🇹🇭 Новые шаги для привлечения иностранных инвестиций в недвижимость Таиланда

Таиланд готовится к значительным изменениям в законодательстве о недвижимости для привлечения иностранных инвестиций. Предлагается увеличить сроки аренды земельных участков до 99 лет и повысить квоту на иностранное владение кондоминиумами до 75%.

🟣Эти изменения поддерживают представители семи крупных организаций недвижимости. Они считают, что продление сроков аренды и увеличение доли иностранного владения создадут благоприятные условия для иностранных инвесторов и помогут стимулировать экономику.

🟣Продление сроков аренды до 99 лет сделает городскую землю более доступной, снизит затраты на развитие и увеличит доступность недвижимости для тайцев. Увеличение доли иностранного владения до 75% будет применяться в популярных среди иностранцев районах, таких как Бангкок, Пхукет и Паттайя.

🟣Эти меры также помогут снизить высокий уровень отказов по банковским кредитам и поддержат рынок недвижимости, который в настоящее время испытывает трудности. В 2023 году количество сделок по передаче кондоминиумов иностранцам значительно выросло, что подчеркивает важность иностранных инвестиций для рынка недвижимости Таиланда.

☝️С другой стороны, аналитики CBRE утверждают, что в Таиланде очень мало проектов, которые приближены к квоте иностранной собственности в 49%. Например, в Бангкоке таких проектов всего два. По их мнению, увеличение квоты до 75% не окажет значительного влияния на рынок.

Каталог недвижимости в Таиланде

@VelesClub_Int

🇩🇪 Новый закон о гражданстве в Германии вступил в силу

🟢Теперь можно сохранить прежнее гражданство при получении немецкого паспорта.

🟢Срок проживания, необходимый для натурализации, сокращен с восьми до пяти лет, а при особых достижениях – до трех лет.

🟢Дети, рожденные в Германии, могут автоматически получить гражданство, если один из родителей проживает в стране более пяти лет.

🟢Закон также включает новые требования: желающим получить гражданство нужно заявить о поддержке государства Израиль, принять присягу на верность демократии и антирасизму. Более подробную информацию можно найти в путеводителе по теме и на сайте министерства юстиции.

✍️ Эти изменения могут значительно повлиять на рынок недвижимости. Снижение требований к срокам проживания и возможность сохранения двойного гражданства могут привлечь больше иностранных инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Германии. Это создаст дополнительный спрос и, вероятно, повысит цены на рынке жилья.

👍🏻 В дополнение к этим изменениям, стоит отметить снижение ставки Euribor. По состоянию на конец июня 2024 года, Euribor составляет 3.695% для трёхмесячного периода, что ниже по сравнению с предыдущими значениями​​. Снижение ставок Euribor может сделать ипотечные кредиты более доступными, стимулируя дальнейший рост инвестиций в недвижимость.

Ознакомиться с каталогом коммерческой недвижимости в Германии

@VelesClub_Int

📉Жилищный кризис ударил по самым пригодным для жизни городам мира

Мировой рейтинг самых пригодных для жизни городов претерпел значительные изменения в 2024 году, и это напрямую связано с проблемами на рынке жилья.

🥇Вена, где жители пользуются преимуществами сильной государственной жилищной политики, третий год подряд занимает первое место в мире.

🥈За ней следуют Копенгаген и Цюрих. Стоимость жизни стала ключевым фактором для некоторых из топовых городов, особенно после инфляционного скачка последних лет, но основным тормозом рейтинга стало ухудшение стабильности.

🟣Города Австралии и Канады, такие как Мельбурн, Сидней и Ванкувер, потеряли свои позиции из-за дефицита арендуемой недвижимости и высоких цен на жилье. Торонто также выпал из топ-10.

🟣В Западной Европе общий балл снизился из-за ухудшения стабильности. В Германии шесть городов оказались среди крупнейших аутсайдеров из-за частых протестов.

🟣Тель-Авив показал наибольшее падение после атаки ХАМАС и последующей войны в Газе.

🟣Гонконг, напротив, поднялся на 50-е место благодаря улучшениям в стабильности и здравоохранении.

🟣Дамаск (Сирия) и Триполи (Ливия) остаются на дне списка из-за преступности, угрозы конфликтов и плохого здравоохранения.

Топ-10 самых пригодных для жизни городов в 2024 году:
1. Вена, Австрия
2. Копенгаген, Дания
3. Цюрих, Швейцария
4. Мельбурн, Австралия
5. Калгари, Канада
6. Женева, Швейцария
7. Сидней, Австралия
8. Ванкувер, Канада
9. Осака, Япония
10. Окленд, Новая Зеландия

И десятка худших:
164. Каракас, Венесуэла
165. Киев, Украина
166. Порт-Морсби, Папуа-Новая Гвинея
167. Хараре, Зимбабве
168. Дакка, Бангладеш
169. Карачи, Пакистан
170. Лагос, Нигерия
171. Алжир, Алжир
172. Триполи, Ливия
173. Дамаск, Сирия

@VelesClub_Int

🇭🇺 Цены на недвижимость в Венгрии: рекорды стоимости новостроек в Будапеште

В мае цены на жилье в Венгрии выросли на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает ingatlan.com.

Наибольший рост цен наблюдается в Сегеде и Дебрецене.

🟣В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет 954 тысячи форинтов (2412 евро), а новостроек – 1,28 миллиона форинтов (3237 евро). Самые дорогие районы – XIII (1,35 млн форинтов/3415 евро), XI (1,6 млн форинтов/4046 евро) и III (1,5 млн форинтов/3790 евро).

🟣По словам экономического эксперта Ласло Балог, рост цен обусловлен высоким спросом, но темпы увеличения остаются умеренными – лишь треть или четверть от уровня 2015-2022 годов.

🟣В Печи и Ньиредьхазе также наблюдается значительный рост стоимости жилья. Средние цены на новостройки составляют 972 тысячи форинтов (2460 евро) и 655 тысяч форинтов (1660 евро) соответственно, а на вторичное жилье – 653 тысячи форинтов (1652 евро) и 572 тысячи форинтов (1447 евро).

🟣Наибольший рост цен отмечен в Южном и Северном регионах Большой равнины, включая Сегед и Дебрецен, где стоимость недвижимости увеличилась на 7-8% за год. В Дебрецене новостройки продаются по 1,1 млн форинтов (2780 евро) за квадратный метр, а вторичное жилье – по 825 тысяч форинтов (2086 евро).

🟣Цены на недвижимость в пригородах Будапешта за последний месяц оставались стабильными из-за снижения темпов миграции из города в пригород и обратно, добавляет Ласло Балог.

Для выгодных инвестиций в недвижимость за рубежом обращайтесь к VelesClub Int. Резиденты клуба получают специальные цены и лучшие предложения.

@VelesClub_Int

🇦🇪 Рынок недвижимости Шарджи: объем сделок достиг 4 млрд дирхамов в мае

В мае 2024 года объем сделок с недвижимостью в эмирате Шарджа достиг 4 миллиардов дирхамов, что значительно выше по сравнению с апрелем, когда объем составил 1,7 миллиарда дирхамов. Эти данные приведены в отчете «Движение сделок с недвижимостью», опубликованном Департаментом регистрации недвижимости Шарджи.

🟣Рынок недвижимости Шарджи демонстрирует впечатляющее развитие и стабильный рост, подтверждая свою ведущую позицию на региональном и мировом уровне. Благодаря устойчивости и конкурентоспособности сектора, эмират привлекает местных, арабских и иностранных инвесторов, способствуя экономическому разнообразию.

🟣Общее количество сделок достигло 9454, из которых 1250 – это сделки купли-продажи (13,2% от общего числа сделок). Количество ипотечных сделок составило 576 (6,1% от общего числа), на сумму 1,4 миллиарда дирхамов. Остальные сделки (7628) составили 80,7% от общего числа.

🟣В самом городе Шарджа проведено 1122 сделки купли-продажи, из которых 280 – в районе Мувайлих Коммершиал, который занимает первое место по числу сделок, за ним следуют районы Равдат Аль-Карт (135), Тилал (127) и Аль-Хан (75). По объему торгов лидирует также Мувайлих Коммершиал – 399,7 млн дирхамов, за ним следуют Тилал (196,3 млн дирхамов), Ум Фанайн (94,6 млн дирхамов) и Аль-Халидия (84,5 млн дирхамов).

Для выгодных инвестиций в недвижимость за рубежом обращайтесь к VelesClub Int. Резиденты клуба получают специальные цены и лучшие предложения.

Каталог недвижимости в Шардже

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 24.06 - 30.06.2024

🟣 Арендные платежи в Турции будут расти?
🟣 Новые шаги для привлечения иностранных инвестиций в недвижимость Таиланда
🟣 Новый закон о гражданстве в Германии вступил в силу

Аналитика Veles Club Int.
🇫🇷 Рынок Франции. Что происходит на французском рынке недвижимости?
🇭🇺 Рынок Венгрии. Цены на недвижимость в Венгрии: рекорды стоимости новостроек в Будапеште
🇦🇪 Рынок ОАЭ. Рынок недвижимости Шарджи: объем сделок достиг 4 млрд дирхамов в мае

Материалы
🟡 Какие города самые умные?
🟡 Рост ненефтяного сектора ОАЭ в 2024 году достигнет 5%. Почему это важно для инвесторов в недвижимость?
🟡 Сингапур — самый дорогой город для сверхбогатых в 2024 году
🟡 Жилищный кризис ударил по самым пригодным для жизни городам мира

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🇦🇪 Район Nad Al Sheba 1 в Дубае — почему стоит обратить внимание?

Nad Al Sheba 1 — это престижный район Дубая, который привлекает все больше внимания со стороны инвесторов в недвижимость. Его уникальное сочетание роскошного образа жизни и стратегического расположения делает его привлекательным для покупателей.

🟣Район расположен рядом с основными дорогами, такими как шоссе Шейха Зайеда и дорога Аль-Айн, что обеспечивает легкий доступ к главным достопримечательностям и деловым центрам Дубая.

🟣Nad Al Sheba 1 не только предоставляет комфортное проживание, но и предлагает множество удобств и развлечений, включая крупные торговые центры, спортивные сооружения, а также одни из лучших школ города.

На что там можно обратить внимание?

Предлагаем рассмотреть проект с роскошными апартаментами с 1-3 спальнями. Планировки квартир предусматривают просторную гостиную и уютный балкон.

🆗Цены стартуют от $462.000

🆗Сдача в 2028 году — сейчас хорошая точка входа

🆗На территории есть много мест для отдыха, развлечений и спорта. Есть дзен-сад и специальная зона для занятий йогой, тренажерные залы как в помещении, так и на открытом воздухе. Дополнительно есть музыкальный и игровой залы, а также уютный читальный зал.

🆗Любители гольфа будут рады узнать, что The Track, Meydan Golf находится всего в 10 минутах езды от комплекса. Ипподром Мейдан, где можно насладиться захватывающими скачками, также находится всего в 10 минутах езды.

🆗Ближайшая инфраструктура:
5–10 минут: The Track, Meydan Golf, ипподром Meydan, заповедник дикой природы Рас-эль-Хор.
15–30 минут: международный аэропорт Дубая, Business Bay, гавань Дубай-Крик.

Каталог недвижимости в ОАЭ

@VelesClub_Int

🏛🇹🇷 Власти Турции крепко взялись за рынок крипты

Новый закон о регулировании криптоактивов был принят в среду. Основные положения включают:

🟣Лицензирование крипто-услуг — поставщики криптоактивов обязаны получить разрешение от Совета по рынкам капитала Турции (SPK) перед началом деятельности. SPK наделяется полномочиями регулировать экосистему криптоактивов.

🟣Технические стандарты — критерии для информационных систем и технологической инфраструктуры будут определяться Научно-технологическим исследовательским советом Турции (TÜBITAK).

🟣Закон включает определения для таких понятий, как "криптоактив", "поставщик услуг криптоактивов" и "кошелек".

🟣Финансовый аудит и аудит информационных систем поставщиков услуг криптоактивов будут проводиться независимыми аудиторами из списка, утвержденного SPK.

🟣В новом законе отсутствуют положения о налогообложении криптоактивов. Этот вопрос будет рассмотрен в будущем отдельным законом.

🟣Лица, предоставляющие услуги без разрешения, могут быть приговорены к тюремному заключению от 3 до 5 лет и крупным штрафам.

🟣Согласно закону, уже действующие поставщики криптоуслуг должны подать заявку в SPK в течение месяца. В противном случае им предписано прекратить свою деятельность и принять решение о ликвидации в течение трех месяцев.

Шаг направлен на повышение прозрачности и доверия в секторе криптовалют, который чрезвычайно популярен в Турции и является одним из крупнейших рынков криптоторговли в мире.

@VelesClub_Int

🇵🇹 Наиболее востребованные профессии в Португалии для получения рабочей визы в 2024 году

Португалия, где население одно из самых старых в Европе, сталкивается с дефицитом рабочей силы и нуждается в иностранных работниках.

Основные сферы, испытывающие нехватку кадров, включают: питание и гостиничное дело, производство, сельское хозяйство, здравоохранение и IT.

Согласно последнему отчету Европейского агентства по труду, 31 профессия в Португалии испытывает значительные трудности с наймом. Среди них можно выделить следующие:

🆗Садоводы и рабочие в садоводстве
🆗Рабочие на фермах
🆗Водители грузовиков
🆗Операторы швейных машин
🆗Электромеханики и монтажники
🆗Механики и ремонтники сельскохозяйственной и промышленной техники
🆗Операторы металлообрабатывающих станков
🆗Сварщики
🆗Сантехники
🆗Каменщики
🆗Домашние сиделки
🆗Бармены
🆗Официанты
🆗Поварские помощники
🆗Администраторы отелей
🆗Программисты приложений
🆗Разработчики ПО
🆗Медсестры
🆗Врачи общей практики и узкие специалисты
🆗Электроинженеры

🟣Интересно, что некоторые профессии, например, помощники на кухне и официанты, демонстрируют дефицит рабочей силы в летние месяцы (с апреля по октябрь), но оказываются в избытке в остальное время года.

🟣При этом безработица в стране снижается благодаря миграционным потокам. Ожидается, что уровень безработицы, который в 2023 году составлял 6.5%, будет постепенно снижаться, достигнув 6.4% в 2025 году. Рост рабочей силы в начале 2024 года подтверждает эти ожидания.

🟣Иностранные граждане, желающие работать в Португалии, должны учитывать следующие правила получения рабочей визы. Граждане стран ЕС/ЕАСТ и Швейцарии не нуждаются в визе, но должны оформить вид на жительство при планировании проживания более трех месяцев. Граждане других стран обязаны получить рабочую визу, для чего работодатель должен подать заявку в португальские трудовые органы, предварительно убедившись, что вакансия была открыта для португальских и европейских граждан не менее одного месяца.

✍️ Португалия привлекает не только рабочими возможностями, но и относительно низкой стоимостью жизни. По данным индекса стоимости жизни Numbeo 2024 года, расходы на одного человека составляют около €670 в месяц (без учета аренды жилья), а аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдется примерно в €960 в месяц.

Жить и работать в Португалии становится все привлекательнее, особенно для тех, кто владеет востребованными профессиями.

Каталог топовой недвижимости в Португалии

@VelesClub_Int

🥵Изменение климата влияет на туристические предпочтения: «кулкейшенинг» набирает популярность

А вы задумывались, как изменение климата может повлиять на туризм в мире? Bloomberg пишут, что все больше туристов предпочитают проводить лето в более прохладной Скандинавии, нежели в Южной Европе, где экстремально жарко.

🟣Так, в 2023 году туризм в Скандинавии принёс региону $124 млрд. Популярность направления выросла на 27% по сравнению с прошлым летом. В Швеции рост составил 47%.

🟣Далее, при повышении средней температуры на 4°C, спрос на туризм в Греции может снизиться на 7%, а в Швеции, Дании и Финляндии вырасти на 6%.

🟣Не только европейцы едут охлаждаться. Посетители из жарких регионов, таких как Нью-Дели и Джидда, тоже выбирают Скандинавию для отдыха, спасаясь от экстремальных температур дома.

🟣Скандинавам, помимо температуры, есть что предложить туристам:
Природа и активности: походы, северное сияние, олени.
Культурные центры: Осло, Стокгольм, Копенгаген.
Зимний туризм: улучшаются курорты, конкурирующие с Альпами.

🟣Копенгагенский парк аттракционов Тиволи уже видит увеличение числа посетителей из Южной Европы, Латинской Америки и Азии.

Климатические изменения всё же затрагивают и Скандинавию, и средние температуры растут. Однако, по сравнению с югом, здесь всё ещё гораздо комфортнее, что делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет альтернативу жаркому лету.

@VelesClub_Int

🇹🇷 Гражданство Турции от 374.500€

✅ ДУПЛЕКС 2+1, № 16 – 374.500€ (В ТАПУ 400.000$)

✅ ДУПЛЕКС 2+1, № 19 – 384.750€ (В ТАПУ 400.000$)

🆗ТАПУ готово!

📍ЦЕНТР АЛАНИИ
📍650м ДО ПЛЯЖА КЛЕОПАТРЫ

🆗ПОДХОДИТ ДЛЯ СДАЧИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, и мы свяжемся с вами.

@VelesClub_Int

🟡Россияне за рубежом смогут «телепортировать» документы в Россию через консульство

С 1 июля, как сообщает Нотариальная палата РФ, россияне, находящиеся за границей, смогут переводить бумажные документы в электронные, сохраняя их юридическую силу. Ранее такая услуга была доступна исключительно на территории России при обращении к нотариусу.

К числу документов, которые могут быть оцифрованы и удостоверены таким образом, относятся доверенности, свидетельства о браке и рождении. Исключение составляют документы, удостоверяющие личность, и договоры о сделках в простой письменной форме, которые невозможно перевести в электронный формат с сохранением юридической силы.

Для удостоверения равнозначности электронного и бумажного документа за рубежом необходимо обратиться в российское консульство. В консульстве документ отсканируют, подпишут электронной цифровой подписью и вернут заявителю. После этого документ можно будет отправить в Россию и, при необходимости, перевести в бумажный формат у нотариуса с сохранением юридической силы.

Стоимость услуги «телепортации» составит 10 долларов США за каждую страницу бумажного документа.

@VelesClub_Int

🇸🇬 Сингапур: борьба с образом дорогого города

Необычные проблемы сверх развитых государств: Сингапур, известный своими роскошными особняками и высокими ценами, пытается изменить свой имидж. После выхода фильма «Безумно богатые азиаты» город стал символом роскоши и дороговизны. Правительство старается переубедить местных жителей и экспатов, утверждая, что жизнь здесь не обязательно дороже, чем в Лондоне или Нью-Йорке.

🤔Официальные статьи правительства опровергают стереотипы, говоря, что в Сингапуре можно не покупать сезонную одежду из-за круглогодичного лета, а также найти дешевые варианты питания и аренды. Например, власти утверждают, что в городе можно найти кофе за 45 центов и арендовать доступное государственное жилье.

🤷‍♂️ Тем не менее, многие сингапурцы считают, что рост цен связан с притоком богатых иностранцев, которые увеличивают стоимость аренды и других услуг. Семейные офисы, управляющие крупными капиталами, также способствуют повышению цен.

Недавние инциденты, такие как арест китайского гражданина за киберпреступления и его роскошный образ жизни, лишь укрепляют стереотип о Сингапуре как дорогом городе для жизни.

@VelesClub_Int

📉 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Июнь стал переломным месяцем для экономики Турции: инфляция снизилась до 71.6% по сравнению с 75.5% в мае. Это первое замедление за восемь месяцев и сигнал того, что экономическая политика после переизбрания президента Эрдогана начинает давать результаты.

🟢Центральный банк Турции с июня прошлого года поднял ключевую процентную ставку с 8.5% до 50%, чтобы остановить стремительный рост цен. Министр финансов Мехмет Шимшек отметил, что процесс дезинфляции начался, и власти будут настойчиво стремиться к стабильности цен.

🟢Однако данные по Стамбулу, где проживает пятая часть населения страны, показывают более высокий уровень инфляции - около 82% в годовом исчислении. Экономисты предупреждают о возможном скачке цен в июле, если власти повысят регулируемые тарифы, например, на электроэнергию.

🟢Местные и иностранные экономисты ожидают дальнейшего снижения инфляции в ближайшие месяцы, что может привести к снижению ставок в конце этого года или в начале 2025 года. По прогнозам, рост потребительских цен к концу года может упасть до 44%, хотя через пять лет все еще прогнозируется двузначная инфляция.

🆗Замедление инфляции окажет значительное влияние на рынок недвижимости в Турции. Снижение инфляции и стабилизация экономики могут повысить доверие инвесторов, как местных, так и иностранных, что приведет к увеличению инвестиций в недвижимость. Стабильные цены также могут сделать турецкую недвижимость более привлекательной для долгосрочных вложений, способствуя росту рынка.

@VelesClub_Int

❗️Вашему вниманию представляем — ПХУКЕТ, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

Уникальное предложение для тех, кто любит тайский пляж Ката и хочет получать пассивный доход от 8%

Цена от 4,300,000 бат (119,445 $)

Только у нас на эксклюзиве вы можете приобрести юниты по самым выгодным ценам и с самым лучшим расположением:

◦ 1-спальные (30 м²) с видом во внутренний двор
◦ 2-спальные (65 м²) с видом во внутренний двор

☝️Самый надежный и мощный застройщик Таиланда, более 120 реализованных проектов! Ваши инвестиции будут в надежных руках!

☝️Проект расположен в 800 метрах от моря в самом туристическом районе Пхукета. Это одно из самых популярных и развитых мест на острове, которые привлекает туристов со всего мира круглый год.

☝️Комфортные условия рассрочки, которые больше никто не предлагает:
-15% после подписания контракта
-15% в течении 2-х месяцев
-70% на ключах.

Это позволяет минимизировать ваши первоначальные вложения и обеспечивает гибкость финансового планирования.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами

@VelesClub_Int

🇦🇪 Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

После пандемии рынок недвижимости Дубая переживает настоящий бум — с 2022 года более 80% новостроек были распроданы, что говорит о высоком спросе на жилье в эмирате. За последние два года было запущено около 214 проектов, из которых 148 уже активны. Даже несмотря на обилие новых предложений, спрос остается на высоте: большинство объектов распродается в считанные часы.

В мае 2024 года был зафиксирован рекордный объем сделок – 15 766, что на 44,2% больше, чем в прошлом году. Цены на недвижимость также побили все рекорды, превысив показатели 2014 года. Сейчас стоимость квадратного метра достигает 14638 дирхамов ($3985), что на 10,25% выше прежнего максимума.

Основной спрос идет от резидентов, стремящихся обзавестись собственным жильем, и богатых иностранцев, переселяющихся в Дубай. Эксперты отмечают, что в будущем увеличение предложения может немного снизить арендные ставки, но цены на продажу останутся высокими из-за продолжающегося спроса.

Продажи недвижимости в Дубае на высоком уровне поддерживают устойчивый рост цен и делают рынок привлекательным для инвесторов. Увеличение предложения может облегчить рынок аренды, но долгосрочный спрос на покупку жилья сохранится.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 1.07 - 7.07.2024

🟣 Власти Турции крепко взялись за рынок крипты
🟣 Россияне за рубежом смогут «телепортировать» документы в Россию через консульство
🟣 Турецкая инфляция замедляется впервые за 8 месяцев

Аналитика Veles Club Int.
🇦🇪 Рынок ОАЭ. Дубай: более 80% новых объектов недвижимости распроданы

Материалы
🟡 Район Nad Al Sheba 1 в Дубае — почему стоит обратить внимание?
🟡 Наиболее востребованные профессии в Португалии для получения рабочей визы в 2024 году
🟡 Как изменение климата влияет на туристические предпочтения
🟡 Сингапур борется с образом дорогого города

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

🌏 Лучшие страны для жизни экспатов в 2024 году: Вьетнам удерживает лидерство

По данным исследования InterNations, Вьетнам четвертый год подряд признан самой доступной страной для экспатов.

Рейтинг стран:

🇻🇳 Вьетнам
🇨🇴 Колумбия
🇮🇩 Индонезия
🇵🇦 Панама
🇵🇭 Филиппины
🇮🇳 Индия
🇲🇽 Мексика
🇹🇭 Таиланд
🇧🇷 Бразилия
🇨🇳 Китай

Азия доминирует в списке, занимая шесть из десяти позиций. Вьетнам и Таиланд занимают первые места по доступности и удовлетворенности жильем.

Во Вьетнаме 86% экспатов положительно оценивают стоимость жизни, 65% довольны своей финансовой ситуацией. Жизнь здесь лишена стресса, что делает страну еще более привлекательной для переезда.

@VelesClub_Int

🔥Объекты июня, на которые точно стоит обратить внимание:

🇮🇩 Последние апартаменты в стильном и современном ЖК на Бали (Чангу)

🇮🇩 Pre-sale уникального well-being поселка на Бали (Переренан)

🇮🇩 Самый инстаграмный проект Бали по пресейл прайсу

🇦🇪 Проект в районе Nad Al Sheba 1 в Дубае

🇹🇷 ЖК в европейской части Стамбула в районе Сарыер

🇹🇷 Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от 374.500€

🇹🇭 Пхукет, закрытый Pre-Sale, пляж Ката

@VelesClub_Int

🇹🇷 Максимальное увеличение платы за аренду в Турции составит 65,07%

С 2 июля ограничение на увеличение аренды в 25% больше не действует, и арендодатели вместе с арендаторами ожидали данных по инфляции за июнь. Согласно данным Турецкого института статистики (ТÜİК), 12-месячная средняя инфляция составила 65,07%, что устанавливает верхний предел для повышения арендной платы.

🟣Новые арендные ставки применяются к контрактам, которые будут продлены после 2 июля.

🟣Повышение арендной платы должно соответствовать 12-месячной средней инфляции, но арендодатели не обязаны увеличивать арендную плату на максимальный процент.

🟣Контракты продлеваются только один раз в год, и увеличение аренды определяется в момент продления.

Позиция Центробанка и прогнозы:
Центральный банк прогнозирует, что инфляция аренды останется высокой в краткосрочной перспективе, несмотря на замедление общего уровня инфляции. Снижение темпов роста цен на жилье может способствовать сдерживанию инфляции аренды в будущем.

Ранее мы уже писали, что номинальный рост цен в лирах на недвижимость за последние два года составил 250%, а с учетом инфляции 47%.

@VelesClub_Int

🇬🇧 Победа лейбористов заставила миллиардеров покидать Великобританию

🟣Миллиардеры массово покидают Великобританию из-за опасений по поводу роста налогов, согласно данным источников. Многие экспаты и британские граждане принимают решение об эмиграции, предвидя усиление налогового давления.

🟣Несмотря на то, что Великобритания долгое время оставалась финансовым центром для самых состоятельных людей мира, изменения в налоговом законодательстве серьезно подорвали этот статус. Введение налогов на владение жилой недвижимостью и предметами роскоши, а также налогообложение доходов за границей заставляют многих пересмотреть свои финансовые стратегии.

🟣Кроме того, репутация страны как стабильного и безопасного места для инвестиций пошатнулась из-за Брекзита и частых смен премьер-министров с 2016 года.

❗️Лейбористское правительство, пришедшее к власти, обещает в своей программе отменить оставшиеся налоговые льготы для иностранных миллиардеров, что вызывает дополнительное беспокойство среди состоятельных жителей.

✍️ Эксперты прогнозируют, что этот исход миллиардеров может привести к значительным изменениям на рынке недвижимости Великобритании. Уход богатых инвесторов создаст вакуум, который может привести к снижению спроса на элитное жилье и снижению его стоимости. В долгосрочной перспективе это может повлиять на экономику страны, уменьшив приток иностранных инвестиций и налоговых поступлений.

@VelesClub_Int