С курортной недвижимостью работают сотни агентств.
И почти все — по одной схеме: объявления, холодные звонки, ручные подборки и десятки чатов.

Ты звонишь тем же людям, что и другие.
Клиент получает 5–10 похожих предложений.

Если хочешь быть в числе победителей — тогда пиши прямо сейчас:

+7(993)-321-50-00 — Татьяна
+7(993)-313-23-22 — Андрей

С тобой будут:

Владислав Червин — руководитель департамента по проведению сделок YGROUP
Дмитрий Ситявин — амбассадор курортного комплекса Сансара

Вот ключевые ошибки, которые чаще всего совершают собственники — и с которыми сталкивается агент.

1. Эмоциональное ценообразование

«Мне нужно 15 млн»
«Я вложил столько в ремонт»
«Я люблю эту квартиру»

Рынку всё равно, сколько нужно продавцу.
Рынок смотрит на статистику и реальные сделки.

📌 Что делать агенту:
показаоть динамику цен фактических продаж за последние 3–4 месяца, т.е. работать через цифры, а не через эмоции.

2. Игнорирование недостатков

Первый/последний этаж.
Окна на дорогу.
Уставший ремонт.

Продавать объект с недостатками по цене «идеала» — путь в долгую игру.

📌 Что делать агенту:
честно оценить минусы и заложить корректировку 5–15% от цены рынка.
Либо предложить клиенту сделать лёгкую предпродажную подготовку — иногда выгоднее сделать , чем годами ждать "чудо".

3. Включение всех затрат в цену

Ремонт, мебель, техника — не окупаются на 100%.

На вторичном рынке возвращается в среднем около 50% вложений.
Остальное — эмоциональная стоимость.

📌 Что делать агенту:
предлагать два варианта — с мебелью и без.
Это расширяет аудиторию и ускоряет решение.

4. Завышение «с запасом на торг»

Раньше это работало.
Сейчас — нет.

Алгоритмы площадок объявлений фильтруют по диапазону рыночных цен.
Объект с завышенной ценой просто не попадает в выдачу.

📌 Что делать агенту:
закладывать не более 3–5% от цены на случай торга.
Этого достаточно, чтобы покупатель почувствовал “выгоду”.

5. Пассивное ожидание

Если 3–4 недели нет просмотров — скорее всего цена завышена.
Если просмотры есть, но нет покупателей — нужно действовать.

В одиночку всегда сложнее работать на вторичном рынке, и чтоб увеличить шансы быстрой продажи — работай как профессионал:
Размести свое объевление в сервисе YGROUP, тысячи агентов узнает о твоем предложении и предложат своему клиенту, что в разы увеличит шанс на быструю сделку.

🔥 Работая с YGROUP этот вопрос решается просто.

Регистрируйся как самозанятый → проводи сделки по объектам через сервис → получи комиссию.
А открыть самозанятость можно буквально за несколько минут:

1. скачай приложение «Мой налог»
2. Авторизуйся через Госуслуги
3. Подтверди регистрацию

🪙И всё — ты официально можешь работать как самозанятый.

⚫️ ЖК «Ботаника» (Ялта)
— цена: от 13,2 млн ₽
— площадь: 37–108 м²
— формат: квартиры бизнес-класса

С тобой будут:

• Екатерина Вайс — директор по развитию компании YGROUP
• Георгий Черняк — руководитель представительства Селфстроит на территории Краснодарского края

Пусть каждый день приносит радость, счастье и новые возможности.

Желаем выгодных сделок, благодарных клиентов и больших комиссий вместе с YGROUP.

🔗 А все актуальные объекты с повышенной и равной комиссией от YGROUP смотри в подборке.

Алтай сегодня — это то же самое, чем был Сочи 10–15 лет назад.
Растущий турпоток и быстрый рост цен на недвижимость.

1. ЖК «Город Гор»

В столице региона, Горно-Алтайске, строится жилой комплекс комфорт-класса «Город Гор» .

•

квартиры от 38 до 109 м²

•

цены от 10,2 млн ₽

•

закрытая территория и благоустроенный двор

•

рядом школы, детские сады и всякая городская инфраструктура

2. АК «KARLUU»

Проект включает в себя:

•

250 апартаментов бизнес-класса

•

гостиничный корпус на 116 номеров

•

коммерческая инфраструктура

•

подземная парковка

Комплекс расположен всего в 5 минутах от аэропорта Горно-Алтайска и рядом с Чуйским трактом — главной туристической артерией региона.

Прогнозируемая доходность —

окупаемость около 7 лет и капитализация до 20% в год .

🎤Спикеры

• Екатерина Вайс — директор по развитию компании YGROUP
• Дарья Плотникова — Основатель компании Development Consulting;
— Член Гильдии маркетологов РФ;
— Член REPA (Ассоциации профессионалов рынка недвижимости);
— Председатель строительного комитета КРО Опоры России;
— Организатор девелоперского форума ЮФИД;