💧 Прогноз цен на недвижимость в 2026

Мы понимаем, что с каждым годом агенту становится всё сложнее объяснить клиенту инвестиционную привлекательность недвижимости.
В СМИ и аналитических обзорах доминируют сдержанные прогнозы и усреднённые показатели по стране — и формально они верны.

Поэтому мы подготовили факты и данные, на которые действительно стоит опираться в диалоге с клиентом.

🏗 Рост цен на рынке недвижимости в 2026 году — это уже состоявшийся факт, а не прогноз.
С 1 января 2026 года НДС уже вырос до 22% и это только одна из причин повышения стоимости.

Ключевое — рынок вошёл в фазу дефицита.

Что реально влияет на рост цен по данным ЦИАН:

1. Себестоимость строительства
Рост цен на материалы, рабочую силу и логистику сформировался ещё в 2024–2025 годах и уже заложен в новые проекты.

2. Сокращение нового предложения
В 2025 году на рынок вышло существенно меньше проектов. Это означает ограниченный и давление на цену.

3. Изменение финансовых условий
Ужесточение программ господдержки и высокая стоимость проектного финансирования повышают цену входа для девелоперов и в следствии для покупателя

🏔 Всегда нужно транслировать клиенту — курортная недвижимость развивается по своим правилам, на которые влияют:
— ограниченный земельный фонд и низкая эластичность предложения,
— устойчивый спрос со стороны инвесторов,
— высокая концентрация сделок на ранних стадиях строительства,

🤝 Вывод:
Любые цифры и прогнозы в диалоге с клиентом должны опираться на проверенную рыночную аналитику — это снижает сомнения и ускоряет принятие решения.

Используй данные авторитетных источников:
— ЦИАН
— Домклик
— Дом.РФ
— РБК Недвижимость

💧 Путь к сделкам: календарь событий от YGROUP

⏰Расписание с 26 по 30 января:

• 29 января | 16:00
Онлайн обучение
Тема: Ты точно знаешь на что способен YGROUP?

• 30 января | 11:00
Брокер-тур на диване
Тема: ЖК Италика: коллекционная недвижимость Крыма


🔗 А чтобы ничего не пропустить и получить напоминание — подпишись на наш Telegram-бот.
Он вовремя напомнит обо всех мероприятиях: @YGvebinar_bot

💧 Онлайн-вебинар: «Брокер-тур на диване»

Тема: ЖК Италика: коллекционная недвижимость Крыма

🕓 11:00 | 30.01 - пятница

С тобой будут:

Екатерина Вайс — директор по развитию компании YGROUP
Михаил Китанин — амбассадор ЖК Италика

🔗 Регистрация: @YGvebinar_bot

💧 Правила онлайн-показа, после которого клиент готов к бронированию

Онлайн-показ — это не «созвон для галочки» и не передача клиента отделу продаж.
Это полноценный этап сделки, где агент формирует доверие и управляет решением клиента.

Чтобы онлайн-показ действительно принес результат, важна правильная подготовка.

📷 Вот базовые правила, которые стоит учитывать агенту:

1. Понимание запроса клиента
К моменту онлайн-показа агент должен чётко понимать:
— цель покупки клиента,
— допустимый бюджет и формат,
— ключевые ожидания и сомнения.

2. Взаимодействие с ОП
Перед показом агенту важно передать менеджеру:
— фокус клиента (инвестиции / проживание / аренда),
— приоритеты по цене, срокам и условиям,
— возможные возражения.

3. Визуальная подача
Онлайн-показ — это в первую очередь визуал.
Планировки, рендеры, виды, конкретные лоты и цифры воспринимаются быстрее и вызывают больше доверия, чем любые слова говорящей головы по ту сторону экрана.
Клиенту важно видеть, за что он платит и что получает.

4. Техническая готовность
Стабильная связь и понятная платформа для созвона — это как "базовый минимум".
Любые технические сбои отвлекают внимание и снижают уровень доверия к процессу.

Итог:
Онлайн-показ — это важный этап на пути к сделке, а не формальность.
Качество подготовки, структура презентации и логика диалога напрямую влияют на дальнейшее развитие решения клиента.

💧 Почему отказ клиента — не повод сдаваться

70% сделок начинаются с отказа.
Не с брони. Не с задатка. И не с фразы «готов выходить на показ».

А с простого и знакомого каждому агенту:
«Мне нужно подумать»,
«Давайте позже»,
«Я пока не готов».

📷 И вот здесь агенты делятся на два типа.

1. Первые слышат «нет» — и отпускают клиента.
Переключаются на новых, надеясь, что следующий будет «теплее» и решится быстрее.

2. Вторые слышат «нет» — и начинают работать.
Спокойно. Профессионально. Без давления.
Они не дожимают — они работают с клиентом, постепенно повышая доверие и закрывают сделки там,
где другие поставили точку.

Что делать, когда клиент говорит «нет»
и как правильно прогревать клиентов — разобрали в отдельном посте.

💧 Почему сделки через YGROUP «не для всех»

Не проводи сделки через YGROUP, если:
1. тебе привычнее работать в хаосе: переписки, звонки, договорённости «на словах»;
2. ты любишь сам разбираться с документами, согласованиями и нюансами сделки — в одиночку;
3. тебе комфортно тратить на одного клиента вдвое больше времени, чем нужно.

🤝 Потому что работа через YGROUP — это про систему, где:
— условия сделки зафиксированы и прозрачны;
— есть юридическое сопровождение;
— доступны повышенные комиссии и выплачивается быстрее;
— один сервис заменяет десятки чатов, таблиц и договорённостей.

👍 В итоге ты тратишь меньше времени на рутину и можешь работать с большим количеством клиентов без потери качества.

Если всё это про тебя — переходи в сервис прямо сейчас.

💧Новое обучение по web-версии YGROUP

Мы записали обновлённое обучение по работе с web-версией сервиса.
Оно поможет разобраться в возможностях YGROUP, сократить рутину и начать зарабатывать больше.

Если ты используешь сервис не на все 100% — ты теряешь время и деньги.

🎥 Поэтому прямо сейчас переходи по этой ссылке, смотри обучение
и внедряй все функции YGROUP в свою ежедневную работу.

🎥 Мы в эфире

🔗 Подключайся по ссылке прямо сейчас: https://pruffme.com/webinar/?id=cf90a8a3b7b90ef10d7028993dbbcc42

💧 Что делать, если клиент не говорит правду

При первом разговоре клиенты редко говорят всю правду.
Кто-то сам ещё не до конца понимает что хочет.
А кто-то не доверят.

И это абсолютно нормально.

⚡️ В такой ситауции на помощь приходят подборки с отчетами в YGROUP:
просто зайди в сервис → сформируй подборку → отправь её клиенту.

А дальше ты всё узнаешь без слов.

В отчётах по подборке ты увидишь:
— что клиент смотрел и какие объекты визуально его привлекли;
— в каком ценовом диапазоне заинтересовали объекты;
— и какая локация больше всего понравилась.

🤝 Используй аналитику подборок в YGROUP и закрывай больше сделок.