Мы завершили разработку концепции и финансовой модели нового комплекса состоящего из апартаментов и коммерческих помещений, для нашего клиента.

Комплекс обещает стать настоящей жемчужиной в индустрии гостеприимства.

📊 Что мы подготовили:

1. Концепция проекта:
- Два современных двухэтажных здания.
- Мини-отель, ресторан, винотека и коммерческие площади.
- Уникальный зимний сад, эко-стиль, зоны для отдыха.

2. Финансовая модель:
- Общая площадь: 1099,62 м².
- Стоимость строительства: 150 000 руб. за м².
- Общие затраты: 164 943 000 руб.
- Годовой доход: от 17,5 до 25 млн руб.
- Окупаемость: от 6,6 до 9,5 лет.
- Стоимость продажи комплекса на рынке: не менее 250 000 руб. за м², что дает потенциальную стоимость продажи в от 274 950 000 руб..
- Годовая доходность при продаже через 1 год: около 66,7%.

3. Основные характеристики:
- Земельный участок: 2600 м².
- Гостиничные номера и апартаменты: 10
1 Коммерческие помещения : 400 м.кв

- Ожидаемая заполняемость: высокий уровень благодаря уникальному расположению и качеству сервиса.

4. Прогнозируемая доходность:
- Доход от аренды апартаментов: от 8,5 до 16 млн руб./год.
- Доход от аренды коммерческих помещений: в среднем 9 млн руб./год.
- Общий годовой доход: от 17,5 до 25 млн руб.

5. Потенциал роста:
- Возможность расширения и увеличения количества номеров.
- Привлекательная локация для туристов и деловых путешественников.

💡 Почему это выгодно?
- Окупаемость проекта — всего от 6,6 до 9,5 лет, что значительно быстрее, чем при меньшей стоимости строительства.
- Стоимость продажи комплекса на рынке составляет от 274 950 000 руб., что создает дополнительный потенциал для получения прибыли от перепродажи в размере 66,7% годовых.

#Инвестиции #ГостиничныйКомплекс #Проект #Окупаемость #Бизнес #Строительство

Кейсы 💼 из мира стройки

Строительство Бурдж-Халифа в Дубае — это один из самых известных и амбициозных проектов в мире. Этот небоскреб стал символом современного Дубая и высшей точкой в архитектуре. Однако в процессе его возведения также возникали значительные проблемы.

1. Задержки и перерасход бюджета: Изначальная стоимость проекта была значительно ниже конечной. По мере строительства добавлялись новые элементы и технологии, что увеличивало затраты и сроки.

2. Конфликты между подрядчиками: Разные подрядчики часто обвиняли друг друга в задержках и недостаточном качестве работ. Например, некоторые субподрядчики утверждали, что главная строительная компания не предоставила достаточную информацию о проекте, что влияло на их работу.

3. Критика и обвинения: В процессе строительства были обвинения в коррупции, недостатках в планировании и управлении проектом. Некоторые местные СМИ также указывали на проблемы с безопасностью труда, хотя эти обвинения впоследствии были опровергнуты.

4. Безопасность и рабочие условия: В условиях высоких температур в Дубае рабочие подвергались серьёзным испытаниям. Были подняты вопросы о безопасности и условиях труда, что также повлияло на репутацию проекта.

Несмотря на эти проблемы, Бурдж-Халифа был завершен в 2010 году и стал символом успеха и инноваций в строительной отрасли. Этот проект показал, как в крупных строительных инициативах могут сосуществовать как амбиции, так и сложности, требующие внимательного управления и координации.

Happy Birthday Mrs President EMBA 2014A♥️