🔥Подборка самых горячих проектов, о которых мы писали в апреле

Каждое предложение в этом посте — это реальная возможность войти в проект с максимальной отдачей от вложенных средств.

Пресейлы, преланчи, продажи от собственников, все здесь, в одном посте 👇

▫️Апартаменты на Бали в топовой локации в районе Переренан

▫️Секретный пресейл: апарты на Пхукете с доходностью до 70%

▫️Ультракачественный проект в Омане на этапе pre-launch

▫️Пресейл нового проекта на Пхукете: кондо рядом с легендарным пляжем Раваи

▫️Апартаменты на берегу Черного моря в ультрасовременном комплексе в Грузии

▫️Старт продаж! Комплекс в Дубае рядом с легендарным Парусом

▫️Pre-sale! Резиденция в Стамбуле под управлением ведущей мировой сети отелей 7*

▫️Pre-Sale виллы на Бали в 10 минутах от океана

▫️Построенная вилла на Бали (Убуд) с низким порогом входа

▫️Пресейл: виллы на Бали в живописном месте рядом с водопадом

▫️Готовые апартаменты на Бали за $45000 с ремонтом под ключ и доходностью 15-18% в год

▫️Со-инвест в комплекс вилл на Бали (Убуд)

▫️Кондо с двумя спальнями на Пхукете по цене пресейла

▫️Таиланд. Срочная продажа от собственника: квартира в 450 метрах от пляжа Карон

Сохраняйте, изучайте, оставляйте заявку менеджеру

Хотите больше подобных предложений? Поддержите нас 🔥 @VelesClub_Int

🇹🇷 Сервис SberPay теперь доступен для оплаты по QR-коду в Турции

Чтобы воспользоваться услугой, просто сообщите при оплате, что хотите заплатить через систему Metropol. Перейдите на сайт payinturkey.com, нажмите "Заплатить", отсканируйте QR-код продавца, введите короткий код (4 цифры) и выберите удобный способ оплаты — SberPay или картой онлайн.

Далее подтверждаете платеж, он проходит без комиссии.

Система доступна в более чем 30 000 магазинах и ресторанах по всей Турции в 81 городе. На сайте есть карта с доступными для оплаты точками.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

💬 Bloomberg: к 2029 году страны Восточной Европы опередят Италию и Испанию по уровню жизни

Согласно последним прогнозам Международного валютного фонда, доход на душу населения в Словении превысит аналогичный показатель в Италии к 2029 году с учетом покупательной способности.

Литва приблизится к уровню, а Польша будет отставать незначительно. Испания же будет ниже всех перечисленных стран.

🟡Этот сдвиг станет "выполнением" обещаний, что страны, ставшие членами ЕС с 2004 года, приблизятся к более богатому западу. Этот процесс происходил не так быстро, как предполагалось: конвергенция неоднократно терпела неудачи, начиная с нестабильного периода 1990-х годов и заканчивая глобальным крахом 2008 года и последовавшим за ним долговым кризисом.

🟡Как отмечает Bloomberg, прогресс может являться результатом тенденций, которые не были предвидены специалистами по экономическому планированию: в то время как в "новых" странах Центральной и Восточной Европы наблюдался рост производства благодаря иностранным инвестициям, доступу к рынку и фондам ЕС, экономика Италии переживала замедление темпов роста экономики.

✍️Очевидно, что страны старой Европы продолжат политику привлечения молодых специалистов для выхода из демографической ямы. Мы уже это видим по внедрению таких программ в Германии и других странах ЕС. Также, вероятно, будут изменения в налоговом законодательстве стран.

🟡Важно отметить, что оценка ведется по паритету покупательной способности. С одной стороны, это может давать искажения в прогнозе ввиду скорости предоставления данных и их качества. С другой стороны, мы сравниваем страны Евросоюза с довольно схожей ассортиментной корзиной, единой валютой (или валютами, фиксированными к евро), что безусловно повышает качество прогноза.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

👆 К новости выше — рекомендуем ознакомиться с нашими каталогами по Словении:

Топовые коммерческие объекты для инвеста в Словении
В наличии проекты с якорными арендаторами на длинных контрактах!

Вторичное жилье в Словении от собственников
Просто посмотрите эти живописные места и вам все станет понятно

Любые вопросы пишите сюда, ответим в любое время дня и ночи 🤝

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷 В Аланье могут вдвое увеличить сборы на строительство

Мэр города Осман Тарык Озчелик предложил удвоить текущую ставку лицензионного сбора с 26 000 лир до 52 000 лир за м2.

Очевидно, что такое резкое увеличение лицензионных сборов за строительство приведет к заметному повышению росту недвижимости в регионе.

Ранее мы уже проводили исследование, где выяснили, что стоимость строительства с 2015 года в стране выросла в 14 раз

Предложение находится на рассмотрении Комиссии по планированию и бюджету.

Каталог по Турции

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇰🇭 Обновления по визам в Камбоджу

С 1 июля 2024 года Камбоджа полностью переходит на электронные иммиграционные карты. Теперь все туристы обязаны заполнить Cambodia e-Arrival Card за 7 дней до планируемой даты поездки. Бумажные формы больше не будут использоваться.

Как это работает?

🆗Необходимо зарегистрироваться на официальном сайте arrival.gov.kh или через приложение, которое можно скачать с того же сайта.
🆗После регистрации вы получите QR-код, который нужно будет предъявить при пересечении границы.

Важно знать:

🟣Для туристов, оформляющих электронные визы, и тех, кто планирует получить визу по прибытии ($35), требуется заполнение e-Arrival Card.

🟣Без QR-кода въезд будет отказан. Однако, вероятно, анкету можно будет заполнить на месте перед паспортным контролем, как это практикуется в других странах.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

💰 Где обитают миллиардеры?

Forbes USA представил рейтинг мегаполисов, где проживает больше всего миллиардеров. В этом году в мире насчитывается их рекордное количество — 2781 человек.

Четверть всех миллиардеров мира проживает в 10 городах шести стран мира. Самый большой приток в Лос-Анджелесе, Сан-Франциско, Мумбаи и Москве 🤔

1. Нью-Йорк
Количество миллиардеров: 110 (+9 за год)
Совокупное состояние: $694 млрд
Богатейший житель: Майкл Блумберг ($106 млрд)

2. Москва
Количество миллиардеров: 74 (+12 за год)
Совокупное состояние: $378 млрд
Богатейший житель: Вагит Алекперов ($28,6 млрд)

3. Гонконг
Количество миллиардеров: 74 (+4 за год)
Совокупное состояние: $326 млрд
Богатейший житель: Ли Ка-Шин ($37,3 млрд)

4. Мумбаи
Количество миллиардеров: 69 (+13 за год)
Совокупное состояние: $379 млрд
Богатейший житель: Мукеш Амбани ($116 млрд)

5. Пекин
Количество миллиардеров: 63 (без изм.)
Совокупное состояние: $211 млрд
Богатейший житель: Чжан Имин ($43,4 млрд)

6. Лондон
Количество миллиардеров: 62 (-1 за год)
Совокупное состояние: $326 млрд
Богатейший житель: Лен Блаватник ($32,1 млрд)

7. Шанхай
Количество миллиардеров: 54 (-11 за год)
Совокупное состояние: $167 млрд
Богатейший житель: Колин Чжэн Хуан ($38,9 млрд)

8. Лос-Анджелес
Количество миллиардеров: 53 (+19 за год)
Совокупное состояние: $222 млрд
Богатейший житель: Джон Ту ($13,6 млрд)

9. Сингапур
Количество миллиардеров: 52 (+6 за год)
Совокупное состояние: $156 млрд
Богатейший житель: Эдуардо Саверин ($28 млрд)

10. Сан-Франциско
Количество миллиардеров: 50 (+13 за год)
Совокупное состояние: $185 млрд
Богатейший житель: Дастин Московиц ($18,3 млрд)

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸 Рентабельность жилья в Испании в 1Q2024 составила 6,6%, как и год назад

👆Рейтинг по городам и районам смотрите в таблице

Основные выводы:
По данным Fotocasa рынок остается сильным из-за роста как на аренду, так и на покупку. Люди до сих пор паркуют капитал в недвижимости, считая это более надежным и прибыльным способом, нежели банковские вклады или гособлигации. По данным отчета, количество индивидуальных инвесторов в жилье удвоился.

В первом квартале 2024 года максимальная доходность жилья зафиксирована в районе Торребланка столицы Севильи — 12,6%. Годом ранее, в первом квартале 2023 года, максимальная доходность наблюдалась в Мадриде в районе Оркасур — 15%.

👉Каталог недвижимости в Испании

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪 На основе данных Airbnb в 1 квартале 2024 года спрос и цены на туристическое жилье в Грузии упали

Такой заголовок можно увидеть в СМИ после публикации отчета Galt & Taggart, где в том числе представлен анализ по объявлениям Airbnb.

Давайте разберемся, как все-таки правильно интерпретировать эти данные.

Итак, что пишут в отчете:

Тбилиси:
Забронировано 120,7 тыс. ночей (-3,1%);
Средняя цена $54 (-6%).

Батуми:
Забронировано 42,9 тыс. ночей (-30,2%);
Средняя цена $37 (-14%).

Что не так?

🟢Во-первых, речь идет о краткосрочном бронировании через Airbnb, которое не доступно для россиян без иностранных счетов. Граждане РФ, которые занимают второе место после турков по посещению Грузии, используют либо российские сервисы, либо находят объявления в профильных телеграм-каналах, либо договариваются на местных сайтах.

Грузины тоже не бронируют апартаменты для отдыха через Airbnb, а используют локальные сайты, либо заезжают в апартаменты по знакомству.

🟢Во-вторых, заметное падение цены на рынке Батуми может быть связано с вводом в эксплуатацию новых, более доступных, жилых комплексов, что, естественно, будет двигать цену экспозиции.

Следовательно, анализировать спрос на жилье по объявлениям только Airbnb просто нерепрезентативно. Нужен комплексный анализ, учитывающий информацию по всем агрегаторам.

🟢Как понимаете, это довольно сложно, поэтому логичнее ориентироваться на отчеты миграционной службы. А по их данным, количество туристов в 1 квартале выросло на 8,6% (1,2 млн человек), а оборот с туризма составил $808 млн (+1,5%)

✍️ На 2024 год Galt & Taggart прогнозируют рост туристического оборота на 10%, или в $4,5 млрд.

➡️ Инвестиционные проекты в Батуми

➡️ Инвестиционные проекты в Тбилиси

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

⚡️🇹🇷 Гражданство Турции за €448.800

Мы рады сообщить об уникальной акции от наших партнеров, которая позволит вам стать турецкими гражданами с минимальными инвестициями.

1) Гражданство можно оформить при покупке одного пентхауса 2+1 и одной квартиры 1+1 в элитном комплексе в Аланье (общая стоимость €528.000 ). При оплате 100% сразу, вы получаете скидку 15% и стоимость двух квартир составит €448.800.

2) Гражданство можно оформить при покупке трёх квартир 1+1 в том же комплексе (общая стоимость €633.000). При оплате 100% сразу, вы получите скидку 20% и стоимость трёх квартир составит €506.400.

❗️Тапу для всех квартир готовы

Данные условия сохраняются при курсе лиры к доллару на уровне 32,5. Если курс будет выше, то условия будет необходимо пересмотреть.

Срок действия акции: 31 июля 2024 года.

🆗Сейчас отличная возможность приобрести недвижимость в Аланье на фоне новостей о будущем повышении сборов с застройщиков в Аланье. Это приведет к росту цен в регионе, а значит и к более крупному возврату от инвестиций.

🆗При этом бонусом вы получаете турецкий паспорт без необходимости учить язык; паспорт, который откроет для вас дополнительные возможности как в бизнесе, так и для личных нужд.

Интересно? Оставьте заявку, и мы ответим на все ваши вопросы

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.