🇦🇪 За год объем сделок с недвижимостью в Аджмане вырос на 129%

Омар бин Омайр Аль Мухайри, генеральный директор Департамента регулирования земли и недвижимости Аджмана, сообщил, что согласно последнему квартальному отчету о недвижимости было заключено 400 сделок по оценке недвижимости, а их общая стоимость превысила 1,92 млрд AED ($523 млн).

Из них департамент зафиксировал 277 (69%) сделок по оценке недвижимости для получения золотых виз инвесторов на общую сумму 669 млн AED ($182 млн).

Объем сделок по оценке коммерческой недвижимости вырос на 10,34%, достигнув общей стоимости 1,4 млрд AED. Оценка жилья — 317,5 млн AED. Сделки по оценке промышленной недвижимости — 164 млн AED.

Правительство эмирата Аджман уже подписало договор с консалтинговой компанией JLL. Известно, что консультанты разработают стратегию, которая повысит привлекательность рынка недвижимости эмирата и сделает его более высококонкурентным.

➡️ Каталог недвижимости в ОАЭ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪 Дубай объявил о строительстве крупнейшего в мире терминала аэропорта стоимостью $35 млрд

Дубай начал работу над терминалом стоимостью $35 млрд, который после завершения строительства будет иметь самую большую пропускную способность в мире, заявил премьер-министр и вице-президент Дубая шейх Мохаммед бен Рашид Аль Мактум.

Новый терминал будет в пять раз больше нынешнего международного аэропорта Дубая и будет обслуживать до 260 миллионов пассажиров в год.

«Поскольку мы построим целый город вокруг аэропорта на юге Дубая, последует спрос на жилье для миллиона человек. Здесь примут участие ведущие мировые компании в секторах логистики и воздушного транспорта»,

— заявил Шейх Мохаммед на X.

«Мы строим новый проект для будущих поколений, обеспечивая непрерывное и стабильное развитие нашим детям и их потомкам. Дубай станет мировым аэропортом, портом, городским узлом и новым глобальным центром».

После завершения строительства международный аэропорт Аль-Мактум, открывшийся в 2010 году, станет новым домом флагманского авиаперевозчика Emirates и будет иметь пять параллельных взлетно-посадочных полос и 400 выходов на посадку для самолетов.

Международный аэропорт Дубая уже 10 лет подряд является самым загруженным аэропортом в мире. В прошлом году транзитным узлом воспользовались почти 87 млн пассажиров, что превысило уровень до пандемии.

➡️ Каталог недвижимости в ОАЭ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🟡В 1 квартале 2024 года россияне совершили на 9% больше поездок за рубеж, чем год назад

Это 5,3 млн человек. В прошлом году границу пересекли 4,8 млн раз.

Корректнее говорить не о числе туристов, а именно о пересечениях границы (т.е. один и тот же человек может учитываться столько раз, сколько он ездил за рубеж).

Самые популярные направления:
Абхазия — 899 тыс. посещений — +1,8% за год;
Турция — 644 тыс. — -1,5%;
ОАЭ — 572 тыс. — +16,1%;
Казахстан — 487 тыс. — -12,6%;
Таиланд — 487 тыс. — +18,5%;
Китай — 327 тыс. — +320,7%;
Египет — 300 тыс. — +8,4%;
Грузия — 197 тыс. — +45,7%;
Армения — 195 тыс. — -14,9%;
Эстония — 156 тыс. — +22%.

Отметим огромный рост посещений Китая. Также, в лидерах по динамике Грузия, Таиланд, ОАЭ и Египет.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Дайджест новостей мировой недвижимости за 6 - 12.05.2024

🟣 Сервис SberPay теперь доступен для оплаты по QR-коду в Турции
🟣 В Аланье могут вдвое увеличить сборы на строительство
🟣 Туристам в Камбоджу будет необходимо оформлять электронные визы
🟣 Дубай объявил о строительстве крупнейшего в мире терминала аэропорта стоимостью $35 млрд

Аналитика Veles Club Int.

🇪🇸 Рынок Испании. Рентабельность жилья в Испании в 1Q2024 составила 6,6%, как и год назад
🇬🇪 Рынок Грузии. На основе данных Airbnb в 1 квартале 2024 года спрос и цены на туристическое жилье в Грузии упали
🇦🇪 Рынок ОАЭ. За год объем сделок с недвижимостью в Аджмане вырос на 129%

Материалы

🟡 Bloomberg: к 2029 году страны Восточной Европы опередят Италию и Испанию по уровню жизни
🟡 Где обитают миллиардеры?
🟡 Eurostat представил инфографику по 10 странам, вступившим в Евросоюз в 2004 году

Предложения недели

Гражданство Турции за €448.800 от партнеров VelesClub Int.

Эксклюзивно: в продаже три топовых объекта в Аланье от одного собственника

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇵🇹 В 2023 году вклад туризма в экономику Португалии составил рекордные 52 млрд евро

Это на 8,6% больше, чем в 2022 году, и на 19,5% выше, чем в допандемийном 2019 году.

Всего туризм составил 19,6% от общего годового выпуска страны.

🟣По прогнозам Всемирного совета путешествий и туризма (WTTC), к 2034 сектор будет способствовать развитию экономики Португалии, принося около 66,5 млрд евро – 22,4% от общего объема экономики.

🟣Отрасль также станет важным источником создания рабочих мест.

🟣Основной поток туристов в Португалию идет из США и Бразилии. Другими важными рынками являются Швейцария, Испания, Франция, Бельгия, Великобритания и Канада.

➡️ Каталог новостроек в Португалии

➡️ Каталог коммерческих объектов в Португалии

➡️ Каталог объектов от собственников

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪 С 1 июня для въезда в Грузию обязательна медицинская страховка

Ассоциация туроператоров России (АТОР) напоминает, что для въезда в Грузию с 1 июня потребуется медицинская страховка, покрывающая:

🟣Амбулаторное лечение до $5 000
🟣Стационарное лечение до $30 000

Страховка может быть от любого российского страховщика и оформлена на русском, английском или грузинском языке. Стоимость такого полиса на неделю начинается от 500 рублей.

❗️Попытка въезда без медицинской страховки повлечет штраф 300 лари (₽10 200). Если штраф не будет оплачен вовремя, сумма увеличится до 600 лари, а через месяц — до 900 лари.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

⚡️Полный гайд от VelesClub Int.: куда россиянам открыт въезд без виз в 2024 году?

Мы взяли 60+ самых популярных среди туристов стран, для каждой расписали условия, максимальные сроки пребывания, собрали ссылки на официальные источники...можете оставить гугл в покое, мы все сделали за вас 😉

Сохраняйте гайд, пользуйтесь сами и делитесь с друзьями!

С нас максимальная польза, с вас 🔥 @VelesClub_Int

🇦🇪 Дубай вводит 10-летние ВНЖ для разработчиков игр и киберспортсменов

Эмират стремится поднять свою игровую индустрию на новый уровень 🎮 Для этого запущена инициатива Dubai Program For Gaming 2033, цель которой — привлечение талантливых разработчиков, дизайнеров и программистов.

Дубай предоставляет специальные «игровые» визы сроком на 10 лет как отдельным специалистам, так и компаниям, работающим в сфере разработки игр. Главное требование — опыт в геймдеве. Иностранные профессионалы будут приглашены для участия в местных проектах.

Программа нацелена на создание 30 тыс. новых рабочих мест и привлечение $1 млрд инвестиций, что значительно ускорит развитие игровой индустрии в регионе.

Глобальный тренд

Индустрия разработки игр привлекает внимание не только в ОАЭ. В других странах также признают перспективность этого направления:

🟣Например, в Казахстане упрощены процедуры получения ВНЖ для специалистов из данной сферы.

🟣В Южной Корее молодым разработчикам компенсируют до 50% стоимости аренды жилья

🟣В Канаде введены налоговые вычеты для иностранных игровых студий.

Это очень интересный шаг для привлечения талантливых высокооплачиваемых специалистов.

@VelesClub_Int

🇹🇭🇪🇺 Таиланд намерен в этом году заключить соглашения о свободной торговле и безвизовом режиме с ЕС

🟣Министр канцелярии премьер-министра Джаккапонг Сангмани заявил, что соглашение о свободной торговле поможет обеим сторонам дать толчок экономическому росту. Третий раунд переговоров по этому вопросу ожидается в июне.

Посол ЕС в Таиланде Дэвид Дейли сообщил, что действующее в настоящее время двустороннее торговое соглашение достигает около 1 млрд евро в неделю, отмечает The Nation.

🟣Таиланд уже обратился к двум странам ЕС за поддержкой в ​​заключении соглашения о безвизовом режиме.

Совсем недавно Таиланд обратился к Чехии за поддержкой. Во время встречи, состоявшейся в марте этого года, заместитель госсекретаря Таиланда Натапол Хантахиран обратился к заместителю МИД Чехии с просьбой помочь стране добиться безвизового режима с ЕС.

Таиланд также обращался за поддержкой к Франции. Макрон заявил, что его страна поддерживает такое соглашение.

Чтобы обеспечить более удобное общение между людьми, Таиланд надеется на поддержку со стороны ЕС, которая позволит гражданам Таиланда въезжать в Шенгенскую зону без необходимости получения визы

— Министр канцелярии премьер-министра Джаккапонг Сангмани.

@VelesClub_Int

🇫🇮 В прошлом году рекордное число иностранцев получили финское гражданство, и больше всего среди них — россиян

По данным Статистического управления Финляндии, в 2023 году гражданство страны получили 12 224 иностранца, имеющих ПНЖ. Этот показатель стал самым высоким за всю историю Финляндии, превзойдя предыдущий рекорд 2017 года.

Количество новых граждан увеличилось более чем на 2000 человек по сравнению с 2022 годом, что составляет рост примерно на 20%.

🔵Самую многочисленную группу среди новых граждан Финляндии в 2023 году составили россияне — 1900 человек.

🔵Вторая по численности группа — выходцы из Ирака, их насчитывается более 1500 человек.

🔵Следующими по численности стали сирийцы (чуть более 800 человек) и сомалийцы (около 730 человек).

🆗93% получивших финское гражданство в прошлом году также сохранили свои прежние паспорта. На конец 2023 года в Финляндии насчитывалось 172 000 обладателей двойного гражданства с резидентством в Финляндии.

@VelesClub_Int

🇰🇿 В Казахстане введут визу «современных кочевников» для иностранцев

Neo Nomad Visa — аналог «виз цифровых кочевников» — планируется внедрить уже в этом году, заявил министр туризма и спорта республики.

Виза будет выдаваться сроком на один год и предназначена для IT-специалистов, журналистов и других удалённых работников. Однако, она не позволит работать на местного работодателя.

Для получения Neo Nomad Visa заявители должны подтвердить минимальный ежемесячный доход от $3000 (≈ 270 000₽) и предоставить медицинскую страховку.

Визу смогут получить граждане 82 стран, с которыми у Казахстана имеются безвизовые отношения.

@VelesClub_Int

🇹🇭 Престижная виза Thailand Elite: условия программы в 2024 году

Thailand Elite — это резидентская виза, предлагающая наиболее близкий к «гражданству за инвестиции» вариант в Таиланде.

Типы виз Thai Elite:

1️⃣ Gold: на 5 лет, стоимость — 25 тысяч долларов.
2️⃣ Platinum: на 10 лет, стоимость — 42 тысячи долларов.
3️⃣ Diamond: на 15 лет, стоимость — 69 тысяч долларов.
4️⃣ Black: на 20 лет, стоимость — 138 тысяч долларов.

Участники программы Thailand Elite получают множество преимуществ:

🟢Легальное пребывание в Таиланде от 5 до 20 лет.
🟢Индивидуальный и ускоренный сервис в аэропорту.
🟢Скидки в различных заведениях и магазинах.
🟢Страхование от несчастных случаев.
🟢Консьерж-сервис.

Эта виза является многократной и позволяет неограниченное количество въездов и выездов. Разрешение на пребывание необходимо продлевать каждый год.

Оставьте заявку, мы проведем анализ вашей ситуации, подберем жилье и обеспечим максимально комфортное приобретение данной визы.

Каталог объектов в Таиланде

@VelesClub_Int

🇪🇺 Еврокомиссия опубликовала статистику выдачи шенгенских виз россиянам за 2023 год

Основные цифры:

Всего 520 387 россиян подали заявки на шенгенскую визу.
448 890 россиян получили визу (89,4% одобрений).
Из общего числа выданных виз, 220 928 (49,2%) были многократными.
Отказ получили 54 293 россиян (10,6% отказов).
10 308 виз были типа LTV (краткосрочные с ограниченным территориальным сроком действия).

По странам:

Франция, Италия и Испания выдали 72,6% всех шенгенских виз россиянам (326072 визы).

🇮🇹 Италия – подали заявки 143517 россиян, из них визы получили 134141 человек (104478 многократные, 77,9%), LTV - 168, отказов - 9208 (6,4%).
🇫🇷 Франция – подались 111128 россиян, одобрение получили 99517 человек (37296 многократные, 37,5%), LTV - 48, отказов - 9528 (8,7%).
🇪🇸 Испания – подались 116384 россиян, визы получили 92414 человек (6 135 многократные, 6,6%), LTV - 4431, отказов - 15742 (14%).
🇬🇷 Греция – подались 62959 россиян, шенгенские визы получили 54289 человек (42 303 многократные, 77,9%), LTV - 21, отказов - 7759 (12,5%).
🇩🇪 Германия – заявки подали 19286 россиян, одобрение получили 15150 человек (3576 многократные, 23,6%), LTV - 71, отказов - 3958 (20,6%).
🇭🇺 Венгрия – подались 16369 россиян, визы получили 14924 человек (5 140 многократные, 34,4%), LTV - 3, отказов - 1445 (8,8%).
🇫🇮 Финляндия – заявки подали 12436 россиян, визы получили 9326 человек (5153 многократные, 55,3%), LTV - 1818, отказов - 1203 (9,7%).
🇨🇭 Швейцария – подались 9980 россиян, шенгенские визы получили 8260 человек (6676 многократные, 80,8%), LTV - 1138, отказов - 582 (5,8%).
🇦🇹 Австрия – заявки подали 6092 россиян, визы получили 3738 человек (1244 многократные, 33,3%), LTV - 746, отказов - 1608 (26,4%).
🇪🇪 Эстония – подались 2799 россиян, шенген получили 1244 человек (769 многократные, 61,8%), LTV - 658, отказов - 890 (31,9%).
🇧🇪 Бельгия – подались 2451 россиянин, визы получили 2120 человек (1 829 многократные, 86,3%), LTV - 4, отказов - 331 (13,5%).
🇱🇹 Литва – заявки подали 2096 россиян, визы получили 1701 человек (1 419 многократные, 83,4%), LTV - 297, отказов - 87 (4,2%).
🇱🇻 Латвия – подались 1200 россиян, шенгенские визы получили 865 человек (609 многократные, 70,4%), LTV - 245, отказов - 90 (7,5%).
🇳🇱 Нидерланды – подались 1372 россиянина, визы получили 1133 человека (138 многократные, 12,2%), LTV - 184, отказов - 11 (0,8%).
🇸🇮 Словения – заявки подали 1278 россиян, визы получили 1155 человек (212 многократные, 18,4%), LTV - 2, отказов - 114 (9%).
🇭🇷 Хорватия – подались 1524 россиянина, визы получили 1406 человек (1 061 многократные, 75,5%), LTV - 21, отказов - 84 (5,6%).
🇵🇹 Португалия – заявки подали 3275 россиян, одобрение получили 2918 человек (437 многократные, 15%), LTV - 1, отказов - 356 (10,9%).
🇸🇪 Швеция – подались 3074 россиянина, визы получили 2029 человек (737 многократные, 36,3%), LTV - 264, отказов - 910 (28,4%).
🇸🇰 Словакия – заявки подали 299 россиян, визы получили 280 человек (199 многократные, 71,1%), LTV - 27, отказов - 13 (4,1%).
🇮🇸 Исландия – подались 40 россиян, визы получили 39 человек (17 многократные, 43,6%), LTV - 0, отказов - 0 (0%).

Всего в 2023 году было выдано 8 492 776 шенгенских виз. Больше всего виз получили граждане Китая (1 043 149), Турции (867 646), Индии (811 290) и Марокко (437 029). Общий процент отказов составил 16%.

@VelesClub_Int

✍️Топ-10 городов с наибольшим ростом цен на недвижимость в первом квартале 2024 года

Исследование проведено компанией Knight Frank и отражает динамику цен на премиальную недвижимость в 44 городах мира в первом квартале 2024 года.

📈Топ-10 городов с наибольшим ростом цен на недвижимость:

🇵🇭 Манила, Филиппины: +26.2%
🇯🇵 Токио, Япония: +12.5%
🇮🇳 Мумбаи, Индия: +11.5%
🇦🇺 Перт, Австралия: +11.1%
🇮🇳 Дели, Индия: +10.5%
🇰🇷 Сеул, Южная Корея: +9.6%
🇳🇿 Крайстчерч, Новая Зеландия: +9.1%
🇦🇪 Дубай, ОАЭ: +8.6%
🇺🇸 Лос-Анджелес, США: +8.3%
🇪🇸 Мадрид, Испания: +7.6%

Причины роста цен в топ-3 городах:

✅Манила: сильный экономический рост, повышение потребительской уверенности и значительные инвестиции в инфраструктуру.

✅Токио: благоприятные условия по ипотеке от японских банков, привлекающие иностранных инвесторов.

✅Мумбаи: устойчивый экономический рост Индии, что способствует увеличению цен на жилье в крупных городах.

Средний годовой рост цен на недвижимость в этих городах составил 4.1%, что является самым высоким показателем с третьего квартала 2022 года. Данный рост обусловлен сочетанием высокого спроса и низкого предложения на рынке недвижимости.

📉Города с наибольшим падением цен на недвижимость:

🇩🇪 Франкфурт, Германия: -6.9%
🇩🇪 Берлин, Германия: -4.7%
🇭🇰 Гонконг: -2.8%
🇸🇪 Стокгольм, Швеция: -2.6%
🇬🇧 Лондон, Великобритания: -2.4%

Падение цен в этих городах связано в основном с повышением процентных ставок и уменьшением доступности жилья.

Причины падения цен в Германии и Гонконге:

❎Франкфурт и Берлин: высокие процентные ставки, которые влияют на доступность жилья.

❎Гонконг: негативное воздействие высоких процентных ставок, что снижает доступность жилья.

@VelesClub_Int

🇴🇲 Почему стоит инвестировать в недвижимость Омана?

🟠Экономический рост и стабильность:

▫️В 2022 году ВВП Омана вырос на 4,3%, а в 2021 году – на 3%.
▫️С 2017 года производство природного газа увеличилось на 25%, а сельскохозяйственное производство – на 16%.
▫️Государственный долг снизился с 61% ВВП в 2021 году до 43% в 2022 году и до 40% к концу 2023 года.

🟠Прозрачность и доверие:

▫️Введение фондов недвижимости (REITs) с капиталом 65 млн. OMR и доходностью 7,5% ежегодно.
▫️В 2022 году рынок недвижимости Омана достиг оборота в 1 млрд. OMR, а строительный сектор добавил еще 1,5 млрд. OMR.

🟠Привлекательность для туристов:

▫️Число туристов в Омане достигло 400,000 в месяц, а число гостиничных гостей увеличивается на 30% ежегодно.
▫️Планируется строительство 16,500 новых гостиничных номеров и 42,500 жилых единиц, что привлечет дополнительные инвестиции в 11,37 млрд USD.

🟠Развитие инфраструктуры:

▫️Совместные проекты с ОАЭ и Саудовской Аравией по развитию железнодорожной сети.
▫️В 2022 году трафик в трех крупных портах Омана увеличился на 8%.
▫️Планируется строительство метро в Маскате.

🟠Поддержка инвесторов:

▫️Законодательные изменения позволяют иностранным инвесторам получать резидентские визы через инвестиции в недвижимость.
▫️Программа Vision 2040 направлена на создание конкурентоспособной экономики с акцентом на устойчивое развитие и инновации.
▫️Создание Оманского инвестиционного управления и фондов, таких как Oman Future Fund (2 млрд. OMR), поддерживающих стартапы и привлекающих иностранных инвесторов.

🟠Аналитика и прогнозы:

▫️Ожидается, что рынок жилой недвижимости вырастет с 4,01 млрд USD в 2023 году до 6,23 млрд USD к 2028 году, с ежегодным темпом роста (CAGR) 9,19%.
▫️Продажи недвижимости в Омане растут и уже полностью восстановились после пандемии.

🤝 Не упустите возможность инвестировать в динамично развивающийся рынок недвижимости Омана и стать частью его успешного будущего.

Каталог инвестиционной недвижимости в Омане

Каталог недвижимости от собственников в Омане

@VelesClub_Int

Дайджест новостей мировой недвижимости за 13 - 19.05.2024

🟣 С 1 июня для въезда в Грузию обязательна медицинская страховка
🟣 Дубай вводит 10-летние ВНЖ для разработчиков игр и киберспортсменов
🟣 Таиланд намерен в этом году заключить соглашения о свободной торговле и безвизовом режиме с ЕС
🟣 В прошлом году рекордное число иностранцев получили финское гражданство, и больше всего среди них — россиян
🟣 В Казахстане введут визу «современных кочевников» для иностранцев

Аналитика Veles Club Int.

🇵🇹 Рынок Португалии. В 2023 году вклад туризма в экономику Португалии составил рекордные 52 млрд евро
🇪🇺 Рынок ЕС. Еврокомиссия опубликовала статистику выдачи шенгенских виз россиянам за 2023 год
🌍 Мировой рынок. Топ-10 городов с наибольшим ростом цен на недвижимость в первом квартале 2024 года

Материалы

🟡 Полный гайд от VelesClub Int.: куда россиянам открыт въезд без виз в 2024 году?
🟡 Почему Монике Беллуччи не стать гражданкой ЭТИХ трех стран?
🟡 Престижная виза Thailand Elite: условия программы в 2024 году
🟡 Почему стоит инвестировать в недвижимость Омана?

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇺 Новая Директива ЕС о единых разрешениях вступает в силу 20 мая

С 20 мая вступает в силу новая Директива ЕС о единых разрешениях, которая значительно упрощает процесс получения разрешений на проживание и работу для иностранцев в государствах-членах ЕС.

🟣Министерство инклюзивности, социального обеспечения и миграции Испании объявило, что новые правила позволят применять упрощенные процедуры найма работников из других стран. Кроме того, иностранные рабочие получат набор прав на равное обращение.

🟣Иностранным работникам будет разрешено оставаться на территории ЕС на более длительный период, даже если они останутся безработными.

🟣Одно из ключевых изменений заключается в том, что гражданам третьих стран больше не придется покидать страну-член ЕС для подачи заявления на получение разрешения. Они смогут подать заявление, находясь в стране ЕС, при условии, что они уже проживают и имеют вид на жительство в этом государстве.

🟣Новая директива также улучшит защиту иностранных рабочих от эксплуатации, ограничивая возможности введения ограничительных правил и обеспечивая равное отношение к иностранным и местным работникам.

🟣После вступления в силу новой директивы у стран-членов ЕС будет два года для внесения всех необходимых изменений в свое национальное законодательство.

@VelesClub_Int