💧 Когда стоит покупать недвижимость?

Многие откладывают покупку квартиры, надеясь на «лучший момент». Но практика показывает: ждать бессмысленно. Цены растут быстрее инфляции, и итоге — те, кто откладывает вопрос покупки на потом, переплачивают.

❓И тогда когда лучше покупать недвижимость?
Ответ однозначный — сейчас.

🤝Аргументы для клиентов:
— Рост сделок.
Пропорционально растет со снижением ключевой ставки, а как следствие доходности депозитов и облигаций
— Рост цен на м².
В среднесрочной и долгосрочной перспективе всегда обгонят доходность депозитов.
— Стоимость недвижимости подвержена «эффекту свечи» — резким скачкам цен за короткий интервал времени, всегда обгоняет инфляцию, превращая каждый взлет в выгодную инвестицию.

⚡️Как использовать:
Этот пост — готовый инструмент для коммуникации.
— Размести его в своих соцсетях.
— Используй цифры в переписке с клиентами.
— Показывай на данные Циан, Дом.РФ или Росстата — клиенты ценят факты.

P.S. А больше о том, как аналитика помогает зарабатывать на недвижимости в 2025 году, смотри в записи вебинара: https://vkvideo.ru/video-225184152_456239105

💧 Апартаменты с гарантированной доходностью: как это работает?

Формат апартаментов с гарантированной доходностью постепенно закрепляется на рынке курортной недвижимости и становится инструментом для частных инвесторов, ориентированных на предсказуемый денежный поток.

📑Что это значит?
Собственник заключает договор с управляющей компанией, которая берёт на себя эксплуатацию и сдачу апартаментов. В обмен инвестор получает фиксированную ставку доходности. Выплаты производятся регулярно — ежеквартально или раз в год, вне зависимости от фактической загрузки объекта.

📷Аргументы в пользу данного формата:
— Прогнозируемость: инвестор получает фиксированный доход в условиях колебаний туристического спроса.
— Снижение операционных рисков: обслуживание, маркетинг и управление трафиком клиентов полностью на стороне оператора.
— Сравнительные преимущества: доходность апартаментов превышает уровень банковских депозитов и многих инструментов долгового рынка.

🎯Итог:
Апартаменты с гарантированной доходностью — это не просто недвижимость у моря, а инвестиционный продукт, сочетающий в себе сохранение капитала и стабильный пассивный доход.
Для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения, это становится частью сбалансированного портфеля на фоне высокой волатильности других инструментов.

❓А ты знаешь такие комплексы?
Делись в комментариях — давай вместе соберём подборку проектов с гарантированной доходностью.

Ссылка на подборку: https://clck.ru/3Nqbnw

💧Путь к сделкам: календарь событий от Y Group

⏰Расписание с 25 по 29 августа:

• 28 августа | 16:00
Онлайн обучение
Тема: Ты точно знаешь на что способен Y Group?

• 29 августа | 11:00
Брокер-тур на диване
«ЖК Новая Ливадия»

🔗 А чтобы ничего не пропустить и получить напоминание — подпишись на наш Telegram-бот.
Он вовремя напомнит обо всех мероприятиях: @YGvebinar_bot

💧Онлайн-вебинар: «Брокер-тур на диване»
ЖК «Новая Ливадия»

🕓11:00 | 29.08 — пятница

📄 Темы эфира:
— Уникальные форматы: двухуровневые студии с патио, семейные резиденции, квартиры с кровлями и видовыми террасами.
— Локация у Ливадийского дворца и архитектура.
— Как правильно презентовать обновлённый проект и закрывать сделки.

С тобой будут:
Антон Лёушкин — менеджер по бронированию Y Group
Ирина Щербакова — ведущий менеджер по работе с партнерами ГК Таврида девелопмент

🔗 Регистрация: @YGvebinar_bot

💧Клиентов конечно жалко...

Каждый из них выбирает не просто квартиру — он выбирает, кому доверить самое важное решение в жизни.

❓Где найти ответы на эти главные вопросы:
— Как сделать так, чтобы выбрали именно тебя?
— Как удержать внимание клиента и довести его до сделки, когда вокруг сотни конкурентов?

🔥Ответы — уже в следующем посте.
Включай звук и не пропусти самое главное.

🎓 Онлайн-обучение
Секреты влияния: управление вниманием покупателя

Как агенту выйти из конкуренции и работать с покупателем 1 на 1?
И что делать, чтобы клиент не «передумал» и довести сделку до конца?

⚡️В программе:
— Рынок один, покупателей мало, агентов много: как перестать конкурировать «все против всех».
— Культурный код — особенности коммуникации в отечественном менталитете.
— Доверие — как формируется, как использовать.
— Почему даже бесплатную услугу нужно «продавать» и как это делать.
— «Система безопасности»: как подготовить клиента к неизбежным «турбулентностям» на пути к сделке.

📣 Спикер: Виталий Малинин

Специалист, за плечами которого сотни успешных сделок. Его подход — не теория, а практические инструменты.

Приходи на обучение: за час разберём, как выстраивать с покупателем доверие и эксклюзивные отношения, превращая «подумаем» в сделку.

🔗 Регистрация: @YGvebinar_bot

🎥Видео — это эффект присутствия, а присутствие рождает желание.

Красивые фото и рендеры нужны, чтобы привлечь внимание, но именно видео оживляет объект: оно погружает клиента в атмосферу объекта.

Видео создаёт эмоцию, а эмоция заставляет человека представить себя в этой квартире или апартаменте — уже не как зрителя, а как будущего владельца.

Поэтому специально для тебя и твоих клиентов в каждом объекте прикреплено видео. Ты можешь скачать его прямо из приложения и отправить клиенту за секунды.

А весь функционал и фишки сервиса Y Group разбираем сегодня на вебинаре в 16:00.

🔗Ссылка на подключение: https://start.bizon365.ru/room/197077/education

Простор внутри и снаружи 👨‍👩‍👦

Сегодня для покупателя важна не только площадь квартиры, но и качество среды вокруг неё. Квартира становится лишь частью уравнения комфортной жизни. Настоящая ценность — это инфраструктура, которая формирует впечатления и обеспечивает удобство каждый день.

Почему это важно !?
При выборе жилья, особенно в новых, но развивающихся районах, а особенно в Крыму, клиенты особое внимание обращают на инфраструктуру.

Преимущественными факторами становятся:
— торговые центры — для повседневных покупок;
— офисные пространства и коворкинги — для удалённой работы и общения с единомышленниками;
— спортивные и общественные зоны — для здоровья и досуга.

К примеру недавно стартовал новый жилой комплекс в г. Евпатория – ЖК «Западный Проспект 82».

Помимо видов и качественного строительства, проект предлагает:
— деловой центр и коворкинг на территории объекта ;
— спортивную инфраструктуру и детские площадки;
— зелёные зоны для отдыха.
— возможность передать квартиру в управление.

Это делает комплекс удобным не только для сезонного отдыха, но и для круглогодичного проживания.

🪙 Выгоды для инвестора:
— Поддержка государства — все ключевые ипотечные программы доступны.
— Платёжеспособные
арендаторы — профессионалы с высоким уровнем дохода.
— Стабильный спрос круглый год — без резких сезонных провалов.

Как итог квартиры в жилых комплексах с развитой внутренней инфраструктурой — это не просто жильё, а инвестиция о которой подробно разобрали на вебинаре.
🎥 Смотри по ссылке: https://vkvideo.ru/video-225184152_456239111

🎥 Мы начинаем!

🔗 Подключайся по ссылке: https://telemost.yandex.ru/live/8e01fc4458ae46eaa4f83441e58b2aac