🇩🇪 Зарплаты в Германии: вся актуальная статистика в одном посте

Представляем вам самые интересные факты из свежего отчета kununu о зарплатах в Германии за 2024 год.

Давайте вместе разберемся, где платят больше всего, какие профессии самые доходные и какие факторы влияют на уровень доходов.

Начнем с главного: средняя зарплата гросс в Германии составляет 49 214 евро.

Лидеры по городам:
▫️Мюнхен — 58 164 евро.
▫️Франкфурт-на-Майне — 57 163 евро.
▫️Штутгарт — 56 756 евро.

Самые доходные профессии:
▫️Главврач — 180 520 евро
▫️Партнер в компании — 159 021 евро
▫️Член правления — 138 783 евро

Гендерный разрыв:
▫️Средняя зарплата женщин — 44 425 евро.
▫️Средняя зарплата мужчин — 52 254 евро.

Опыт и позиция:
▫️Сотрудники с более чем 10-летним опытом зарабатывают в среднем 57 791 евро в год.
▫️Люди с управленческими обязанностями зарабатывают на 13 118 евро больше, чем те, у кого таких обязанностей нет.

Лидирующие отрасли по удовлетворенности зарплатой:
▫️Страхование — 59 727 евро (62,6% довольны зарплатой)
▫️Банковский сектор — 60 796 евро (58,9%)
▫️Энергетика — 57 862 евро (63,7%)

Не нашли свою профессию в посте? Пишите в комментариях, поищем за вас 👇

🇬🇷 Состояние рынка недвижимости Греции в 1 квартале 2024 года

Цены на недвижимость по всей Греции достигли новых высот благодаря иностранным инвесторам, стремящимся приобрести оставшиеся низкобюджетные объекты для получения «золотых виз».

По всей стране цены продавцов в среднем были на 5.9% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

📈Наибольший рост цен зафиксирован на юге Аттики, где средняя цена составила 3,664 евро за квадратный метр. В южном регионе Аттики, Пирее, цены на недвижимость выросли на 27.3%, согласно данным ведущего сайта недвижимости Spitogatos.

📉Самые низкие цены - в северном городе Кастория, где средняя цена составила всего 566 евро за квадратный метр. В Кастории цены на недвижимость упали на 15.10%.

Самые низкие цены на аренду были зафиксированы в Килкисе (3,57 евро за квадратный метр), а самые высокие - в Халкидиках (32,21 евро за квадратный метр).

Греческий рынок недвижимости продолжает привлекать иностранных инвесторов, что стимулирует рост цен в определенных регионах. Наибольший рост цен наблюдается в южных районах Аттики, особенно в Пирее.

Существует значительная разница в ценах на недвижимость и аренду между различными регионами Греции, что открывает возможности как для инвесторов, так и для арендаторов в зависимости от их предпочтений и бюджета.

Каталог объектов в Греции (новостройки)

Каталог объектов в Греции от собственников

@VelesClub_Int

Продолжаем публиковать самые интересные предложения на рынке зарубежной недвижимости

🇹🇷 ЖК в европейской части Стамбула в районе Сарыер.

Сдача уже через год в мае 2025.

Апартаменты 1+1, 69 м2, 4 этаж, метро в пешей доступности.
Для резидентов построен эксклюзивный тоннель, ведущий с шоссе прямо на парковку проекта.

❗️Специальное предложение: 495.000 USD

🆗Отчет эксперта по оценке не требуется.

🆗Готовые свидетельства о праве собственности.

🆗Нет необходимости в экспертизе (GYO), Uygunluk Belgesi (документ, подтверждающий, что соблюдено условие покупки недвижимости на сумму от 400 тысяч долларов) приходит в течение недели.

🆗ПОДХОДИТ ПОД ГРАЖДАНСТВО 🇹🇷

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами.

@VelesClub_Int

⚡️Дайджест новостей мировой недвижимости за 27.05 - 02.06.2024

🟣 За первые три месяца 2024 года Индонезию посетили почти 51 тыс. российских туристов — 90% из них выбрали Бали
🟣 Райффайзенбанк прекращает исходящие переводы в долларах
🟣 Новая пятилетняя виза для "цифровых кочевников" в Таиланде
🟣 Турция еще раз заявила, что хочет как можно скорее заключить соглашение о безвизовом режиме с ЕС

Аналитика Veles Club Int.

🇦🇪 Рынок Дубая. Обзор рынка недвижимости Дубая за 2024 год
🇬🇧 Рынок Великобритании. Обзор рынка недвижимости в Великобритании: апрель 2024
🇬🇷 Рынок Греции. Состояние рынка недвижимости Греции в 1 квартале 2024 года

Материалы

🟡 Глобальные тенденции мобильности рабочей силы в 2024 году
🟡 Зарплаты в Германии: вся актуальная статистика в одном посте

📆 Предыдущий дайджест

@VelesClub_Int

💎 Лучшие объекты мая, которые, мы публиковали на нашем канале:

🇹🇭 Таиланд, Пхукет. Кондо с двумя спальнями в 400 метрах от легендарного пляжа Bang Tao по цене пресейла

🇹🇭 Таиланд, Пхукет. Срочная продажа от собственника: квартира в 450 метрах от пляжа Карон

🇹🇷 Турция, Аланья. Уникальный пентхаус 3+1 с панорамным видом

🇹🇷 Турция, Аланья. Эксклюзивно: в продаже три топовых объекта в Аланье от одного собственника

🇹🇷 Турция. Гражданство за €448.800 — акция от партнеров VelesClub Int.

🇹🇷 Турция, Стамбул. Суперпредложение от крупнейшего застройщика Турции специально для VelesClub Int.

🇹🇷 Турция, Стамбул. Лот в проекте в европейской части Стамбула по специальной цене

🇹🇷 Турция, Стамбул. Апартаменты 1+1, 69 м2 со сдачей через год

🇸🇮 Словения. Избранные объекты — объекты от собственников и коммерческие объекты в топовых локациях

🇮🇩 Бали. Супер-акция от нашего партнера, известного застройщика на Бали, — беспроцентная рассрочка до ДВУХ лет на два очень интересных объекта

🇮🇩 Бали. Последние апартаменты в стильном и современном ЖК в тусовочном Чангу

🆗Предыдущая подборка топовых объектов

@VelesClub_Int

🇪🇸 Жилье должно быть правом, а не "просто спекулятивным бизнесом"

Это заявил Педро Санчес, подтвердив, что покупка недвижимости от 500 000 евро больше не даст иностранцам право на получение Золотой визы, так как это привело к росту цен на жилье.

Законопроект, направленный на внесение новых изменений в программу, уже находится на рассмотрении Конгресса депутатов.

В предложении утверждается, что разрешение на инвестиции в размере 500 000 евро путем покупки недвижимости для получения Золотой визы несет высокий риск отмывания денег, так как происхождение денег неизвестно, а также оказывает давление на рынок из-за завышенных цен. Эти факторы в сочетании с бумом туристических апартаментов и ростом процентных ставок представляет серьезную угрозу доступности жилья для людей со средним и низким доходом

Сомнительно, что отмена схемы повлияет на рынок недвижимости. По данным риэлтеров, менее 0,1% из более чем четырех миллионов домов, проданных за последние десять лет, были приобретены в рамках этой программы. Из 14 тыс. получателей в основном это были граждане Китая и России.

Предлагается, что иностранцы теперь смогут инвестировать только в испанские бизнес-проекты. При этом важно, чтобы эти проекты "не оказывали инфляционного эффекта на рынок жилья".

На окончательное принятие решения потребуется время с учетом всей бюрократии, поэтому остается последний шанс успеть получить ВНЖ по этой программе.

Ознакомиться с проектами коммерческой недвижимости в Испании

@VelesClub_Int

🇸🇦 Продажи жилья в Эр-Рияде в первом квартале выросли на 77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

В Джидде аналогичный показатель составил +92,9%, а в Даммаме +28%.

Таймур Хан, руководитель исследовательского отдела MENA в CBRE, прокомментировал, что, хотя в коммерческом секторе Саудовской Аравии в недавнем прошлом наблюдались высокие показатели, которые продолжаются и по сей день, в жилищном секторе сейчас также начинает регистрироваться значительный всплеск спроса.

Что по ценам?
🟣Цены на виллы выросли в Эр-Рияде (+3,6%), Джидде (+0,2%) и Хобаре (+3,1%), но немного снизились в Даммаме (-0,5%).

🟣Цены на квартиры выросли в Эр-Рияде (+8,4%), Даммаме (+0,9%) и Хобаре (+0,4%), но снизились в Джидде (-1,1%).

А коммерческая недвижимость?
🟣В первом квартале 2024 года в офисном секторе наблюдалось замедление роста арендной платы во всех сегментах рынка.

🟣Однако, арендная плата премиум-класса в Эр-Рияде выросла на 14,5%, а арендная плата классов A и B выросла на 11,8% и 10,3% соответственно. Уровень заполняемости оставался высоким, достигнув более 93% в сегментах премиум-класса, класса A и класса B в Эр-Рияде.

@VelesClub_Int

🇵🇹 Португалия — всё...

...а если конкретнее, то из-за новых изменений в миграционном законодательстве больше нельзя приехать в страну по шенгенской визе и легализоваться одним из самых простых способов, открыв ИП.

🟣Более 40 пунктов плана направлены на улучшение и упрощение процесса миграции, но один из них значительно ограничивает возможности для потенциальных иммигрантов. Это отмена статей легализации 88.2 для наемных сотрудников, 89.2 для ИП и 89.4 для стартапов.

🟣Статья 89.2 ранее была простым способом переезда в ЕС: заявители, кто хотел получить гражданство ЕС, приезжали в страну по шенгену, открывали ИП, платили налоги и находились непрерывно несколько лет в стране, ожидая карточку ВНЖ. Многих привлекали сроки получения гражданства — в Португалии они одни из самых коротких в ЕС. К сожалению, этот вариант закрыт.

🟣Теперь, если предприниматель хочет переехать в Португалию, ему нужно получить визу D2 для ведения предпринимательской деятельности через консульство Португалии. Для этого необходимо тщательно подготовить досье, продемонстрировать связи с Португалией, заключенные договоры и прочее.

🟣Въехав по шенгену, теперь можно легализоваться в стране следующими способами: воссоединение с семьей, поступление на учебу или найти португальского работодателя, будучи высококвалифицированным специалистом (статья 90.2).

Власти ужесточили правила из-за рекордного наплыва мигрантов — за последние 5 лет их количество удвоилось. На сегодняшний день иностранцы составляют 1,04 млн человек, или около 10% всего населения страны.

@VelesClub_Int

🇪🇺 Европейский Центральный Банк снизил базовую ставку на 25 б.п. — до 4,25%

ЕЦБ впервые после пандемии и энергетического кризиса смягчил денежно-кредитную политику, снизив ключевую ставку с 4,5% до 4,25%. Это стало возможным благодаря замедлению инфляции в еврозоне, которая в апреле упала до 2,4%, почти достигнув целевого показателя ЕЦБ в 2%.

Снижение ставки ЕЦБ — важный психологический сигнал для бизнеса и потребителей. В Германии, например, это решение особенно важно для рынка жилья, где из-за роста ставок ипотечные кредиты подорожали в четыре раза. Теперь у потенциальных покупателей появилась надежда на удешевление кредитов.

Ранее мы уже писали, как снижение ставки будет влиять на рынок недвижимости в Испании.

Эксперты ожидают, что ЕЦБ может продолжить снижать ставки в сентябре и декабре, основываясь на данных макроэкономической статистики. Однако дальнейшее смягчение будет зависеть от реальных темпов роста цен, и окончательная победа над инфляцией пока не объявлена.

@VelesClub_Int

🇦🇪 А кто вообще покупает недвижимость в Дубае?

Согласно отчету Betterhomes за 2023 год, топ-10 по количеству сделок выглядит так:

🇮🇳 Индия
🇬🇧 Великобритания
🇷🇺 Россия
🇪🇬 Египет
🇱🇧 Ливан
🇮🇹 Италия
🇵🇰 Пакистан
🇦🇪 ОАЭ
🇫🇷 Франция
🇯🇴 Иордания
🇹🇷 Турция (вместе с Иорданией на 10 месте).

🟣В 2022 году топ-3 был таким же, за той лишь разницей, что граждане РФ были на первом месте, опережая Индию и Британию.

🟣Местные жители, как видим, только на 8 месте по объему транзакций.

🟣В 2023 году заметно прибавилось покупателей из Египта, Пакистана, Ливана и Турции.

🟣Мотивация турков и пакистанцев в 2023 году совпадает — ввиду обесценивания местной валюты и иных экономических проблем дома они стремятся припарковать капитал в более надежном месте.

По сути, для многих граждан стран с нестабильной экономикой ОАЭ сегодня становится оазисом для надежного хранения средств.

@VelesClub_Int

⚖️ Новые формы уведомлений о зарубежных счетах от ФНС

С 1 июля 2024 года вступают в силу новые образцы уведомлений о зарубежных счетах, утвержденные ФНС. Ознакомиться с ними можно по ссылке.

ФНС представила три новые формы уведомлений:

1️⃣ Открытие и закрытие счета или вклада за пределами России.
2️⃣ Изменение реквизитов такого счета или вклада.
3️⃣ Наличие счета, открытого с разрешением, действие которого прекратилось.

Важные моменты:

После 1 июля 2024 года заявления об открытии счета за рубежом принимаются только на новых бланках.
Подать заявление можно лично, через представителя, по почте заказным письмом или в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика.

Непредставление или задержка подачи уведомлений влечет административные штрафы:

Граждане: от 1 000 до 5 000 руб.
Должностные лица: от 5 000 до 50 000 руб.
Юрлица: от 50 000 до 1 млн руб.

Следите за нововведениями и соблюдайте сроки подачи уведомлений, чтобы избежать штрафов 🤝

Подписывайтесь на @VelesClub_Int

🇹🇷 Анталья бьет рекорды по числу иностранных туристов

За первые пять месяцев 2024 года Анталья приняла 3,96 млн иностранных туристов, что на 16,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Топ-3 страны по числу туристов:

🇩🇪 Германия - 974,272 туриста (+18%)
🇷🇺 Россия - 858,000 туристов (+9%)
🇬🇧 Великобритания - 451,000 туристов (+28%)

Также едут много туристов из Польши (+35%), Нидерландов (+16%), Украины (+59%), Казахстана, Литвы, Бельгии и Франции.

❔ Хорошо, а если посмотрим только май?

В мае Анталью посетили 1,9 млн иностранных туристов (+18,7% к маю 2023)

Состав тройки лидеров без изменений, но РФ обгоняет Германию:

🇷🇺 Россия - 491,000 туристов (+26%)
🇩🇪 Германия - 435,000 туристов (+14%)
🇬🇧 Великобритания - 185,000 туристов (+24%)

Мы видим, что Анталья продолжает оставаться одним из самых привлекательных мест для отдыха на Средиземноморье.

Посмотреть каталог топовой недвижимости от собственников

Подписывайтесь на @VelesClub_Int

🇬🇪 Батуми — что происходит с рынком сегодня?

Смотрим отчет Galt & Taggart за 1 квартал 2024 года.

Состояние рынка:

🟣В 1Q 2024 была зарегистрирована 3,371 сделка, что на 22.8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 5.3% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

🟣Снижение продаж наблюдалось как на первичном (-23.3% г/г), так и на вторичном (-22.1% г/г) рынках недвижимости. Наибольшее падение сделок зарегистрировано в районе Нового Бульвара (-25,9% к аналогичному периоду 2023 года).

🟣Средняя цена на недвижимость на первичном и вторичном рынках выросла на 0.8% по сравнению с предыдущим кварталом.

🟣В 1 квартале 2024 года общая рыночная стоимость проданных квартир в Батуми составила $209.3 млн, что на 20.5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🟣Заметен рост категории жилья с ценой метра ($1500-$2500). Если в 1Q 2022 доля была всего 7,5%, то в 2024 году уже 17,6%. Самая популярная категория до $1000 в 1Q 2024 составляет половину всех покупок, тогда как в 2022 доля превышала 70%. Здесь важно понимать, что, вероятнее всего, не покупатели разбогатели, а выросли аппетиты застроев, отсюда и такое изменение долей.

🟣Из-за ограниченных земельных ресурсов в Батуми, развитие недвижимости смещается в соседние районы города, такие как Гонио-Квариати и Махинджаури, а также вдоль побережья Аджарии (Чакви, Цихисдзири, Кобулети и Шекветили).

🟣К примеру, в Кобулети количество сделок в 1Q 2024 выросло на 24.1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время в Кобулети ведется строительство 26 жилых проектов (17 в аналогичном периоде прошлого года).

Кто покупает недвижимость (но основе опроса пяти основных девелоперов региона)?

🇷🇺 Россия — 24%;
🇬🇪 Грузия — 20%;
🇮🇱 Израиль — 6%;
Остальные — 50%.

Продажи в 1Q 2024 по районам:

🟣Старый Батуми: продано 190 квартир, средняя цена - 1,940 долларов США за м², средняя арендная плата - 10.8 долларов США за м²;

🟣Приморская линия: продано 223 квартиры, средняя цена - 1,994 долларов США за м²;

🟣Гонио-Квариати: продано 52 квартиры, средняя цена - 1,637 долларов США за м²;

🟣Махинджаури: продано 241 квартира, средняя цена - 1,235 долларов США за м²;

🟣Район нового бульвара: продано 1,315 квартир, средняя цена - 1,265 долларов США за м², средняя арендная плата - 10.6 долларов США за м²;

🟣Внутренние районы: продано 818 квартир, средняя цена - 1,110 долларов США за м², средняя арендная плата - 9.7 долларов США за м²;

🟣Периферийные зоны: продано 532 квартиры, средняя цена - 1,043 долларов США за м², средняя арендная плата - 9.0 долларов США за м².

Интересно посмотреть отчеты за 2 и 3 кварталы, где будет понятна реальная картина продаж в регионе.

Подписывайтесь на @VelesClub_Int