🇱🇰 Шри-Ланка: новые визовые правила

«Шри-Ланка перешла с системы ETA [электронное разрешение на поездку] на новую схему eVisa. Все посетители должны заполнить заявку на электронную визу до прибытия в страну», – говорится в сообщении департамента иммиграции и эмиграции островного государства.

❗️Портал eta.gov.lk больше не функционирует.

🟢Теперь визы оформляются здесь: https://www.srilankaevisa.lk

🟢Вам нужно загрузить свое фото и фото заграна. К стоимости любой визы добавляется сервисный сбор 18,5$.

🟢Также, изменились правила транзита. Теперь граждане любых стран имеют право на двухдневный безвизовый транзит через аэропорты Шри-Ланки. Ранее для транзита была необходима бесплатная виза.

Типы виз, стоимости и лимиты по срокам:

🟡Resident visa:
▫️Виза инвестора: 200$;
▫️Учебная: 200$;
▫️Рабочая: 200$;
▫️Медицинская: 200$;
▫️Цифрового кочевника: 500$.

🟡Visit Visa:
▫️Бизнес-виза: 200$ на 12 месяцев (лимит одного визита 90 дней).
Туристическая:
▫️75$ на 180 дней (лимит одного визита 60 дней);
▫️200$ на 12 месяцев (90 дней);
▫️300$ на 2 года (180 дней);
▫️500$ на 5 лет (180 дней);
▫️1000$ на 10 лет (180 дней).

Для россиян до 30 апреля актуальны бесплатные визы на 30 дней с двукратным въездом. Ранее писали здесь.

Изменения вступили в силу 17 апреля 2024.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇸🇮 Коммерческая недвижимость в Словении: почему стоит обратить внимание?

🟣Разнообразие рынка и доступность выбора. В Словении представлен широкий спектр коммерческой недвижимости, от офисов в бизнес-центрах до торговых помещений и складов. Это дает инвесторам возможность выбирать объекты в зависимости от их бизнес-планов и финансовых возможностей

🟣Привлекательное географическое положение. Словения находится в сердце Европы, имея границы с Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией. Это стратегическое положение делает ее привлекательной для бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.

🟣Стабильная экономика и членство в ЕС. Словения - член Европейского союза, что обеспечивает дополнительные гарантии и преимущества для иностранных инвесторов, такие как использование евро и доступ к единому рынку.

🟣Легальные возможности для иностранных инвесторов. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Словении через открытие своей компании, что не только упрощает процесс покупки, но и предоставляет возможности для бизнеса на равных правах с местными компаниями.

🟣Развитая инфраструктура и высокое качество жизни. Словения известна своими красивыми пейзажами, чистым воздухом и качеством жизни. Это делает страну привлекательной не только для жизни, но и для работы, что способствует привлечению талантов и клиентов для бизнеса.

Подборка избранных коммерческих объектов в Словении

Земельные участки под строительство, инвест и фермерство

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇺 ЕЦБ потребует от Raiffeisen ускорить сворачивание бизнеса в России

Согласно последнему проекту предложений Европейского центрального банка (ЕЦБ), RBI будет предложено сократить кредиты клиентам в России до 65% по сравнению с третьим кварталом прошлого года и сократить международные платежи из России к 2026 году.

Этот шаг, который будет объявлен в «ближайшей перспективе», станет ударом для банка, который сопротивляется давлению со стороны международных регуляторов с требованием разорвать связи с Москвой.

Российское подразделение RBI банка намерено добиться деконсолидации Райффайзен Банка, в том числе путем продажи подразделения.

— заявление компании.

ЕЦБ отказался от комментариев.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❓ Лизхолд и фрихолд — что это и в чем разница?

В каждой стране есть свои нюансы и правила, но давайте на базовом уровне разберемся, что такое лизхолд и фрихолд, и в чем отличие.

🟡Фрихолд (Freehold) — это форма владения недвижимостью, при которой собственник полностью владеет как землей, так и постройками на ней. Собственность фрихолда не ограничена сроком.

➕ Плюсы: полный контроль над землёй и постройками, нет необходимости платить аренду, обычно более высокая стоимость активов.

➖ Минусы: более высокая начальная стоимость приобретения, полная ответственность за поддержание состояния объекта.

🟡Лизхолд (Leasehold) — это право использования земли или здания на ограниченный срок. Земля остаётся собственностью арендодателя (лэндлорда), а арендатор (лесхолдер) платит за право пользования недвижимостью.

➕ Плюсы: меньшая начальная стоимость приобретения, меньше ответственности за поддержание объекта (зависит от условий контракта).

➖ Минусы: ограничения по использованию недвижимости, ежегодные платежи арендной платы, потеря права собственности по истечении срока лиза.

🟡Исторически, различие между фрихолдом и лизхолдом возникло в средневековой Англии. В те времена земля принадлежала королю, который мог передать её во временное пользование своим подданным, что и стало основой для понятия лизхолда.

Эти формы собственности наиболее распространены в странах с системой общего права, например, в таких как Великобритания, США, Канада, Австралия, а также в бывших английских колониях.

Интересно узнать про особенности лизхолда/фрихолда на Бали?

🔥 — конечно, там много нюансов
🤝 — спасибо, не надо, уже все знаю

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇫🇮 Финляндия хочет продлить требования к проживанию для соискателей гражданства с пяти до восьми лет

Пока одни страны смягчают правила получения гражданства, Финляндия пошла в обратную сторону.

🟣Ожидается, что меры правительства по предоставлению гражданства коснутся 10 000 иностранцев ежегодно. За пределами Финляндии можно будет провести только один год

🟣Финляндия также хочет запретить иностранцам переходить с одного вида на жительство на другой.

Правительство предложило внести поправку в Закон о гражданстве, которая продлит срок проживания, необходимый для получения финского гражданства, с нынешних пяти до восьми лет. Кроме того, при расчете срока проживания будет учитываться только время проживания в Финляндии по виду на жительство.

🟣Правительство заявило, что хочет запретить просителям убежища заявляться на ВНЖ по образованию или работе.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Дайджест новостей мировой недвижимости за 15 - 21.04.2024

🟣 Грузия подписала соглашение с Китаем о безвизе
🟣 Теперь денежные переводы в Турцию можно делать через Альфа-Банк
🟣 Греческий Лесбос могли посетить более 7000 турецких граждан с начала апреля
🟣 За январь-февраль 2024 года Турцию посетили более 4,3 млн человек
🟣 Визовый центр Испании: открылся филиал в Ростове-на-Дону и панируют открыть офис в Новосибирске
🟣 "Сотни могут погибнуть, если Boeing не решит проблемы с качеством"
🟣 Шри-Ланка: новые визовые правила
🟣 ЕЦБ потребует от Raiffeisen ускорить сворачивание бизнеса в России
🟣 Финляндия хочет продлить требования к проживанию для соискателей гражданства с пяти до восьми лет

Аналитика Veles Club Int.

🇹🇷 Рынок Турции. Среди иностранцев россияне больше других скупают турецкую недвижимость

Материалы

🟡 Где дешевле жить в Португалии, если не вписываетесь по финансам в Лиссабон или Порту?
🟡 Коммерческая недвижимость в Словении: почему стоит обратить внимание?
🟡 Лизхолд и фрихолд — что это и в чем разница?

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇧🇬 Болгария начала прием документов на шенген

VFS Global выпустил заявление, где говорится, что начался прием по предварительной записи только в Москве.

В региональных визовых центрах податься можно с ограничением: только если у вас освобождение от уплаты консульского сбора. Причина — техническая проблема с оплатой.

Какие нужны документы:

▫️Бронирование билетов. В случае путешествия на машине требуются: маршрутный лист, водительское удостоверение, свидетельство о регистрации ТС.

▫️Справку с работы с указанием должности и зарплаты (не старше 1 месяца с даты выдачи).

▫️Финансовый документ - выписка с банковского счета с достаточным для поездки остатком, движение средств не требуется (не старше 1 месяца с даты выдачи).

▫️Для несовершеннолетних детей согласие на выезд от родителей является обязательным документом, даже если поездка панируется совместная.

Ходатайство на оформление визы может быть подано не ранее, чем за три месяца до начала предполагаемого визита

От сдачи отпечатков освобождаются только дети в возрасте до 12 лет.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇳🇱 Амстердам запрещает строительство новых отелей, чтобы ограничить массовый туризм

«Мы хотим сделать и сохранить город пригодным для жизни для жителей и гостей», — говорится в заявлении местного правительства. «Это означает: никакого чрезмерного туризма, никаких новых отелей и не более 20 миллионов ночевок в отелях туристов в год».

🟣Согласно новым правилам местного совета, строительство нового отеля в Амстердаме будет разрешено только в случае закрытия другого объекта.

🟣Новый объект не может увеличить количество спальных мест и должен доказать, что он принесет большую пользу городу, например, будет более устойчивым.

🟣Новые отели, уже получившие разрешения, освобождаются от запрета.

🟣Голландский город также ограничивает количество ночевок туристов.

🟣Еще одна мера — ограничение речных круизов с 2300 судов в 2023 году до 1150 к 2028 году.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪 В 1 квартале 2024 года Грузию больше всех посетили граждане Турции

Количество турецких туристов составило 254,5 тыс. человек, что на 17,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Далее идут туристы из РФ — страну посетили 215,5 тыс. человек. Это меньше показателя 1 квартала 2023 года на 16,1%

Армения на третьем месте — 191,8 тыс. туристов (+5,1%).

Суммарная доля представленных топ-15 стран составляет 81%. На Турцию, Россию и Армению приходится 57%.

При этом в топ-15 спад по отношению к 2023 году показали только Россия, Украина и Беларусь.

Обратите внимание на всплеск туристов из Китая (+290%). Ранее мы писали о том, что Грузия и Китай подписали соглашение о безвизе. Вероятно, уже во втором квартале жители Поднебесной значительно продвинутся в рейтинге.

Избранные проекты для инвестиций в Грузии

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇩🇪 Стоимость аренды в Берлине растет — в некоторых районах до 23,5% за год

🟣В 2023 году в районах Нойкёльн и Фридрихсхайн-Кройцберг наблюдался самый большой рост арендной платы по сравнению с 2022 годом: +23,5% и +23,2% соответственно.

🟣Следом идут Шпандау (+19,1%), Лихтенберг (+18,9+), Митте (+18,5%) и Панков (+18,5%).

🟣Среднее по Берлину повышение ставки аренды составило 18,3% за 2023 год.

Эксперты из CBRE и Berlin Hyp прогнозируют, что спрос на жилье в Берлине в ближайшие годы будет только увеличиваться из-за притока мигрантов.

🟣В настоящее время в Берлине 220 площадок жилищного строительства, которые должны обеспечить столицу 34 940 новыми домами. Большая часть из них находятся в пригороде.

🟣При этом ввод большого количества жилья не повлияет сразу на снижение арендных ставок. Парадоксально, но арендаторы нового жилья зачастую платят больше, чем жильцы вторичного фонда, так как у последних уже заключены долгосрочные контракты с собственниками.

✍️ Сейчас хороший момент для инвестиций в Германию: страна привлекает много рабочей силы, которой нужно будет где-то жить, куда-то ходить, покупать продукты и т.д. При этом страна демонстрирует стабильность, а значит, это хорошее место для парковки капитала.

Предлагаем ознакомиться с подборкой интересных коммерческих объектов в Германии на нашем сайте

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.