🏛🇹🇷 Власти Турции крепко взялись за рынок крипты

Новый закон о регулировании криптоактивов был принят в среду. Основные положения включают:

🟣Лицензирование крипто-услуг — поставщики криптоактивов обязаны получить разрешение от Совета по рынкам капитала Турции (SPK) перед началом деятельности. SPK наделяется полномочиями регулировать экосистему криптоактивов.

🟣Технические стандарты — критерии для информационных систем и технологической инфраструктуры будут определяться Научно-технологическим исследовательским советом Турции (TÜBITAK).

🟣Закон включает определения для таких понятий, как "криптоактив", "поставщик услуг криптоактивов" и "кошелек".

🟣Финансовый аудит и аудит информационных систем поставщиков услуг криптоактивов будут проводиться независимыми аудиторами из списка, утвержденного SPK.

🟣В новом законе отсутствуют положения о налогообложении криптоактивов. Этот вопрос будет рассмотрен в будущем отдельным законом.

🟣Лица, предоставляющие услуги без разрешения, могут быть приговорены к тюремному заключению от 3 до 5 лет и крупным штрафам.

🟣Согласно закону, уже действующие поставщики криптоуслуг должны подать заявку в SPK в течение месяца. В противном случае им предписано прекратить свою деятельность и принять решение о ликвидации в течение трех месяцев.

Шаг направлен на повышение прозрачности и доверия в секторе криптовалют, который чрезвычайно популярен в Турции и является одним из крупнейших рынков криптоторговли в мире.

@VelesClub_Int

🇵🇹 Наиболее востребованные профессии в Португалии для получения рабочей визы в 2024 году

Португалия, где население одно из самых старых в Европе, сталкивается с дефицитом рабочей силы и нуждается в иностранных работниках.

Основные сферы, испытывающие нехватку кадров, включают: питание и гостиничное дело, производство, сельское хозяйство, здравоохранение и IT.

Согласно последнему отчету Европейского агентства по труду, 31 профессия в Португалии испытывает значительные трудности с наймом. Среди них можно выделить следующие:

🆗Садоводы и рабочие в садоводстве
🆗Рабочие на фермах
🆗Водители грузовиков
🆗Операторы швейных машин
🆗Электромеханики и монтажники
🆗Механики и ремонтники сельскохозяйственной и промышленной техники
🆗Операторы металлообрабатывающих станков
🆗Сварщики
🆗Сантехники
🆗Каменщики
🆗Домашние сиделки
🆗Бармены
🆗Официанты
🆗Поварские помощники
🆗Администраторы отелей
🆗Программисты приложений
🆗Разработчики ПО
🆗Медсестры
🆗Врачи общей практики и узкие специалисты
🆗Электроинженеры

🟣Интересно, что некоторые профессии, например, помощники на кухне и официанты, демонстрируют дефицит рабочей силы в летние месяцы (с апреля по октябрь), но оказываются в избытке в остальное время года.

🟣При этом безработица в стране снижается благодаря миграционным потокам. Ожидается, что уровень безработицы, который в 2023 году составлял 6.5%, будет постепенно снижаться, достигнув 6.4% в 2025 году. Рост рабочей силы в начале 2024 года подтверждает эти ожидания.

🟣Иностранные граждане, желающие работать в Португалии, должны учитывать следующие правила получения рабочей визы. Граждане стран ЕС/ЕАСТ и Швейцарии не нуждаются в визе, но должны оформить вид на жительство при планировании проживания более трех месяцев. Граждане других стран обязаны получить рабочую визу, для чего работодатель должен подать заявку в португальские трудовые органы, предварительно убедившись, что вакансия была открыта для португальских и европейских граждан не менее одного месяца.

✍️ Португалия привлекает не только рабочими возможностями, но и относительно низкой стоимостью жизни. По данным индекса стоимости жизни Numbeo 2024 года, расходы на одного человека составляют около €670 в месяц (без учета аренды жилья), а аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдется примерно в €960 в месяц.

Жить и работать в Португалии становится все привлекательнее, особенно для тех, кто владеет востребованными профессиями.

Каталог топовой недвижимости в Португалии

@VelesClub_Int

🥵Изменение климата влияет на туристические предпочтения: «кулкейшенинг» набирает популярность

А вы задумывались, как изменение климата может повлиять на туризм в мире? Bloomberg пишут, что все больше туристов предпочитают проводить лето в более прохладной Скандинавии, нежели в Южной Европе, где экстремально жарко.

🟣Так, в 2023 году туризм в Скандинавии принёс региону $124 млрд. Популярность направления выросла на 27% по сравнению с прошлым летом. В Швеции рост составил 47%.

🟣Далее, при повышении средней температуры на 4°C, спрос на туризм в Греции может снизиться на 7%, а в Швеции, Дании и Финляндии вырасти на 6%.

🟣Не только европейцы едут охлаждаться. Посетители из жарких регионов, таких как Нью-Дели и Джидда, тоже выбирают Скандинавию для отдыха, спасаясь от экстремальных температур дома.

🟣Скандинавам, помимо температуры, есть что предложить туристам:
Природа и активности: походы, северное сияние, олени.
Культурные центры: Осло, Стокгольм, Копенгаген.
Зимний туризм: улучшаются курорты, конкурирующие с Альпами.

🟣Копенгагенский парк аттракционов Тиволи уже видит увеличение числа посетителей из Южной Европы, Латинской Америки и Азии.

Климатические изменения всё же затрагивают и Скандинавию, и средние температуры растут. Однако, по сравнению с югом, здесь всё ещё гораздо комфортнее, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет альтернативу жаркому лету.

@VelesClub_Int

🇹🇷 Гражданство Турции от 374.500€

✅ ДУПЛЕКС 2+1, № 16 – 374.500€ (В ТАПУ 400.000$)

✅ ДУПЛЕКС 2+1, № 19 – 384.750€ (В ТАПУ 400.000$)

🆗ТАПУ готово!

📍ЦЕНТР АЛАНИИ
📍650м ДО ПЛЯЖА КЛЕОПАТРЫ

🆗ПОДХОДИТ ДЛЯ СДАЧИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, и мы свяжемся с вами.

@VelesClub_Int

🟡Россияне за рубежом смогут «телепортировать» документы в Россию через консульство

С 1 июля, как сообщает Нотариальная палата РФ, россияне, находящиеся за границей, смогут переводить бумажные документы в электронные, сохраняя их юридическую силу. Ранее такая услуга была доступна исключительно на территории России при обращении к нотариусу.

К числу документов, которые могут быть оцифрованы и удостоверены таким образом, относятся доверенности, свидетельства о браке и рождении. Исключение составляют документы, удостоверяющие личность, и договоры о сделках в простой письменной форме, которые невозможно перевести в электронный формат с сохранением юридической силы.

Для удостоверения равнозначности электронного и бумажного документа за рубежом необходимо обратиться в российское консульство. В консульстве документ отсканируют, подпишут электронной цифровой подписью и вернут заявителю. После этого документ можно будет отправить в Россию и, при необходимости, перевести в бумажный формат у нотариуса с сохранением юридической силы.

Стоимость услуги «телепортации» составит 10 долларов США за каждую страницу бумажного документа.

@VelesClub_Int

🇸🇬 Сингапур: борьба с образом дорогого города

Необычные проблемы сверх развитых государств: Сингапур, известный своими роскошными особняками и высокими ценами, пытается изменить свой имидж. После выхода фильма «Безумно богатые азиаты» город стал символом роскоши и дороговизны. Правительство старается переубедить местных жителей и экспатов, утверждая, что жизнь здесь не обязательно дороже, чем в Лондоне или Нью-Йорке.

🤔Официальные статьи правительства опровергают стереотипы, говоря, что в Сингапуре можно не покупать сезонную одежду из-за круглогодичного лета, а также найти дешевые варианты питания и аренды. Например, власти утверждают, что в городе можно найти кофе за 45 центов и арендовать доступное государственное жилье.

🤷‍♂️ Тем не менее, многие сингапурцы считают, что рост цен связан с притоком богатых иностранцев, которые увеличивают стоимость аренды и других услуг. Семейные офисы, управляющие крупными капиталами, также способствуют повышению цен.

Недавние инциденты, такие как арест китайского гражданина за киберпреступления и его роскошный образ жизни, лишь укрепляют стереотип о Сингапуре как дорогом городе для жизни.

@VelesClub_Int

📉 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Июнь стал переломным месяцем для экономики Турции: инфляция снизилась до 71.6% по сравнению с 75.5% в мае. Это первое замедление за восемь месяцев и сигнал того, что экономическая политика после переизбрания президента Эрдогана начинает давать результаты.

🟢Центральный банк Турции с июня прошлого года поднял ключевую процентную ставку с 8.5% до 50%, чтобы остановить стремительный рост цен. Министр финансов Мехмет Шимшек отметил, что процесс дезинфляции начался, и власти будут настойчиво стремиться к стабильности цен.

🟢Однако данные по Стамбулу, где проживает пятая часть населения страны, показывают более высокий уровень инфляции - около 82% в годовом исчислении. Экономисты предупреждают о возможном скачке цен в июле, если власти повысят регулируемые тарифы, например, на электроэнергию.

🟢Местные и иностранные экономисты ожидают дальнейшего снижения инфляции в ближайшие месяцы, что может привести к снижению ставок в конце этого года или в начале 2025 года. По прогнозам, рост потребительских цен к концу года может упасть до 44%, хотя через пять лет все еще прогнозируется двузначная инфляция.

🆗Замедление инфляции окажет значительное влияние на рынок недвижимости в Турции. Снижение инфляции и стабилизация экономики могут повысить доверие инвесторов, как местных, так и иностранных, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость. Стабильные цены также могут сделать турецкую недвижимость более привлекательной для долгосрочных вложений, способствуя росту рынка.

@VelesClub_Int

❗️Вашему вниманию представляем — ПХУКЕТ, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

Уникальное предложение для тех, кто любит тайский пляж Ката и хочет получать пассивный доход от 8%

Цена от 4,300,000 бат (119,445 $)

Только у нас на эксклюзиве вы можете приобрести юниты по самым выгодным ценам и с самым лучшим расположением:

◦ 1-спальные (30 м²) с видом во внутренний двор
◦ 2-спальные (65 м²) с видом во внутренний двор

☝️Самый надежный и мощный застройщик Таиланда, более 120 реализованных проектов! Ваши инвестиции будут в надежных руках!

☝️Проект расположен в 800 метрах от моря в самом туристическом районе Пхукета. Это одно из самых популярных и развитых мест на острове, которые привлекает туристов со всего мира круглый год.

☝️Комфортные условия рассрочки, которые больше никто не предлагает:
-15% после подписания контракта
-15% в течении 2-х месяцев
-70% на ключах.

Это позволяет минимизировать ваши первоначальные вложения и обеспечивает гибкость финансового планирования.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами

@VelesClub_Int

🇦🇪 Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

После пандемии рынок недвижимости Дубая переживает настоящий бум — с 2022 года более 80% новостроек были распроданы, что говорит о высоком спросе на жилье в эмирате. За последние два года было запущено около 214 проектов, из которых 148 уже активны. Даже несмотря на обилие новых предложений, спрос остается на высоте: большинство объектов распродается в считанные часы.

В мае 2024 года был зафиксирован рекордный объем сделок – 15 766, что на 44,2% больше, чем в прошлом году. Цены на недвижимость также побили все рекорды, превысив показатели 2014 года. Сейчас стоимость квадратного метра достигает 14638 дирхамов ($3985), что на 10,25% выше прежнего максимума.

Основной спрос идет от резидентов, стремящихся обзавестись собственным жильем, и богатых иностранцев, переселяющихся в Дубай. Эксперты отмечают, что в будущем увеличение предложения может немного снизить арендные ставки, но цены на продажу останутся высокими из-за продолжающегося спроса.

Продажи недвижимости в Дубае на высоком уровне поддерживают устойчивый рост цен и делают рынок привлекательным для инвесторов. Увеличение предложения может облегчить рынок аренды, но долгосрочный спрос на покупку жилья сохранится.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 1.07 - 7.07.2024

🟣 Власти Турции крепко взялись за рынок крипты
🟣 Россияне за рубежом смогут «телепортировать» документы в Россию через консульство
🟣 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Аналитика Veles Club Int.
🇦🇪 Рынок ОАЭ. Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

Материалы
🟡 Район Nad Al Sheba 1 в Дубае — почему стоит обратить внимание?
🟡 Наиболее востребованные профессии в Португалии для получения рабочей визы в 2024 году
🟡 Как изменение климата влияет на туристические предпочтения
🟡 Сингапур борется с образом дорогого города

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🌏 Лучшие страны для жизни экспатов в 2024 году: Вьетнам удерживает лидерство

По данным исследования InterNations, Вьетнам четвертый год подряд признан самой доступной страной для экспатов.

Рейтинг стран:

🇻🇳 Вьетнам
🇨🇴 Колумбия
🇮🇩 Индонезия
🇵🇦 Панама
🇵🇭 Филиппины
🇮🇳 Индия
🇲🇽 Мексика
🇹🇭 Таиланд
🇧🇷 Бразилия
🇨🇳 Китай

Азия доминирует в списке, занимая шесть из десяти позиций. Вьетнам и Таиланд занимают первые места по доступности и удовлетворенности жильем.

Во Вьетнаме 86% экспатов положительно оценивают стоимость жизни, 65% довольны своей финансовой ситуацией. Жизнь здесь лишена стресса, что делает страну еще более привлекательной для переезда.

@VelesClub_Int

🔥Объекты июня, на которые точно стоит обратить внимание:

🇮🇩 Последние апартаменты в стильном и современном ЖК на Бали (Чангу)

🇮🇩 Pre-sale уникального well-being поселка на Бали (Переренан)

🇮🇩 Самый инстаграмный проект Бали по пресейл прайсу

🇦🇪 Проект в районе Nad Al Sheba 1 в Дубае

🇹🇷 ЖК в европейской части Стамбула в районе Сарыер

🇹🇷 Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от 374.500€

🇹🇭 Пхукет, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

@VelesClub_Int

🇹🇷 Максимальное увеличение платы за аренду в Турции составит 65,07%

С 2 июля ограничение на увеличение аренды в 25% больше не действует, и арендодатели вместе с арендаторами ожидали данных по инфляции за июнь. Согласно данным Турецкого института статистики (ТÜİК), 12-месячная средняя инфляция составила 65,07%, что устанавливает верхний предел для повышения арендной платы.

🟣Новые арендные ставки применяются к контрактам, которые будут продлены после 2 июля.

🟣Повышение арендной платы должно соответствовать 12-месячной средней инфляции, но арендодатели не обязаны увеличивать арендную плату на максимальный процент.

🟣Контракты продлеваются только один раз в год, и увеличение аренды определяется в момент продления.

Позиция Центробанка и прогнозы:
Центральный банк прогнозирует, что инфляция аренды останется высокой в краткосрочной перспективе, несмотря на замедление общего уровня инфляции. Снижение темпов роста цен на жилье может способствовать сдерживанию инфляции аренды в будущем.

Ранее мы уже писали, что номинальный рост цен в лирах на недвижимость за последние два года составил 250%, а с учетом инфляции 47%.

@VelesClub_Int

🇬🇧 Победа лейбористов заставила миллиардеров покидать Великобританию

🟣Миллиардеры массово покидают Великобританию из-за опасений по поводу роста налогов, согласно данным источников. Многие экспаты и британские граждане принимают решение об эмиграции, предвидя усиление налогового давления.

🟣Несмотря на то, что Великобритания долгое время оставалась финансовым центром для самых состоятельных людей мира, изменения в налоговом законодательстве серьезно подорвали этот статус. Введение налогов на владение жилой недвижимостью и предметами роскоши, а также налогообложение доходов за границей заставляют многих пересмотреть свои финансовые стратегии.

🟣Кроме того, репутация страны как стабильного и безопасного места для инвестиций пошатнулась из-за Брекзита и частых смен премьер-министров с 2016 года.

❗️Лейбористское правительство, пришедшее к власти, обещает в своей программе отменить оставшиеся налоговые льготы для иностранных миллиардеров, что вызывает дополнительное беспокойство среди состоятельных жителей.

✍️ Эксперты прогнозируют, что этот исход миллиардеров может привести к значительным изменениям на рынке недвижимости Великобритании. Уход богатых инвесторов создаст вакуум, который может привести к снижению спроса на элитное жилье и снижению его стоимости. В долгосрочной перспективе это может повлиять на экономику страны, уменьшив приток иностранных инвестиций и налоговых поступлений.

@VelesClub_Int

👨‍🎓 Лондон вновь признан лучшим городом для студентов

Агентство Quacquarelli Symonds (QS) опубликовало ежегодный рейтинг лучших городов для студентов 2025 года. Лондон вновь стал лидером, удерживая первую позицию с 2018 года. В топ-3 также вошли Токио и Сеул, а в топ-10 — города из Германии и Австралии. Всего в списке представлено 150 городов, на 10 меньше, чем годом ранее.

🟢Что по другим континентам?

Африка: Каир
Азия: Токио
Латинская Америка: Буэнос-Айрес
Северная Америка: Монреаль
Океания: Мельбурн

🟢И еще немного статистики:

Самый доступный город для проживания: Измир, Турция
Самый привлекательный для трудоустройства: Токио
По оценкам студентов: Берлин
С наибольшим числом вузов в рейтинге: Сеул (23 университета)

🟢С января 2024 года Великобритания ужесточила правила выдачи студенческих виз, что привело к снижению числа иностранных студентов. Более 50 британских вузов уже сократили штат. В ближайшем будущем Лондон может потерять лидерство как международный образовательный центр.

*Критерии рейтинга: 1) привлекательность города для студентов (безопасность, экология, комфорт), 2) количество студентов, включая иностранных, 3) количество и рейтинг вузов, 4) возможности трудоустройства, 5) стоимость жизни и обучения.

@VelesClub_Int

🅰️ Творим историю в VelesClub Int.

Первая взаимная коллаборация мощного туристического оператора и ведущего оператора международной недвижимости.

Это стало возможно вместе с нашим эксклюзивным партнером Маркет.Слетать 🤝

Скорее читайте подробности в нашем блоге на сайте:
https://veles-club.com/ru/blog/collaboration-with-a-travel-agency.html

А подобрать тур из сотен вариантов теперь можно здесь:
https://veles-club.com/ru/services/tourism

Ну что, в какую страну полетите в первую очередь? @VelesClub_Int

Как найти работу мечты в Португалии?

Выдали полный расклад в новой статье на vc.ru 👇

🚷Греция и Испания против массового туризма

🇬🇷 Мэр Афин Харис Дукас в интервью журналу Fortune заявил, что туризм больше не является критически важным для экономики города, так как каждый турист приносит в среднем лишь 40 евроцентов. Большая часть доходов от туризма поступает в государственный бюджет, а не в городской.

▫️В 2023 году Афины приняли более 7 миллионов туристов, и в этом году их количество, по прогнозам, вырастет на 20%. Из-за наплыва туристов местные жители сталкиваются с трудностями в поиске жилья. Снять квартиру в районах, прилегающих к метро, стало практически невозможно.

▫️Туризм для Греции в целом остаётся важной отраслью, обеспечивая от 25% до 30% ВВП. С 2019 по 2023 годы поток туристов в страну увеличился на 120%, и властям становится всё сложнее контролировать ситуацию. Жители Афин выражают недовольство, оставляя граффити с надписями вроде «Никаких туристов, никаких хипстеров» и «Сжечь Airbnb!».

🇪🇸 Между тем, в Испании также вводят новые меры для борьбы с массовым туризмом. Правительство Испании разрешит соседям накладывать вето на аренду квартир туристам.

▫️Согласно новым правилам, не менее 60% собственников квартир в многоквартирном доме должны заранее одобрить сдачу любой квартиры в аренду через платформы, такие как Airbnb. Эти изменения направлены на то, чтобы предоставить больше контроля местным жителям и сдерживать рост цен на жильё, вызванный бумом краткосрочной аренды.

▫️Новые правила коснутся не только Airbnb, но и других платформ краткосрочной аренды, что является частью более широких усилий по решению проблемы доступного жилья в Испании.

Эти меры получили смешанные отзывы: одни жители приветствуют изменения, считая, что они помогут снизить цены на жильё и улучшить условия жизни, а другие опасаются, что это может сократить предложение жилья для туристов и негативно сказаться на местной экономике.

@VelesClub_Int