🇵🇹 Португалия тихо сняла запрет на "золотые визы" для россиян и белорусов

Португалия вновь открыла программу "золотых виз" для граждан России и Беларуси. Ранее эти страны не могли подавать заявки из-за неофициального запрета, связанного с санкциями ЕС. Несмотря на это, юридически запрет никогда не был утвержден, и заявки просто не обрабатывались.

🟣Мадела Монтейро из компании Liberty Legal сообщила, что запрет был объявлен министром внутренних дел, но законодательно не закреплен. Она подала судебные иски, утверждая, что неофициальный запрет нарушает конституционные права.

🟣Португальская миграционная служба SEF следовала рекомендации Европейской комиссии о приостановке заявок, но сейчас запрет снят, хотя официального объявления не было.

🟣Программа "золотых виз" Португалии позволяет иностранным инвесторам получать вид на жительство в обмен на финансовые вложения. Возобновление программы дает возможность россиянам и белорусам вновь инвестировать в Португалию и получать вид на жительство.

@VelesClub_Int

🇧🇬 Болгария готовится к переходу на евро: ключевые моменты

Болгария планирует ввести евро с 1 июля 2025 года. Если к концу 2024 года страна выполнит критерий по инфляции, правительство запросит срочные доклады от ЕЦБ и Еврокомиссии для подтверждения готовности.

Основные моменты:
▫️Курс обмена останется на уровне 1,95583 лв. за евро.
▫️В течение месяца после введения евро можно будет использовать как левы, так и евро.
▫️Шесть месяцев после введения евро обмен левов на евро в банках и почтовых отделениях будет бесплатным.
▫️БНБ будет бесплатно обменивать левы на евро без ограничений по времени.
▫️Цены будут отображаться в обеих валютах в течение переходного периода.

💬По данным экспертов, переход на евро, скорее всего, усилит активность на рынке недвижимости и приведет к его росту в долгосрочной перспективе​.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 22.07 - 28.07.2024

🟣 Сингапурский паспорт стал самым влиятельным в мире
🟣 Ультра-богатые покидают Британию из-за новых налогов
🟣 Португалия тихо сняла запрет на "золотые визы" для россиян и белорусов
🟣 Болгария готовится к переходу на евро: ключевые моменты

Аналитика Veles Club Int.
🇦🇪 Рынок ОАЭ. Интересно, что происходит на рынке аренды в Дубае?
🇬🇪 Рынок Грузии. Рынок недвижимости в Батуми: снижение количества сделок и рост цен
🇹🇷 Рынок Турции. Россияне продолжают покупать жилье, несмотря на общее снижение продаж
🇪🇸 Рынок Испании. Цены на новую недвижимость в Испании продолжают расти
🇨🇾 Рынок Кипра. Стабильность цен и рост арендной платы

Материалы
🟡 Гид по новой визе Destination Thailand Visa (DTV)

Объекты, о которых писали на этой неделе:
Кипр: эксклюзивный оазис в сердце престижного района Лимассола

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🇹🇷 Анализ рынка недвижимости Турции: спад продаж и рост цен

Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), в июне 2023 года продажи недвижимости в Турции снизились на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 79 313 сделок. За первые шесть месяцев 2023 года продажи упали на 3,7%, что свидетельствует о замедлении рынка недвижимости в стране.

Топ-10 городов с самыми высокими ценами на жилье:
Мугла: 58 544 TL/м² ($2172.32/м²)
Стамбул: 39 388 TL/м² ($1461.52/м²)
Анталья: 34 988 TL/м² ($1298.26/м²)
Измир: 33 104 TL/м² ($1228.35/м²)
Айдын: 36 740 TL/м² ($1363.27/м²)
Чанаккале: 29 322 TL/м² ($1088.01/м²)
Баликесир: 29 919 TL/м² ($1110.17/м²)
Зонгулдак: 24 207 TL/м² ($898.22/м²)
Эдирне: 25 121 TL/м² ($932.13/м²)
Синоп: 25 895 TL/м² ($960.85/м²)

Эти данные указывают на значительные региональные различия в ценах на недвижимость. Высокие цены в Мугле, Стамбуле и Анталье отражают популярность этих регионов среди покупателей и инвесторов.

@VelesClub_Int

🇭🇺 Венгрия упростила въезд для россиян и белорусов: новые возможности и риски

Венгрия значительно упростила правила въезда для граждан России и Беларуси. Теперь они могут получить «Национальную карту», которая позволяет работать или вести бизнес в стране, сообщает немецкое издание RND.

🟣Обладатели этой карты могут привезти семью и оставаться в Венгрии на два года с возможностью продления, а через три года подать заявление на ПМЖ. Однако службы безопасности не проводят специальных проверок въезжающих по «Национальной карте».

🟣Ожидается, что около 65 000 иностранных работников с семьями прибудут в Венгрию по этой программе. В то же время в ЕС выражают обеспокоенность, что упрощенные правила могут быть использованы российскими шпионами для проникновения на территорию союза.

@VelesClub_Int

🇹🇷 Рост цен в Турции: туристы и местные жители предпочитают Грецию

Туристы и жители Турции все чаще выбирают отдых в Греции из-за более доступных цен, сообщает Bloomberg.

🟣В июне 2024 года стоимость услуг в турецких ресторанах и отелях увеличилась на 91% по сравнению с предыдущим годом. Центральный банк выделяет этот сектор, составляющий треть экономики услуг, как значительную проблему в борьбе с инфляцией.

🟣Многие заведения по всей стране страдают от снижения покупательной способности клиентов, что приводит к полупустым ресторанам и кафе. "Мы утратили наше ценовое преимущество", — отметил Кыванч Мерич, глава Ассоциации турецких туристических агентств.

🟣Эти изменения делают инвестиции в туристическую недвижимость Греции более привлекательными, поскольку все больше туристов и турок выбирают соседнюю страну для отдыха.

@VelesClub_Int

🇵🇹 Рынок недвижимости Португалии: самые дорогие регионы для инвестиций

Согласно данным Статистического института Португалии (INE), опубликованным неделю назад, в 2023 году средняя цена на жилье составила €1,611 за квадратный метр, что на 8,6% выше по сравнению с прошлым годом.

Топ-5 самых дорогих регионов:
Большой Лиссабон: €2,740/м²
Алгарве: €2,613/м²
Полуостров Сетубал: €1,901/м²
Автономный регион Мадейра: €1,889/м²
Метрополитенский район Порту: €1,800/м²

Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в следующих муниципалитетах:
Лиссабон: €4,167/м²
Кашкайш: €3,976/м²
Луле: €3,269/м²
Лагуш: €3,182/м²
Вила-ду-Бишпу: €3,162/м²
Оэйраш: €3,158/м²

Большинство муниципалитетов с ценами выше среднего расположены в регионах Алгарве, Большой Лиссабон, Полуостров Сетубал и Метрополитенский район Порту. В Алгарве и Большом Лиссабоне разница в ценах между муниципалитетами может превышать €2,000/м².

Каталог недвижимости в Португалии

@VelesClub_Int

🇬🇧 Эмиграция миллионеров: ОАЭ привлекает богатых из Великобритании

Согласно отчету Henley Private Wealth Migration Report, ОАЭ уже третий год подряд становятся мировым центром притяжения для миллионеров. В то же время прогнозируется, что население миллионеров в Великобритании снизится на 17% к 2028 году.

🟣По прогнозам, ОАЭ примут рекордное количество миллионеров — 6700 человек — к концу 2024 года. Это почти в два раза больше, чем США, которые ожидают приток 3800 миллионеров за тот же период. "Нулевая ставка подоходного налога, золотые визы и роскошный образ жизни делают ОАЭ мировым лидером среди направлений для переезда миллионеров," — говорится в отчете.

🟣Большинство новых жителей-миллионеров в ОАЭ прибывают из Индии, Ближнего Востока, России и Африки, но также ожидается значительный приток из Великобритании и Европы.

🟣В то же время, Великобритания может столкнуться с оттоком миллионеров из-за отмены статуса "non-dom", что позволило богатым иностранцам не платить налоги на зарубежные доходы. Экономические и политические проблемы в стране также способствуют эмиграции состоятельных граждан.

Каталог недвижимости в ОАЭ

@VelesClub_Int

🇹🇼 Тайвань привлекает цифровых кочевников и иностранных профессионалов

Одно из предложений — выдача сертификата постоянного резидента (APRC) после одного года проживания на Тайване для специалистов с доходом от NT$6 миллионов (US$183,000) в год.

Цель правительства — привлечь 60,000 иностранных профессионалов, 50,000 студентов и 10,000 цифровых кочевников к 2028 году. В планах также ввести специальные визы для удаленной работы для иностранцев.

Напомним, виза кочевника заработала в Таиланде (5 лет, мультивиза, 180 дней в году), а также в Южной Корее и Японии.

@VelesClub_Int

🇪🇸 Испания закрывает программу «Золотая виза»: важные сроки

🟣24 июля испанское правительство представило в Конгрессе поправку, которая инициирует процесс закрытия программы «Золотая виза». Эксперты ожидают, что внесение поправок займет времени до 4 сентября 2024 года, а сам законодательный процесс начнется не раньше 9 сентября. Пока программа все еще действует, и заявки продолжают приниматься и обрабатываться.

🟣Правительство Испании предложило полностью закрыть все опции программы, включая наиболее популярную — покупку недвижимости на сумму от €500 тысяч, которая составляет около 95% всех обращений.

❗️Если вы планировали воспользоваться программой «Золотая виза» для инвестиций в испанскую недвижимость, сейчас самое время подать заявку, пока программа еще работает.

Оставить заявку

@VelesClub_Int

🚨Топ-10 самых безопасных городов Европы для инвестиций и жизни

При выборе места для жизни или путешествия безопасность всегда стоит на первом месте. Best Diplomats проанализировали организацию безопасности в европейских городах.

Индексы безопасности включают в себя множество факторов, таких как уровень преступности, эффективность полиции, наличие современных систем наблюдения, скорость реагирования скорой и других экстренных служб, а также общественная инфраструктура и участие местного сообщества в поддержании безопасности.

Список 10 самых безопасных городов Европы:
🇳🇱 Гаага, Нидерланды
🇩🇪 Мюнхен, Германия
🇸🇮 Любляна, Словения
🇭🇷 Загреб, Хорватия
🇳🇱 Эйндховен, Нидерланды
🇨🇭 Цюрих, Швейцария
🇷🇴 Клуж-Напока, Румыния
🇪🇪 Таллин, Эстония
🇮🇸 Рейкьявик, Исландия
🇨🇿 Прага, Чехия

@VelesClub_Int

🗓 Рабочая неделя в Европе: где работают больше всего?

По данным Евростата за 2023 год, средняя продолжительность рабочей недели в Европе составляет 36 часов. Это касается трудоустроенных в возрасте от 20 до 64 лет, включая как полную занятость, так и подработки.

Страны с самой длинной рабочей неделей:
🇹🇷 Турция: 44 часа
🇷🇸 Сербия: 42 часа
🇧🇦 Босния и Герцеговина: 41 час
🇬🇷 Греция: 40 часов
🇷🇴 Румыния: 40 часов

Страны с самой короткой рабочей неделей:
🇳🇱 Нидерланды: 32 часа
🇳🇴 Норвегия: 34 часа
🇩🇰 Дания: 34 часа
🇦🇹 Австрия: 34 часа
🇩🇪 Германия: 34 часа

Долгая рабочая неделя в Турции и на Балканах объясняется высокой занятостью в сельском хозяйстве, где средняя рабочая неделя составляет 44 часа.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 29.07 - 4.08.2024

🟣 Венгрия упростила въезд для россиян и белорусов: новые возможности и риски
🟣 Рост цен в Турции: туристы и местные жители предпочитают Грецию
🟣 Эмиграция миллионеров: ОАЭ привлекает богатых из Великобритании
🟣 Тайвань привлекает цифровых кочевников и иностранных профессионалов
🟣 Испания закрывает программу «Золотая виза»: важные сроки
🟣 Топ-10 самых безопасных городов Европы для инвестиций и жизни

Аналитика Veles Club Int.
🇹🇷 Рынок Турции. Спад продаж и рост цен
🇵🇹 Рынок Португалии. Самые дорогие регионы для инвестиций

Материалы
🟡 Рабочая неделя в Европе: где работают больше всего?

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🇨🇭 Швейцария обсуждает повышение налогов для сверхбогатых: миллиардеры угрожают эмиграцией

В Швейцарии разгорелись ожесточённые дискуссии по поводу налога на наследство для самых состоятельных граждан. Согласно сообщению Bloomberg, предлагается обложить налогом 50% любого переданного богатства, превышающего 50 миллионов швейцарских франков (около $59 млн). Это вызвало волну публичных заявлений со стороны местных миллиардеров о возможном переезде в другие страны.

Такие дискуссии сейчас ведутся по всему миру, отмечает издание, на фоне растущих бюджетных дефицитов и желания финансировать государственные программы за счёт богатых граждан.

Хотя предложение будет вынесено на общенациональное голосование только через два года, уже само упоминание о нём оказывает влияние на репутацию страны. Швейцария давно известна как налоговое убежище для богатых людей.

В настоящее время в Швейцарии проживает около 2 500 налогоплательщиков с состоянием свыше 50 миллионов франков. Ежегодно они обеспечивают бюджет страны на сумму в 5–7 миллиардов швейцарских франков, что составляет примерно 6% от налоговых поступлений от доходов, прибыли и прироста капитала.

Критики предупреждают, что столь высокий налог может вынудить наследников капиталов продавать активы для уплаты, что может поставить под угрозу рабочие места, особенно если новые владельцы окажутся иностранцами, не заинтересованными в поддержании производства в дорогой Швейцарии. Также существует риск, что отток богатых резидентов приведёт к необходимости повышения налогов для остальных граждан.

@VelesClub_Int

🇬🇷 Золотая виза Греции: новые условия вступили в силу

В апреле 2024 года были анонсированы изменения в программе получения ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость, которые вступили в силу 31 августа. Эти изменения касаются минимального порога инвестиций в жилую недвижимость и требований к объекту. Рассказываем, как теперь работает программа.

📞 Получить консультацию

Основным условием для получения Золотой визы Греции остаются инвестиции в жилую недвижимость. Теперь инвесторам обязательно инвестировать только в один объект недвижимости площадью не менее 120 кв.м.

Для региона Аттика, а также Салоники, острова Миконос, Санторини и островов с населением более 3100 жителей, минимальная стоимость недвижимости для получения Золотой визы составит от €800.000.

Для остальных регионов страны минимальный порог инвестиции составит от €400.000. Подтверждение происхождения средств не требуется.

🅱️ Оставить заявку

Доступны ли инвестиции от €250.000?

Несмотря на повышение минимального порога, у инвесторов есть возможность получить ВНЖ Греции за инвестиции от €250.00 в двух случаях:

1️⃣Перевод недвижимости из коммерческой в жилую. Перепрофилирование должно быть завершено до момента подачи заявления на получение визы

2️⃣ Реставрация объекта недвижимости, который попадает под категории исторических объектов, культурного наследия или находящихся под особой защитой. В таком случае полная реставрация является обязательным требованием для первого продления визы (через 5 лет).

☝️ ВНЖ Греции доступно для обладателей альтернативного гражданства (кроме РФ и РБ) и оформляется всего за 2-3 месяца. У экспертов Intermark есть готовое решение для таких случаев - оформление альтернативного паспорта и ВНЖ Греции за 6 месяцев под ключ.

💬 Чтобы получить консультацию экспертов, оставьте заявку по ссылке

@VelesClub_Int

🇷🇸 ВНЖ Сербии

Сербия стала одним из самых популярных направлений для получения ВНЖ среди россиян. Инвесторов привлекают прямое авиасообщение, похожие культура и язык, лояльность к иммигрантам из постсоветских стран. К тому же, Сербия является кандидатом на вступление в Евросоюз.

✅ Получить консультацию

Представляем три опции получения ВНЖ Сербии:

1️⃣ Инвестиции в недвижимость. Главное требование - приобретение недвижимости в стране в любом регионе независимо от суммы.
2️⃣ Открытие местного аналога ИП. Основные требования для данного типа ВНЖ - наличие договора аренды на год, оформление “Белого картона”, регистрация новой компании, открытие банковского счёта.
3️⃣ Открытие ООО или филиала компании в Сербии. Требования - регистрация ООО или филиала, открытие банковского счета, наличие разрешения на работу в Сербии как директора ООО/филиала

✅ Оставить заявку

Преимущества ВНЖ Сербии:
• Возможность проживания в Сербии, получения ПМЖ и гражданства
• Перспектива гражданства Евросоюза в 2025 году
• Открытие счетов
• Беспроблемное ведение бизнеса в еврозоне
• Нет требований к знанию языка
• ВНЖ для всей семьи по программе воссоединения
• Бесплатные медицина и образование

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Сербия