Новый механизм финансирования строительства с использованием эскроу-счетов не в полной мере защищает покупателей жилья. Об этом говорится в отчете международного рейтингового агентства Fitch Ratings.

"В рамках новой схемы риски недостроя лежат на банке, финансирующем строительство, в то время как покупатели жилья, открывшие в нем эскроу-счета, смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства. Однако у покупателя остается риск не получить квартиру и потерять на обесценении за то время, пока деньги лежали на счете, а если средства были кредитные, то все уплаченные проценты", - отмечается в документе.
#актуальное_ж

❗️Еще одна новость про ПИК. Девелопер планирует значительно расширить присутствие на рынке Санкт-Петербурга.

В планах ПИКа начать порядка 15-20 новых проектов в городе и увеличить свой портфель на местном рынке до 1,5 млн кв м жилья (с нынешних 200 тысяч кв м).

Для этого группа собирается приобрести порядка 15-20 площадок под новые проекты. @ria_realty

Виталий Мутко как профильный вице-премьер отвечает за введение эскроу-счетов, а на этом направлении не все ладно.

Мутко выступил с рядом заявлений, свидетельствующих о фактическом провале попыток отказа от долевого строительства (признал, что только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета). Раскритиковал идею главы ВЭБа направить на благоустройства городов средства Фонда национального благосостояния и предложил направить эти средства в строительную индустрию.

Больше о «весе» вице-премьера: http://surviveconomics.ru
#рейтинг_ж

​​"Группа ЛСР" застроит многоэтажками территорию своего склада стройматериалов на Маршала Казакова

Об этом сообщает REstate.

На участке, площадью 17,37 га, на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова 👇🏻 появятся (если власти согласуют) 75-метровые многоэтажные дома 🏢.

Такая высота не является допустимой в данной локации, поэтому вопрос поставлен на публичные слушания, как и вопрос о сокращении до нуля минимальных отступов от границ участка в северном и южном направлениях.

По задумке тут должно появиться 193 000 кв.м жилой недвижимости 🏗, где будут жить почти 6900 человек. Будет в квартале также 2 детских сада и 1 школа 🏫.

Пока что же здесь находится склад сыпучих стройматериалов АО "ЛСР. Базовые", статус участка под которым с болью и спорами девелопер перевел в прошлом году из зоны И1 (инженерная и транспортная инфраструктура, коммунальные объекты, склады) в зону 3ЖД (средне-и многоэтажное жилищное строительство) 🏢.

@VidNaNevu

​​В Пушкине снесли детскую площадку, установленную местными жителями за свой счёт. За счёт муниципалитета не ставили, поставленную самостоятельно (стандартную, как везде) - не согласовали. Дома играйте.

​​ТОП регионов РФ по вводу жилья в пересчёте на 1 человека (с июля 2018-го по июль 2019-го) от "Риа Рейтинг"

1️⃣ Ленинградская область обставила Московскую: 1,221 кв.м против 1,111 кв.м.
2️⃣ Посмотрите на Калининградскую область, которую мы совсем недавно обсуждали в нашем чатике. 4-е место в общем рейтинге! О ля-ля!
3️⃣ Москва - лишь на 46 месте с 0,401 кв.м на 1 человека.
4️⃣ Санкт-Петербург, при этом, - на 14-й позиции: 0,666 кв.м.
5️⃣ Аутсайдеры рейтинга: Еврейская автономная область (0,162 кв.м), Камчатский край (0,080 кв.м), Мурманская область (0,072 кв.м), Магаданская область (0,025 кв.м). Худшие показатели ever у Чукотского автономного округа - лишь 0,024 кв.м.

В целом же, по стране ввелось за обозначенный год 0,520 кв.м на человека. Обеспеченность жильём - 25,8 кв.м.

@novostroyman

ГК "ПИК" привлекла 6,340 млрд руб. посредством эскроу-счетов

Об этом заявлено в официальном объявлении о результатах основной (операционной) деятельности за 9 месяцев 2019 г.

6,340 млрд руб. привлечено с помощью эскроу-счетов за прошедшие 9 месяцев 2019-го, из них 3,033 млрд заработано в 3-м квартале 2019-го.

Другие интересные показатели:
▪️ Объем реализации недвижимости в денежном эквиваленте составил 156,128 млрд руб., что на 11,8% больше, чем за аналогичный период 2018-го. При этом, в натуральном выражении, девелопер продал на 1,5% меньше: 1 289 тыс. кв. м против 1 309 тыс. кв. м 🤷🏼‍♀️.
▪️Москва и Московская область продемонстрировали отрицательную динамику объёма реализации: -4,5% и -1,9% соответственно. А вот регионы прибавили темп: +12,8%.
▪️При всём этом, общий объем поступлений денежных средств увеличился на 27,9% - до 199,9 млрд рублей.
▪️Ипотечных сделок у девелопера - 65% от общего объема продаж.

Остальные цифры можно найти тут: http://bit.ly/2VHoIHW

@novostroyman

Санкт-Петербург занял 6 место в мире по росту цен на жильё
Согласно отчёту за 2 квартал 2018 - 2 квартал 2019 от Knight Frank.

Всего исследовано было 150 городов мира, из них российских лишь два: Москва и Санкт-Петербург. Лидером стал последний с +14,6% роста, Москва оказалась только на 77-м месте с показателем в +3,2%.

Лучший же результат по миру продемонстрировал китайский Сиань - +25,1%, на втором месте - венгерский Будапешт - +24,2%, на третьем - (неожиданно) индийский Хайдарабад - +18,3%.

@VidNaNevu

В Питере бдительное население пожаловалось в полицию на соседей, у которых в детской висят разноцветные шторы, которые напомнили им гейпропаганду. Полиция вынесла хозяевам штор предупреждение.
Вот так цветные шторы в детской помогли семье вычислить пидарасов, которые их окружают.

Еще один топовый девелопер – «Эталон» - отчитался об итогах 9 месяцев.

В этом году компания увеличила продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 26% - до 55,8 миллиарда рублей. В физическом выражении объем продаж вырос на 10% - до 459 тысяч квадратных метров.

Застройщик за три квартала увеличил объем денежных поступлений на 39% - до 58,9 миллиарда рублей. Сдано почти 314 тысяч квадратных метров, что в 5,6 раза больше, чем в январе-сентябре 2018 года.

@riarealty

Застройщиков в Петербурге обяжут сдавать дома и соцобъекты одновременно

Как заявил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, работа по сокращению дефицита между жилой застройкой и социальной инфраструктурой в городе будет продолжена. Застройщиков обяжут сдавать в эксплуатацию жилье вместе с соцобъектами одновременно.

В настоящее время на территории Санкт-Петербурга работают 183 компании, они реализуют свои проекты по 430 разрешениям на строительство общей площадью свыше 25,5 млн кв. м. По 3% (31 объект) сроки строительства сорваны, они признаны проблемными.

Власти города планируют ввести практику заключения контрактов полного цикла, предусматривающих выполнение проектных и строительных работ по соцобъектам силами одной организации, что позволит сократить время строительства.

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова продолжает скидывать весь неликвид властям Питера, выкупающим квартиры доя социальных нужд, в частности, для переселения петербуржцев из ветхого жилья и расселения коммуналок. ЛСР стал единственным участником двух последних аукционов по закупке квартир для  очередников и льготных категорий питерцев. Застройщик продаст более 440 квартир на общую сумму свыше 1,6 млрд руб. Традиционно компания продаёт Смольному жильё в домах на границе города и области, в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город» (строится на бывших землях сельхозпредприятия «Ручьи»).

Жильё Пушкина на набережной Кутузова, 32 продают за 55 млн руб.

Об этом пишет Strelka Mag со ссылкой на РБК и риелторскую компанию MegaAgent.

Во времена поэта 🖌 в здании находился доходный дом, и весь второй этаж как раз арендовала семья Пушкина с 1834 по 1836. Сейчас этаж разделен на квартиры. На продажу одним лотом выставлены 2 квартиры — двухкомнатная и однокомнатная, общая площадь которых - 100 кв.м.

Из окон квартир видны Ростральные колонны, "Газпром Арена", здание Биржи, Троицкий мост, Петропавловская крепость, "Лахта Центр", крейсер "Аврора" и др.

Лот отлично подойдет для организации тематического апарт-отеля 🏨, отмечают риелторы, или может служить коллекционной недвижимостью.

@VidNaNevu

ЮНЕСКО обеспокоена градостроительной политикой петербургских властей. Александр Беглов обещал сотрудничать с миссией, но потом заявил, что это «не представляется возможным».

При этом на культурном форуме готовятся дискуссии на темы «Проект сноса исторического центра Санкт-Петербурга», «Как быть на хайпе» и баттл «Должен ли творец хайпить себя сам или это удел менеджеров?»

«Новая в Петербурге» разбиралась в ситуации в городе.

Все главные истории сносов, долгостроев, передач земель в одном тексте ➡️ http://amp.gs/smCo