В июне в Сингапуре прошёл саммит World Cities Summit 2026. Он собрал лидеров, чтобы обсудить устойчивые и климатоустойчивые города, доступное жильё и использование ИИ для проактивного управления городом. Нас, конечно же, не позвали — по геополитическим соображениям.
Премию Lee Kuan Yew вручили Лондону за запуск линии метро Elizabeth Line — масштабной ж/д сети длиной 118 км — и за вклад в очищение воздуха и регенерацию территорий.
Считаю, что Лондон незаслуженно получил эту награду. Нас не учитывают, а у нас только МЦД в разы длиннее и интереснее.
Премию Lee Kuan Yew вручили Лондону за запуск линии метро Elizabeth Line — масштабной ж/д сети длиной 118 км — и за вклад в очищение воздуха и регенерацию территорий.
Считаю, что Лондон незаслуженно получил эту награду. Нас не учитывают, а у нас только МЦД в разы длиннее и интереснее.
1💯7❤3👏3⚡2
Вышел 2-ой подкаст и он на животрепещущую тему. Я часто слышал утверждение, что в девелопменте «одни бывшие бандиты»!🔫
Разбираю этот миф — от конца XIX века до бурных 90-х. Выпуск показывает, что девелопмент держится на длинном цикле, праве, инженерии и управлении. А когда компетенций не хватает, даже самые амбициозные проекты заканчиваются недостроем👌
Подписывайтесь на мой
YouTube канал, новые выпуски, раскрывающие инсайты девелоперского мира каждую неделю.
Смотреть без VPN в ВК
До встречи в эфире!
Разбираю этот миф — от конца XIX века до бурных 90-х. Выпуск показывает, что девелопмент держится на длинном цикле, праве, инженерии и управлении. А когда компетенций не хватает, даже самые амбициозные проекты заканчиваются недостроем👌
Подписывайтесь на мой
YouTube канал, новые выпуски, раскрывающие инсайты девелоперского мира каждую неделю.
Смотреть без VPN в ВК
До встречи в эфире!
2⚡8🔥6👏5
Ванильный Девелопмент
В июне в Сингапуре прошёл саммит World Cities Summit 2026. Он собрал лидеров, чтобы обсудить устойчивые и климатоустойчивые города, доступное жильё и использование ИИ для проактивного управления городом. Нас, конечно же, не позвали — по геополитическим соображениям.…
В продолжение! Мы не уступаем в использовании ИИ на благо градоустройства!
Хотя Россия и не участвовала в World Cities Summit 2026 в Сингапуре… стратегический партнер саммита, европейская программа IURC, полностью исключила взаимодействие с РФ….
Вместо этого российские эксперты и Минстрой переориентировались на площадки БРИКС, где фокусируются на обмене технологиями умных городов и решении жилищных проблем.
Страны БРИКС+ формируют собственную повестку по использованию ИИ в градостроительстве как альтернативу западным моделям. Китай и Индия внедряют транспортные ИИ-системы: алгоритмы координируют работу умных светофоров и камер, что сократило заторы на 20%, а в Пекине, Гуанчжоу и Бангалоре тестируют беспилотные такси и дроны-доставщики. Россия лидирует в создании цифровых двойников городов — Москва использует фотограмметрические 3D-модели для моделирования влияния новых объектов на транспорт и экологию.
Технологии цифровых моделей городов прошли путь от чертежей до высокополигональных 3D-копий. ИИ анализирует геоданные в реальном времени, помогая управлять городом и автоматизировать благоустройство — нейросети через камеры отслеживают качество уборки улиц и состояние дорог.
Хотя Россия и не участвовала в World Cities Summit 2026 в Сингапуре… стратегический партнер саммита, европейская программа IURC, полностью исключила взаимодействие с РФ….
Вместо этого российские эксперты и Минстрой переориентировались на площадки БРИКС, где фокусируются на обмене технологиями умных городов и решении жилищных проблем.
Страны БРИКС+ формируют собственную повестку по использованию ИИ в градостроительстве как альтернативу западным моделям. Китай и Индия внедряют транспортные ИИ-системы: алгоритмы координируют работу умных светофоров и камер, что сократило заторы на 20%, а в Пекине, Гуанчжоу и Бангалоре тестируют беспилотные такси и дроны-доставщики. Россия лидирует в создании цифровых двойников городов — Москва использует фотограмметрические 3D-модели для моделирования влияния новых объектов на транспорт и экологию.
Технологии цифровых моделей городов прошли путь от чертежей до высокополигональных 3D-копий. ИИ анализирует геоданные в реальном времени, помогая управлять городом и автоматизировать благоустройство — нейросети через камеры отслеживают качество уборки улиц и состояние дорог.
🔥6👏5⚡4
«Равеннские художники V–VI веков умели создавать разнообразные эффекты с помощью взаимодополняющих цветов. Так, мавзолей Галлы Плацидии окутан удивительной атмосферой серого цвета. Это впечатление достигается благодаря тому, что синие мозаичные стены интерьера освещаются оранжевым светом, идущим из узких алебастровых окон, окрашенных в этот цвет. Оранжевый и синий — дополнительные цвета, смешивание которых даёт серый цвет. Посетитель гробницы всё время оказывается под воздействием различных потоков света, которые попеременно высвечивают то синий, то оранжевый цвет, тем более что стены отражают его под непрерывно меняющимся углом. И именно эта игра создаёт впечатление парящего серого цвета».
Из книги «Искусство цвета»: автор — Иоханнес Иттен, швейцарский художник, педагог и один из ключевых теоретиков искусства XX века. Он получил всемирную известность как создатель новаторского цветового круга и легендарного базового курса в школе Баухаус, и как автор фундаментальных работ.
Здесь я вспомнил, что в книге «Духовное в искусстве» Кандинский писал: «Синий цвет направлен внутрь». То есть это цвет интровертный, мистичный, возвещающий о наличии тайны, не как, например, оранжевый, который направлен наружу (и как интересно он использован в фреске для контраста). С этой точки зрения синий — прекрасное цветовое решение для мавзолея, символа перехода из мира живых в мир мёртвых.
Из книги «Искусство цвета»: автор — Иоханнес Иттен, швейцарский художник, педагог и один из ключевых теоретиков искусства XX века. Он получил всемирную известность как создатель новаторского цветового круга и легендарного базового курса в школе Баухаус, и как автор фундаментальных работ.
Здесь я вспомнил, что в книге «Духовное в искусстве» Кандинский писал: «Синий цвет направлен внутрь». То есть это цвет интровертный, мистичный, возвещающий о наличии тайны, не как, например, оранжевый, который направлен наружу (и как интересно он использован в фреске для контраста). С этой точки зрения синий — прекрасное цветовое решение для мавзолея, символа перехода из мира живых в мир мёртвых.
👏5🔥4💯4
«Эффект Долиной»
Президиум Верховного Суда РФ утвердил масштабный Обзор судебной практики по спорам о продаже жилья. Суд четко определил: если продавец квартиры действовал под влиянием мошенников, это не повод автоматически отменять сделку. Чтобы забрать объект у покупателя, суду придется доказать, что тот знал или должен был знать о преступной схеме.
Система до дела Долиной работала так же, но Долина её расшатала. Понадобился Президиум Верховного Суда, чтобы вернуть практику в нормальное русло…
Президиум Верховного Суда РФ утвердил масштабный Обзор судебной практики по спорам о продаже жилья. Суд четко определил: если продавец квартиры действовал под влиянием мошенников, это не повод автоматически отменять сделку. Чтобы забрать объект у покупателя, суду придется доказать, что тот знал или должен был знать о преступной схеме.
Система до дела Долиной работала так же, но Долина её расшатала. Понадобился Президиум Верховного Суда, чтобы вернуть практику в нормальное русло…
👏6💯5⚡3
«Галс-Девелопмент» объявил о радикальной смене бизнес-модели. С 1 июля застройщик полностью отказывается от свободной продажи стрит-ритейла в жилых комплексах. Теперь всю коммерческую инфраструктуру компания оставляет в своем портфеле и забирает под долгосрочное управление.
Другими словами, после продажи «Галс» пустыми заявлениями пытается привлечь к себе внимание.
Другими словами, после продажи «Галс» пустыми заявлениями пытается привлечь к себе внимание.
💯7👏5❤4
Дисбаланс на рынке увеличивается: аналитики отмечают снижение спроса на первичную недвижимость, в то время как цены на строящиеся объекты продолжают расти.
💯7
Из позитивных новостей: под обшивкой сельского магазина в Ленобласти нашли храм времен Петра I.
Под досками обнаружен сруб церкви Успения Пресвятой Богородицы, построенной в 1689 году и перестроенной в 1696 году ⛪️
Нижние венцы бруса ещё более старинные — они относятся к церкви, возведённой в период с 1496 по 1563 год.
Однако в краеведческой экспедиции сообщили, что сруб частично разобран и стоит без крыши под открытым небом. По словам местных краеведов, решение Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области помешало включить церковь в реестр памятников.
Неравнодушные граждане сделали красивый лэндинг, где рассказывают, как помочь «Спасению Успенской церкви Озерского погоста».
Под досками обнаружен сруб церкви Успения Пресвятой Богородицы, построенной в 1689 году и перестроенной в 1696 году ⛪️
Нижние венцы бруса ещё более старинные — они относятся к церкви, возведённой в период с 1496 по 1563 год.
Однако в краеведческой экспедиции сообщили, что сруб частично разобран и стоит без крыши под открытым небом. По словам местных краеведов, решение Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области помешало включить церковь в реестр памятников.
Неравнодушные граждане сделали красивый лэндинг, где рассказывают, как помочь «Спасению Успенской церкви Озерского погоста».
🔥6💯3👏2
Ватикан анонсировал первую за 500 лет масштабную реставрацию Лоджии Рафаэля с применением лазерных технологий.
Этот масштабный проект стоимостью $5,5 млн рассчитан на 5 лет и финансируется Фондом Стивена А. Шварцмана. Главный реставратор Ватикана Паоло Виолини и команда под руководством Анжелы Черреты применяют современные волоконные лазеры для удаления накопившейся копоти, воска и старых реставрационных слоев без повреждения оригинальной живописи.
Лоджия Рафаэля в Апостольском дворце Ватикана состоит из 13 сводов. В каждом из них написано по четыре художественных сюжета. Из 52 фресок цикла 48 посвящены историям Ветхого Завета, а последние 4 — Новому Завету. Именно поэтому галерею часто называют «Библией Рафаэля».
Этот масштабный проект стоимостью $5,5 млн рассчитан на 5 лет и финансируется Фондом Стивена А. Шварцмана. Главный реставратор Ватикана Паоло Виолини и команда под руководством Анжелы Черреты применяют современные волоконные лазеры для удаления накопившейся копоти, воска и старых реставрационных слоев без повреждения оригинальной живописи.
Лоджия Рафаэля в Апостольском дворце Ватикана состоит из 13 сводов. В каждом из них написано по четыре художественных сюжета. Из 52 фресок цикла 48 посвящены историям Ветхого Завета, а последние 4 — Новому Завету. Именно поэтому галерею часто называют «Библией Рафаэля».
❤7🔥5⚡2
Forwarded from Строительный юридический форум
В девелопменте одни бывшие бандиты? Разбираем миф, который пережил долгострои
Пятница, вечер. Самое время налить бокал вина, ненадолго отложить Градкодекс и посмотреть, как на самом деле устроен девелопмент.
В Telegram-канале Vanilla Development вышел второй выпуск цикла о мифах девелопмента, истории рынка, громких проектах и дорогостоящих ошибках.
Автор цикла — Владимир Галактионов, член Правления - директор по правовым вопросам Capital Group, член Правления Ассоциации юристов России, спикер Строительного юридического форума.
На этот раз Владимир разбирает убеждение, которое живет дольше некоторых долгостроев:
Почему рынок недвижимости 1990-х породил столько легенд? Можно ли стать девелопером, просто имея участок и деньги? Почему одни амбициозные проекты превращаются в знаковые объекты, а другие - в красивый забор вокруг очень грустного котлована?
В выпуске - история российского девелопмента, «Кутузовская миля», «Синий зуб», котлован у Павелецкого вокзала, провалы крупных компаний и главный вывод:
За красивыми рендерами всегда стоят финансовая модель, правовая конструкция, архитектура, инженерия, маркетинг и бесконечная координация людей, документов и решений.
Вечер пятницы и выходные — идеальное время, чтобы посмотреть первые два выпуска.
Желательно под бокал и без иллюзий о легких деньгах в девелопменте.
Смотреть:
YouTube | VKvideo
🔜 Ну а мы встречаемся с вами 17 сентября уже очно на Строительном юридическом форуме
Пятница, вечер. Самое время налить бокал вина, ненадолго отложить Градкодекс и посмотреть, как на самом деле устроен девелопмент.
В Telegram-канале Vanilla Development вышел второй выпуск цикла о мифах девелопмента, истории рынка, громких проектах и дорогостоящих ошибках.
Автор цикла — Владимир Галактионов, член Правления - директор по правовым вопросам Capital Group, член Правления Ассоциации юристов России, спикер Строительного юридического форума.
На этот раз Владимир разбирает убеждение, которое живет дольше некоторых долгостроев:
«В девелопменте одни бывшие бандиты».
Почему рынок недвижимости 1990-х породил столько легенд? Можно ли стать девелопером, просто имея участок и деньги? Почему одни амбициозные проекты превращаются в знаковые объекты, а другие - в красивый забор вокруг очень грустного котлована?
В выпуске - история российского девелопмента, «Кутузовская миля», «Синий зуб», котлован у Павелецкого вокзала, провалы крупных компаний и главный вывод:
капитал без компетенций быстро превращается не в квадратные метры, а в недострой, конфликты и очень дорогую иллюзию.
За красивыми рендерами всегда стоят финансовая модель, правовая конструкция, архитектура, инженерия, маркетинг и бесконечная координация людей, документов и решений.
Вечер пятницы и выходные — идеальное время, чтобы посмотреть первые два выпуска.
Желательно под бокал и без иллюзий о легких деньгах в девелопменте.
Смотреть:
YouTube | VKvideo
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥8👏8
Футуристические «воздушные замки» vs реальный девелопмент 🏰🔐
На моём YouTube канале
вышел новый выпуск: поговорим о футуристическом зеркальном городе в пустыне, эко‑районе за $22 млрд и китайской копии Эйфелевой башни.
Где граница между смелым замыслом и долгостроем?
- почему девелоперу нужна целая армия экспертов;
- как инсоляция и ПЗЗ превращают проекты в «воздушные замки»;
- почему транспортная доступность убивает продажи даже сильнее кризиса.
С каждым выпуском погружаемся в настоящий девелопмент изнутри — от идеи до реализации.
Подписывайтесь на канал Vanilla Development и включайте уведомления, чтобы не пропустить!
На моём YouTube канале
вышел новый выпуск: поговорим о футуристическом зеркальном городе в пустыне, эко‑районе за $22 млрд и китайской копии Эйфелевой башни.
Где граница между смелым замыслом и долгостроем?
- почему девелоперу нужна целая армия экспертов;
- как инсоляция и ПЗЗ превращают проекты в «воздушные замки»;
- почему транспортная доступность убивает продажи даже сильнее кризиса.
С каждым выпуском погружаемся в настоящий девелопмент изнутри — от идеи до реализации.
Подписывайтесь на канал Vanilla Development и включайте уведомления, чтобы не пропустить!
❤6🔥6👏6
Электрозавод будут перестраивать. Было много недовольства по этому поводу. ГК «Эталон» утверждает, что не планирует тотального уничтожения: исторический внешний облик, узнаваемые элементы и готические фасады будут сохранены и встроены в новый жилой или коммерческий комплекс.
Как обычно, была разыграна история, что есть «жадный девелопер», который хочет «всё снести», и есть общественность, которая против, но не предпринимает усилий, чтобы дать зданию новую жизнь. Общественность может создать фонд и выкупить электрозавод под себя. Или, если государству это нужно, оно тоже может выкупить. Девелоперская функция — капиталистическая. Стоять под окнами легче, чем взять ситуацию в свои руки и сорганизовать проект. Есть удачные кейсы, например Арма: девелопер посчитал, что реконструировать и восстановить будет выгодно — всё случилось.
Как обычно, была разыграна история, что есть «жадный девелопер», который хочет «всё снести», и есть общественность, которая против, но не предпринимает усилий, чтобы дать зданию новую жизнь. Общественность может создать фонд и выкупить электрозавод под себя. Или, если государству это нужно, оно тоже может выкупить. Девелоперская функция — капиталистическая. Стоять под окнами легче, чем взять ситуацию в свои руки и сорганизовать проект. Есть удачные кейсы, например Арма: девелопер посчитал, что реконструировать и восстановить будет выгодно — всё случилось.
🔥7❤4👏4💯3
Официальное открытие Большого оперного театра в Шанхае «Shanghai Grand Opera House» по проекту норвежского бюро Snøhetta запланировано на 17 октября 2026 года.
Форма здания вдохновлена динамикой раскрывающегося китайского веера и плавными движениями человеческого тела в танце.
Спиралевидная кровля спускается к земле, превращаясь в гигантскую общественную лестницу. Она станет и смотровой площадкой, и открытой городской сценой, доступной для всех желающих 24 часа в сутки — круглый год.
Внутри — три зала: Harmony Hall, Soar Theatre и Open Stage. Общая вместимость — 4 200 мест. 🎭 Выглядит красиво!
Форма здания вдохновлена динамикой раскрывающегося китайского веера и плавными движениями человеческого тела в танце.
Спиралевидная кровля спускается к земле, превращаясь в гигантскую общественную лестницу. Она станет и смотровой площадкой, и открытой городской сценой, доступной для всех желающих 24 часа в сутки — круглый год.
Внутри — три зала: Harmony Hall, Soar Theatre и Open Stage. Общая вместимость — 4 200 мест. 🎭 Выглядит красиво!
❤5🔥4👏4💯1