1_المحافظه على الشيء المرهون /رد المرهون /استغلال المرهون /اداره المرهون
2_هو شرط تملك المرهون عند عدم الوفاء وقت حلول الاجل باي ثمن كان او بيعه دون مراعان الاجراءات القانونيه
3_الحيازه /استمرار الحيازه لمده معينه / العقار غير مسجل بدائره الطابو
4_هو بيع العقار المرهون عند عدم وفاء المدين بقيمه الدين بطريقه خارج دائره التسجيل العقاري او بطريق المزايده العلنيه الوديه وهو باطل والرهن صحيح
5_نقض القسمه
6_حسن النيه/السبب الصحيح /الحيازه
2_هو شرط تملك المرهون عند عدم الوفاء وقت حلول الاجل باي ثمن كان او بيعه دون مراعان الاجراءات القانونيه
3_الحيازه /استمرار الحيازه لمده معينه / العقار غير مسجل بدائره الطابو
4_هو بيع العقار المرهون عند عدم وفاء المدين بقيمه الدين بطريقه خارج دائره التسجيل العقاري او بطريق المزايده العلنيه الوديه وهو باطل والرهن صحيح
5_نقض القسمه
6_حسن النيه/السبب الصحيح /الحيازه
اختيارات
1_التقدم
2_لجانب واحد
3_المزايا
4_حق المساطحه
5_ضمانان
6_الحيازي
7_تبعيه
8_ثلاثه
9_بيع العقار دون اتباع الاجراءات القانونيه المقرره
10_حيازيا
11_المرتهن
12_الخامسه
13_غير جائز
14_30يوم
15_موقوف
16_التسليم واحيانا التسجيل
17_الشهر
18_الدائن
19_مقيدا
20_المدين
1_التقدم
2_لجانب واحد
3_المزايا
4_حق المساطحه
5_ضمانان
6_الحيازي
7_تبعيه
8_ثلاثه
9_بيع العقار دون اتباع الاجراءات القانونيه المقرره
10_حيازيا
11_المرتهن
12_الخامسه
13_غير جائز
14_30يوم
15_موقوف
16_التسليم واحيانا التسجيل
17_الشهر
18_الدائن
19_مقيدا
20_المدين
تعريف حق الارتفاق
حق عيني يحد من منفعه عقار لفائده عقار غيره يملكه مالك اخر
هذا الحق ميتقرر بس على العقار يعني المنقول ميدخل ضمن هذا الحق ويشترط ان يكون العقار عقار بطبيعته مو العقار بلتخصيص تمام؟؟
حق عيني يحد من منفعه عقار لفائده عقار غيره يملكه مالك اخر
هذا الحق ميتقرر بس على العقار يعني المنقول ميدخل ضمن هذا الحق ويشترط ان يكون العقار عقار بطبيعته مو العقار بلتخصيص تمام؟؟
خصائص حق الارتفاق
1_يكون حجه على الكافه يعني الكل موو بس صاحب العقار الخادم
2_حق تابع يعني شنو؟ تابع للعقار مينفصل عنه ابد سواء العقار الخادم ام المخدوم يتبعه ومينفصل عنه واي تصرف يجري على العقار يجري على الحق هذا
3_حق دائم شلون نعرف حق دائم ومين تجي هل صفه؟ تجي من كونه حق تابع يعني مدام العقار موجود واهميته من اهميه العقار
4_غير قابل للتجزئه ييعني اكو عقار مملوك علشيوع للورثه يعني اذا احد بيهم راد يسوي حق ارتفاق على هذا العقار ميصير الا بموافقه الشركاء البقيه زين واذا احد من الشركاء طلع برا الشركه مال عقار هنا مراح يزول يعني غير قابل للتجزئه سواء بلزوال او بلانشاء
1_يكون حجه على الكافه يعني الكل موو بس صاحب العقار الخادم
2_حق تابع يعني شنو؟ تابع للعقار مينفصل عنه ابد سواء العقار الخادم ام المخدوم يتبعه ومينفصل عنه واي تصرف يجري على العقار يجري على الحق هذا
3_حق دائم شلون نعرف حق دائم ومين تجي هل صفه؟ تجي من كونه حق تابع يعني مدام العقار موجود واهميته من اهميه العقار
4_غير قابل للتجزئه ييعني اكو عقار مملوك علشيوع للورثه يعني اذا احد بيهم راد يسوي حق ارتفاق على هذا العقار ميصير الا بموافقه الشركاء البقيه زين واذا احد من الشركاء طلع برا الشركه مال عقار هنا مراح يزول يعني غير قابل للتجزئه سواء بلزوال او بلانشاء
انواع حقوق الارتفاق ((((العامه ))))
1_ارتفاقات ظاهره وخفيه
يعني اعمال ظاهره من اسمها كالطرق والممرات والابواب وخفيه الي ما الها مظهر خارجي كارتفاق خاص بعدم البناء اوعدم تعليه البناء
2_ارتفاقات ايجابيه وسلبيه
ايجابي كالقيام باعمال ايجابيه كالمرور والمجرى
وسلبيا يعني التزام المرتفق به بعدم القيام باعمال كعدم الارتفاع بالبناء
ارتفاقات مستمره وغير مستمره
مستمر يعني استعماله متواصل يكون دون تدخل متكرر من الانسان
اما الغير مستمره يحتاج تدخل من الإنسان يعني كلما يستعمل هل حق لازم يتدخل هل شخص حتى يحقق العمل الي يريده
1_ارتفاقات ظاهره وخفيه
يعني اعمال ظاهره من اسمها كالطرق والممرات والابواب وخفيه الي ما الها مظهر خارجي كارتفاق خاص بعدم البناء اوعدم تعليه البناء
2_ارتفاقات ايجابيه وسلبيه
ايجابي كالقيام باعمال ايجابيه كالمرور والمجرى
وسلبيا يعني التزام المرتفق به بعدم القيام باعمال كعدم الارتفاع بالبناء
ارتفاقات مستمره وغير مستمره
مستمر يعني استعماله متواصل يكون دون تدخل متكرر من الانسان
اما الغير مستمره يحتاج تدخل من الإنسان يعني كلما يستعمل هل حق لازم يتدخل هل شخص حتى يحقق العمل الي يريده
اما حقوق الارتفاق الخاصه
1_حق المسيل
2_حق المجرى
3_حق الشرب
4حق المرور
1_حق المسيل
2_حق المجرى
3_حق الشرب
4حق المرور
شلون نكسب حق الارتفاق عن طريق شنو؟؟؟
العقد
الوصيه
الميراث
التقادم تخصيص المالك الاصلي
العقد
الوصيه
الميراث
التقادم تخصيص المالك الاصلي
Forwarded from 𝒘𝒊𝒅 𝒔𝒂𝒂𝒅
قارن بين الاستيلاء كقيد على حق الملكيه وبين الاستيلاء كسبب ابتداءي لكسب الملكيه