Vitaliy Yukhnevich
298 subscribers
236 photos
42 videos
1 file
9 links
Автор @VitConstruction Канал про бизнес, строительство и жизнь замечательных людей
Download Telegram
MUDA
Японское слово Муда (muda) — означает потери, неоправданные расходы и любую деятельность, которая потребляет ресурсы, но не создает ценности для клиента.

А вы замечали "муду" в своей работе или вокруг себя?

#эффективность #бизнес #стройка #lean
👍1
🏗️ Новые Правила застройки Петербурга: кто выиграл, кто проиграл?

Петербург представил проект новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Этот документ станет основой для будущей застройки города и определит, как будут развиваться ключевые территории. Рассказываем о главных изменениях и их влиянии на рынок.


Что изменилось в новом проекте ПЗЗ?

1️⃣ Система зонирования
- Отказ от деления производственных зон по отраслям. Теперь предприятия смогут гибко менять профиль деятельности.
- Появилась новая зона тематических парков (зоопарков, ботанических садов и других). Она размещена в Юнтолово.

2️⃣ Мегапроекты получили "зелёный свет"
- Под "Лахта Центром" создана уникальная зона высотной застройки (минимальная высота — 300 м).
- В Горской появилась зона круглогодичных морских курортов, что узаконивает проект "Газпрома".

3️⃣ Коэффициенты жилой застройки
- Новые коэффициенты использования территории:
- Без проекта планировки территории (ППТ): 1,4 (было 1,7).
- С ППТ: 2,5 (было 2).
Это стимулирует застройщиков разрабатывать ППТ, где учитываются нормативы по инфраструктуре. Однако эксперты считают, что достичь такой плотности застройки будет непросто.

4️⃣ Социальная нагрузка на застройщиков
Впервые в ПЗЗ закреплена практика, согласно которой застройщики обязаны строить социальную инфраструктуру или компенсировать её отсутствие.

#СПб #градостроительство #застройка #строительство #инвестиции #бизнес
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Concrete
- "con-" — приставка, означающая "вместе", "совместно".
- "crescere" — корень, означающий "расти", "увеличиваться".

Этот материал — символ прочности и надёжности, который "растёт вместе", создавая основу для чего-то большого!
👏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интеграция архитектуры с природой

В этом видео представлен уникальный концепт дома, который демонстрирует передовые идеи в области архитектуры и дизайна. Этот проект является воплощением гармонии между человеком, его жилищем и окружающей природой.

Экстерьер
Дом выглядит как футуристическая конструкция, органично вросшая в скалу. Его многоуровневая структура с панорамными окнами создает ощущение единения с природой. Бетонная основа здания не только обеспечивает прочность и устойчивость, но и позволяет доминировать над ландшафтом без нарушения его целостности. Это пример того, как можно создать архитектурный объект, который становится частью природного ансамбля.
🔥2
Недвижимость на колесах
🚗 Автомобильный туризм. Быть или не быть.

Тренд, который меняет подход к путешествиям и открывает новые возможности для экономики регионов. Автомобильный туризм — это не просто способ добраться из точки А в точку Б. Это возможность исследовать уникальные уголки нашей страны, поддерживать местный бизнес и создавать комфортные условия для путешественников.

Почему автомобильный туризм так популярен?

1️⃣ Доступность: Поездка на автомобиле обходится на 30–40% дешевле, чем на других видах транспорта.
2️⃣ Свобода выбора маршрута: Вы сами решаете, где остановиться, что посмотреть и сколько времени провести в каждом месте.
3️⃣ Комфорт для семьи: Особенно это важно для семей с детьми, которые могут взять с собой всё необходимое и путешествовать в своём темпе.

Мировой опыт: как другие страны справляются?
🌍 Норвегия: Здесь создали сеть "Национальных туристических маршрутов", где каждая остановка — это арт-объект или смотровая площадка с видом на фьорды. Люди едут за эстетикой и удобствами.

🇺🇸 США: Легендарная трасса Route 66 стала символом автопутешествий. Вдоль дороги расположены сотни мотелей, кафе и заправок, поддерживающих локальный бизнес.

🇯🇵 Япония: Страна активно развивает сети RV-парков (кемпингов для домов на колесах). Эти комплексы предлагают всё необходимое: от стоянок до ресторанов и спа.


Что нужно для развития автомобильного туризма в России?

1️⃣ Современные зоны отдыха: Парковки, рестораны с местной кухней, детские площадки и информационные центры.
2️⃣ Кемпинги и глэмпинги: Комфортный отдых на природе с минимальным воздействием на экосистему.
3️⃣ Экологичные решения: Зарядные станции для электромобилей, системы сбора дождевой воды, переработка отходов.
4️⃣ Поддержка малого бизнеса: Местные предприниматели могут предлагать туристам уникальные продукты: от сувениров до экскурсий.

Автомобильный туризм — это не просто хобби, это реальная возможность для развития экономики регионов. Он создаёт новые рабочие места, привлекает инвестиции и повышает качество жизни местных жителей.

Как вы относитесь к автомобильным путешествиям?

Рубрика #Недвижимостьнаколесах

#АвтомобильныйТуризм #Россия #Путешествия #ТрендыБудущего
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Секреты тайм- менеджмента от Василия Михайловича Вакуленко
👍2😁1
🚀 Работа будущего глазами Рида Хоффмана (основатель LinkedIn):

📌 К 2034 году:
- 50%+ работников будут удалёнщиками
- Резюме умрёт — важны реальный опыт и личный бренд
- ИИ увеличит продуктивность вдвое (например, юристы +200%)

🌍 Главные тренды:
- "15-минутные города" + глобальное сотрудничество
- Бум микробизнесов и экономики увлечений
- Гибридный формат станет стандартом

💡 Будущее = свобода: гибкость, глобальность, реализация талантов

#работабудущего #Link.#ИИ
Крым. Точка на карте, бренд в сердце России

В рамках анализа перспектив расширения присутствия мы обратили внимание на Крым — регион, который издавна является символом уникального природного и культурного наследия. Исторически этот полуостров всегда был в центре внимания как место силы и вдохновения. Не случайно ещё с XIX века Русское географическое общество (РГО) активно исследовало Крым, изучая его климат, флору, фауну и богатое историческое прошлое.

РГО сыграло важную роль в популяризации Крыма как места отдыха и научных открытий. Именно благодаря их исследованиям и публикациям, полуостров стал известен не только как курорт для аристократии, но и как регион с уникальными природными условиями, которые делают его идеальным для жизни и туризма.

Сегодня Крым продолжает развиваться, привлекая внимание инвесторов, строителей и путешественников. Здесь активно реализуются проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, создаются новые объекты инфраструктуры. Мы видим огромный потенциал в развитии региона, особенно с учётом того, что логистические ограничения носят временный характер. После восстановления авиасообщения туристический поток многократно возрастёт, усиливая спрос на качественные пространства для жизни и отдыха.

Инвестиции в Крым — это не просто вложение в экономику региона, но и поддержка его статуса как одной из ключевых территорий России. Как и Русское географическое общество более века назад, мы уверены: Крым — это бренд, который объединяет историю, природу и будущее.

Спасибо друзьям и попечительскому совету за тёплый прием и познавательный экскурс.

#крым #русскоегеографическоеобщество #инвестиции #строительство
👍5🔥2
🎓 От прошлого к будущему. Впечатления от посещения одной из лучших школ Приморского района

Сегодня, в рамках проекта направленного на внедрение передовых образовательных технологий в проектировании и строительстве, наша команда посетила одну из самых современных школ Приморского района. Это был настоящий фурор эволюции образования за последние 20 лет.

Мой класс окончил школу в 2001 году, и если сравнить то, что было тогда, с тем, что мы видим сейчас, — разница колоссальная. Современные школы превратились в суперсовременные общеобразовательные кластеры, где каждая деталь продумана до мелочей. Архитектура, технологии, безопасность, дизайн, удобство — всё на высшем уровне. Такие школы не просто соответствуют современным требованиям, они задают новые стандарты для организации передовых образовательных программ.


🌟 Особая благодарность команде профессионалов

Хочу подчеркнуть, что успех этой школы стал возможен благодаря слаженной работе профессиональной команды под руководством Безбородой Ирины Николаевны. Многолетний опыт, преданность делу и стремление к совершенству — вот ключевые факторы, которые сделали эту школу образцовой. Без непрерывного участия таких специалистов, работающих много лет на благо народного образования, достижения такого уровня были бы сложно реализуемы.


🛠 Что это значит для нас?

Сейчас наша команда работает над проектом школы в Ленинградской области. Мы собираем лучшие практики и анализируем слабые стороны существующих решений. Посещение таких объектов, как сегодняшняя школа, позволяет нам лучше понять, как можно совместить инновации, функциональность и комфорт для создания действительно качественного образовательного пространства.

💡 Какие выводы мы сделали?


1. Интеграция технологий должна быть органичной и служить целям обучения.
2. Безопасность и экологичность — без компромиссов.
3. Удобство для учеников, учителей и родителей должно быть в центре внимания.
4. Важна роль профессиональной команды, которая сможет реализовать проект и поддерживать его в дальнейшем.


🎯 Приглашаю вас поделиться своими мыслями:
- Какие элементы современной школы кажутся вам наиболее важными?
- Что, на ваш взгляд, часто упускают при проектировании школ?
- Какие идеи вы хотели бы видеть в новой школе?

Ваш опыт и мнение помогут нам создать проект, который станет эталоном для Ленинградской области и всей страны.

#Образование #ШколаБудущего #Проектирование #Строительство #ЛенинградскаяОбласть



P.S. Спасибо команде школы за теплый прием и возможность увидеть своими глазами, как выглядит образование будущего!

Отдельная благодарность Ирине Николаевне Безбородой и её команде за их неоценимый вклад в развитие современного образования!🙏
👏8👍1