🏠По итогам 2025 года объем выданных ипотечных кредитов составил 4,6 трлн рублей, что оказалось выше прогнозируемых 4,1 трлн.

⭐️ Значительный вклад в итоги года внесли рекордные показатели декабря 2025 года. По оценке Frank RG, за месяц банки выдали 168,8 тыс. ипотечных кредитов на 816,4 млрд рублей (+60% к ноябрю; +181% к декабрю 2024 г.).

🤘 Основным драйвером декабря стала «Семейная ипотека». По ней было выдано на 71% больше кредитов в количественном выражении (до 102,2 тыс. шт.) и на 68% больше — в денежном (до 592,1 млрд руб.).

🤘 Доля новостроек в структуре выдач увеличилась на 1 п.п. до 49% (+3 п.п. к декабрю 2024 г.), а доля кредитов на готовое жилье снизилась до 34% (-1 п.п. к ноябрю 2025 г.; но выросла на +5 п.п. к аналогичному периоду 2024 г.).

🤘 На долю государственных программ пришлось 79% от общего объема выдач (+3 п.п. за месяц). Банки выдали 111,2 тыс. кредитов с господдержкой (+71% к ноябрю 2025 г.; +212% к декабрю 2024 г.) на сумму 643,3 млрд руб. (+67%; +188% соответственно).

🤘 Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,8 млн руб. (+4% к ноябрю 2025 г.; +9% к декабрю 2024 г.). Средний чек на рынке готовых квартир вырос до 3,6 млн руб. (+6% к ноябрю 2025 г.; +33% к аналогичному периоду 2024 г.).

🤘 По состоянию на 1 января 2026 года объем ипотечного портфеля увеличился на 2% по отношению к предыдущему месяцу и составил 23,8 трлн руб. (+8% к 01.01.2025 г.).

⏺Повышенный спрос на «Семейную ипотеку» в преддверии ужесточения условий по программе с 1 февраля 2026 года — основной фактор, способствующий росту выдач в декабре 2025 года. Помимо этого, выдачи увеличились как по другим анализируемым программам с государственной поддержкой, так и по рыночным ипотечным программам (на 29% в количественном выражении и на 39% — в денежном). Рост в годовом выражении связан с заградительным уровнем ставок, действовавшим в конце 2024 года — начале 2025 года на фоне жесткой денежно-кредитной политики Банка России⏺, — отмечает Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG.

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

Из-за включенного VPN банки могут блокировать переводы. Юристы заявили, что подозрение у банков вызывают приложения, подменяющие IP-адрес и геолокацию. Клиенты часто используют такие сервисы, не отключая их перед входом в банк, что вызывает блокировку переводов из-за подозрений в мошенничестве.

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

Спрос на ипотеку аномально вырос в январе🌱

Банки зафиксировали нетипичный для января разгон спроса на ипотеку, выяснили «Известия». Крупнейшие игроки рынка отмечают кратный рост заявок и выдач по программе для семей с детьми по сравнению с началом прошлого года — россияне стремятся оформить кредит на жилье до изменения ее условий и возможного ужесточения правил.

Рынок и без того был разогрет рекордными выдачами декабря, а дополнительный импульс дал ажиотаж вокруг закрытия популярной схемы, когда льготный кредит оформляли на каждого из супругов.
P.S. Еще бы перед такими новостями https://t.me/WorldFinMap/344

📎В 2026 году залоговый сектор МФО продолжит стремительно развиваться

Управляющий директор сервиса автозаймов Caranga Анна Матвеева поделилась итогами работы компании в 2025 году, а также рассказала о том:

↗️Почему в компании решили разрабатывать продукты для МСБ
↗️Какие задачи Caranga ставит перед собой в новом году
↗️Как видит развитие рынка МФО в 2026-м

Одним из ближайших изменений станет интеграция микрофинансовых компаний с Единой биометрической системой в марте 2026 года. Проверка данных о заемщике с помощью биометрических данных станет еще одним гарантом безопасного оформления онлайн-продуктов МФО. Это связано с тем, что рост уровня цифровизации помогает повысить информационную безопасность, практически исключить ошибки из-за «человеческого фактора», а также создать более защищенную среду, в которой можно быстрее обнаруживать и исправлять неточности.

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

🪙 Т-Банк внедрил онлайн-передачу данных в бюро кредитных историй

Теперь время обновления информации сократится с 1–2 дней до 10–15 минут

Онлайн-передача данных уже работает с четырьмя квалифицированными БКИ по продукту «Автокредиты» и к концу 2026 года будет действовать для всех кредитных продуктов

В будущем интеграция с собственным бюро кредитных историй Т-Банка «Т-БКИ» позволит еще быстрее обмениваться данными. «Т-БКИ» получило лицензию ЦБ в сентябре 2025 года и ожидает получения статуса квалифицированного БКИ в ближайшее время

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

Встретила такой ролик на просторах ютуба🌐

Задумалась 🤔, решила сделать опрос☝

💱МОТИВАЦИЯ | БИЗНЕС

⚖️ Коллекторы за 2025 год выкупили просроченных долгов МФО на 113,4 млрд рублей

Объем «просрочки» вырос на 27,42% по сравнению с 2024 годом и впервые за три года превысил 100 млрд рублей

• На торги было выставлено долгов на 128,7 млрд рублей, что на 3% больше, чем в 2024 году, а доля закрытых сделок составила 88,1%

• Качество портфелей улучшилось: средний срок просрочки в днях сократился на 15%, до 236 дней. Ожидаемые в 2026 году изменения, такие как обязательное использование биометрии для онлайн-займов и ограничения по числу займов на одного человека, стимулируют компании к улучшению качества портфелей

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

📉 Объем выдач кредитов физлицам в январе сократился на 38,3%

По данным аналитиков Frank RG, всего за месяц банки выдали розничных кредитов на 822,8 млрд рублей, что на 93,9% больше, чем в январе прошлого года

• Выдачи ипотеки составили 421,2 млрд рублей, снизившись на 47,5% по сравнению с декабрем, но увеличившись на 245,9% к январю 2025. Количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось за месяц на 49,4%, до 81,9 тыс.

• Объем выдач кредитов наличными сократился на 18,6%, до 281,2 млрд рублей, количество кредитов по сравнению с декабрем снизилось на 8,4%

• Выдачи автокредитов также показали снижение объема на 38,8% и составили 96,9 млрд рублей. Число выданных автокредитов упало на 39% по сравнению с декабрем

• В сегменте POS-кредитования объемы выдач снизились на 15,3%, до 23,5 млрд рублей. Количество снизилось на 17,1% за месяц

🥇 БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house