В июне в Сингапуре прошёл саммит World Cities Summit 2026. Он собрал лидеров, чтобы обсудить устойчивые и климатоустойчивые города, доступное жильё и использование ИИ для проактивного управления городом. Нас, конечно же, не позвали — по геополитическим соображениям.

Премию Lee Kuan Yew вручили Лондону за запуск линии метро Elizabeth Line — масштабной ж/д сети длиной 118 км — и за вклад в очищение воздуха и регенерацию территорий.

Считаю, что Лондон незаслуженно получил эту награду. Нас не учитывают, а у нас только МЦД в разы длиннее и интереснее.

Вышел 2-ой подкаст и он на животрепещущую тему. Я часто слышал утверждение, что в девелопменте «одни бывшие бандиты»!🔫

Разбираю этот миф — от конца XIX века до бурных 90-х. Выпуск показывает, что девелопмент держится на длинном цикле, праве, инженерии и управлении. А когда компетенций не хватает, даже самые амбициозные проекты заканчиваются недостроем👌

Подписывайтесь на мой
YouTube канал, новые выпуски, раскрывающие инсайты девелоперского мира каждую неделю.

Смотреть без VPN в ВК

До встречи в эфире!

В продолжение! Мы не уступаем в использовании ИИ на благо градоустройства!

Хотя Россия и не участвовала в World Cities Summit 2026 в Сингапуре… стратегический партнер саммита, европейская программа IURC, полностью исключила взаимодействие с РФ….

Вместо этого российские эксперты и Минстрой переориентировались на площадки БРИКС, где фокусируются на обмене технологиями умных городов и решении жилищных проблем.

Страны БРИКС+ формируют собственную повестку по использованию ИИ в градостроительстве как альтернативу западным моделям. Китай и Индия внедряют транспортные ИИ-системы: алгоритмы координируют работу умных светофоров и камер, что сократило заторы на 20%, а в Пекине, Гуанчжоу и Бангалоре тестируют беспилотные такси и дроны-доставщики. Россия лидирует в создании цифровых двойников городов — Москва использует фотограмметрические 3D-модели для моделирования влияния новых объектов на транспорт и экологию.

Технологии цифровых моделей городов прошли путь от чертежей до высокополигональных 3D-копий. ИИ анализирует геоданные в реальном времени, помогая управлять городом и автоматизировать благоустройство — нейросети через камеры отслеживают качество уборки улиц и состояние дорог.

«Эффект Долиной»

Президиум Верховного Суда РФ утвердил масштабный Обзор судебной практики по спорам о продаже жилья. Суд четко определил: если продавец квартиры действовал под влиянием мошенников, это не повод автоматически отменять сделку. Чтобы забрать объект у покупателя, суду придется доказать, что тот знал или должен был знать о преступной схеме.

Система до дела Долиной работала так же, но Долина её расшатала. Понадобился Президиум Верховного Суда, чтобы вернуть практику в нормальное русло…

«Галс-Девелопмент» объявил о радикальной смене бизнес-модели. С 1 июля застройщик полностью отказывается от свободной продажи стрит-ритейла в жилых комплексах. Теперь всю коммерческую инфраструктуру компания оставляет в своем портфеле и забирает под долгосрочное управление.

Другими словами, после продажи «Галс» пустыми заявлениями пытается привлечь к себе внимание.

Дисбаланс на рынке увеличивается: аналитики отмечают снижение спроса на первичную недвижимость, в то время как цены на строящиеся объекты продолжают расти.

Из позитивных новостей: под обшивкой сельского магазина в Ленобласти нашли храм времен Петра I.

Под досками обнаружен сруб церкви Успения Пресвятой Богородицы, построенной в 1689 году и перестроенной в 1696 году ⛪️

Нижние венцы бруса ещё более старинные — они относятся к церкви, возведённой в период с 1496 по 1563 год.

Однако в краеведческой экспедиции сообщили, что сруб частично разобран и стоит без крыши под открытым небом. По словам местных краеведов, решение Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области помешало включить церковь в реестр памятников.

Неравнодушные граждане сделали красивый лэндинг, где рассказывают, как помочь «Спасению Успенской церкви Озерского погоста».