с задержками или проблемами в работе приложения.

Мы делаем всё возможное, чтобы повысить производительность.

Благодарим за понимание и поддержку💪🏻
🤝10😢3🙏3🔥1
⚡️Дайджест новостей

▫️Сбербанк завершил прием заявок по льготной ипотеке, Домклик назвал регионы России с самым доступным жильем, а в ЛДПР предлагают ввести «народную ипотеку» со ставкой 5%

«Застройщики заработали не больше в пик спроса, чем заработали банки», — замглавы Минстроя Никита Стасишин.

▫️Налог на недвижимость дороже 300 млн рублей могут повысить

Минфин России предложил дать регионам право увеличивать налог на недвижимость дороже 300 млн руб. до 2,5%.

▫️Ипотечную нагрузку предложили учитывать при определении ставки НДФЛ

Для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год, сохранят ставку НДФЛ 13%. Кроме того, ставку сохранят на этом уровне для родителей с двумя и более детьми, специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год.

▫️Домклик запустил сервис краткосрочной аренды жилья


Сейчас на ДомКлик можно размещать квартиры и апартаменты, которые находятся в России. Сдавать в аренду жильё могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели (ИП), снимать — пока только физлица. Комиссия — 5% от выручки владельца жилья.

▫️Владимир Кошелев: народная ипотека со ставкой 5 процентов под залог ипотечного портфеля

На массовое доступное жилье ипотека должна работать на постоянной основе не выше 5 процентов. Как это сделать? Мы считаем, что неправильно привлекать бюджетные средства на данную программу. У нас на сегодняшний момент есть триллионные ипотечные портфели. Центральный банк под 2% выдает коммерческому банку займ под залог ранее выданного ипотечного портфеля, который уже люди обслуживают


По словам Кошелева предложение уже направлено в ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как быстро найти вторичку и новостройку через поиск?

✔️ В поиске указать интересующий ЖК
✔️ Через фильтры применить нужную категорию

О грамотной простановке фильтров рассказали на примере ЖК Кислород. Смотри ⬆️
👍4🔥2
Там это, застройщик раздает айфоны пользователям Y Group 😳

Трендовый эко-отель в Красной Поляне «Глэмпинг Парк Долина реки», помимо комиссии 8%, дарит iPhone 15 - ТОЛЬКО пользователям Y Group 🏆

Просто назови кодовое слово «Y Group», закрой сделку и забери новенький айфон 📲

А сколько крутых маркетинговых фишек можно использовать при презентации твоему клиенту🤪 дай обратную связь в комментариях, если интересно. Запишем для тебя видео, как оригинально упаковать идею и продать эко-отель.

Срок акции: до 15 июля 2024 года

Подробности о проекте уже в приложении. Действуй💪🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11🎉5😎1
Напоминаем про акцию, которая завершится уже через 5 дней 🔥

‼️Скидка: 2 000₽/м2 ‼️

На объекты «АVA Group» в городе Сочи:
- ЖК Кислород
- ЖК Горный квартал
- ЖК Летний
- AK LeePrime Residences

Чтобы получить скидку:
1. Скажи в отделе продаж кодовое слово - «Y Group»
2. Покажи приложение
🎁 И получи скидку для твоих клиентов!!

*Акция действует до 30.06
👍7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ты же уже в тренде и продаешь глэмпинги и эко-отели? 🏘️

Если нет, то скорее изучай информацию про «Глэмпинг Парк Долина реки»

Уже в приложении 🏆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥31
⚡️10 причин для твоего клиента купить недвижимость рядом с Сириусом:

1. Развитая инфраструктура, включающая лучшие учебные заведения и профессиональный спорт.

2. Строительство нового концертного зала, проекты которые создаются раз в 100 лет.

3. Создание субтропического парка площадью 30 гектаров, придающего району уникальный характер.

4. Развитие студенческого кампуса для поддержки научного потенциала России.

5. Планы по строительству многопрофильного научно-клинического центра, что улучшит медицинскую инфраструктуру.

6. Открытие высшей школы музыки, создающей новые образовательные возможности для жителей.

7. Наличие лучшего парка аттракционов "Сочи Парк", придавая району дополнительные развлекательные возможности.

8. Планы по строительству самой большой школы на юге России, что улучшит образовательную инфраструктуру.

9. Строительство квартала для студентов, обеспечивающее комфортное проживание для обучающейся молодежи.

10. Планы по строительству нового детского сада, что сделает район привлекательным для семей с детьми.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💸 Получи 100 000 рублей за заведенную бронь в Крыму

В период с 21 по 30 июня ежедневно команда выплачивает дополнительное вознаграждение к комиссии за самый крупный чек при продаже комплексов Skysoul Resort и ПТИЦА 🤑

Условия:
▫️До 22:00 нужно завести самую крупную бронь дня.
Это может один большой лот на 20 млн или две студии по 10 млн. Важно, чтобы общая сумма всех заведенных лотов за день была больше других участников
▫️В 22:00 команда REFORMA ведет подсчет каждого участника
и отправляет выплату брокеру на карту 💸

В данном «аттракционе невиданной щедрости» участвуют абсолютно все желающие агентства и агенты!

26 июня разыгрываем 100 000 рублей за самый крупный результат!

Подробные условия и лидера дня узнавайте в отделах продаж у амбассадоров REFORMA.
🔥7
Пользуйся реальной аналитикой рынка 📈

Мы вывели статистику по новостройкам и вторичкам в городе Сочи.

Еще больше полезного контента для агентов в приложении 🏆

Скачать:
🛍App Store
🛍Play Market
🔗AppGallery
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥53
Новость дня⭐️

Ипотека в ГК «ПОЛЯНА ПИК»
✔️5,9% на 14 месяцев
✔️ПВ 15%

Отличная возможность предложить клиентам недвижимость в горах по низкой % ставке от Банка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥71
Снова ожидается повышение цен в ГК «Livingston Grand Resort & SPA» с 1 июля

Больше новостей публикуем в приложении 🏆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌5
ГК «ДЕСО» обновили камеру 360-градусов на сайте гостиничного комплекса «Поляна Пик»

Теперь можешь рассмотреть каждый уголок комплекса в его живописном окружении.

Переходи на сайт ГК «Поляна Пик» и погрузись в виртуальный тур прямо сейчас🏔️
6
В Сочи еще остались апарты от 4,8 млн 😳 да еще и ипотека проходит!

• 24 видовых апартамента
• Минимальная точка входа 4.776.000₽
• 2 корпуса, один из которых можно выкупить целиком

А за каждый проданный апартамент от застройщика ты получишь iPhone 15 Pro😏

Видео об объекте уже в приложении 🏆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥21
⚡️Дайджест новостей

📰 Ипотека с господдержкой прекратила существование 1 июля 2024 года. В результате спрос на первичную недвижимость может упасть на 20-50%. Покупатели переориентируются на «вторичку» и спрос на нее может вырасти до 20%, пишут «Известия».

📰 Также «Известия» узнали, что с 1 июля на семейную ипотеку под 6%, помимо семей с детьми до шести лет, смогут претендовать жители малых городов, регионов с низким уровнем строительства, а также люди, которые хотят возвести собственное жилье вне зависимости от возраста наследников.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что ежемесячные платежи по ипотеке без господдержки вырастут более чем вдвое.

📰 ТАСС рассказывает, что ВТБ с 1 июля изменит условия собственных ипотечных программ, увеличив базовую ставку на 1,3%. Для зарплатных клиентов кредиты на покупку квартир будут доступны от 19,2%.

📰 Еще ТАСС сообщает, что средняя стоимость кв. м жилья на вторичном рынке в РФ по итогам июня 2024 года выросла на 4,9% по сравнению с началом года – до 114,6 тыс. рублей.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что коммунальные услуги в России подорожали с 1 июля в среднем на 10%.
👌6🔥3
⚡️В России появилась комбинированная ипотека от 6%

В свете грядущей модификации господдержки жилищных займов на новостройки ВТБ запустил комбинированный вариант, сообщает сервис «Банки.ру».
Такая модель предполагает возможность увеличить сумму кредита по семейной и IT-ипотеке за счет рыночных программ.


По Москве, Санкт-Петербургу и областям выдача доходит до 30 млн рублей, а в остальных регионах — до 15 млн. Первый взнос составляет как минимум 20,1%, далее платежи вносятся в течение самое большее 30 лет. Процент устанавливается усредненный между ставкой семейной ипотеки и базовой банковской – в зависимости от объема займа от 6,29% годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6
📈Что все-таки происходит сейчас на рынке недвижимости ОАЭ?

Мы видим, что рынок стабилизировался после очень активного спроса со стороны россиян весной и осенью 2022 года. При этом активная стадия покупок длилась более 1,5 лет. Многие из клиентов не были инвесторами, они просто хотели вложиться в недвижимость для сохранения накоплений.

Отсюда и главная проблема – покупали много, активно, но всё подряд. У брокеров на тот момент не было достаточно времени, чтобы составить инвест-план и определить факторы риска. Клиент не представлял реальной картины, и что будет происходить через несколько кварталов.

Многие россияне как раз из-за отсутствия инвест-плана столкнулись сегодня с тем, что рынок меняется: он может подниматься, расти или вообще успокаиваться. Постоянный рост и высокая доходность – явление не постоянное.


*Мнением поделился Юрий Плиев - брокер АН Whitewill.

Пиши в комментариях мысли о рынке ОАЭ и инвестициях🤔⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41