❔ Посольство и консульство: в чем разница?

🛑Посольство — это главное дипломатическое представительство страны за границей В каждой стране оно одно. Посольство занимается важнейшими международными задачами: от поддержания дипломатических отношений до урегулирования межгосударственных разногласий. Посольства не учреждаются, если между странами нет дипломатических отношений, но консульство может работать и в некоторых случаях выполнять функции посольства.

🛑Консульства распространяют свою деятельность по всему миру, обеспечивая поддержку и защиту прав граждан своей страны за границей. Это место, куда вы обращаетесь, когда нуждаетесь в юридической помощи, регистрации гражданских вопросов или если столкнулись с чрезвычайной ситуацией за пределами родины.

Как консульства могут вам помочь:
🛑Получение документов для возвращения на родину;
🛑Оформление виз и идентификационных документов;
🛑Защита прав в случае ареста или задержания;
🛑Поиск пропавших граждан;
🛑Содействие при участии в выборах;
🛑Регистрация актов гражданского состояния (рождение, брак и т.д.);
🛑Нотариальные услуги и легализация документов;
🛑Защита прав и интересов на территории пребывания.

Обращайтесь к профессионалам ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❔ Что лучше: сдавать жилье в долгосрочную или краткосрочную аренду?

Давайте разбираться на примере Бали. Здесь рынок интересен тем, что заполняемость жилья находится на уровне 70-80% весь год, поэтому риск простоя при краткосрочной аренде не высок. Долгосрочная аренда является более стабильным способом сдачи жилья, но, как следствие, и менее доходным.

Краткосрочная аренда
🛑Самостоятельная сдача: невозможна. Только через управляющую компанию;
🛑Риски: возможен простой, заполняемость 70-80% круглый год;
🛑Издержки: ремонт придется делать чаще, так как проживает большое количество разных жильцов. Также, как правило, счета за коммуналку при краткосрочной аренде выходят выше;
🛑Проблемы с арендаторами: если попался проблемный арендатор, то он не задержится надолго.
🛑ROI ($): 12-15% в год. Сюда входят затраты на УК.

Долгосрочная аренда
🛑Самостоятельная сдача: возможна;
🛑Риски: можно долго искать арендатора;
🛑Издержки: ремонт сохранится подольше;
🛑Проблемы с арендаторами: если не сложились отношения с арендатором, то разорвать их будет сложнее;
🛑ROI ($): 10-15% в год.

Доходность очень сильно зависит от локации, удаленности от моря, самого проекта, застройщика и множества других факторов.

Хотите узнать как правильно инвестировать на Бали? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест объекты на Бали с управляющей компанией ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Историческое событие: Саудовская Аравия на конкурсе Miss Universe

Известная блогерша Руми Алькахтани объявила в своём Instagram, что представит королевство на одном из самых популярных мировых конкурсов красоты. Это первое участие Саудовской Аравии в конкурсе "Мисс Вселенная", что становится историческим событием для исламской страны.

Стоит отметить, что родившаяся в Эр-Рияде Алькахтани уже принимала участие во множестве мировых конкурсах красоты, последним из которых был "Miss and Mrs Global Asian" в Малайзии несколько недель назад.

В 2023 году в данном конкурсе участвовали представительницы следующих исламских стран: Бахрейн, Египет, Индонезия, Леван, Малайзия и Пакистан.

❔ Почему мы об этом пишем? Подобные события говорят о векторе развития страны и дают инвесторам подсказки, что можно ожидать от страны в будущем.

Учитывая ожидаемый рост сектора недвижимости в странах Персидского залива, о котором мы писали ранее, такие события будут прямо этому способствовать.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇩🇪 В Германии хотят привлекать иностранные квалифицированные кадры налоговыми послаблениями

Министр финансов Германии, Кристиан Линднер, хочет предложить налоговую скидку иностранным квалифицированным работникам, чтобы привлечь их переехать в Германию для работы. Он отметил, что многие другие государства-члены Европейского Союза уже реализовывают подобные программы.

💬 По словам министра Линднера, хотя Германия и является привлекательным государством для иммигрантов, есть проблемы в вопросах налогов и пошлин, системы образования и недостаточного уровня цифровизации.

🛑Сегодня половина немецких компаний сталкивается с нехваткой рабочей силы —это порядка 1,8 миллиона рабочих мест. Некоторые сектора говорят не только о нехватке квалифицированных рабочих, но и о нехватке рабочей силы вообще.

🛑Один из наиболее нуждающихся секторов — здравоохранение. Германии к 2025 году потребуется как минимум 150 000 медсестер, чтобы предотвратить коллапс системы. Власти уже нацелены на медсестер из таких стран, как Мексика и Бразилия.

📉Официальные отчеты оценивают, что к 2035 году в Германии будет не хватать семи миллионов квалифицированных рабочих из-за старения населения. Поэтому 1 марта 2024 года вступил в силу второй этап Закона об иммиграции квалифицированный рабочей силы в Германии, открывая новые возможности для иностранцев работать в стране.

🇳🇱 Нидерланды уже предлагают налоговые скидки иностранным работникам на 5 лет.
Власти предоставляют высококвалифицированным мигрантам возмещение налогов в размере 30% на первые 20 месяцев трудоустройства. В течение следующих 20 месяцев налоговый вычет снижается до 20%, а в последующие 20 месяцев - до 10%.

Планируете переезд в Европу? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Германии ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.