🇸🇬 Сингапур: борьба с образом дорогого города

Необычные проблемы сверх развитых государств: Сингапур, известный своими роскошными особняками и высокими ценами, пытается изменить свой имидж. После выхода фильма «Безумно богатые азиаты» город стал символом роскоши и дороговизны. Правительство старается переубедить местных жителей и экспатов, утверждая, что жизнь здесь не обязательно дороже, чем в Лондоне или Нью-Йорке.

🤔Официальные статьи правительства опровергают стереотипы, говоря, что в Сингапуре можно не покупать сезонную одежду из-за круглогодичного лета, а также найти дешевые варианты питания и аренды. Например, власти утверждают, что в городе можно найти кофе за 45 центов и арендовать доступное государственное жилье.

🤷‍♂️ Тем не менее, многие сингапурцы считают, что рост цен связан с притоком богатых иностранцев, которые увеличивают стоимость аренды и других услуг. Семейные офисы, управляющие крупными капиталами, также способствуют повышению цен.

Недавние инциденты, такие как арест китайского гражданина за киберпреступления и его роскошный образ жизни, лишь укрепляют стереотип о Сингапуре как дорогом городе для жизни.

@VelesClub_Int

📉 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Июнь стал переломным месяцем для экономики Турции: инфляция снизилась до 71.6% по сравнению с 75.5% в мае. Это первое замедление за восемь месяцев и сигнал того, что экономическая политика после переизбрания президента Эрдогана начинает давать результаты.

🟢Центральный банк Турции с июня прошлого года поднял ключевую процентную ставку с 8.5% до 50%, чтобы остановить стремительный рост цен. Министр финансов Мехмет Шимшек отметил, что процесс дезинфляции начался, и власти будут настойчиво стремиться к стабильности цен.

🟢Однако данные по Стамбулу, где проживает пятая часть населения страны, показывают более высокий уровень инфляции - около 82% в годовом исчислении. Экономисты предупреждают о возможном скачке цен в июле, если власти повысят регулируемые тарифы, например, на электроэнергию.

🟢Местные и иностранные экономисты ожидают дальнейшего снижения инфляции в ближайшие месяцы, что может привести к снижению ставок в конце этого года или в начале 2025 года. По прогнозам, рост потребительских цен к концу года может упасть до 44%, хотя через пять лет все еще прогнозируется двузначная инфляция.

🆗Замедление инфляции окажет значительное влияние на рынок недвижимости в Турции. Снижение инфляции и стабилизация экономики могут повысить доверие инвесторов, как местных, так и иностранных, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость. Стабильные цены также могут сделать турецкую недвижимость более привлекательной для долгосрочных вложений, способствуя росту рынка.

@VelesClub_Int

❗️Вашему вниманию представляем — ПХУКЕТ, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

Уникальное предложение для тех, кто любит тайский пляж Ката и хочет получать пассивный доход от 8%

Цена от 4,300,000 бат (119,445 $)

Только у нас на эксклюзиве вы можете приобрести юниты по самым выгодным ценам и с самым лучшим расположением:

◦ 1-спальные (30 м²) с видом во внутренний двор
◦ 2-спальные (65 м²) с видом во внутренний двор

☝️Самый надежный и мощный застройщик Таиланда, более 120 реализованных проектов! Ваши инвестиции будут в надежных руках!

☝️Проект расположен в 800 метрах от моря в самом туристическом районе Пхукета. Это одно из самых популярных и развитых мест на острове, которые привлекает туристов со всего мира круглый год.

☝️Комфортные условия рассрочки, которые больше никто не предлагает:
-15% после подписания контракта
-15% в течении 2-х месяцев
-70% на ключах.

Это позволяет минимизировать ваши первоначальные вложения и обеспечивает гибкость финансового планирования.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами

@VelesClub_Int

🇦🇪 Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

После пандемии рынок недвижимости Дубая переживает настоящий бум — с 2022 года более 80% новостроек были распроданы, что говорит о высоком спросе на жилье в эмирате. За последние два года было запущено около 214 проектов, из которых 148 уже активны. Даже несмотря на обилие новых предложений, спрос остается на высоте: большинство объектов распродается в считанные часы.

В мае 2024 года был зафиксирован рекордный объем сделок – 15 766, что на 44,2% больше, чем в прошлом году. Цены на недвижимость также побили все рекорды, превысив показатели 2014 года. Сейчас стоимость квадратного метра достигает 14638 дирхамов ($3985), что на 10,25% выше прежнего максимума.

Основной спрос идет от резидентов, стремящихся обзавестись собственным жильем, и богатых иностранцев, переселяющихся в Дубай. Эксперты отмечают, что в будущем увеличение предложения может немного снизить арендные ставки, но цены на продажу останутся высокими из-за продолжающегося спроса.

Продажи недвижимости в Дубае на высоком уровне поддерживают устойчивый рост цен и делают рынок привлекательным для инвесторов. Увеличение предложения может облегчить рынок аренды, но долгосрочный спрос на покупку жилья сохранится.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 1.07 - 7.07.2024

🟣 Власти Турции крепко взялись за рынок крипты
🟣 Россияне за рубежом смогут «телепортировать» документы в Россию через консульство
🟣 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Аналитика Veles Club Int.
🇦🇪 Рынок ОАЭ. Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

Материалы
🟡 Район Nad Al Sheba 1 в Дубае — почему стоит обратить внимание?
🟡 Наиболее востребованные профессии в Португалии для получения рабочей визы в 2024 году
🟡 Как изменение климата влияет на туристические предпочтения
🟡 Сингапур борется с образом дорогого города

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🌏 Лучшие страны для жизни экспатов в 2024 году: Вьетнам удерживает лидерство

По данным исследования InterNations, Вьетнам четвертый год подряд признан самой доступной страной для экспатов.

Рейтинг стран:

🇻🇳 Вьетнам
🇨🇴 Колумбия
🇮🇩 Индонезия
🇵🇦 Панама
🇵🇭 Филиппины
🇮🇳 Индия
🇲🇽 Мексика
🇹🇭 Таиланд
🇧🇷 Бразилия
🇨🇳 Китай

Азия доминирует в списке, занимая шесть из десяти позиций. Вьетнам и Таиланд занимают первые места по доступности и удовлетворенности жильем.

Во Вьетнаме 86% экспатов положительно оценивают стоимость жизни, 65% довольны своей финансовой ситуацией. Жизнь здесь лишена стресса, что делает страну еще более привлекательной для переезда.

@VelesClub_Int

🔥Объекты июня, на которые точно стоит обратить внимание:

🇮🇩 Последние апартаменты в стильном и современном ЖК на Бали (Чангу)

🇮🇩 Pre-sale уникального well-being поселка на Бали (Переренан)

🇮🇩 Самый инстаграмный проект Бали по пресейл прайсу

🇦🇪 Проект в районе Nad Al Sheba 1 в Дубае

🇹🇷 ЖК в европейской части Стамбула в районе Сарыер

🇹🇷 Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от 374.500€

🇹🇭 Пхукет, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

@VelesClub_Int

🇹🇷 Максимальное увеличение платы за аренду в Турции составит 65,07%

С 2 июля ограничение на увеличение аренды в 25% больше не действует, и арендодатели вместе с арендаторами ожидали данных по инфляции за июнь. Согласно данным Турецкого института статистики (ТÜİК), 12-месячная средняя инфляция составила 65,07%, что устанавливает верхний предел для повышения арендной платы.

🟣Новые арендные ставки применяются к контрактам, которые будут продлены после 2 июля.

🟣Повышение арендной платы должно соответствовать 12-месячной средней инфляции, но арендодатели не обязаны увеличивать арендную плату на максимальный процент.

🟣Контракты продлеваются только один раз в год, и увеличение аренды определяется в момент продления.

Позиция Центробанка и прогнозы:
Центральный банк прогнозирует, что инфляция аренды останется высокой в краткосрочной перспективе, несмотря на замедление общего уровня инфляции. Снижение темпов роста цен на жилье может способствовать сдерживанию инфляции аренды в будущем.

Ранее мы уже писали, что номинальный рост цен в лирах на недвижимость за последние два года составил 250%, а с учетом инфляции 47%.

@VelesClub_Int

🇬🇧 Победа лейбористов заставила миллиардеров покидать Великобританию

🟣Миллиардеры массово покидают Великобританию из-за опасений по поводу роста налогов, согласно данным источников. Многие экспаты и британские граждане принимают решение об эмиграции, предвидя усиление налогового давления.

🟣Несмотря на то, что Великобритания долгое время оставалась финансовым центром для самых состоятельных людей мира, изменения в налоговом законодательстве серьезно подорвали этот статус. Введение налогов на владение жилой недвижимостью и предметами роскоши, а также налогообложение доходов за границей заставляют многих пересмотреть свои финансовые стратегии.

🟣Кроме того, репутация страны как стабильного и безопасного места для инвестиций пошатнулась из-за Брекзита и частых смен премьер-министров с 2016 года.

❗️Лейбористское правительство, пришедшее к власти, обещает в своей программе отменить оставшиеся налоговые льготы для иностранных миллиардеров, что вызывает дополнительное беспокойство среди состоятельных жителей.

✍️ Эксперты прогнозируют, что этот исход миллиардеров может привести к значительным изменениям на рынке недвижимости Великобритании. Уход богатых инвесторов создаст вакуум, который может привести к снижению спроса на элитное жилье и снижению его стоимости. В долгосрочной перспективе это может повлиять на экономику страны, уменьшив приток иностранных инвестиций и налоговых поступлений.

@VelesClub_Int

👨‍🎓 Лондон вновь признан лучшим городом для студентов

Агентство Quacquarelli Symonds (QS) опубликовало ежегодный рейтинг лучших городов для студентов 2025 года. Лондон вновь стал лидером, удерживая первую позицию с 2018 года. В топ-3 также вошли Токио и Сеул, а в топ-10 — города из Германии и Австралии. Всего в списке представлено 150 городов, на 10 меньше, чем годом ранее.

🟢Что по другим континентам?

Африка: Каир
Азия: Токио
Латинская Америка: Буэнос-Айрес
Северная Америка: Монреаль
Океания: Мельбурн

🟢И еще немного статистики:

Самый доступный город для проживания: Измир, Турция
Самый привлекательный для трудоустройства: Токио
По оценкам студентов: Берлин
С наибольшим числом вузов в рейтинге: Сеул (23 университета)

🟢С января 2024 года Великобритания ужесточила правила выдачи студенческих виз, что привело к снижению числа иностранных студентов. Более 50 британских вузов уже сократили штат. В ближайшем будущем Лондон может потерять лидерство как международный образовательный центр.

*Критерии рейтинга: 1) привлекательность города для студентов (безопасность, экология, комфорт), 2) количество студентов, включая иностранных, 3) количество и рейтинг вузов, 4) возможности трудоустройства, 5) стоимость жизни и обучения.

@VelesClub_Int

🅰️ Творим историю в VelesClub Int.

Первая взаимная коллаборация мощного туристического оператора и ведущего оператора международной недвижимости.

Это стало возможно вместе с нашим эксклюзивным партнером Маркет.Слетать 🤝

Скорее читайте подробности в нашем блоге на сайте:
https://veles-club.com/ru/blog/collaboration-with-a-travel-agency.html

А подобрать тур из сотен вариантов теперь можно здесь:
https://veles-club.com/ru/services/tourism

Ну что, в какую страну полетите в первую очередь? @VelesClub_Int

Как найти работу мечты в Португалии?

Выдали полный расклад в новой статье на vc.ru 👇

🚷Греция и Испания против массового туризма

🇬🇷 Мэр Афин Харис Дукас в интервью журналу Fortune заявил, что туризм больше не является критически важным для экономики города, так как каждый турист приносит в среднем лишь 40 евроцентов. Большая часть доходов от туризма поступает в государственный бюджет, а не в городской.

▫️В 2023 году Афины приняли более 7 миллионов туристов, и в этом году их количество, по прогнозам, вырастет на 20%. Из-за наплыва туристов местные жители сталкиваются с трудностями в поиске жилья. Снять квартиру в районах, прилегающих к метро, стало практически невозможно.

▫️Туризм для Греции в целом остаётся важной отраслью, обеспечивая от 25% до 30% ВВП. С 2019 по 2023 годы поток туристов в страну увеличился на 120%, и властям становится всё сложнее контролировать ситуацию. Жители Афин выражают недовольство, оставляя граффити с надписями вроде «Никаких туристов, никаких хипстеров» и «Сжечь Airbnb!».

🇪🇸 Между тем, в Испании также вводят новые меры для борьбы с массовым туризмом. Правительство Испании разрешит соседям накладывать вето на аренду квартир туристам.

▫️Согласно новым правилам, не менее 60% собственников квартир в многоквартирном доме должны заранее одобрить сдачу любой квартиры в аренду через платформы, такие как Airbnb. Эти изменения направлены на то, чтобы предоставить больше контроля местным жителям и сдерживать рост цен на жильё, вызванный бумом краткосрочной аренды.

▫️Новые правила коснутся не только Airbnb, но и других платформ краткосрочной аренды, что является частью более широких усилий по решению проблемы доступного жилья в Испании.

Эти меры получили смешанные отзывы: одни жители приветствуют изменения, считая, что они помогут снизить цены на жильё и улучшить условия жизни, а другие опасаются, что это может сократить предложение жилья для туристов и негативно сказаться на местной экономике.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 8.07 - 14.07.2024

🟣 Максимальное увеличение платы за аренду в Турции составит 65,07%
🟣 Победа лейбористов заставила миллиардеров покидать Великобританию
🟣 Греция и Испания против массового туризма
🟣 VelesClub Int. заявили об эксклюзивном партнерстве с оператором Маркет.Слетать

Материалы
🟡 Лучшие страны для жизни экспатов в 2024 году: Вьетнам удерживает лидерство
🟡 Какой объем недвижимости можно приобрести за миллион долларов?
🟡 Как найти работу мечты в Португалии?

🔥 Объекты июня, на которые точно стоит обратить внимание

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

Представляем вашему вниманию — роскошный комплекс в Аль-Муджахе, Оман

🏌️Комплекс находится в Аль-Муджахе, рядом с единственным в Омане 18-луночным полем для гольфа мирового стандарта.

▫️Отель и комплекс апартаментов строятся на береговой линии протяженностью 360 метров.
▫️Рядом расположена пристань для яхт, парк, торговый комплекс, оздоровительный центр и социальная инфраструктура, что делает проживание в проекте максимально комфортным.
▫️Владельцы апартаментов и отдыхающие могут наслаждаться роскошным отдыхом с видом на Оманский залив с одной стороны, и пышный зеленый пейзаж поля для гольфа с другой.
▫️Комплекс включает в себя 269 отельных номеров и 169 жилых апартаментов.

На территории комплекса расположены:
🆗Знаменитый спа-центр Guerlain
🆗Бассейны и фитнес-центр
🆗Бизнес и конференц-центр
🆗Фирменный сигарный бар
🆗Отмеченные наградами рестораны и кафе
🆗Развлекательные зоны для детей
🆗Сад на крыше
🆗Частный пляж

В Омане возможно оформление ВНЖ для всей семьи при покупке недвижимости на любую сумму.

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами 🤝

@VelesClub_Int

🇬🇷 Рынок краткосрочной аренды в Греции: ключевые тренды и особенности летнего сезона

Исследование Key Data для Ассоциации компаний краткосрочной аренды (STAMA) показывает значительное увеличение предложения краткосрочного жилья в Афинах и Салониках, что негативно сказалось на чистом доходе в этих городах. В остальной части страны тенденция остается положительной благодаря улучшению имиджа курортных направлений.

Основные цифры. Предложение:
▫️Количество предложений увеличилось на 13% и превысило 150,000 объектов по всей стране.
▫️В центре Афин рост составил 21,3%, достигнув 12,576 объектов.

Основные цифры. Загрузка:
▫️Средняя загрузка в Афинах упала на 11-35% в июне, июле и августе.
▫️В Аттике средняя загрузка составила 33%, снизившись на 7%.
▫️В целом по стране загрузка составила 34%, что лишь на 1% ниже прошлого года.
▫️Крит и Пелопоннес показали рост загрузки на 1% и 3% соответственно.

Особенности сезона:
Евро-2024 в Германии и Олимпиада в Париже привлекли часть туристов, что временно снизило интерес к греческим направлениям. Однако ожидается восстановление спроса ближе к концу лета, так как многие бронирования делаются за 30 дней до приезда.

Стоимость аренды:
Средняя суточная ставка аренды (ADR) в Греции составляет 209 евро, что на 5% выше по сравнению с прошлым летом. Самый значительный рост цен наблюдается в Салониках (+8%), где средняя цена достигла 77 евро. В Афинах и Аттике цены выросли на 7% и 6% соответственно, до 119 и 133 евро за ночь.

@VelesClub_Int

Комплекс премиум-класса в районе Берава на Бали

Этот изысканный проект был создан выдающимися архитекторами, чтобы предложить Вам исключительный уровень роскоши и комфорта

Особенности комплекса:
▫️Современные апартаменты с использованием премиальных материалов
▫️Безрамное остекление для шикарных видов
▫️Полностью меблированы и оборудованы системой умный дом
▫️Управляются опытной компанией по управлению

Удобства:
🆗Самый длинный на крыше бассейн в мире (190 м)
🆗Круглосуточные панорамные виды на океан, горы и вулканы Услуги ресепшн и охраны
🆗Ресторан и лаунж-бар
🆗Коворкинг
🆗Фитнес-клуб
🆗Пешеходная аллея
🆗Детская комната
🆗Охраняемая парковка

Преимущества расположения:
📍500 м до пляжа Берава и лучших пляжных клубов
📍В радиусе 1 км: более 100 кафе и ресторанов 300 м до Finns Recreation Club с аквапарком, боулингом, спа, теннисом и многим другим
📍Рядом: 3 международные школы и несколько детских садов
📍Близко к 2 торговым центрам и множеству дизайнерских магазинов

Этот комплекс предлагает опыт проживания в 5-звездочном отеле без ограничений на проживание для владельцев, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами 🤝

@VelesClub_Int

🇩🇪 Немцы возмущены 30% налоговыми льготами для иммигрантов

Германия планирует предложить 30% налоговые льготы высококвалифицированным мигрантам, чтобы справиться с нехваткой квалифицированных рабочих. Эта мера является частью бюджета коалиционного правительства, представленного после длительных переговоров между тремя правящими партиями страны.

Налоговые льготы:
В первый год работы мигранты получат 30% скидку на налоги.
Во второй год — 20% скидку.
В третий год — 10% скидку.

Причины:
Согласно отчету Института экономических исследований, более трети (36%) компаний в Германии испытывают нехватку квалифицированных рабочих.

Реакция:
▫️Христианско-демократический союз (CDU) назвал политику «дискриминацией против резидентов страны».
▫️Левая партия и Зелёные заявили, что мера может нарушать конституционный принцип равного обращения.
▫️Футболист Тони Кроос добавил масла в огонь, заявив, что иммиграция в Германии «слишком неконтролируема» и страна изменилась за последние 10 лет.

🆗Нидерланды уже предлагают подобные налоговые льготы для высококвалифицированных иностранных работников.

В новом бюджете, который будет рассмотрен Кабинетом министров 17 июля, правительство планирует упростить иммиграцию квалифицированных и других рабочих. Если предложение будет принято, его обсудит национальный парламент в конце этого года.

Также предлагаются меры по упрощению трудоустройства беженцев.

@VelesClub_Int