🇵🇹 Мечтаете о Португалии, но не вписываетесь в Лиссабон или Порту по финансам?

Давайте поищем решение в других городах этой прекрасной страны, обратившись к рейтингу, который изначально составлен для американских пенсионеров, но также полезен и молодым людям, и семьям с детьми, и номадам; в общем, всем, кто хочет перебраться в Португалию)

Везде далее будет указана сумма в год и в месяц, необходимая для жизни пары, включая аренду, страховку, оплату счетов и другие расходы.

🟡Сетубал — $28800 в год, или $2400 в месяц.
Пригород Лиссабона, отсюда много португальцев ездят на работу в столицу. Население 124 тыс.
Температура 7-30°C, зима дождливая, лето сухое.

🟡Гимарайнш — $27600 в год, или $2300 в месяц.
Город, который находится недалеко от Порту, признан объектом Всемирного наследия. Население 52 тыс. Температура 5-28°C, лето короткое и сухое, зима влажная и облачная.

🟡Брага — $26000 в год, или $2200 в месяц.
Благодаря университетам и многонациональности, здесь легко общаться на английском. Население 200 тыс.
Температура 8-21°C. Самые дожди в декабре.

🟡Портиман — $30000 в год, или $2500 в месяц.
Одно из самых доступных мест в Альгарве. Средиземноморский климат с горячим сухим летом и мягкими зимами. Население 45 тыс.
Здесь нелегко найти что-то в долгосрочную аренду, но возможно.

🟡Мафра — $28800 в год, или $2400 в месяц.
Находится в 30 минутах от аэропорта Лиссабона. Уютный зеленый городок. Население 76 тыс.
Температура 8-27°C. Лето сухое солнечное, зимой дожди.

🟡Коимбра — $28000 в год, или $2400 в месяц.
Находится в двух часах к северу от Лиссабона. Здесь один из старейших университетов Европы. Население 144 тыс.
Летом экспаты едут купаться в Фигейра-да-Фош. Средняя температура 22°C.

🟡Калдаш-да-Раинья — $25000 в год, или $2100 в месяц.
Час езды на север от Лиссабона. Это город термальных источников (название переводится как "Бани Королевы"). Живописный уютный город с большим количеством музеев, выставок, а также санаториев. Население 53 тыс.
Среднегодовая температура 8-26°C. Летом тепло и сухо, зимой влажно, ветрено с дождями.

Есть города, о которых узнали впервые? Какой пойдете гуглить первым? 👇 @VelesClub_Int

🇪🇸 Визовый центр Испании: открылся филиал в Ростове-на-Дону и панируют открыть офис в Новосибирске

Теперь подать документы на испанский шенген можно в семи городах:

🟣Екатеринбург
🟣Казань
🟣Москва
🟣Нижний Новгород
🟣Ростов-на-Дону
🟣Самара
🟣Санкт-Петербург

🟣Новосибирск (в планах).

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷 Среди иностранцев россияне больше других скупают турецкую недвижимость

🟣За март 2024 граждане РФ приобрели 411 лотов (+4% за месяц). Это 23% от всех иностранцев. В феврале, кстати, доля россиян составляла 21%.

🟣С отрывом почти в два раза идет Иран (182 лота, -9% за месяц), далее Украина (129 лотов, +23% за месяц).

Это все сделки с жильем, и первичка, и вторичка.

🟣В целом, продажи иностранцам в марте 2024 составили 1778 юнитов. Это 1,7% от всех продаж недвижимости на рынке Турции (всего 105 394 продаж).

🟣По сравнению с февралем продажи иностранцам в марте упали на 4,6% (1778 в марте против 1865 в феврале).

🟣Однако, общие продажи на турецком рынке, напротив, выросли на 12,2% (105,3 тыс. в марте против 93,9 тыс. в феврале).

Как видим, рынок турецкой недвижимости не сильно зависит от иностранцев. Пиковая доля составляла 5,7% в июне 2022 года. Сегодня это 1,7%. При этом внутренние продажи растут, а доля иностранных покупок нет.

Власти Турции неоднократно заявляли, что хотят смягчить условия приобретения недвижимости иностранцами, упростить открытие счетов и не ужесточать входной порог для получения ВНЖ/золотой визы.

У нас огромное количество избранных объектов в Турции на любой вкус и кошелек ➡️ СМОТРЕТЬ

Обсудить возможности о переезде в Турцию с экспертом ➡️ НАПИСАТЬ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🛩 "Сотни могут погибнуть, если Boeing не решит проблемы с качеством"

Это заявление бывшего инженера компании, Сэма Салехпура, который проработал в компании более 10 лет.

🟣Салехпур обнаружил проблему с зазорами между ключевыми секциями 787 Dreamliner, которая касается «более 1000» находящихся в эксплуатации самолетов. «Вероятно это приведет к преждевременному усталостному разрушению» с течением времени в двух основных соединениях самолетов», утверждает инженер.

🟣В Boeing «нет культуры безопасности», заявил он, утверждая, что сотрудников, которые поднимают тревогу, «игнорируют, маргинализируют, подвергают угрозам, отстраняют и даже хуже». Инженер также беспокоится и за свою безопасность.

🟣Так, в марте 2024 года один из бывших инженеров, который хотел дать показания против Boeing, был найден мертвым в своей машине. Он скончался «от огнестрельного ранения, нанесенного самому себе», пишет FOX.

🚫В январе этого года уже был инцидент с Boeing 737 MAX 9 авиакомпании Alaska Airlines, когда у самолета через 20 минут после взлета вырвало люк. Никто не пострадал. Федеральное управление гражданской авиации (FAA) решило запретить полеты некоторым самолетам этой модели до прохождения дополнительных проверок.

🚫Еще ранее эксплуатация Boeing 737 MAX была приостановлена по всему миру весной 2019 года после двух крушений, в результате которых погибли 346 человек. Основной причиной стало ПО, предназначенное для облегчения управления самолетом. В ноябре 2021 года запрет был снят.

Boeing и Airbus делят рынок авиаперевозок примерно поровну. А самолеты серии 737 и 787, наряду с 777, являются основными локомотивами продаж компании.

Если подозрения Сэма Салехпура подтвердятся, то это может существенно изменить рынок авиаперевозок. Самолеты будут простаивать, проходить проверки, а значит будут дорожать авиабилеты, закрываться рейсы, путешествия станут менее доступными. Airbus не способен покрыть потребность авиакомпаний в поставках аналогичных моделей, так как у них все расписано на десятилетия вперед.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇱🇰 Шри-Ланка: новые визовые правила

«Шри-Ланка перешла с системы ETA [электронное разрешение на поездку] на новую схему eVisa. Все посетители должны заполнить заявку на электронную визу до прибытия в страну», – говорится в сообщении департамента иммиграции и эмиграции островного государства.

❗️Портал eta.gov.lk больше не функционирует.

🟢Теперь визы оформляются здесь: https://www.srilankaevisa.lk

🟢Вам нужно загрузить свое фото и фото заграна. К стоимости любой визы добавляется сервисный сбор 18,5$.

🟢Также, изменились правила транзита. Теперь граждане любых стран имеют право на двухдневный безвизовый транзит через аэропорты Шри-Ланки. Ранее для транзита была необходима бесплатная виза.

Типы виз, стоимости и лимиты по срокам:

🟡Resident visa:
▫️Виза инвестора: 200$;
▫️Учебная: 200$;
▫️Рабочая: 200$;
▫️Медицинская: 200$;
▫️Цифрового кочевника: 500$.

🟡Visit Visa:
▫️Бизнес-виза: 200$ на 12 месяцев (лимит одного визита 90 дней).
Туристическая:
▫️75$ на 180 дней (лимит одного визита 60 дней);
▫️200$ на 12 месяцев (90 дней);
▫️300$ на 2 года (180 дней);
▫️500$ на 5 лет (180 дней);
▫️1000$ на 10 лет (180 дней).

Для россиян до 30 апреля актуальны бесплатные визы на 30 дней с двукратным въездом. Ранее писали здесь.

Изменения вступили в силу 17 апреля 2024.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇸🇮 Коммерческая недвижимость в Словении: почему стоит обратить внимание?

🟣Разнообразие рынка и доступность выбора. В Словении представлен широкий спектр коммерческой недвижимости, от офисов в бизнес-центрах до торговых помещений и складов. Это дает инвесторам возможность выбирать объекты в зависимости от их бизнес-планов и финансовых возможностей

🟣Привлекательное географическое положение. Словения находится в сердце Европы, имея границы с Италией, Австрией, Венгрией и Хорватией. Это стратегическое положение делает ее привлекательной для бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.

🟣Стабильная экономика и членство в ЕС. Словения - член Европейского союза, что обеспечивает дополнительные гарантии и преимущества для иностранных инвесторов, такие как использование евро и доступ к единому рынку.

🟣Легальные возможности для иностранных инвесторов. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Словении через открытие своей компании, что не только упрощает процесс покупки, но и предоставляет возможности для бизнеса на равных правах с местными компаниями.

🟣Развитая инфраструктура и высокое качество жизни. Словения известна своими красивыми пейзажами, чистым воздухом и качеством жизни. Это делает страну привлекательной не только для жизни, но и для работы, что способствует привлечению талантов и клиентов для бизнеса.

Подборка избранных коммерческих объектов в Словении

Земельные участки под строительство, инвест и фермерство

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇪🇺 ЕЦБ потребует от Raiffeisen ускорить сворачивание бизнеса в России

Согласно последнему проекту предложений Европейского центрального банка (ЕЦБ), RBI будет предложено сократить кредиты клиентам в России до 65% по сравнению с третьим кварталом прошлого года и сократить международные платежи из России к 2026 году.

Этот шаг, который будет объявлен в «ближайшей перспективе», станет ударом для банка, который сопротивляется давлению со стороны международных регуляторов с требованием разорвать связи с Москвой.

Российское подразделение RBI банка намерено добиться деконсолидации Райффайзен Банка, в том числе путем продажи подразделения.

— заявление компании.

ЕЦБ отказался от комментариев.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❓ Лизхолд и фрихолд — что это и в чем разница?

В каждой стране есть свои нюансы и правила, но давайте на базовом уровне разберемся, что такое лизхолд и фрихолд, и в чем отличие.

🟡Фрихолд (Freehold) — это форма владения недвижимостью, при которой собственник полностью владеет как землей, так и постройками на ней. Собственность фрихолда не ограничена сроком.

➕ Плюсы: полный контроль над землёй и постройками, нет необходимости платить аренду, обычно более высокая стоимость активов.

➖ Минусы: более высокая начальная стоимость приобретения, полная ответственность за поддержание состояния объекта.

🟡Лизхолд (Leasehold) — это право использования земли или здания на ограниченный срок. Земля остаётся собственностью арендодателя (лэндлорда), а арендатор (лесхолдер) платит за право пользования недвижимостью.

➕ Плюсы: меньшая начальная стоимость приобретения, меньше ответственности за поддержание объекта (зависит от условий контракта).

➖ Минусы: ограничения по использованию недвижимости, ежегодные платежи арендной платы, потеря права собственности по истечении срока лиза.

🟡Исторически, различие между фрихолдом и лизхолдом возникло в средневековой Англии. В те времена земля принадлежала королю, который мог передать её во временное пользование своим подданным, что и стало основой для понятия лизхолда.

Эти формы собственности наиболее распространены в странах с системой общего права, например, в таких как Великобритания, США, Канада, Австралия, а также в бывших английских колониях.

Интересно узнать про особенности лизхолда/фрихолда на Бали?

🔥 — конечно, там много нюансов
🤝 — спасибо, не надо, уже все знаю

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇫🇮 Финляндия хочет продлить требования к проживанию для соискателей гражданства с пяти до восьми лет

Пока одни страны смягчают правила получения гражданства, Финляндия пошла в обратную сторону.

🟣Ожидается, что меры правительства по предоставлению гражданства коснутся 10 000 иностранцев ежегодно. За пределами Финляндии можно будет провести только один год

🟣Финляндия также хочет запретить иностранцам переходить с одного вида на жительство на другой.

Правительство предложило внести поправку в Закон о гражданстве, которая продлит срок проживания, необходимый для получения финского гражданства, с нынешних пяти до восьми лет. Кроме того, при расчете срока проживания будет учитываться только время проживания в Финляндии по виду на жительство.

🟣Правительство заявило, что хочет запретить просителям убежища заявляться на ВНЖ по образованию или работе.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.