❔ Двойное и второе гражданство: что это и в чем разница?

Многие люди путаются в этих понятиях, поэтому эксперты VelesClub Int. решили объяснить что это и в чем разница.

🛑Бипатрид — это человек с гражданством нескольких государств.

🛑Бипатрид может иметь легальный статус, когда между странами заключен договор об урегулировании вопросов двойного гражданства. Это и является двойным гражданством

У России такой договор заключен только с Таджикистаном.

Человек, обладающий двойным гражданством, имеет все права граждан обоих государств, но работают они только в стране, где он проживает. Например, платить налоги и проходить службу в армии человек обязан только в одной стране. Находясь в третьей стране человек имеет право обращаться в дипломатические представительства обоих государств своего гражданства.

🛑Соответственно, второе гражданство для россиян — это любое другое дополнительно полученное гражданство, кроме таджикского.

❗️Российским законодательством не запрещено иметь второе гражданство. Важно учитывать, чтобы "вторая" страна разрешала не отказываться от первого гражданства.

Получение второго гражданства дает много интересных преимуществ. Например, получив паспорт Испании, человек получает возможность свободно путешествовать по миру, устраиваться на работу, беспрепятственно открывать счета и бизнес, пользоваться соц. гарантиями обеих стран и многое другое.

Хотите стать бипатридом? Обращайтесь к профессионалам ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇴🇲 После бума в 2023 году рынок Омана замедляется

Последние данные по рынку Омана на январь 2024:

🛑В январе 2024 года, согласно данным Национального центра статистики и информации (NCSI), объём сделок с недвижимостью снизился на 20,2% до $539,8 млн, что заметно меньше, чем в январе 2023 ($676,71 млн).

🛑Хотя стоимость контрактов на продажу снизилась на 14,7%, количество договоров купли-продажи, наоборот, выросло на 6,6%, что указывает на активность рынка.

🛑Стоимость ипотечных контрактов упала на 25,4%, а их количество сократилось на 10,4%.

🛑Количество выданных свидетельств о собственности снизилось на 4,7%, а выданных гражданам стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива уменьшилось на 9,9%.

🛑Рынок аренды показал сильный рост (+18,3%), что свидетельствует о живом спросе на жилые и коммерческие помещения.

Избранные инвест проекты в Омане ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

⚡️Объект дня: дуплекс 2+1 в Аланье от собственника со скидкой 50%!

Объект находится на Аланийском побережье в окружении Таврских гор и хвойных лесов, с потрясающими панорамными видами на море.

Новый стиль жизни и уровень премиального комфорта, уединения и спокойствия. Комплекс, в котором предусмотрено все для жизни и отдыха каждого члена семьи. Дизайн фасадов и общественных пространств комплекса разработан британским дизайнерским бюро LAPPARTMENT66.

~ 2,2 км до песчано-галечного пляжа (шатл до пляжа)
~ 18 км до центра Аланьи
~ 28 км до аэропорта Газипаша

🛑площадь 180 м2

Стоимость: 274 900 €

Продажа от собственника, прямая сделка без посредников, зарегистрирован у международного оператора недвижимости VelesClub Int., безопасная сделка, уникальный объект ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇷 Греция планирует увеличить порог входа для "золотых виз"

Если сейчас инвестиционный порог составляет €250 тыс., то в ближайшее время правительство страны планирует увеличить эту сумму до €400-800 тыс. (будет зависеть от района). Более того, вводится минимальная площадь покупки — от 120 кв.м.

🛑Максимальная сумма инвестиций в €800 тыс. предусмотрена для отдельных районов Аттики, на Миконосе и Санторини, в Салониках, а также на островах, население которых более 3 тыс. жителей.

🛑Порог в €500 тыс. будет введен для северных секторов Аттики и для большинства муниципалитетов в южном и центральном секторах.

🛑В остальной части Греции минимальный порог для инвеста будет на уровне €400 тыс.

В двух случаях текущий минимальный порог для инвестирования сохранится:
🔵Реконструкция подлежащих восстановлению объектов;
🔵Преобразование в жилье промышленных объектов.

Изменения должны вступить в силу в мае текущего года.

Планируете инвестиции в греческую недвижимость? Самое время действовать ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Греции ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪🚨Финансовые регуляторы начали активно выявлять компании, созданные исключительно для получения визы в ОАЭ

Какие компании сразу попадают в зону риска?
⛔️ Компании без расчетных счетов.
⛔️ Компании с расчетными счетами, но без финансовой активности на них.

Особое внимание уделяется компаниям, где на расчетных счетах происходят минимальные финансовые операции. Это может быть оплата сотовой связи, закупка продуктов, аренда жилья и другие простейшие финансовые операции т.д.

Такие операции недостаточны для обоснования реальной финансовой деятельности компании. Результат? Блокировка счета и серьезные проблемы для владельца компании.

🤔 Что делать в такой ситуации?
Лучше всего подготовиться заранее и принять превентивные меры.

Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь в оптимизации работы вашей компании ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Чем холоднее, тем счастливее?

Опубликован отчет по уровне счастья в разных странах мира в 2021-2023 гг. Топ-20 выглядит так:

🇫🇮 Финляндия
🇩🇰 Дания
🇮🇸 Исландия
🇸🇪 Швеция
🇮🇱 Израиль
🇳🇱 Нидерланды
🇳🇴 Норвегия
🇱🇺 Люксембург
🇨🇭 Швейцария
🇦🇺 Австралия
🇳🇿 Новая Зеландия
🇨🇷 Коста Рика
🇰🇼 Кувейт
🇦🇹 Австрия
🇨🇦 Канада
🇧🇪 Бельгия
🇮🇪 Ирландия
🇨🇿 Чехия
🇱🇹 Литва
🇬🇧 Великобритания

Финляндия признавалась самой счастливой страной уже 6 раз, Дания 3 раза, Норвегия и Швейцария по одному разу. Россия в последнем отчете на 72-м месте.

По возрастным группам тоже интересно.
Самая счастливая молодежь — в Литве, в средних возрастах в Финляндии, а в старости люди счастливее в Дании.

Для оценки индекса используются 6 факторов: ВВП на душу населения, социальная поддержка граждан, ожидаемая продолжительность жизни, свобода граждан самостоятельно принимать жизненно важные решения, щедрость и отношение к коррупции.

Давно хотите переехать? Доверяйте профессионалам ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷📈 Исследование VelesClub Int.: каждый пятый иностранец, купивший в феврале жилье в Турции, имеет гражданство РФ

Доля россиян в структуре покупателей-иностранцев существенно выросла в 2022 году. Люди искали место, где можно сберечь деньги в бетоне + пороговая сумма для получения гражданства страны до июня 2022 года составляла $250 000, тогда как затем, ожидаемо, выросла до $400 000, что все равно является интересным предложением среди всех гражданств за инвестиции.

📈 На графике видно, как повышение пороговой суммы для получения Золотого паспорта взметнула продажи вверх, сделав июнь 2022 года рекордным по продажам среди иностранцев за последние 6 лет.

🛑На протяжении 6 месяцев, начиная с октября 2022 года, доля россиян среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции, составляла в среднем 37% с пиковыми 42% в ноябре 2022 года (или 2,6 тыс. сделок).

🛑Сегодня продажи иностранцам имеют ниспадающий тренд, при этом в структуре общих продаж жилья в Турции (и резидентам, и иностранцам) доля таких сделок держится на уровне 2-4%. То есть снижение количества сделок идет пропорционально следом за остыванием всего рынка недвижимости. Интерес же иностранных инвесторов остается стабильным.

❗️С 2024 года власти Турции планируют повысить порог входа для получения Золотого паспорта страны до $600 000. Вероятно, в момент начала активных обсуждений мы снова увидим всплеск активности среди покупателей-иностранцев.

Хотите грамотно инвестировать в недвижимость? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Турции ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸 Эксперты: снижение процентных ставок во второй половине 2024 года приведет к росту рынка недвижимости Испании

Исследовательский центр CaixaBank составляет т.н. "часы", где года попадают в один из четырех квадрантов (см. график), характеризующих состояние рынка: сжатие, стабилизация, замедление и экспансия.

🛑В 2023 году рост процентных ставок не дестабилизировал сектор недвижимости благодаря крепкому рынку труда, значительному притоку иммиграции, дисбалансу между дефицитом нового жилья и высоким спросом и улучшению финансового положения домохозяйств.

🛑В 2024 году ключевым фактором поддержки сектора недвижимости станет снижение процентных ставок. С начала года 12-месячный Euribor составлял около 3,6%, что значительно ниже пика в октябре 2023 года (4,16%). Финансисты ожидают, что к концу года он может снизиться до 2,50%-2,75%.

🛑Также, факторы, поддерживающие рынок в 2023 году, сохранят свое влияние в 2024-2025 годах.

Когда процентные ставки во второй половине 2024 года начнут снижение, мы увидим новый подъем рынка недвижимости Испании.

Избранные инвест проекты в Испании ➡️ СМОТРЕТЬ

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇨🇾 💰 К концу 2024 года на Кипре вступят в силу новые европейские правила регулирования рынка криптовалют

Цель – защита инвесторов, повышение прозрачности на криптобиржах и борьба с отмыванием денег.

🛑Председатель Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам, Йоргос Теохаридис, подчеркивает, что компании, работающие с криптовалютами, должны активно готовиться к изменениям. Введение систем AML (противодействие отмыванию денег) и KYC (верификация клиентов) станет обязательным.

🛑Это может увеличить операционные расходы и потребность в дополнительном персонале.

Сегодня Кипр считается привлекательным местом для игроков крипторынка.

🔵Компании, желающие законно работать с цифровыми активами на Кипре, должны получить CIF-лицензию от CySEC (Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам), что позволяет им хранить, управлять, передавать и контролировать цифровые активы.

🔵Получение лицензии предполагает выполнение ряда условий, включая регистрацию на Кипре, наличие конкретного количества управленческого и исполнительного персонала, а также соблюдение AML-политик.

🔵CIF-лицензия открывает доступ к рынку ЕС и предлагает выгодные условия налогообложения, стимулируя привлечение крупных финтех и блокчейн компаний, таких как Revolut и Binance, для создания операционных хабов на Кипре.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❗️🇬🇷 Уточнения по Золотой Визе Греции: новые правила введут уже 31 марта 2024

Будут две пороговых зоны:
🔵800 000 евро на всей территории Аттики (включая Пирей и большую часть столичного региона), Салониках, Миконосе и Санторини, а также на островах с населением менее 3100 жителей;
🔵400 000 евро для всех остальных регионов Греции.

А также правило по площади — не менее 120 кв.м.

По золотой визе нельзя сдавать объекты в краткосрочную аренду, например, на Airbnb — иначе штраф 50 000 евро и отзыв ВНЖ.

Как мы уже писали, актуальный минимальный порог в 250 000 евро сохранится для следующих объектов:
🔵Реконструкция подлежащих восстановлению объектов (сертифицируется государством, проводится инвестором);
🔵Преобразование коммерческих объектов в жилье.

🤔 Сколько еще можно инвестировать по старым правилам?
Правительство вводит переходный период. Так, если инвестор внесет 10% депозита до 30 сентября, а остальные 90% до конца текущего года, то он может получить золотую визу по старым правилам (250k EUR). Даже если депозит был внесен вовремя, но до конца года сделка не была закрыта, то в таком случае власти установили дэдлайн до апреля 2025 года.

Можно ожидать, что с октября для инвесторов ключевым выбором станут объекты под реновацию и транзитные объекты из коммерции в жилье.

Планируете инвестиции в греческую недвижимость? Самое время действовать ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Греции ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🏙📈 Аналитики предсказывают рост сектора недвижимости в странах Персидского залива до $1,68 триллиона в 2024 году

В странах Совета сотрудничества арабских стран Персидского залива (ССАГПЗ) наблюдается бурный рост сектора недвижимости с начала 2024 года. Объем планируемых или уже строящихся проектов оценивается в $1,68 трлн, что значительно выше показателя 2023 года в $1,38 трлн, согласно последнему отчету группы CBRE.

📈Основными двигателями роста стали инициативы и стратегии правительств стран ССАГПЗ, привлекающие внимание как местных, так и международных инвесторов. Все они сводятся в сущности к развитию инфраструктуры и диверсификации экономики.

Ведущие позиции в росте сектора занимают ОАЭ и Саудовская Аравия, благодаря их инвестиционным и бизнес-инициативам, которые увеличили заполненность недвижимости и спрос на различные типы юнитов.

По объему страны будут распределены следующим образом:
🇸🇦 Саудовская Аравия занимает 63,1% ($1,06 трлн);
🇦🇪 ОАЭ — 24,4% ($409 млрд);
🇴🇲 Оман — 5,2% ($87 млрд);
🇰🇼 Кувейт — 3,2% ($54 млрд);
🇶🇦 Катар — 2,9% ($48 млрд);
🇧🇭 Бахрейн — 1,3% ($21 млрд).

🛑Отчет CBRE прогнозирует продолжение восходящего тренда в секторе недвижимости, который будет способствовать экономическому росту региона. При этом ожидается, что спрос и ограниченное предложение повысят показатели рынка, а нефтяной сектор покажет усиленный рост.

🛑Особенно выделяются ОАЭ, где благодаря правительственным инициативам появляются новые проекты, поддерживающие рост рынка недвижимости, в том числе в сегменте роскоши в Абу-Даби и Дубае. В Саудовской Аравии новые инициативы в области досуга будут способствовать диверсификации и увеличению спроса, в то время как в Бахрейне ожидается рост заполненности недвижимости более низкого ценового сегмента.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪 Во время священного месяца Дубай приветствует гостей города специальным штампом в паспорте

Еще, в сотрудничестве с компанией du прибывающим предоставляются бесплатные SIM-карты для бесперебойной связи.

Плюс к этому, гости могут получить QR-код для доступа к эксклюзивному руководству #DubaiDestinations, где собрана информация о самых ярких событиях Рамадана в Дубае.

Инициативы воплощают дух Рамадана и демонстрируют усилия Дубая по созданию незабываемых впечатлений для гостей города.

Получить консультацию эксперта ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸❌☎️В Испании заблокировали Telegram

22 марта испанский Высокий суд принял решение временно заблокировать Telegram на территории страны в ответ на иск EGEDA, Mediaset España, A3 Media и Movistar Plus. Компании утверждают, что в приложении имеет место распространение аудиовизуального контента без разрешения авторов.

Плюс к этому на решение повлияло полное отсутствие реакции со стороны представителей мессенджера на запросы судьи и необходимость дальнейшего расследования.

С понедельника, 25 марта, использование Telegram будет приостановлено, пока претензии медиакомпаний-владельцев использованного без разрешения контента будут расследоваться. Ответственные за блокировку — операторы мобильной связи.

💡По данным антимонопольного ведомства Королевства, Telegram является 4-ым по популярности мессенджером в стране с долей 19%. Среди всех стран мира Испания занимает 18-е место по загрузке Telegram с долей 1,3% по этому показателю.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.