В. Постников 15.09.2022 г.  -  беседа
Тема: https://t.me/VPostn/771

Астрент: лёгкий способ заставить исполнить решение суда 🧐

Астрент, или судебная неустойка, - это способ заставить должника исполнить решение суда под страхом ежедневного или еженедельного штрафа.

👉 Астрент: практика применения

📖 Астрент в российских судебных процессах: особенности и порядок присуждения

Что делать, если органы власти не исполняют решение суда?
пара вариантов на основе свежей практики

✅ Традиционный вариант: обратиться за компенсацией за неисполнение судебных решений в разумный срок.
▫️Примеры для УО и РСО.
▫️Примеры для нанимателей муниципального жилья.

✅ Вариант от управляющей организации: обратиться с заявлением о наложении штрафа.
Положительный опыт: арбитражный суд оштрафовал ГЖИ Московской области.

❗️Судебная неустойка может быть назначена в том числе в случае неисполнения решения суда по спору административного характера

Департамент по управлению муниципальным имуществом издал приказ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.
ИП обратился в суд, чтобы оспорить этот приказ.
https://www.law.ru/blog/22828-sudebnaya-neustoyka-mojet-byt-naznachena-v-tom-chisle-v-sluchae-neispolneniya-resheniya-suda
...

Для проверки работы управляющей организации по жалобе жителя не нужно согласие прокуратуры ❗️

Органу лицензионного контроля не нужно разрешение прокуратуры на проверку УО, если на неё поступила жалоба.
Такое изменение в правила проведения надзора в 2022 году вступило в силу 23 августа.
Также законодатели уточнили случаи, когда ведомства вправе выдать предписания по результатам проверок.

Особенности контрольно-надзорной деятельности в 2022 году установлены постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336.
Документ ввёл ряд ограничений на проверки, в том числе в сфере госжилнадзора и лицензионного контроля за работой управляющих организаций.

Согласно абз. 7 пп. «а» п. 3 ПП РФ № 336, проверки УО по жалобам граждан на нарушение их прав можно было проводить только по согласованию с прокуратурой. Но постановлением Правительства РФ от 17.08.2022 № 1431 кабмин отменил это правило – 23 августа абзац утратил силу. Теперь если житель дома напишет жалобу на компанию, ГЖИ может провести проверку без дополнительных согласований (пп. «б» п. 3 ПП РФ № 336).

Читать далее:
http://telegra.ph/Dlya-proverki-raboty-upravlyayushchej-organizacii-po-zhalobe-zhitelya-ne-nuzhno-soglasie-prokuratury-09-16

Виды контрольно-надзорных действий

Работу управляющих домами кроме жилищной инспекции проверяют Роспотребнадзор, МЧС России, Роструд, ФНС РФ, прокуратура.
Законом установлены десять контрольно‑надзорных действий (КНД), которые вправе использовать инспекторы при проверках и иных мероприятиях.

Узнайте, как их применяют разные контрольные ведомства →
http://telegra.ph/Kakie-nadzornye-dejstviya-primenyayutsya-k-upravlyayushchim-domami-pri-raznyh-vidah-kontrolya-09-16

via roskvartal.ru

ВС напомнил о праве судов принудительно приводить чиновников на процесс

Российским судам предоставлено право по собственной инициативе истребовать доказательства по административным делам, а также признавать явку должного лица в судебное заседание обязательной и при неисполнении этой обязанности подвергнуть чиновника приводу, напомнил председатель Верховного суда РФ Вячеслав Лебедев.
https://www.rapsinews.ru/publications/20220818/308212855.html

ВС: законы не должны приводить к чрезмерному обременению граждан и организаций

Законность нельзя рассматривать лишь как формальное соответствие требованиям правовых норм, а судам необходимо проверять, являются ли оспариваемые меры обоснованными, разумными и необходимыми для достижения законной цели, не приводит ли их применение к чрезмерному обременению граждан и организаций, отметил председатель Верховного суда РФ Вячеслав Лебедев.
https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20220818/308216510.html
...

В. Постников 16.09.2022 г.  -  беседа

В. Постников 17.09.2022 г.  -  беседа

Верховный суд разрешил использовать в качестве доказательства аудиозапись, сделанную без уведомления

Верховный суд РФ определением от 6 декабря 2016 года по делу №35-КГ16-18 разрешил использовать в качестве доказательства в судебном споре аудиозапись, сделанную без согласия участника разговора.
Однако судьи разъяснили разницу между деловыми отношениями и частной жизнью.

Верховный суд разграничил понятия “частная жизнь” и “договорные отношения”.
Как оказалось, если речь идет о последнем понятии, доказательством в суде может выступать запись телефонного разговора, сделанная без уведомления собеседника.

Подробнее:
https://telegra.ph/Verhovnyj-sud-razreshil-ispolzovat-v-kachestve-dokazatelstva-audiozapis-sdelannuyu-bez-uvedomleniya-Istochnik-httppptrunews13814-09-18

Источник:
http://ppt.ru/news/138148

Определение Конституционного Суда РФ от 28.06.2012 N 1253-О
...

В. Постников 18.09.2022 г.  -  беседа.
Тема: "Маленькие хитрости огромного значения"

Правила,
обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124)
https://base.garant.ru/70139750/

📖 "коммунальные услуги" - осуществление деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

📖 "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

❗️Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

❗️Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения см. постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 643
https://base.garant.ru/70427222/

❗️Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения см. постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645
https://base.garant.ru/70427220/
...

В. Постников 19.09.2022 г.  -  беседа.

В. Постников 20.09.2022 г.  -  беседа.

"ТАЙНЫЙ судебный - ЧЖ - бой за 10 дней"

ТАЙНЫЙ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ
ЧЖ на отказ в принятии
https://docs.google.com/document/d/19QBmK4Hn66Xe3zJfsvIcpSG5roaVNu_X5lmTdtDKhg0/edit?usp=drivesdk
ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на отказ мирового судьи удовлетворить ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА, поданное в пределах 10 дневного срока со дня получения информации о судебном приказе

➖➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

"АРГУ прокуро ОЦЕНКА самозаЩ 14 приостан ТСЖ ЗАПРЕТ уголо 159 163"

АРГУ ТСЖ
Готовая цепочка аргументов:
▫️Захват управления
▫️Без договора нельзя платить
▫️Приостановление оплаты
▫️Уголовное 159 и 163
https://docs.google.com/document/d/1hysq90k5130tlIn2KwXZwaM8lx0M8brg_DSbT-XQhXo/edit?usp=drivesdk
З А Я В Л Е Н И Е о вынесении правовой оценки и направлении обращения в правоохранительные органы

➖➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

В. Постников 21.09.2022 г.  -  беседа.

"СРАЗУ ответка прокуратура"

СРАЗУ не раздумывая
"р-раз - и по морде"
С одного взгляда мы устанавливаем коррупционное проявление
И предлагаем прокуратуре осуществить координацию - как это установлено специальным законом
https://docs.google.com/document/d/1QXp-y0us1d6dXSZno2cTB-LRgSnA1_yjtaZ6HI2h4fo/edit?usp=drivesdk
ЗАЯВЛЕНИЕ о привлечении (мирового/федерального) судьи к уголовной ответственности

➖➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

В. Постников 22.09.2022 г.  -  беседа
Тема:
https://t.me/VPostn/791

"НаШ персонХ тсж ужас"

НАЕЗД обычный
ТСЖ
Персон - данных
https://docs.google.com/document/d/1TU5w-wn32rW1lvbARiXmgkSLX_8Kp62sJzzJkoh2378/edit?usp=drivesdk
ЗАЯВЛЕНИЕ о совершенном правонарушении
(в Управление Роскомнадзора)

Аудиозапись беседы:
https://t.me/VPostn/790

➖➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

Сговор председателей и бытовые конфликты: ВККС одобрила уголовки для судей

20 сентября 2022 года Высшая квалификационная коллегия судей рассмотрела представления главы СКР Александра Бастрыкина и выдала следствию шесть судей.

Подробнее:
https://pravo.ru/story/242953/
...
#испанский_стыд
#их_нравы #коррупция

В. Постников 23.09.2022 г.  -  беседа.

Почему закрытие сведений из ЕГРН не помешает риелторам и ЖКХ. Интервью руководителя Росреестра Олега Скуфинского

С марта 2023 года получить сведения из ЕГРН можно будет только с согласия собственника.
Риелторы говорят, что это сделает менее прозрачными сделки с недвижимостью, а эксперты сферы ЖКХ - что невозможно будет провести общие собрания жильцов, взыскивать долги. Предполагается ли решать эту проблему?

Помешает ли сделкам с жильем закрытие доступа к сведениям в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), за счет чего может стать бесплатным получение выписки о правах на квартиру и зачем Росреестр отказался от бумажных документов, рассказал в интервью "РГ" руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Читать далее:
https://rg.ru/2022/09/22/myslit-bez-shtampov.html

Читайте также:
Личные данные в ЕГРН будут засекречены

Без личных данных владельца, подделать документы или совершать различные махинации с недвижимостью станет сложнее.

При этом риски для потенциальных покупателей недвижимости, напротив, возрастут.
Не зная личных данных собственника жилья, будет сложнее проверить, имеет ли дело покупатель с добросовестным продавцом или с мошенником

"По новым правилам за счет продавца придется выписывать доверенность на сбор документов и получать эти документы", - поясняет генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков.

Читать далее:
https://rg.ru/2022/08/03/lichnye-dannye-v-egrn-budut-zasekrecheny.html

Росреестр рассказал, в каких случаях нужны выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН сейчас является основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, дом, гараж, садовый участок и другую недвижимость.
В этом документе отражена информация о собственнике, характеристиках объекта, ограничениях прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), при использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. При этом бывают разные виды выписок.

Подробнее:
https://rg.ru/2022/02/28/rosreestr-rasskazal-v-kakih-sluchaiah-nuzhny-vypiski-iz-egrn.html
...

В. Постников 24.09.2022 г.  -  беседа