В октябре граждане взяли рекордный объем кредитов с начала года

В октябре ипотека показала самый значительный рост среди сегментов розничного кредитования. Выдачи кредитов на жилье превысили 484 млрд руб., увеличившись на 21% по сравнению с сентябрем и обновив годовой максимум.

Заемщики, с одной стороны, дождались снижения ключевой ставки, а с другой — решили не ждать повышения цен на жилье и изменений условий семейной ипотеки. Ставки по рыночным программам все еще превышают 21% годовых, но в последние месяцы года участники рынка ожидают роста выдачи ипотеки еще на 10–20%.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

😒 Мошенники снова в деле! В III квартале они утащили у банковских клиентов на 50% больше денег, чем в среднем за последние четыре квартала.

💬 По словам Вадима Уварова, директора департамента информационной безопасности ЦБ, за первые 6 месяцев 2025 года граждане потеряли 13,2 млрд рублей.

⚡️ Ранее, в сентябре 2025 года, он сообщил, что российские банки успели отразить 82,5 млн попыток мошенничества и защитили 8 трлн рублей своих клиентов.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

📈 Россияне вдвое нарастили спрос на рефинансирование кредитов!

Осенью 2025 года 🔥 количество заявок на рефинансирование выросло в 2 раза по сравнению с августом. Люди массово ищут способы снизить ежемесячную нагрузку 💰 — сообщают данные «Банки.ру»

📊 Такой всплеск активности последний раз был в начале года.
До полноценного бума рефинансирования ещё далеко, но уже сейчас эта опция становится выгодной для многих заемщиков.

💬 Эксперты прогнозируют, что массовое рефинансирование начнётся в 2026 году — ближе ко второй половине года.
По прогнозу ЦБ, ключевая ставка в среднем составит 13–15%, а ниже 10% может опуститься уже к 2027 году.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

👋Коллеги, у нас материал для прокачки нашей сети!

Вышла статья: «Список кредитных брокеров в России: как его найти и использовать»

📞 Чем больше активности будет под статьей — комментариев, репостов, обсуждений — тем сильнее ресурс будет показывать её новым пользователям. Это значит, что прямо к вам придут новые партнёры и клиенты.

💬 Заходите, читайте, обсуждайте — этим мы поднимем вовлеченность и расширим сеть контактов.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

📉 Каждая четвертая компания в России ушла в просрочку по кредитам.

К октябрю 2025 года долги по кредитам есть у 714 тыс. компаний и ИП, и 24% из них уже не могут платить вовремя — максимальный уровень за 2,5 года.
Объем просрочек вырос до почти 3 трлн рублей.

🔺 Почему так происходит?

- ключевая ставка доходила до 21%, кредиты стали неподъёмными;

- прибыль бизнеса падает (17,6 трлн против 20 трлн годом ранее);

- многие берут новые кредиты только чтобы закрыть старые;

- растут издержки, спрос снижается, импорт дорожает.

📊 На обслуживание долгов компании тратят уже 36% прибыли — рекорд.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

К концу 2025 года объём автокредитов в России обещает доползти до 3 трлн рублей — да, рынок всё ещё растёт, но уже не так бодро, как раньше. Прирост ожидают в районе 13–17%, что куда скромнее прошлогодних +52%.

На цифры давят сразу несколько штук: высокие ставки, повышенный утильсбор, выросший НДС и, конечно, льготные программы, которые то включают, то выключают — классика.

К осени 2025-го банки уже накопили портфель на 2,8 трлн рублей, за год он подрос на 7,4%. Сами выдачи тоже прыгнули: 199 млрд в сентябре, 214 млрд в октябре — максимум почти за год.

В начале 2026 года эксперты ожидают падение, рынок, скорее всего, притормозит: спрос частично “сожрут” покупки в конце 2025-го, а новые ставки и сборы подрубят мотивацию брать кредиты.

Дальше всё будет зависеть от ключевой ставки. Если её начнут снижать — автокредитование снова оживёт и может подрасти на 10–20% в течение 2026 года.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

Банки и МФО обяжут предупреждать о кредитах через «Госуслуги»

Госдума рассматривает законопроект, который заставит банки и МФО автоматически уведомлять клиентов о каждом подписанном кредитном договоре через «Госуслуги». Если документ примут, правила начнут действовать с 31 декабря 2026 года.

Что изменится:
— после оформления кредита человек получит уведомление в «Госуслугах»;
— ему напомнят про «период охлаждения» — время, когда можно передумать и отказаться от договора;
— данные будут передаваться через бюро кредитных историй, но сработает это только у тех, у кого есть подтверждённая учётка на портале.

Идея закона — быстрее информировать заемщиков и перекрывать воздух кредитным мошенникам.
Толчком стало то, что ЦБ недавно снова поймал рынок на мутных практиках: неполная информация о продуктах, замалчивание рисков и прочий «сюрприз-сервис».

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

❗️Госдума приняла закон о повышении НДС с 2026 года до 22% с сохранением льготной ставки в 10% для всех социально значимых товаров.

Также был принят закон о поэтапном снижении порога выручки малого бизнеса для уплаты НДС.

• с 2026 – до 20 миллионов рублей.

• с 2027 – до 15 миллионов рублей.

• с 2028 – до 10 миллионов рублей.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

↩️ Неожиданный разворот: банки пожаловались на маркетплейсы — и получили встречную претензию

История противостояния банков и маркетплейсов получила новое продолжение. Финансовые организации обвиняли площадки в недобросовестных практиках при оплате, однако теперь аналогичные претензии предъявлены уже самим банкам. Рассмотрим, как развивались события.

Хронология конфликта

В июне 2024 года глава Альфа-банка Владимир Верхошинский публично заявил, что Ozon предоставляет скидки клиентам, оплачивающим покупки картой самого маркетплейса. По мнению банка, такая практика является формой ценовой дискриминации.

Причина действия маркетплейсов понятна: оплата фирменной картой позволяет им экономить на эквайринге, и часть этой экономии возвращается покупателю в виде скидки. Банкам же подобный подход невыгоден — это снижает объём операций по их картам и уменьшает комиссионный доход.

После первых заявлений последовали обращения в ФАС, комментарии со стороны крупнейших банков и растущая критика в адрес маркетплейсов. Кульминацией стало письмо пяти крупных банков — Сбера, ВТБ, Альфа-банка, Т-банка и Совкомбанка — в Госдуму от 20 ноября. В нём предлагалось законодательно запретить предоставление скидок, зависящих от способа оплаты. Инициативу поддержала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ответная жалоба

Сегодня стало известно о новом этапе конфликта: Московское общество защиты потребителей направило заявление в Генеральную прокуратуру, но уже в отношении банков.

Суть претензий заключается в следующем: многие банки создали в своих мобильных приложениях собственные витрины и сервисы — «Для жизни» у Сбера, «Город» у Т-банка, «Альфа Маркет» и «Альфа Тревел» у Альфа-банка.

По данным правозащитников, на этих площадках зачастую невозможно оплатить покупку картой другого банка либо эта возможность скрыта таким образом, что обычный пользователь фактически не может ей воспользоваться. В результате клиентов стимулируют использовать только карту обслуживающего банка.

Общество защиты потребителей считает, что подобная практика нарушает ст. 16.1 Закона «О защите прав потребителей». Согласно норме, продавцы с выручкой более 20 млн рублей обязаны обеспечивать возможность оплаты национальными платёжными инструментами, включая карты «Мир». Если же в банковском приложении оплата срабатывает исключительно для карты этого же банка, это расценивается как нарушение.

Проверка на практике

На примере сервисов Сбера картина выглядит неоднозначно:
— при оформлении заказа в Купере пользователь перенаправляется в отдельное приложение, где допускается оплата картами любых банков;
— в Мегамаркете, наоборот, наблюдается существенная разница в кэшбэке в пользу карт Сбера, что фактически создаёт эксклюзивные условия для «своих» клиентов.

Итоги и вопросы без ответа

Пока не ясно, действовало ли общество потребителей по собственной инициативе или это стало реакцией на недавние претензии банков к маркетплейсам. Но ситуация выглядит показательно: банки, выступившие против дискриминационных практик, сами оказались под аналогичными обвинениями.

Продолжение этой истории, очевидно, ещё впереди.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

В 2025 году кредиторы передадут коллекторам рекордные объёмы просрочки

Рынок взыскания снова переписывает свои максимумы. За девять месяцев 2025 года кредиторы направили коллекторам по агентской схеме уже 1,2 трлн рублей просроченной задолженности — больше, чем за любой полный год с 2020-го по 2024-й. И это, судя по всему, ещё не предел.

Участники рынка отмечают, что четвёртый квартал традиционно самый насыщенный. Поэтому финальные цифры года могут стать действительно историческими. По оценке НАПКА, суммарный объем агентского взыскания по итогам 2025 года способен достигнуть 1,3 трлн рублей, а число переданных кейсов приблизится к отметке 40 миллионов.

Причины такого всплеска лежат на поверхности: в условиях высоких ставок обычные схемы рефинансирования работают всё хуже. Заёмщикам становится всё сложнее перегружать свои обязательства на более мягкие условия, а кредитные организации — всё чаще отправляют долговые портфели на профессиональное взыскание.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

В Госдуму внесли законопроект, который должен защитить продавцов жилья от давления мошенников. Поводом стали участившиеся случаи, когда людей буквально «заговаривают» на сделку — и ярче всего эту проблему показала история с квартирой Ларисы Долиной, где добросовестный покупатель оказался в наихудшем положении.

📌 Что хотят изменить

Главное нововведение — семидневный период охлаждения. После подписания договора продавцу дают неделю, чтобы он мог спокойно оценить ситуацию, понять, не было ли на него давления, и при желании отказаться от сделки.

Также предлагается закрепить, что деньги за квартиру перечисляются только после регистрации перехода права собственности и только на банковский счёт. Это должно снизить риск ситуаций, когда жертву мошенников убеждают отправить миллионы на «безопасный счёт».

Дополнительно продавцам единственного жилья придётся подтверждать, что им есть где жить после сделки. Это защита от сценариев, где человек под давлением буквально отдаёт крышу над головой.

Если документ примут, новые правила заработают с 1 января 2026 года.

📌 Почему многие вспоминают Ларису Долину?

История певицы до сих пор вызывает споры.

Лариса Долина продала свою квартиру за 112 млн рублей, а затем — как утверждает она сама — под давлением телефонных мошенников полностью перечислила деньги злоумышленникам.

Покупательницей стала 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, которая действовала абсолютно законно: проверила объект, внесла всю сумму, зарегистрировала право собственности.

❗️Но суд признал сделку недействительной из-за «существенного заблуждения» Долиной и вернул квартиру ей.
А вот 112 млн покупательнице никто не вернул — деньги растворились в мошеннических схемах.

В результате:

— продавец получил обратно квартиру;

— мошенники получили деньги;

— а добросовестный покупатель остался и без жилья, и без средств.

История вышла настолько резонансной, что стала примером того, как легко обманутым может оказаться любой — и как уязвимы обе стороны сделки, если нет защитных механизмов.

📌 Как дополнительно защититься: нотариальная сделка

Эксперты уже давно говорят, что самый безопасный формат — оформлять сделку через нотариуса.

Да, это дороже. Но:

— нотариальные сделки крайне сложно оспорить,

— в кабинете ведётся видеозапись и аудиозапись,

— нотариус обязан убедиться, что человек понимает последствия сделки,

— любые сомнения в состоянии продавца фиксируются в протоколе.

По сути, нотариус создаёт «страховой слой», который предотвращает как давление мошенников, так и последующие попытки отменить договор «задним числом».

Если бы история Долиной и Лурье проходила через нотариуса, исход, вероятно, был бы совсем другим.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

Выдачи потребкредитов в России просели почти вдвое за первые десять месяцев 2025 года

Рынок потребкредитования в этом году демонстрирует одно из самых заметных сокращений за последние годы.
С января по октябрь банки выдали 16 млн потребкредитов на общую сумму 2,53 млрд рублей — это на 48,1% меньше, чем за тот же период 2024 года, пишет ТАСС со ссылкой на «Скоринг Бюро».

При этом средний чек по таким займам растёт:
— средняя сумма потребкредита увеличилась на 6% и достигла 160,4 тыс. рублей,
— средний срок — около 26,4 месяца.

Сильное снижение видно и в других сегментах розницы:

📉 Автокредиты

— объём выдач упал на 33,9%,
— выдано 951,8 тыс. кредитов на 1,289 млрд рублей,
— средняя сумма выросла до 1,49 млн рублей (+9,5%),
— срок — 68,3 месяца.

📉 Кредитные карты

— падение ещё глубже: –51,1%,
— оформлено 10,9 млн карт на 1,11 млрд рублей,
— средний лимит сократился на 24% и составляет 85,5 тыс. рублей.

Интересно, что на фоне такого резкого снижения потребкредитования ипотека продолжает расти.
По данным Frank RG, на 1 ноября 2025 года ипотечный портфель достиг 22 трлн рублей, что на 5% больше, чем год назад.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

В России появился способ проверить риелтора по номеру телефона

Российская гильдия риелторов запустила на своей платформе сервис, который помогает покупателям недвижимости защититься от мошенников. Теперь можно легко проверить, действительно ли номер телефона, с которого звонит риелтор, принадлежит аттестованному специалисту.

Для этого на сайте единого реестра РГР нужно ввести номер в строку «Проверь, кто звонил». Если риелтор зарегистрирован в реестре, информация отобразится. Если же номер не найден, значит гильдия пока не может подтвердить, что за ним стоит сертифицированный специалист.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house

❗️В России начали блокировку WhatsApp

Работа по импортозамещению мессенджера WhatsApp* успешно завершается, заявил глава комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Сергей Боярский на платформе MAX.

У WhatsApp* было время, чтобы наладить взаимодействие с российскими регуляторами, однако никаких попыток он не предпринял, отметил Боярский.

* Принадлежит корпорации Meta, которая признана экстремистской на территории России.

🥇БРОКЕРСКИЙ ЧАТ | The 8th house