Дайджест новостей мировой недвижимости за 18 - 24.03.2024

🛑 Финансовые регуляторы начали активно выявлять компании, созданные исключительно для получения визы в ОАЭ

🛑 К концу 2024 года на Кипре вступят в силу новые европейские правила регулирования рынка криптовалют

🛑 Новые правила выдачи Золотой визы Греции введут уже 31 марта 2024

🛑 Аналитики предсказывают рост сектора недвижимости в странах Персидского залива до $1,68 триллиона в 2024 году

🛑 Во время священного месяца Дубай приветствует гостей города специальным штампом в паспорте

🛑 В Испании временно блокируют Telegram

Аналитика Veles Club Int.

🇮🇹 Рынок Омана. Последние данные по рынку Омана на январь 2024

🇹🇷 Рынок Турции. Каждый пятый иностранец, купивший в феврале жилье в Турции, имеет гражданство РФ

🇪🇸 Рынок Испании. Эксперты: снижение процентных ставок во второй половине 2024 года приведет к росту рынка недвижимости Испании

Материалы

🛑 Двойное и второе гражданство: что это и в чем разница?

🛑 Покупка недвижимости в ОАЭ — какие документы нужны иностранцу?

Объекты недели

✅ Дуплекс 2+1 в Аланье от собственника со скидкой 50%!

📆 Предыдущий дайджест

🇪🇸 Испанский сериал с запретом Telegram получил продолжение

В Испании отложено блокирование Telegram. Судья Сантьяго Педрас решил подождать доклад экспертов о последствиях блокировки перед тем, как принять окончательное решение.

Блокировка должна была произойти сегодня из-за иска производителей аудиовизуального контента, но теперь она отложена.

❔ Посольство и консульство: в чем разница?

🛑Посольство — это главное дипломатическое представительство страны за границей В каждой стране оно одно. Посольство занимается важнейшими международными задачами: от поддержания дипломатических отношений до урегулирования межгосударственных разногласий. Посольства не учреждаются, если между странами нет дипломатических отношений, но консульство может работать и в некоторых случаях выполнять функции посольства.

🛑Консульства распространяют свою деятельность по всему миру, обеспечивая поддержку и защиту прав граждан своей страны за границей. Это место, куда вы обращаетесь, когда нуждаетесь в юридической помощи, регистрации гражданских вопросов или если столкнулись с чрезвычайной ситуацией за пределами родины.

Как консульства могут вам помочь:
🛑Получение документов для возвращения на родину;
🛑Оформление виз и идентификационных документов;
🛑Защита прав в случае ареста или задержания;
🛑Поиск пропавших граждан;
🛑Содействие при участии в выборах;
🛑Регистрация актов гражданского состояния (рождение, брак и т.д.);
🛑Нотариальные услуги и легализация документов;
🛑Защита прав и интересов на территории пребывания.

Обращайтесь к профессионалам ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❔ Что лучше: сдавать жилье в долгосрочную или краткосрочную аренду?

Давайте разбираться на примере Бали. Здесь рынок интересен тем, что заполняемость жилья находится на уровне 70-80% весь год, поэтому риск простоя при краткосрочной аренде не высок. Долгосрочная аренда является более стабильным способом сдачи жилья, но, как следствие, и менее доходным.

Краткосрочная аренда
🛑Самостоятельная сдача: невозможна. Только через управляющую компанию;
🛑Риски: возможен простой, заполняемость 70-80% круглый год;
🛑Издержки: ремонт придется делать чаще, так как проживает большое количество разных жильцов. Также, как правило, счета за коммуналку при краткосрочной аренде выходят выше;
🛑Проблемы с арендаторами: если попался проблемный арендатор, то он не задержится надолго.
🛑ROI ($): 12-15% в год. Сюда входят затраты на УК.

Долгосрочная аренда
🛑Самостоятельная сдача: возможна;
🛑Риски: можно долго искать арендатора;
🛑Издержки: ремонт сохранится подольше;
🛑Проблемы с арендаторами: если не сложились отношения с арендатором, то разорвать их будет сложнее;
🛑ROI ($): 10-15% в год.

Доходность очень сильно зависит от локации, удаленности от моря, самого проекта, застройщика и множества других факторов.

Хотите узнать как правильно инвестировать на Бали? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест объекты на Бали с управляющей компанией ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Историческое событие: Саудовская Аравия на конкурсе Miss Universe

Известная блогерша Руми Алькахтани объявила в своём Instagram, что представит королевство на одном из самых популярных мировых конкурсов красоты. Это первое участие Саудовской Аравии в конкурсе "Мисс Вселенная", что становится историческим событием для исламской страны.

Стоит отметить, что родившаяся в Эр-Рияде Алькахтани уже принимала участие во множестве мировых конкурсах красоты, последним из которых был "Miss and Mrs Global Asian" в Малайзии несколько недель назад.

В 2023 году в данном конкурсе участвовали представительницы следующих исламских стран: Бахрейн, Египет, Индонезия, Леван, Малайзия и Пакистан.

❔ Почему мы об этом пишем? Подобные события говорят о векторе развития страны и дают инвесторам подсказки, что можно ожидать от страны в будущем.

Учитывая ожидаемый рост сектора недвижимости в странах Персидского залива, о котором мы писали ранее, такие события будут прямо этому способствовать.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.