🇪🇸 Эксперты: снижение процентных ставок во второй половине 2024 года приведет к росту рынка недвижимости Испании

Исследовательский центр CaixaBank составляет т.н. "часы", где года попадают в один из четырех квадрантов (см. график), характеризующих состояние рынка: сжатие, стабилизация, замедление и экспансия.

🛑В 2023 году рост процентных ставок не дестабилизировал сектор недвижимости благодаря крепкому рынку труда, значительному притоку иммиграции, дисбалансу между дефицитом нового жилья и высоким спросом и улучшению финансового положения домохозяйств.

🛑В 2024 году ключевым фактором поддержки сектора недвижимости станет снижение процентных ставок. С начала года 12-месячный Euribor составлял около 3,6%, что значительно ниже пика в октябре 2023 года (4,16%). Финансисты ожидают, что к концу года он может снизиться до 2,50%-2,75%.

🛑Также, факторы, поддерживающие рынок в 2023 году, сохранят свое влияние в 2024-2025 годах.

Когда процентные ставки во второй половине 2024 года начнут снижение, мы увидим новый подъем рынка недвижимости Испании.

Избранные инвест проекты в Испании ➡️ СМОТРЕТЬ

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇨🇾 💰 К концу 2024 года на Кипре вступят в силу новые европейские правила регулирования рынка криптовалют

Цель – защита инвесторов, повышение прозрачности на криптобиржах и борьба с отмыванием денег.

🛑Председатель Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам, Йоргос Теохаридис, подчеркивает, что компании, работающие с криптовалютами, должны активно готовиться к изменениям. Введение систем AML (противодействие отмыванию денег) и KYC (верификация клиентов) станет обязательным.

🛑Это может увеличить операционные расходы и потребность в дополнительном персонале.

Сегодня Кипр считается привлекательным местом для игроков крипторынка.

🔵Компании, желающие законно работать с цифровыми активами на Кипре, должны получить CIF-лицензию от CySEC (Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам), что позволяет им хранить, управлять, передавать и контролировать цифровые активы.

🔵Получение лицензии предполагает выполнение ряда условий, включая регистрацию на Кипре, наличие конкретного количества управленческого и исполнительного персонала, а также соблюдение AML-политик.

🔵CIF-лицензия открывает доступ к рынку ЕС и предлагает выгодные условия налогообложения, стимулируя привлечение крупных финтех и блокчейн компаний, таких как Revolut и Binance, для создания операционных хабов на Кипре.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❗️🇬🇷 Уточнения по Золотой Визе Греции: новые правила введут уже 31 марта 2024

Будут две пороговых зоны:
🔵800 000 евро на всей территории Аттики (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салониках, Миконосе и Санторини, а также на островах с населением менее 3100 жителей;
🔵400 000 евро для всех остальных регионов Греции.

А также правило по площади — не менее 120 кв.м.

По золотой визе нельзя сдавать объекты в краткосрочную аренду, например, на Airbnb — иначе штраф 50 000 евро и отзыв ВНЖ.

Как мы уже писали, актуальный минимальный порог в 250 000 евро сохранится для следующих объектов:
🔵Реконструкция подлежащих восстановлению объектов (сертифицируется государством, проводится инвестором);
🔵Преобразование коммерческих объектов в жилье.

🤔 Сколько еще можно инвестировать по старым правилам?
Правительство вводит переходный период. Так, если инвестор внесет 10% депозита до 30 сентября, а остальные 90% до конца текущего года, то он может получить золотую визу по старым правилам (250k EUR). Даже если депозит был внесен вовремя, но до конца года сделка не была закрыта, то в таком случае власти установили дэдлайн до апреля 2025 года.

Можно ожидать, что с октября для инвесторов ключевым выбором станут объекты под реновацию и транзитные объекты из коммерции в жилье.

Планируете инвестиции в греческую недвижимость? Самое время действовать ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Греции ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🏙📈 Аналитики предсказывают рост сектора недвижимости в странах Персидского залива до $1,68 триллиона в 2024 году

В странах Совета сотрудничества арабских стран Персидского залива (ССАГПЗ) наблюдается бурный рост сектора недвижимости с начала 2024 года. Объем планируемых или уже строящихся проектов оценивается в $1,68 трлн, что значительно выше показателя 2023 года в $1,38 трлн, согласно последнему отчету группы CBRE.

📈Основными двигателями роста стали инициативы и стратегии правительств стран ССАГПЗ, привлекающие внимание как местных, так и международных инвесторов. Все они сводятся в сущности к развитию инфраструктуры и диверсификации экономики.

Ведущие позиции в росте сектора занимают ОАЭ и Саудовская Аравия, благодаря их инвестиционным и бизнес-инициативам, которые увеличили заполненность недвижимости и спрос на различные типы юнитов.

По объему страны будут распределены следующим образом:
🇸🇦 Саудовская Аравия занимает 63,1% ($1,06 трлн);
🇦🇪 ОАЭ — 24,4% ($409 млрд);
🇴🇲 Оман — 5,2% ($87 млрд);
🇰🇼 Кувейт — 3,2% ($54 млрд);
🇶🇦 Катар — 2,9% ($48 млрд);
🇧🇭 Бахрейн — 1,3% ($21 млрд).

🛑Отчет CBRE прогнозирует продолжение восходящего тренда в секторе недвижимости, который будет способствовать экономическому росту региона. При этом ожидается, что спрос и ограниченное предложение повысят показатели рынка, а нефтяной сектор покажет усиленный рост.

🛑Особенно выделяются ОАЭ, где благодаря правительственным инициативам появляются новые проекты, поддерживающие рост рынка недвижимости, в том числе в сегменте роскоши в Абу-Даби и Дубае. В Саудовской Аравии новые инициативы в области досуга будут способствовать диверсификации и увеличению спроса, в то время как в Бахрейне ожидается рост заполненности недвижимости более низкого ценового сегмента.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪 Во время священного месяца Дубай приветствует гостей города специальным штампом в паспорте

Еще, в сотрудничестве с компанией du прибывающим предоставляются бесплатные SIM-карты для бесперебойной связи.

Плюс к этому, гости могут получить QR-код для доступа к эксклюзивному руководству #DubaiDestinations, где собрана информация о самых ярких событиях Рамадана в Дубае.

Инициативы воплощают дух Рамадана и демонстрируют усилия Дубая по созданию незабываемых впечатлений для гостей города.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸❌☎️В Испании заблокировали Telegram

22 марта испанский Высокий суд принял решение временно заблокировать Telegram на территории страны в ответ на иск EGEDA, Mediaset España, A3 Media и Movistar Plus. Компании утверждают, что в приложении имеет место распространение аудиовизуального контента без разрешения авторов.

Плюс к этому на решение повлияло полное отсутствие реакции со стороны представителей мессенджера на запросы судьи и необходимость дальнейшего расследования.

С понедельника, 25 марта, использование Telegram будет приостановлено, пока претензии медиакомпаний-владельцев использованного без разрешения контента будут расследоваться. Ответственные за блокировку — операторы мобильной связи.

💡По данным антимонопольного ведомства Королевства, Telegram является 4-ым по популярности мессенджером в стране с долей 19%. Среди всех стран мира Испания занимает 18-е место по загрузке Telegram с долей 1,3% по этому показателю.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Дайджест новостей мировой недвижимости за 18 - 24.03.2024

🛑 Финансовые регуляторы начали активно выявлять компании, созданные исключительно для получения визы в ОАЭ

🛑 К концу 2024 года на Кипре вступят в силу новые европейские правила регулирования рынка криптовалют

🛑 Новые правила выдачи Золотой визы Греции введут уже 31 марта 2024

🛑 Аналитики предсказывают рост сектора недвижимости в странах Персидского залива до $1,68 триллиона в 2024 году

🛑 Во время священного месяца Дубай приветствует гостей города специальным штампом в паспорте

🛑 В Испании временно блокируют Telegram

Аналитика Veles Club Int.

🇮🇹 Рынок Омана. Последние данные по рынку Омана на январь 2024

🇹🇷 Рынок Турции. Каждый пятый иностранец, купивший в феврале жилье в Турции, имеет гражданство РФ

🇪🇸 Рынок Испании. Эксперты: снижение процентных ставок во второй половине 2024 года приведет к росту рынка недвижимости Испании

Материалы

🛑 Двойное и второе гражданство: что это и в чем разница?

🛑 Покупка недвижимости в ОАЭ — какие документы нужны иностранцу?

Объекты недели

✅ Дуплекс 2+1 в Аланье от собственника со скидкой 50%!

📆 Предыдущий дайджест

🇪🇸 Испанский сериал с запретом Telegram получил продолжение

В Испании отложено блокирование Telegram. Судья Сантьяго Педрас решил подождать доклад экспертов о последствиях блокировки перед тем, как принять окончательное решение.

Блокировка должна была произойти сегодня из-за иска производителей аудиовизуального контента, но теперь она отложена.