Пиренейский полуостров — самое популярное направление для инвесторов в отели

Компания Cushman & Wakefield собрали мнения 60 крупных инвесторов, действующих по всему европейскому региону. Получили довольно полезные инсайты.

Так, Мадрид и Барселона стали лидерами по интересу среди опрошенных инвесторов. Также, не сильно отстает Лиссабон. По росту привлекательности по отношению к 2022 году города прибавили +7%, +10% и +8% соответственно.

Далее инвесторы проявляют интерес к таким странам, как: Италия, Франция, Ирландия и Великобритания, страны DACH (Германия, Австрия, Швейцария).

Какие еще настроения у инвесторов?

🟣78% опрошенных готовы вложить в отели столько же, или еще больше, чем в 2019 году.

🟣Сильна тяга к инвестициям в сегменты роскошных и высококлассных отелей, где наблюдается наибольший рост инвестиционного спроса по сравнению с 2019 годом — 53% и 46% соответственно.

🟣Наиболее привлекательными для инвестиций являются курорты (74%) и апартаменты с обслуживанием (59%).

В исследовании Hotel Investor Compass, проведенном компанией Cushman & Wakefield, собраны мнения 60 крупных инвесторов, действующих по всему региону, которые в совокупности вложили 18 миллиардов евро в период с 2019 по 2023 год в отели и имеют средний размер фонда в 233 миллиона евро, доступный для инвестиций в гостиничный бизнес в 2024 году.

Изучить избранные коммерческие объекты в Европе 👇

🇪🇸 ИСПАНИЯ

🇵🇹 ПОРТУГАЛИЯ

🇩🇪 ГЕРМАНИЯ

🇸🇮 СЛОВЕНИЯ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇨🇾 В марте 2024 года поток туристов на Кипр вырос на 9,8% по сравнению с мартом прошлого года

Портал CYSTAT привел статистику по туризму на Кипр в 1 квартале 2024 года (и отдельно в марте).

🟢Число туристов, прибывших в марте 2024 года, достигло 202 256 по сравнению с 184 263 в марте 2023 года (+9,8%).

🟢За январь-март 2024 года прибытие туристов составило 415 251 человек по сравнению с 393 893 в том же периоде 2023 года (5,4%).

Кто едет на Кипр?

🟢Подданные Великобритании составляют большую часть туристов (31,8%), следом идут Польша (10,4%), Германия (9,8%), Греция (9,1%), Израиль (8,2%).

🟢76% прибыли для отдыха, 13,1% для посещения родственников и друзей, 10,7% — деловые поездки.

Куда ездят сами киприоты?

🟢32,8% вернулись в марте из Греции, 12,8% из Великобритании и 5,4% из Италии. Всего на Кипр вернулись 128 085 жителей острова, что больше, чем в марте прошлого года, на 12,5%. Каждый пятый едет в деловые поездки.

Избранные объекты на Кипре

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇭🇺 ВНЖ Венгрии по Золотой Визе: что нужно знать и план действий

С 1 июля 2024 года Венгрия возобновляет программу выдачи Золотых виз за инвестиции, которая была приостановлена в 2017 году.

Инвесторам доступны три варианта:

от €250 000 — инвестиции в одобренные правительством фонды;
от €500 000 — купить недвижимость (в т.ч. на этапе строительства);
от €1 млн — благотворительный взнос в образовательные учреждения Венгрии.

Что получите?

🆗Доступно гражданам РФ;
🆗ВНЖ на 10 лет с возможностью продлить еще на 10 лет;
🆗Можно оформить на четыре поколения семьи, включая прародителей. Дети только до совершеннолетия:
🆗Через 3 года можно оформить ПМЖ;
🆗Можно вести бизнес в Венгрии, работать в стране, открывать счета;
🆗Не обязательно проживать в Венгрии;
🆗Налоговое резидентство по своему желанию, или если проживаете в стране более 183 дней;
🆗Не нужно оформлять Шенген для путешествий;
🆗Образование детей в школах и ВУЗах ЕС.

🆗Инвестиции можно вернуть через 5 лет.

❗️Правительство Венгрии установит квоту на данный тип визы. Поэтому необходимо подготовить все документы до 1 июля 2024 года.

Что можно сделать сейчас?

Напишите нашему эксперту в чат, и мы обязательно вам расскажем, как правильно подготовиться, поможем подобрать объект для инвестиций и собрать необходимые документы.

Если только присматриваетесь к Венгрии, обязательно посмотрите наш каталог объектов недвижимости на сайте.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇨🇾 Кипр может смягчить требования к ВНЖ для иностранцев

В настоящее время законопроект обсуждается в комитете по внутренним делам Палаты представителей.

Что хотят сделать?

Граждане третьих стран смогут получить ВНЖ, если:
🟣у них есть намерения проживать в республике;
🟣они не занимаются какой-либо трудовой или иной экономической деятельностью в республике;
🟣имеют в своем распоряжении застрахованный годовой доход в размере 40000 евро (повышающийся на 10000 евро за каждого дополнительного члена семьи);
🟣владеют собственным жильем стоимостью 250000 евро.

Некоторые заинтересованные стороны поддерживают снижение порога инвестиций в жилье до 150000 евро, утверждая, что это облегчит покупку существующих домов и квартир.

Сейчас программа получения ВНЖ за инвестиции имеет порог в 300000 евро. Можно купить один или два объекта первичной жилой или коммерческой недвижимости, а также вложиться в акции кипрских компаний или паи кипрских инвестфондов. При покупке недвижимости уплачивается НДС 19%, либо 5%, если жилье приобретается для жизни как единственное.

Избранные объекты для инвестиций на Кипре от 143k евро

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇷 Греция планирует привлекать квалифицированных работников

В конце марта министр миграции Димитрис Кайридис представил кабинету министров план по введению «Talent Visa» и «Tech Visa».

Он направлен на то, чтобы выпускник и кадры из третьих стран могли жить и работать в Греции в течение определенного периода с возможностью продления.

Техническая виза будет действительна в течение одного года и позволит человеку работать, менять работодателей или заниматься самозанятостью в течение периода действия визы без необходимости получения дополнительного разрешения. Виза талантов будет открыта для выпускников университетов третьих стран (до 5 лет после выпуска) без требования говорить по-гречески, при условии, что они хорошо говорят по-английски.

«Одно дело бороться с нелегальной миграцией, и совсем другое – поощрять легально прибывших в пользу греческого общества, особенно высококвалифицированных работников и талантов. Итак, у нас есть Tech Visa для тех, кто приезжает работать в стартапы, причем я имею в виду стартапы, которые зарегистрированы в реестре стартапов страны, и с другой стороны Talent Visa для выпускников лучших университетов мира, которым мы предоставим возможность приехать на год без контракта, просто чтобы побыть здесь, при условии, что они являются выпускниками этих замечательных вузов, которые есть у нас в списках и рейтингах»,

— сказал Кайридис.

Каталог по Греции

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

⚡️Новое сотрудничество - новые возможности!

Мы рады объявить о партнерстве VelesClub Int. с DAP YAPI, крупнейшим застройщиком Турции при поддержке правительства!

▫️Это сотрудничество открывает уникальные перспективы для наших клиентов, предоставляя доступ к высококачественной недвижимости в самых живописных уголках Турции.

▫️Dap Yapi — это не только надежный застройщик с многолетним опытом, но и гарант качества. Шикарные апартаменты, роскошные особняки и премиальные виллы.

▫️Каждый проект соответствует самым высоким стандартам строительства и обеспечивает комфорт и безопасность будущих владельцев.

🤝 Сотрудничество с DAP Yapi — это шаг к новым горизонтам в мире недвижимости! Мы предлагаем вам уникальные объекты недвижимости от DAP, которые станут вашим уютным домом или выгодным инвестиционным проектом!

Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сделать правильный выбор

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Дайджест новостей мировой недвижимости за 22 - 28.04.2024

🟣 Болгария начала прием документов на шенген
🟣 Амстердам запрещает строительство новых отелей, чтобы ограничить массовый туризм
🟣 ЦБ ОАЭ предписывает банкам и страховым компаниям разрешить бесплатную отсрочку платежей на 6 месяцев после сильных дождей
🟣 Таиланд сократил безвиз для россиян до 60 дней
🟣 Португалия хочет безвиз с Китаем
🟣 ВНЖ Венгрии по Золотой Визе: что нужно знать и план действий
🟣 Кипр может смягчить требования к ВНЖ для иностранцев
🟣 Греция планирует привлекать квалифицированных работников

Аналитика Veles Club Int.

🇬🇪 Рынок Грузии. В 1 квартале 2024 года Грузию больше всех посетили граждане Турции
🇩🇪 Рынок Германии. Стоимость аренды в Берлине растет — в некоторых районах до 23,5% за год
🇹🇷 Рынок Турции. Анталья vs Стамбул — как иностранцы покупали недвижимость в двух самых популярных регионах Турции
🇨🇾 Рынок Кипра. В марте 2024 года поток туристов на Кипр вырос на 9,8% по сравнению с мартом прошлого года

Материалы

🟡 Европейцы в России: кто посещает РФ из стран ЕС?
🟡 Пиренейский полуостров — самое популярное направление для инвесторов в отели
🟡 Москва и Санкт-Петербург в топе мегаполисов, где в 2023 году сильнее всего подешевела жизнь

Новости VelesClub Int.

VelesClub Int. объявили о партнерстве с DAP YAPI, крупнейшим застройщиком Турции при поддержке правительства.

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇪 Министр экономики ОАЭ: мы уже более года работаем над единой туристической визой, аналогичной шенгенской визе

В сотрудничестве с другими партнерами GCC (Gulf Cooperation Council, страны Персидского залива) предпринимаются усилия по запуску единой туристической визы, сказал Абдулла бен Тук Аль Марри, министр экономики ОАЭ.

"Как только она вступит в силу, это будет способствовать созданию разнообразных туристических направлений в странах Персидского залива, привлечению и удержанию туристов на более длительный период, тем самым увеличивая количество гостей в отелях, и делая регион одним из ведущих направлений для региональных и международных туристов."

— заявил Аль Марри после участия в встрече на Всемирном экономическом форуме в Эр-Рияде 28 и 29 апреля.

Ожидается, что виза будет запущена после того, как все страны создадут свою систему для беспрепятственного въезда иностранных туристов в регион.

Она уже может быть введена либо позднее в этом, либо в следующем году.

Похоже, создание мультистрановых виз сегодня становится трендом в мире. Ранее мы уже писали о намерении Таиланда сделать похожую визу со своими соседями для стимулирования туризма.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇶🇦 Катар: продажи по регионам в феврале 2024

Давайте посмотрим объем продаж недвижимости по регионам страны ($) 👇

Всего — 265,21 млн
▫️Доха — 89,12 млн (34%);
▫️Аль-Райян — 68,72 млн (26%);
▫️Аль-Даайен — 41,42 млн (16%);
▫️Аль-Вакра — 37,46 млн (14%);
▫️Умм-Салал — 15,46 млн (6%);
▫️Аль-Хор и Аль-Дакира — 7,6 млн (3%);
▫️Аль-Шамаль — 3,92 млн (1%);
▫️Аль-Шахании — 1,54 млн (1%).

На самом деле первые 6 регионов — это Доха и окрестности (10-20 минут езды от центра).

А вот Аль-Шамаль находится на самом севере Катара, в часе от Дохи. Здесь есть пляжи, немного резортов. В целом, интересное направление, на которое в перспективе можно будет обратить внимание.

А что по количеству сделок?

🟡Коммерция:
▫️Аль-Райан — 26%;
▫️Аль-Вакра — 24%;
▫️Доха — 17%;
▫️Аль-Даайен — 16%;
▫️Умм Салал — 7%;
▫️Аль-Шамаль — 4%;
▫️Аль-Хор и Аль-Дхакира — 4%;
▫️Аль-Шахания — 1%.

🟠Жилье:
▫️Аль-Райян — 23%;
▫️Доха — 22%;
▫️Аль-Даайен — 21%;
▫️Аль-Вакра — 13%;
▫️Умм Салал — 10%;
▫️Аль-Хор и Аль-Дакира — 7%;
▫️Аль-Шамаль — 4%;
▫️Аль-Шахания — 1%.

➡️ Каталог объектов для жилья и инвестиций в Катаре

Данные Департамента регистрации недвижимости Министерства юстиции Катара.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇱🇰 Власти Шри-Ланки продлили бесплатную визу для россиян

Мы держали вас в курсе, когда власти страны пытались отменить бесплатные визы для россиян и граждан еще 6 стран. Теперь апдейт:

На сайте srilankaevisa.lk появилась информация, что бесплатные визы для граждан семи стран, включая Россию, продлены до 31 мая 2024 года. Для этого нужно выбрать вариант однократной 30-дневной электронной визы.

В правилах выдачи туристической визы на 30 дней указано, что для граждан семи стран сборы составят $0.

Ранее мы уже писали, как изменились визовые правила Шри-Ланки, прочитать можно здесь.

Как думаете, в чем смысл такого саспенса в продлении бесплатных виз? Маркетинг?🤔

🌷Дорогие подписчики!

Поздравляем вас с 1 мая — праздником весны и труда! Это прекрасное время для новых начинаний и свежих идей, а также отличный момент, чтобы задуматься о новых возможностях и перспективах.

Пусть этот май принесет вам радость и удовлетворение от достигнутых результатов!

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇦🇱 Рост туризма в Албании: новые перспективы 2024 года

Туристический сектор Албании демонстрирует устойчивый рост, сохраняя двузначные темпы увеличения. В марте число въехавших иностранцев достигло 565 тысяч, что на 47.1% больше по сравнению с мартом 2023 года.

Отраслевые эксперты и туристические операторы ожидают, что 2024 год станет одним из самых успешных для туристического сектора.

Среди главных факторов такого оптимизма – активное продвижение Албании на международной арене через СМИ, социальные сети и туристические ярмарки. Ожидается, что итальянцы будут доминировать среди иностранных туристов этим летом, но также заметен рост числа посетителей из Испании и Польши.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇵🇹 Португалия: половина от всех зарубежных прямых инвестиций в прошлом году поступили от покупки недвижимости

Сумма этих инвестиций составила $4,2 млрд. Благодаря программе иностранцы могли получить ВНЖ, а затем гражданство за инвестиции в недвижимость от $300,000. Однако власти страны приняли решение закрыть программу из-за перегрева рынка недвижимости и ухудшения доступности жилья для местных жителей.

Управляющий директор Latitude Consultancy, Кристофер Уиллис, отмечает, что большинство инвестиций направлялось в девелоперские проекты, не затрагивая жильё для местных жителей с низкими доходами.

По мнению регионального владельца RE/MAX Portugal Мануэля Альвареса, рынок жилой недвижимости Португалии пострадал от нехватки предложения жилья.

До сих пор наблюдается дефицит жилья на рынке, спрос превышает предложение, что не дает ценам "остыть". Лиссабон обгоняет по росту цен (+5,8%) Париж и Цюрих.

🇪🇸 Кейс интересен еще и с точки зрения недавних новостей из Испании.

Напомним: премьер-министр Королевства Педро Санчес предложил отменить программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость (в Испании порог 500 тыс. евро).

Вероятнее всего, проблему сниженного локального спроса, как и в Португалии, это решить не сможет, а, следовательно, мы можем ожидать новые механизмы регулирования цен на этих рынках.

Вполне возможно, что понижение ключевой ставки Euribor позволит гражданам Испании приобретать недвижимость на более выгодных условиях, что стабилизирует ситуацию.

А с другой стороны баррикад это даст девелоперам дополнительный стимул развивать новые проекты, что увеличит предложение на рынке. Будем следить за ситуацией 🫡

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.