🇵🇹 Португалия: половина от всех зарубежных прямых инвестиций в прошлом году поступили от покупки недвижимости

Сумма этих инвестиций составила $4,2 млрд. Благодаря программе иностранцы могли получить ВНЖ, а затем гражданство за инвестиции в недвижимость от $300,000. Однако власти страны приняли решение закрыть программу из-за перегрева рынка недвижимости и ухудшения доступности жилья для местных жителей.

Управляющий директор Latitude Consultancy, Кристофер Уиллис, отмечает, что большинство инвестиций направлялось в девелоперские проекты, не затрагивая жильё для местных жителей с низкими доходами.

По мнению регионального владельца RE/MAX Portugal Мануэля Альвареса, рынок жилой недвижимости Португалии пострадал от нехватки предложения жилья.

До сих пор наблюдается дефицит жилья на рынке, спрос превышает предложение, что не дает ценам "остыть". Лиссабон обгоняет по росту цен (+5,8%) Париж и Цюрих.

🇪🇸 Кейс интересен еще и с точки зрения недавних новостей из Испании.

Напомним: премьер-министр Королевства Педро Санчес предложил отменить программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость (в Испании порог 500 тыс. евро).

Вероятнее всего, проблему сниженного локального спроса, как и в Португалии, это решить не сможет, а, следовательно, мы можем ожидать новые механизмы регулирования цен на этих рынках.

Вполне возможно, что понижение ключевой ставки Euribor позволит гражданам Испании приобретать недвижимость на более выгодных условиях, что стабилизирует ситуацию.

А с другой стороны баррикад это даст девелоперам дополнительный стимул развивать новые проекты, что увеличит предложение на рынке. Будем следить за ситуацией 🫡

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🛫 Россияне чаще других иностранцев посещали Северный Кипр в 2023 году

💬 Министр туризма севера Фикри Атаоглу, выступая в местном парламенте, заявил, что в 2023 году около 40 000 российских туристов посетили регион через туристические агентства.

Тем временем, по его словам, власти прилагают усилия по снижению цен на билеты на рейсы в/из аэропорта Эрджан.

Также, власти региона вступили в переговоры с турецко-немецкой авиакомпанией SunExpress с целью выполнения рейсов по новым направлениям с мая.

▫️Каталог недвижимости на Северном Кипре

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇷 В Греции всплеск заявлений на золотую визу

Ожидаемо, изменения правил ведут к ажиотажу.

Так, министерство миграции и убежища Греции рассматривает сейчас в общей сложности 9478 заявлений на золотую визу, причем за прошлый год было зарегистрировано 6228 заявлений.

За первые два месяца 2024 года всплеск составил +1299 к аналогичному периоду прошлого года.

В прошлом году было принято в общей сложности 4444 визы, в результате чего было заключено сделок с недвижимостью на сумму 1,1 миллиарда евро.

За период с 2021 по 2023 год программа «Золотая виза» Греции принесла вклад в экономику страны на сумму 4,3 миллиарда евро.

По данным ведомства, среди покупателей недвижимости — граждане Китая, Турции, Ливана, Ирана, Египта, Великобритании, США, России, Израиля и Украины.

▫️Каталог избранных инвест проектов в Греции

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🟡Топ европейских столиц для туризма в 2024 году

VisaGuide составили свой рейтинг, где учитывали недельный бюджет, безопасность, количество людей, говорящих на английском, а также дружелюбие страны.

Рейтинг (Столица — средний бюджет на неделю — оценка туризма — оценка безопасности [чем ниже, тем безопаснее]):

🇵🇹 Лиссабон — €385 — 4.5 — 0.87
🇳🇱 Амстердам — €465 — 4.9 — 0.93
🇨🇿 Прага — €365 — 4.1 — 1.15
🇵🇱 Варшава — €395 — 3.8 — 1.07
🇪🇸 Мадрид — €440 — 4.5 — 0.98
🇭🇷 Загреб — €425 — 4.1 — 1.1
🇬🇧 Лондон — €575 — 4.8 — 0.96
🇮🇹 Рим — €505 — 4.4 — 1.14
🇨🇭 Берн — €725 — 5.0 — 0.78
🇫🇷 Париж — €640 — 4.5 — 1.03

Лиссабон на первом месте. Португалия часто входит в топы самых безопасных стран мира, здесь есть что посмотреть, куда съездить, а местные хорошо знают английский язык.

▫️Посмотреть каталог по недвижимости в Португалии

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇸 В мае в Испании ожидается рост туристов

По прогнозам министерства промышленности и туризма в мае страну посетят 9,49 млн туристов, что на 14% больше, чем в мае прошлого года. Также, ожидается, что туристы потратят порядка €12 млрд (+22%).

Кто едет?

🇬🇧 В докладе подчеркивается популярность Испании среди британских туристов: прогнозируемый рост авиаперевозок летом составит более 8% по сравнению с прошлым годом.

🇫🇷 Для французских туристов Испания остается предпочтительным местом отдыха после собственной страны.

🇮🇹 Испания также сохраняет свою привлекательность среди итальянских туристов: воздушные мощности между странами увеличились на 13,8% по сравнению с прошлым годом.

🇺🇸 Также, летом ожидается рост потока американских туристов на 16%.

🇨🇳 На летний сезон 2024 года ожидается значительный рост объемов воздушных перевозок между Испанией и Китаем на 49,8%.

▫️Каталог по коммерческой недвижимости в Испании

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Дайджест новостей мировой недвижимости за 29 - 05.05.2024

🟣 Министр экономики ОАЭ: мы уже более года работаем над единой туристической визой, аналогичной шенгенской визе
🟣 Власти Шри-Ланки продлили бесплатную визу для россиян
🟣 Россияне чаще других иностранцев посещали Северный Кипр в 2023 году
🟣 В Греции всплеск заявлений на золотую визу
🟣 Топ европейских столиц для туризма в 2024 году
🟣 В мае в Испании ожидается рост туристов

Аналитика Veles Club Int.

🇶🇦 Рынок Катара. Продажи по регионам в феврале 2024
🇦🇱 Рынок Албании. Новые перспективы туризма в 2024 году

Материалы

🟡 Португалия: половина от всех зарубежных прямых инвестиций в прошлом году поступили от покупки недвижимости

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🔥Подборка самых горячих проектов, о которых мы писали в апреле

Каждое предложение в этом посте — это реальная возможность войти в проект с максимальной отдачей от вложенных средств.

Пресейлы, преланчи, продажи от собственников, все здесь, в одном посте 👇

▫️Апартаменты на Бали в топовой локации в районе Переренан

▫️Секретный пресейл: апарты на Пхукете с доходностью до 70%

▫️Ультракачественный проект в Омане на этапе pre-launch

▫️Пресейл нового проекта на Пхукете: кондо рядом с легендарным пляжем Раваи

▫️Апартаменты на берегу Черного моря в ультрасовременном комплексе в Грузии

▫️Старт продаж! Комплекс в Дубае рядом с легендарным Парусом

▫️Pre-sale! Резиденция в Стамбуле под управлением ведущей мировой сети отелей 7*

▫️Pre-Sale виллы на Бали в 10 минутах от океана

▫️Построенная вилла на Бали (Убуд) с низким порогом входа

▫️Пресейл: виллы на Бали в живописном месте рядом с водопадом

▫️Готовые апартаменты на Бали за $45000 с ремонтом под ключ и доходностью 15-18% в год

▫️Со-инвест в комплекс вилл на Бали (Убуд)

▫️Кондо с двумя спальнями на Пхукете по цене пресейла

▫️Таиланд. Срочная продажа от собственника: квартира в 450 метрах от пляжа Карон

Сохраняйте, изучайте, оставляйте заявку менеджеру

Хотите больше подобных предложений? Поддержите нас 🔥 @VelesClub_Int