👆 К новости выше — рекомендуем ознакомиться с нашими каталогами по Словении:

Топовые коммерческие объекты для инвеста в Словении
В наличии проекты с якорными арендаторами на длинных контрактах!

Вторичное жилье в Словении от собственников
Просто посмотрите эти живописные места и вам все станет понятно

Любые вопросы пишите сюда, ответим в любое время дня и ночи 🤝

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷 В Аланье могут вдвое увеличить сборы на строительство

Мэр города Осман Тарык Озчелик предложил удвоить текущую ставку лицензионного сбора с 26 000 лир до 52 000 лир за м2.

Очевидно, что такое резкое увеличение лицензионных сборов за строительство приведет к заметному повышению росту недвижимости в регионе.

Ранее мы уже проводили исследование, где выяснили, что стоимость строительства с 2015 года в стране выросла в 14 раз

Предложение находится на рассмотрении Комиссии по планированию и бюджету.

Каталог по Турции

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇰🇭 Обновления по визам в Камбоджу

С 1 июля 2024 года Камбоджа полностью переходит на электронные иммиграционные карты. Теперь все туристы обязаны заполнить Cambodia e-Arrival Card за 7 дней до планируемой даты поездки. Бумажные формы больше не будут использоваться.

Как это работает?

🆗Необходимо зарегистрироваться на официальном сайте arrival.gov.kh или через приложение, которое можно скачать с того же сайта.
🆗После регистрации вы получите QR-код, который нужно будет предъявить при пересечении границы.

Важно знать:

🟣Для туристов, оформляющих электронные визы, и тех, кто планирует получить визу по прибытии ($35), требуется заполнение e-Arrival Card.

🟣Без QR-кода въезд будет отказан. Однако, вероятно, анкету можно будет заполнить на месте перед паспортным контролем, как это практикуется в других странах.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

💰 Где обитают миллиардеры?

Forbes USA представил рейтинг мегаполисов, где проживает больше всего миллиардеров. В этом году в мире насчитывается их рекордное количество — 2781 человек.

Четверть всех миллиардеров мира проживает в 10 городах шести стран мира. Самый большой приток в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Мумбаи и Москве 🤔

1. Нью-Йорк
Количество миллиардеров: 110 (+9 за год)
Совокупное состояние: $694 млрд
Богатейший житель: Майкл Блумберг ($106 млрд)

2. Москва
Количество миллиардеров: 74 (+12 за год)
Совокупное состояние: $378 млрд
Богатейший житель: Вагит Алекперов ($28,6 млрд)

3. Гонконг
Количество миллиардеров: 74 (+4 за год)
Совокупное состояние: $326 млрд
Богатейший житель: Ли Ка-Шин ($37,3 млрд)

4. Мумбаи
Количество миллиардеров: 69 (+13 за год)
Совокупное состояние: $379 млрд
Богатейший житель: Мукеш Амбани ($116 млрд)

5. Пекин
Количество миллиардеров: 63 (без изм.)
Совокупное состояние: $211 млрд
Богатейший житель: Чжан Имин ($43,4 млрд)

6. Лондон
Количество миллиардеров: 62 (-1 за год)
Совокупное состояние: $326 млрд
Богатейший житель: Лен Блаватник ($32,1 млрд)

7. Шанхай
Количество миллиардеров: 54 (-11 за год)
Совокупное состояние: $167 млрд
Богатейший житель: Колин Чжэн Хуан ($38,9 млрд)

8. Лос-Анджелес
Количество миллиардеров: 53 (+19 за год)
Совокупное состояние: $222 млрд
Богатейший житель: Джон Ту ($13,6 млрд)

9. Сингапур
Количество миллиардеров: 52 (+6 за год)
Совокупное состояние: $156 млрд
Богатейший житель: Эдуардо Саверин ($28 млрд)

10. Сан-Франциско
Количество миллиардеров: 50 (+13 за год)
Совокупное состояние: $185 млрд
Богатейший житель: Дастин Московиц ($18,3 млрд)

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸 Рентабельность жилья в Испании в 1Q2024 составила 6,6%, как и год назад

👆Рейтинг по городам и районам смотрите в таблице

Основные выводы:
По данным Fotocasa рынок остается сильным из-за роста как на аренду, так и на покупку. Люди до сих пор паркуют капитал в недвижимости, считая это более надежным и прибыльным способом, нежели банковские вклады или гособлигации. По данным отчета, количество индивидуальных инвесторов в жилье удвоился.

В первом квартале 2024 года максимальная доходность жилья зафиксирована в районе Торребланка столицы Севильи — 12,6%. Годом ранее, в первом квартале 2023 года, максимальная доходность наблюдалась в Мадриде в районе Оркасур — 15%.

👉Каталог недвижимости в Испании

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪 На основе данных Airbnb в 1 квартале 2024 года спрос и цены на туристическое жилье в Грузии упали

Такой заголовок можно увидеть в СМИ после публикации отчета Galt & Taggart, где в том числе представлен анализ по объявлениям Airbnb.

Давайте разберемся, как все-таки правильно интерпретировать эти данные.

Итак, что пишут в отчете:

Тбилиси:
Забронировано 120,7 тыс. ночей (-3,1%);
Средняя цена $54 (-6%).

Батуми:
Забронировано 42,9 тыс. ночей (-30,2%);
Средняя цена $37 (-14%).

Что не так?

🟢Во-первых, речь идет о краткосрочном бронировании через Airbnb, которое не доступно для россиян без иностранных счетов. Граждане РФ, которые занимают второе место после турков по посещению Грузии, используют либо российские сервисы, либо находят объявления в профильных телеграм-каналах, либо договариваются на местных сайтах.

Грузины тоже не бронируют апартаменты для отдыха через Airbnb, а используют локальные сайты, либо заезжают в апартаменты по знакомству.

🟢Во-вторых, заметное падение цены на рынке Батуми может быть связано с вводом в эксплуатацию новых, более доступных, жилых комплексов, что, естественно, будет двигать цену экспозиции.

Следовательно, анализировать спрос на жилье по объявлениям только Airbnb просто нерепрезентативно. Нужен комплексный анализ, учитывающий информацию по всем агрегаторам.

🟢Как понимаете, это довольно сложно, поэтому логичнее ориентироваться на отчеты миграционной службы. А по их данным, количество туристов в 1 квартале выросло на 8,6% (1,2 млн человек), а оборот с туризма составил $808 млн (+1,5%)

✍️ На 2024 год Galt & Taggart прогнозируют рост туристического оборота на 10%, или в $4,5 млрд.

➡️ Инвестиционные проекты в Батуми

➡️ Инвестиционные проекты в Тбилиси

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

⚡️🇹🇷 Гражданство Турции за €448.800

Мы рады сообщить об уникальной акции от наших партнеров, которая позволит вам стать турецкими гражданами с минимальными инвестициями.

1) Гражданство можно оформить при покупке одного пентхауса 2+1 и одной квартиры 1+1 в элитном комплексе в Аланье (общая стоимость €528.000 ). При оплате 100% сразу, вы получаете скидку 15% и стоимость двух квартир составит €448.800.

2) Гражданство можно оформить при покупке трёх квартир 1+1 в том же комплексе (общая стоимость €633.000). При оплате 100% сразу, вы получите скидку 20% и стоимость трёх квартир составит €506.400.

❗️Тапу для всех квартир готовы

Данные условия сохраняются при курсе лиры к доллару на уровне 32,5. Если курс будет выше, то условия будет необходимо пересмотреть.

Срок действия акции: 31 июля 2024 года.

🆗Сейчас отличная возможность приобрести недвижимость в Аланье на фоне новостей о будущем повышении сборов с застройщиков в Аланье. Это приведет к росту цен в регионе, а значит и к более крупному возврату от инвестиций.

🆗При этом бонусом вы получаете турецкий паспорт без необходимости учить язык; паспорт, который откроет для вас дополнительные возможности как в бизнесе, так и для личных нужд.

Интересно? Оставьте заявку, и мы ответим на все ваши вопросы

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪 За год объем сделок с недвижимостью в Аджмане вырос на 129%

Омар бин Омайр Аль Мухайри, генеральный директор Департамента регулирования земли и недвижимости Аджмана, сообщил, что согласно последнему квартальному отчету о недвижимости было заключено 400 сделок по оценке недвижимости, а их общая стоимость превысила 1,92 млрд AED ($523 млн).

Из них департамент зафиксировал 277 (69%) сделок по оценке недвижимости для получения золотых виз инвесторов на общую сумму 669 млн AED ($182 млн).

Объем сделок по оценке коммерческой недвижимости вырос на 10,34%, достигнув общей стоимости 1,4 млрд AED. Оценка жилья — 317,5 млн AED. Сделки по оценке промышленной недвижимости — 164 млн AED.

Правительство эмирата Аджман уже подписало договор с консалтинговой компанией JLL. Известно, что консультанты разработают стратегию, которая повысит привлекательность рынка недвижимости эмирата и сделает его более высококонкурентным.

➡️ Каталог недвижимости в ОАЭ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.