⚡️ Кстати, это не все новости из Греции

Власти страны немного передвинули переходный срок, когда можно внести 10% депозит и купить недвижимость по старым правилам — с 30 сентября до 30 августа.

Это касается новых правил для инвестиций с целью получения золотой визы.

О новых правилах подробно писали тут и тут.

✍️ Важный вывод, который из этого можно сделать — если вы планировали переезд в Грецию по золотой визе, то сейчас самое время это делать. В любой момент сроки могут "сместиться", а условия измениться.

Избранные проекты в Греции ➡️ СМОТРЕТЬ

Нужна консультация эксперта? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇸🇻💰 Сальвадор: сколько монет на счету у первой в мире страны, объявившей биткоин платежным средством?

🛑В сентябре 2021 года власти Сальвадора начали покупку BTC, а уже с ноября 2022 года страна начала закупаться одной монетой в день. Президент Сальвадора Наиб Букеле заявил, что страна будет покупать по биткоину каждый день до тех пор, пока он не станет недоступным. И опубликовал адрес, на котором хранятся криптоактивы.

🛑Несмотря на изначальную критику со стороны международных финансовых организаций из-за нестабильности криптовалютного рынка, решение оказалось стратегически успешным.

На кошельке сейчас около 5700 BTC (~$385 млн), в середине марта $400 млн были переведены на холодный кошелек. Часть этих денег была получена через программу гражданства за пожертвования в BTC.

📝 Напомним, с этого года в Сальвадоре ежегодно выделяют квоту на 1 тыс. человек, кто может инвестировать в экономику страны 1 млн USDT или эквивалент в BTC и получить гражданство.

В условиях санкций криптовалюты являются одним из основных инструментов для наших клиентов, когда нужно перевести деньги за рубеж.

❗️Мы знаем, как это сделать надежно, у нас есть опыт и партнеры.

Консультация эксперта ➡️ НАПИСАТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪🏗 В феврале стоимость строительства в Грузии выросла на 2,6%

По сравнению с февралем 2023 года рост составил 9,9%.

Сакстат (статистическое агентство Грузии) также приводит динамику индекса стоимости строительства за последние два года, где за базу принят февраль 2022 года.

Так, за этот период стоимость стройки выросла на 15,1%, а пиковый рост был в декабре 2023 — +17,3%.

Избранные инвест проекты в Грузии ➡️ СМОТРЕТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇭 Почему инвестируют в Пхукет?

✅Растущая экономика
🔵Таиланд быстро оправился от последствий пандемии, прогнозируется рост ВВП на 3,6-3,8% в 2024 году.

✅Высокая доходность от проектов
🔵По мере строительства стоимость лота растет в среднем на 30%.
🔵Арендная доходность тоже высокая: гарантированная 5-8%, без гарантии до 20%!
🔵Рост цен на землю за последние 2 года составил +100%, а в некоторых районах, как Банг Тао, рост +400%.

✅Нет сезонности
🔵Туристы здесь отдыхают весь год, заполняемость номеров составляет около 80%, что выше, чем на европейских курортах.

✅Высокий потенциал туризма
🔵Правительство хочет сделать Таиланд авиационным хабом, а Пхукет его южными воротами. Соответственно, в планах реализация проектов, нацеленных на увеличение пропускной способности острова.
🔵По посещаемости в 2023 году остров занял 14-е место в мире (9,89 млн туристов), предлагая прямые рейсы в 70+ городов мира.

✅Земля в дефиците
🔵Мы говорим про остров, где земля — ограниченный ресурс. Соответственно, застройщики борются за хорошие локации, а туристам уже не хватает качественных мест для отдыха. Это значит, что нет надобности в демпинге, спрос на жилье опережает предложение.

Азиатский регион сегодня становится пристанищем как для местного регионального рынка (главный инвестор в тайскую недвижимость — китайцы), так и для европейцев и россиян.

За первую половину 2023 россияне скупили на острове в два раза больше вилл, чем было куплено всего в первой половине 2022 года!

Сейчас хороший момент для инвестиций в Таиланд, а топовые объекты Пхукета по отдаче на вложенный доллар вы можете посмотреть на нашем сайте ➡️ СМОТРЕТЬ

Хотите сразу консультацию эксперта? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇧🇬 Как выросли цены на жилье в Болгарии с 2015 года?

По данным Института статистики Болгарии за 8 лет жилье в Софии, столице страны, подорожало на 116%.

🛑В Русе (пятый городе по величине) рост стоимости жилья составил 100% с 2015 года. В Пловдиве (второй город по населению) +95%.

🛑На четвертом и пятом местах Варна (+91%) и Стара Загора (+88%), а Бургас на шестом (+84%).

✍️ Интересный инсайт: в приморских Варне и Бургасе рост цен на вторичку значительно обгоняет рост цен на новостройки.
В Варне новостройки +73%, вторичка +102%.
В Бургасе новостройки +44%, вторичка +114%!

В целом по стране вторичка подорожала примерно в два раза с 2015 года, а новостройки на 79%.

Страна вместе с Румынией с 1 апреля частично вошла в шенгенскую зону. Это обеспечит дополнительный приток европейских туристов, что простимулирует отрасль и, следовательно, повлияет на рост цен.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇲🇨 Почему Монако притягивает туристов со всего мира? Как получить ВНЖ княжества?

На эти и другие вопросы отвечаем в новой статье ➡️ ЧИТАТЬ

Дайджест новостей мировой недвижимости за 1 - 7.04.2024

🟣 Бесплатные визы в Шри-Ланка для россиян: программа продолжится до 30 апреля 2024
🟣 Как Норвегия, Словакия и Германия решают проблему дефицита кадров
🟣 В Кыргызстане престали принимать карты "Мир" с 5 апреля
🟣 Эксперты: Болгария и Румыния могут полноценно вступить в Шенген 1 мая 2024
🟣 Председатель правления ФРС Джером Пауэлл заявил о необходимости плавного снижения ставок
🟣 Власти Греции с 1 апреля запустили специальную тур. визу для граждан Турции
🟣 Власти Греции передвинули переходный срок по Золотой визе с 30 сентября до 30 августа

Аналитика Veles Club Int.

🇹🇷 Рынок Турции. С 2015 года стоимость строительства в Турции выросла в 14 раз
🇬🇪 Рынок Грузии. В феврале стоимость строительства в Грузии выросла на 2,6%
🇧🇬 Рынок Болгарии. Как выросли цены на жилье в Болгарии с 2015 года?

Материалы

🟡 Арендная доходность: зачем инвесторы ее считают?
🟡 Топ морских стран Европы для цифровых кочевников
🟡 ЮАР, Япония и еще три страны: где с начала года ввели визу цифрового кочевника?
🟡 "Паспорт-талант" Франции: все, что вам нужно о нем знать
🟡 Сальвадор: сколько монет на счету у первой в мире страны, объявившей биткоин платежным средством?
🟡 Почему сейчас самое время инвестировать в Пхукет?
🟡 Почему Монако притягивает туристов со всего мира? Как получить ВНЖ княжества?
🟡 Где находятся лучшие пляжи мира? Рейтинг топ-100 по всему миру

Объекты недели

✅ Объект дня: апартаменты на Бали в топовой локации в районе Переренан
✅ Секретный пресейл: апарты на Пхукете с доходностью до 70%!
✅ Оман: уникальное предложение перед запуском проекта

📆 Предыдущий дайджест

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪🛩 В Тбилиси построят новый международный аэропорт

На окраине Тбилиси в Вазиани построят новый аэропорт, заявил на заседании правительства премьер-министр Грузии Ираклий Кобахидзе.

«В Тбилиси будет построен новый международный аэропорт. Пропускная способность нынешнего аэропорта составляет примерно 4-4,5 млн пассажиров. Вам известно, что в сфере туризма у нас очень положительная динамика. В будущем ожидается быстрый и последовательный рост туристов. В ногу со временем должна шагать и инфраструктура», — сказал Кобахидзе.

🟣Новый аэропорт обеспечит пропускную способность в 19 млн человек в год с дальнейшим ростом. Стоимость оценивают в $1,3 млрд.

🟣Рассматривались также расширение и реконструкция нынешнего аэропорта, стоимость инвестиций оценили в $900 млн.

🟣В следующем году власти запустят конкурс на поиски подрядчика и в течение нескольких лет в Тбилиси построят новый аэропорт.

Грузия продолжает привлекать все больше туристов, а рынок недвижимости растет.

🆗В стране развивается инфраструктура, летом сборная страны выступит на Евро-2024, что еще больше привлечет внимание к Сакартвело.

Избранные проекты Грузии для жизни и инвестиций ➡️ СМОТРЕТЬ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❗️Власти Испании намерены отменить выдачу "золотых виз" — ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Об этом сообщил журналистам глава правительства Педро Санчес.

«Мы собираемся начать процедуру отмены выдачи так называемой "золотой визы", которая дает возможность проживания при инвестициях в недвижимость более 500 тысяч евро», - отметил он.

🟡По словам премьера, 94 из 100 виз, которые были получены по этой процедуре, связаны с покупкой недвижимости в крупных городах вроде Барселоны, Мадрида, Малаги или Валенсии. В этих городах без того высокое напряжение на рынке жилья.

Если вы планировали получить ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость, у вас осталось несколько недель прежде, чем закон вступит в силу.

Консультация эксперта по недвижимости в Испании ➡️ ПОЛУЧИТЬ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🌍 В каких странах лучше всего знают английский язык?

Для многих возможность общения на английском является важным аспектом при переезде в новую страну.

🟣Международная образовательная компания Education First составляет рейтинг владения английским, который построен на основе тестирования 2,2 млн взрослых в 113 странах мира.

Страны с "очень высоким уровнем" владения английским:
🇳🇱 Нидерланды
🇸🇬 Сингапур
🇦🇹 Австрия
🇩🇰 Дания
🇳🇴 Норвегия
🇸🇪 Швеция
🇧🇪 Бельгия
🇵🇹 Португалия
🇿🇦 Южная Африка
🇩🇪 Германия
🇭🇷 Хорватия
🇬🇷 Греция

🟣Традиционно в топе есть северные страны Европы. Полный список можете посмотреть на сайте организации.
🟣Хуже всего знают английский в Йемене, Таджикистане и Конго.

Кстати, для получения некоторых типов ВНЖ, например, во Франции, нужно владение французским минимум на уровне А2.

Ставьте 🔥, и мы расскажем, в каких странах нужно знать местный язык для получения ВНЖ/ПМЖ @VelesClubInt.

🇦🇪 В Абу-Даби в 1 квартале 2024 продано недвижимости на 4,32 млрд долларов

Абу-Даби продолжает привлекать инвесторов стабильно растущим рынком, развивающейся инфраструктурой и низкими налогами на продажу жилья и сдачу в аренду.

Итоги 1 квартала по данным Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT):
🟢Всего сделок: 5127
🟣Сделки купли-продажи: 2919 ($2,61 млрд).
Из них:
▫️Готовые объекты: 1167;
▫️В стадии строительства: 1752.
🟣Сделок в ипотеку: 2208 ($1,71 млрд).

Задайте вопрос эксперту, чтобы подробнее узнать о недвижимости в Абу-Даби

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❗️ Объявлен пресейл нового проекта на Пхукете: кондо рядом с легендарным пляжем Раваи!

🆗Старт строительства комплекса в 2025, готовность в 2027.

🆗Помимо кондо в комплексе есть виллы.

🆗Уникальная возможность успеть забронировать лоты с видом на море или потрясающий внутренний двор.

🆗Сейчас раздают скидки:
🔻30% скидка на все квартиры Garden View
🔻25% на все остальные

🆗Планировки:
🔻Студии: 29 - 32 м2
🔻1+1: 32 - 46 м2
🔻2+1: 60 - 68 м2

🆗Метр стартует от 101,500 БАТ

🆗Резидентам доступны фитнес-зал, бассейны на крыше, детские комнаты, магазины и многое другое!

Узнать подробности у эксперта по Таиланду

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

❓ Что лучше сдавать в аренду: коммерческую недвижимость или жилую?

Если вы планируете инвестировать с целью получения пассивного дохода, то важно рассмотреть не только жилую недвижимость, но и коммерческие помещения.

Почему?
🆗Договор аренды коммерческой недвижимости, как правило, заключается на долгосрок (даже до 30 лет), а значит уходит понятие "сезонность" и минимизируются издержки на поиск арендатора.

🆗Удачно выбрав арендатора (например, сеть супермаркетов или автодилера) вы обеспечиваете стабильность выплат. Закон в случае неисполнения обязательств арендатором будет на вашей стороне. С жильем немного иначе: во многих странах Европы закон скорее на стороне съемщика, а не собственника (вспомните тех же окупасов в Испании).

🆗Во многих странах нет "лимитов" на уровень арендной ставки на коммерческую недвижимость, тогда как на жилую бывает, что нельзя повысить плату выше заданной нормы.

В чем могут быть минусы?
🚫Коммерческая недвижимость может стать плохой инвестицией, если была выбрана неудачная локация. В таком случае помещение будет простаивать.

🚫Куплен объект под узкую нишу. Лучше инвестировать в многофункциональные объекты, то есть те, которые подойдут, к примеру, и под офис, и под магазин, и под салон красоты.

Также, отличным выбором является помещение, которое можно раздробить и сдавать нескольким арендаторам, повышая арендную доходность @VelesClubInt.

👆Один из самых эффективных способов инвестировать в коммерческую недвижимость и сразу начать получать пассивный доход — это приобретение помещения уже с арендатором на долгосрочном договоре.

Вы сразу получаете объект в собственность + нет необходимости искать арендатора, проводить встречи, тратиться на юристов для составления договора и т.п.

У нас есть такие объекты.
Это коммерческие помещения в Барселоне — каждое в идеальной локации, с крутыми арендаторами (сетевые супермаркеты, кофейни, автодилеры, страховые агентства и т.д.) и высокой по меркам Европы арендной доходностью (5-6% в год).

🟣Объект, где арендатор известная немецкая сеть супермаркетов ALDI с контрактом на 30 лет в густонаселенном районе Барсы

🟣Помещение в престижном районе Эшампле Дрета. Арендует уникальное страховое агентство, которое занимается страхованием спортсменов экстра класса

🟣Объект в Готическом квартале Старого города (самый центр Барселоны). Контракт на 10 лет с известной сетью кофеен. Уже оформлена лицензия на ведение ресторанного бизнеса (С3)

Еще 14 избранных вариантов смотрите на нашем сайте.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇹🇭 Шенген по-азиатски: Таиланд предложил сделать общую визу для шести государств в регионе

Это Таиланд, Камбоджа, Лаос, Малайзия, Мьянма и Вьетнам.

По задумке премьер-министра Таиланда туристы смогут исследовать эти страны по одной визе, что в свою очередь еще больше простимулирует туризм в регионе. Также предлагают увеличить срок пребывания с 30 дней до 90.

Уже известно, что все 6 стран положительно отнеслись к инициативе.

В прошлом году совокупно эти страны приняли более 70 млн туристов. Лидируют Таиланд и Малайзия, которые отменили визовый режим для жителей Китая и Индии.

До 30 апреля 2024 года срок безвизового пребывания в Таиланде для россиян составляет 90 дней (вместо 30). Вьетнам — 45 дней. В Малайзию и Мьянму тоже не надо оформлять визу, если срок пребывания не более 30 дней. Лаос без визы, но максимум 15 дней. Для путешествия в Камбоджу россиянам нужно оформить визу по прибытии, что даст возможность находится в стране до 30 дней.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

💧Аэропорты Европы снимают ограничения на провоз жидкостей в ручной клади

Все благодаря новым сканерам безопасности, которые используя компьютерную томографию умеют получать четкое 3-D изображение сумок.

Такие сканеры уже установлены в аэропортах Лондона, Хельсинки, Амстердама, Мельбурна, Рима, Шеннона (Ирландия) и вскоре появятся ещё в нескольких городах Европы. На сегодня последний аэропорт, где сняли ограничения — аэропорт Таллина.

В Министерстве транспорта Великобритании уверены, что новые сканеры повысят уровень безопасности. Более того, сократится время прохождения контроля, снизится нагрузка на аэропорт.

Общий объем жидкости, провозимый в ручной клади не ограничен, его устанавливает авиакомпания. Единственное ограничение — каждая емкость должна быть объемом не более двух литров.

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇬🇪 В Грузии объявили налоговую амнистию физическим лицам

🟢Премьер-министр Ираклий Кобахидзе заявил, что амнистия коснется всех физлиц (включая ИП), у кого накоплена неоплаченная задолженность до 1 января 2021 года.

🟢По подсчетам правительства, когда амнистия вступит в силу, она коснется 145 тыс. физлиц.

🟢Суммарное списание задолженности составит 590 млн лари (около $220 млн).

🟢В октябре в стране пройдут парламентские выборы, с чем, вероятно, и связана налоговая амнистия.

В Грузии довольно просто открыть бизнес, а малый бизнес (ИП) облагается налогом всего в 1%, что повышает инвестиционную привлекательность страны.

Интересно, как релоцировать бизнес в Грузию? ➡️ ПИШИТЕ НАМ

Избранные инвест проекты в Грузии ➡️ СМОТРЕТЬ

🅰️ Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.