🇪🇸 В Испании в 2023 году купили меньше жилья, чем в 2022

К нам попала статистика продаж жилья в Королевстве за 2023 год (публикует Генеральный совет нотариусов Испании).

Делимся главным:
🟡Всего сделок — 640,5 тыс. (-11,2% к 2022 году);
🟡В ипотеку — 280,3 тыс. (-21,3%)

По типам жилья:
🟡Квартиры — 76,9%;
🟡Дома — 23,1%.

Особенности по регионам:
🟡Валенсийское сообщество второе после Андалусии по количеству сделок. Там было продано 104,8 тыс. объектов, что больше на 10%, чем в 2022.
🟡В Мадриде продали 89,2 тыс. лотов (-12%), в Каталонии 86,5 тыс. (-10%).

По ценам:
🟡Средняя цена покупки жилья в 2023 году составила €1640 за кв.м. Цены на недвижимость продолжают расти, особенно на Балеарских островах, в Мадриде и Стране Басков — там цены за квадратный метр превышают €3000.
🟡Наиболее доступную недвижимость можно найти в регионах Эстремадура, Кастилия-ла-Манча и Мурсия, где цены значительно ниже.

Тенденции и выводы:
🟡Количество сделок с жильем и ипотечные кредиты идут вниз.
🟡Доля сделок без ипотеки растет.
🟡После пандемии снижается интерес к домам.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🌷 Международный женский день: как отмечают праздник в разных странах мира

🇷🇺 В России 8 Марта стало днем начала Февральской революции (23 февраля по старому стилю — это 8 марта по новому) и борьбы женщин за права и свободу. Сегодня же праздник воспринимается как среднее между Днем Матери и Днем святого Валентина.

🇨🇳 В Китае этот праздник стал официальным с формированием КНР. Сегодня акцент делается не только на права женщин, но и на их служение народу. Китаянок благодарят за труд, вклад в общество и страну. Символом праздника стали скидки и акции, а слово "женщина" заменяется на "богиню" и "королеву" для уважения к разнообразию женского опыта.

🇮🇹 В Италии мимозы стали главным символом праздника. Здесь женщины не только ждут букеты от мужчин, но и активно дарят мимозы друг другу в знак женской солидарности. Традиция дарить эти цветы зародилась в Риме после Второй мировой войны, а сегодня женское сообщество в Италии активно устраивает митинги и забастовки, протестуя против насилия и гендерной дискриминации.

🇫🇷 Во Франции 8 Марта широко отмечается как Международный день прав женщин. Мероприятия посвящены гендерному равноправию, роли женщины в истории, спорте, культуре и науке. Каждый год в честь праздника вручается премия Французской Республики им. Симоны Вейль, высоко оценивавшая труд защитников прав женщин.

🇵🇱 В Польше Международный женский день становится днем протестов из-за жесткой политики властей в отношении абортов. Женщины выходят на улицы, чтобы выразить свое недовольство и протестовать против нарушения их прав.

🇪🇸 В Испании 8 марта — это тоже время массовых протестов и забастовок, в том числе против культуры мачистов, разницы зарплат и дискриминации. Этот день становится поводом для общественного обсуждения и борьбы за равенство и справедливость.

Ну а мы в VelesClub Int. поздравляем прекрасную половину человечества с 8 марта, желаем улыбок, счастья и весеннего настроения! 🌺

🇮🇩🏥 В 2024 году в Сануре начнет работу центр оздоровительного туризма

Это классическое направление с этноботаническими садами и конференц-центрами.

Строительство новой международной больницы почти завершено, и в скором времени начнется установка оборудования и тестирование, чтобы к концу 2024 года клиника могла принимать первых пациентов.

Следующим проектом станет медицинское учреждение, обещающее остановить процесс старения.

Если у вас есть вопросы по приобретению недвижимости на Бали или другой стране
➡️ Напишите нам

🤝 Ваш инвестиционный партнёр VelesClub Int.

🌏 Какой паспорт лучше? Рейтинг паспортов мира 2024

Помимо Passport Index и рейтинга компании Henley & Partners, "силу" паспорта еще измеряют в агентстве Nomad Capitalist.

👆Рейтинг на картинке

Главное:
🛑Швейцария на первом месте, тогда как лидер 2023 года — ОАЭ — сместился на 6-ое.
🛑Ирландия и Португалия в прошлом году занимали 4 и 5 места, но в 2024 смоги подняться на 2 и 3 места, сместив упомянутые ОАЭ и Люксембург.
🛑Из первой десятки вылетели Чехия и Швеция — на их место поднялись Норвегия (8 место) и Нидерланды (7 место).

Для рейтинга считают индекс каждого паспорта, состоящий из пяти составляющих: 50% - возможность путешествовать без виз, 20% - налогообложение граждан, по 10% восприятие паспорта в мире, возможность двойного гражданства и личная свобода.

Ну а если вы хотите паспорт своей мечты, то мы знаем как помочь ➡️ Оставить заявку

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

Аренда в Дубае на подъеме: RERA обновляет калькулятор ставок

RERA (Real Estate Regulatory Agency) обновили калькулятор арендных ставок, предвещая потенциальное увеличение арендной платы до 20% в некоторых районах Дубая.

Калькулятор сообщает арендаторам и арендодателям, как сильно может вырасти арендная плата при продлении договора. Для каждого района существует базовая арендная плата.

Те, кто живут на одном месте 2 года и более, почувствуют изменения острее, так как при продлении увидят совсем не те цифры, что ранее. Это будет означать, что некоторая часть арендаторов съедут в жилье подальше/поменьше, другие же станут решительнее и задумаются о покупке жилья.

Посмотреть избранные инвест проекты в Дубае с высоким потенциалом можете по ссылке

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

🇮🇹 Исследование VelesClub Int.: только в 6 регионах Италии с 2015 года выросли цены на жилье

Это северные регионы Ломбардия, Трентино-Альто-Адидже, Венеция, Фриули-Венеция-Джулия, Эмилия-Романья, а также остров Сардиния.

Во всех регионах цены за квадратный метр жилья заметно просели с начала пандемии, хотя на самом деле спад начался с декабря 2015-го.

С конца 2021 года начали восстанавливаться Ломбардия и Сардиния, а также активный рост цен показал регион Трентино-Альто-Адидже.

Наибольшее падение показала Сицилия — если в конце 2015 года цена метра составляла 1462 евро, то на февраль 2024 это уже 1139 евро (-22%).

Другие регионы юга и середины Италии тоже не могут восстановить уровень цен 2015 года. Например, в Базиликате и Молизе падение составило 19%.

Какие можно сделать выводы?
🛑Всего в 6 регионах Италии цены превысили уровень конца 2015 года. В этих регионах рынок недвижимости умеет восстанавливаться после кризисов + идет рост цен, что может говорить о достаточной надежности вложений.

🛑С другой стороны, остаются еще 14 регионов с ценами ниже 2015 года, что может говорить о явном потенциале роста. Выбрав надежный инвестиционный продукт, можно получить высокую рентабельность проекта.

Избранные инвест проекты в Италии ➡️ ссылка
Недвижимость от собственников ➡️ ссылка

Методология: за базовый год приняли декабрь 2015 и рассчитали индекс по каждому году вперед. Например, индекс 1,13 для Ломбардии означает, что по сравнению с 2015 годом в 2024-м цена метра выросла на 13%.
Расчет основан на данных сайта immobiliare_it.

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.

В январе 2024 в Шардже заключили на 80% сделок больше, чем годом ранее

Для многих ОАЭ крепко ассоциируется с Дубаем, хотя совсем несправедливо обделять вниманием другие эмираты страны. Сегодня Аджман, Шарджа и Рас-эль-Хайма становятся новыми точками притяжения для инвесторов.

Департамент регистрации недвижимости эмирата Шарджа с задержкой опубликовал данные за январь 2024:

Продажи в $:
🛑Январь 2024 — $1,06 млрд (+92,7%);
🛑Январь 2023 — $0,55 млрд.

Продажи в сделках:
🛑Январь 2024 — 5412 шт. (+80%);
🛑Январь 2023 — 2999 шт.

По типам сделок:
🛑Купля-продажа — 16,3%, или 879 сделок, где
🔵земля - 358;
🔵застроенные участки — 282;
🔵юниты (здания, этажи, апарты) — 239.
🛑Ипотека — 5,3%, или 288 сделок;
🛑Другие типы сделок — 78,4%, или 4245 сделок.

📍Самые активные районы (только купля-продажа)

По кол-ву сделок:
🛑 Muwailih Commercial — 122 сделки
🛑 Al-Mazairah — 114 сделок;
🛑 Al-Khan — 61 сделка;
🛑 Hosh — 43 сделки.

По объему торгов:
🛑 Muwailih Commercial — $44,7 млн;
🛑Al-Sajaa Industrial — $41,5 млн;
🛑 Al-Khan — $21,6 млн;
🛑 Al-Mamzar — $19,5 млн.

Избранные инвест проекты в Шардже, Рас-Эль-Хайме, Абу-Даби и Дубае ➡️ ИЗУЧИТЬ

🤝 Ваш инвестиционный партнер VelesClub Int.