Дайджест новостей мировой недвижимости за 8 - 14.04.2024

🟣 В Тбилиси построят новый международный аэропорт
🟣 Власти Испании намерены отменить выдачу "золотых виз" — ВНЖ за инвестиции в недвижимость
🟣 Шенген по-азиатски: Таиланд предложил сделать общую визу для шести государств в регионе
🟣 Аэропорты Европы снимают ограничения на провоз жидкостей в ручной клади
🟣 В Грузии объявили налоговую амнистию физическим лицам
🟣 Вторую неделю у VFS Global технические проблемы
🟣 Турция планирует ввести визу цифрового кочевника

Аналитика Veles Club Int.

🇦🇪 Рынок ОАЭ. В Абу-Даби в 1 квартале 2024 продано недвижимости на 4,32 млрд долларов

Материалы

🟡 В каких странах лучше всего знают английский язык?
🟡 Что лучше сдавать в аренду: коммерческую недвижимость или жилую?
🟡 Почему россияне выбирают Сербию для переезда?
🟡 В каких странах скупают коммерческую недвижимость?
🟡 Виза цифрового кочевника Италии: требования + алгоритм действий
🟡 Кто едет лечиться в Турцию?

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🤫Только никому...
за неделю мы опубликовали специально для вас целых три интереснейших пресейла

За один из них придется буквально бороться в лотерее среди тысяч заинтересованных инвесторов со всего мира, но поверьте, оно того стоит 💰

Это уникальная возможность зайти в проект на самом раннем этапе и забрать максимум от вложенных средств.

🟡Пресейлы:

Объявлен пресейл нового проекта на Пхукете: кондо рядом с легендарным пляжем Раваи!

Старт продаж! Комплекс в Дубае рядом с легендарным Парусом

Pre-sale! Резиденция в Стамбуле под управлением ведущей мировой сети отелей 7*

🟡На что еще обратить внимание:

Коммерческая недвижимость с арендатором в Испании (стабильный пассивный источник дохода)

Апартаменты на берегу Черного моря в ультрасовременном комплексе в Грузии

Есть вопросы по объектам? ➡️ Пишите нашим экспертам

Поддержите нас 🔥, если нравятся такие инсайды, будем искать дальше @VelesClub_Int

🇬🇪 Грузия подписала соглашение с Китаем о безвизе

Теперь граждане двух стран смогут осуществлять визиты сроком до 30 дней.

🗯 «Подписанное сегодня соглашение о введении безвизового режима упростит нашим гражданам поездки в Китай. Разумеется, это придаст новый импульс существующим между нашими странами дружеским отношениям и дальнейшему развитию взаимовыгодного сотрудничества», — говорят в грузинском МИДе.

🟣Пока регулярные рейсы между Грузией и Китаем выполняет авиакомпания China Southern Airlines (Урумчи-Тбилиси раз в неделю). Население Урумчи составляет более 3,5 млн человек.

🟣С июня 2024 запускается новый маршрут Тбилиси-Чэнду, который будет выполнять Georgian Airways. Население Чэнду 16,33 млн человек.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷💳 Теперь денежные переводы в Турцию можно делать через Альфа-Банк

В разделе "Переводы за рубеж" появилась возможность отправки денег в Турцию. С рублевого счета теперь можно отправить деньги на номер турецкого счета.

🟣Срок зачисления — до трех рабочих дней.

🟣По номеру карты отправить деньги нельзя.

🟣Комиссия на перевод физлицу 99 рублей, юрлицу бесплатно.

🟣Лимиты: 500 тыс. рублей в день и 1,5 млн рублей в месяц.

🟣Рекомендуется отправлять деньги через интернет-банк, в приложении могут быть проблемы с указанием счета получателя.

🟡На какие банки можно отправлять деньги?

Emlak Katilim Bankasi, Fibabanka, Ziraat Bankasi, Nurol Investment Bank, Aktif Yatirim Bankasi, Garanti Bankasi.

Соответственно, теперь этот способ добавится к переводам через Золотую Корону и Swift-переводам с карт некоторых российских банков.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷🇬🇷 Греческий Лесбос могли посетить более 7000 турецких граждан с начала апреля

Ранее мы писали, что Греция ввела с 1 апреля специальные визы для турецких туристов.

🟣Сейчас мы уже знаем, что во время Курбан-Байрама на остров прибыло более 1700 граждан Турции, а на прошлой неделе (с 6 по 14 апреля) ожидалось принять еще около 6000 турецких туристов.

🟣Большинство туристов едут из Стамбула, Измира, а также других крупных городов Турции.

👍 Тенденция явно положительная, и у туристов из Турции есть интерес к Греции.

Сейчас самое лучшее время для Греции, если вы ранее рассматривали эту страну для жизни или инвестиций.

🟡Во-первых, мы видим, как государство борется за туристический поток, повышая его такими способами.

🟡Во-вторых, мы уже писали ранее, что Греция ужесточает требования к получению Золотой визы (ВНЖ за инвестиции в недвижимость). Мы подробно писали об этом, читайте тут и тут

Времени остается мало, нельзя ошибаться, поэтому доверяйте профессионалам ➡️ написать эксперту по Греции

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷 За январь-февраль 2024 года Турцию посетили более 4,3 млн человек

🟣Большинство — из Ирана (438 тыс.), Болгарии (345 тыс.) и России (437 тыс.).

🟣В прошлом году за тот же период страна приняла 3,8 млн туристов. Соответственно, рост составил 13%.

🟣За 2023 год Турцию посетили 56,6 млн человек, среди которых 7,4 млн — это турки, живущие за пределами родины.

🟣Чаще всего туристы пересекали границу через Стамбул, далее Эдирне (граница с Грецией), Анталья, Артвин и Агры.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇵🇹 Мечтаете о Португалии, но не вписываетесь в Лиссабон или Порту по финансам?

Давайте поищем решение в других городах этой прекрасной страны, обратившись к рейтингу, который изначально составлен для американских пенсионеров, но также полезен и молодым людям, и семьям с детьми, и номадам; в общем, всем, кто хочет перебраться в Португалию)

Везде далее будет указана сумма в год и в месяц, необходимая для жизни пары, включая аренду, страховку, оплату счетов и другие расходы.

🟡Сетубал — $28800 в год, или $2400 в месяц.
Пригород Лиссабона, отсюда много португальцев ездят на работу в столицу. Население 124 тыс.
Температура 7-30°C, зима дождливая, лето сухое.

🟡Гимарайнш — $27600 в год, или $2300 в месяц.
Город, который находится недалеко от Порту, признан объектом Всемирного наследия. Население 52 тыс. Температура 5-28°C, лето короткое и сухое, зима влажная и облачная.

🟡Брага — $26000 в год, или $2200 в месяц.
Благодаря университетам и многонациональности, здесь легко общаться на английском. Население 200 тыс.
Температура 8-21°C. Самые дожди в декабре.

🟡Портиман — $30000 в год, или $2500 в месяц.
Одно из самых доступных мест в Альгарве. Средиземноморский климат с горячим сухим летом и мягкими зимами. Население 45 тыс.
Здесь нелегко найти что-то в долгосрочную аренду, но возможно.

🟡Мафра — $28800 в год, или $2400 в месяц.
Находится в 30 минутах от аэропорта Лиссабона. Уютный зеленый городок. Население 76 тыс.
Температура 8-27°C. Лето сухое солнечное, зимой дожди.

🟡Коимбра — $28000 в год, или $2400 в месяц.
Находится в двух часах к северу от Лиссабона. Здесь один из старейших университетов Европы. Население 144 тыс.
Летом экспаты едут купаться в Фигейра-да-Фош. Средняя температура 22°C.

🟡Калдаш-да-Раинья — $25000 в год, или $2100 в месяц.
Час езды на север от Лиссабона. Это город термальных источников (название переводится как "Бани Королевы"). Живописный уютный город с большим количеством музеев, выставок, а также санаториев. Население 53 тыс.
Среднегодовая температура 8-26°C. Летом тепло и сухо, зимой влажно, ветрено с дождями.

Есть города, о которых узнали впервые? Какой пойдете гуглить первым? 👇 @VelesClub_Int

🇪🇸 Визовый центр Испании: открылся филиал в Ростове-на-Дону и панируют открыть офис в Новосибирске

Теперь подать документы на испанский шенген можно в семи городах:

🟣Екатеринбург
🟣Казань
🟣Москва
🟣Нижний Новгород
🟣Ростов-на-Дону
🟣Самара
🟣Санкт-Петербург

🟣Новосибирск (в планах).

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇷 Среди иностранцев россияне больше других скупают турецкую недвижимость

🟣За март 2024 граждане РФ приобрели 411 лотов (+4% за месяц). Это 23% от всех иностранцев. В феврале, кстати, доля россиян составляла 21%.

🟣С отрывом почти в два раза идет Иран (182 лота, -9% за месяц), далее Украина (129 лотов, +23% за месяц).

Это все сделки с жильем, и первичка, и вторичка.

🟣В целом, продажи иностранцам в марте 2024 составили 1778 юнитов. Это 1,7% от всех продаж недвижимости на рынке Турции (всего 105 394 продаж).

🟣По сравнению с февралем продажи иностранцам в марте упали на 4,6% (1778 в марте против 1865 в феврале).

🟣Однако, общие продажи на турецком рынке, напротив, выросли на 12,2% (105,3 тыс. в марте против 93,9 тыс. в феврале).

Как видим, рынок турецкой недвижимости не сильно зависит от иностранцев. Пиковая доля составляла 5,7% в июне 2022 года. Сегодня это 1,7%. При этом внутренние продажи растут, а доля иностранных покупок нет.

Власти Турции неоднократно заявляли, что хотят смягчить условия приобретения недвижимости иностранцами, упростить открытие счетов и не ужесточать входной порог для получения ВНЖ/золотой визы.

У нас огромное количество избранных объектов в Турции на любой вкус и кошелек ➡️ СМОТРЕТЬ

Обсудить возможности о переезде в Турцию с экспертом ➡️ НАПИСАТЬ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🛩 "Сотни могут погибнуть, если Boeing не решит проблемы с качеством"

Это заявление бывшего инженера компании, Сэма Салехпура, который проработал в компании более 10 лет.

🟣Салехпур обнаружил проблему с зазорами между ключевыми секциями 787 Dreamliner, которая касается «более 1000» находящихся в эксплуатации самолетов. «Вероятно это приведет к преждевременному усталостному разрушению» с течением времени в двух основных соединениях самолетов», утверждает инженер.

🟣В Boeing «нет культуры безопасности», заявил он, утверждая, что сотрудников, которые поднимают тревогу, «игнорируют, маргинализируют, подвергают угрозам, отстраняют и даже хуже». Инженер также беспокоится и за свою безопасность.

🟣Так, в марте 2024 года один из бывших инженеров, который хотел дать показания против Boeing, был найден мертвым в своей машине. Он скончался «от огнестрельного ранения, нанесенного самому себе», пишет FOX.

🚫В январе этого года уже был инцидент с Boeing 737 MAX 9 авиакомпании Alaska Airlines, когда у самолета через 20 минут после взлета вырвало люк. Никто не пострадал. Федеральное управление гражданской авиации (FAA) решило запретить полеты некоторым самолетам этой модели до прохождения дополнительных проверок.

🚫Еще ранее эксплуатация Boeing 737 MAX была приостановлена по всему миру весной 2019 года после двух крушений, в результате которых погибли 346 человек. Основной причиной стало ПО, предназначенное для облегчения управления самолетом. В ноябре 2021 года запрет был снят.

Boeing и Airbus делят рынок авиаперевозок примерно поровну. А самолеты серии 737 и 787, наряду с 777, являются основными локомотивами продаж компании.

Если подозрения Сэма Салехпура подтвердятся, то это может существенно изменить рынок авиаперевозок. Самолеты будут простаивать, проходить проверки, а значит будут дорожать авиабилеты, закрываться рейсы, путешествия станут менее доступными. Airbus не способен покрыть потребность авиакомпаний в поставках аналогичных моделей, так как у них все расписано на десятилетия вперед.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.