⚖️🔥 Московский областной суд под председательством судьи Галановой Светланы Борисовны оставил в силе решение Химкинского городского суда Московской области по коллективному иску МОО «ЮЦЗП» к МУП «ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ», ООО «ИНТЕХ АВТОМАТИЗАЦИЯ, ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в защиту 21 жителя многоквартирного дома по адресу: г. Химки, ул. Гоголя, д. 15, о признании начислений незаконными и перерасчете платы за запирающее устройство, взыскании штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей.
↘️ https://zkhform.ru/vyigrana-apelljacija-po-delu-o-domofone-v-zashhitu-mkd-himki-gogolja-15/
➖➖➖➖➖➖

⚖️🔥 Московский областной суд под председательством судьи Миридоновой Марии Александровны оставил в силе решение Химкинского городского суда Московской области по коллективному иску МОО «ЮЦЗП» к МУП «ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ» в защиту 37 жителей многоквартирного дома по адресу: г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 5, о признании начислений незаконными и перерасчете платы за запирающее устройство, взыскании штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей.

За навязывание услуги запирающего устройства и незаконное начисление жителям за нее платы в квитанциях ЖКХ общим размером 32 160 руб. с управляющей организации судом было взыскано штрафов, пени и компенсации морального вреда на сумму 233 240 руб.
↘️ https://zkhform.ru/vyigrana-apelljacija-po-delu-o-domofone-v-zashhitu-mkd-himki-kudrjavceva-5/
➖➖➖➖➖➖

⚖️🔥 Первый кассационный суд общей юрисдикции под председательством судьи Павловой Елены Александровны оставил в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций по коллективному иску МОО «ЮЦЗП» к МУП «ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ» в защиту 29 жителей многоквартирного дома по адресу: г. Химки, ш. Нагорное, д. 1, по делу о признании начислений незаконными и перерасчете платы за запирающее устройство, взыскании штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей.
↘️ https://zkhform.ru/vyigrana-kassacija-v-zashhitu-mkd-himki-nagornoe-1/

Это уже третье дело МОО «ЮЦЗП» против МУП «ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ» по коллективным искам о навязывании услуги домофона путем включения за нее платы в квитанции ЖКХ, которое дошло до рассмотрения кассационной инстанции по существу и выиграно в интересах потребителей.
Таким образом, положительную судебную практику по данным спорам можно считать сформированной.

📝 Если Вы тоже столкнулись с проблемой незаконных начислений ЖКХ, то в порядке первой самопомощи рекомендую воспользоваться бесплатной онлайн-формой подготовки заявления о проверке, перерасчете и выплате 50%-штрафа за незаконное начисление долга сервиса ЖКХформ.

Дело потребителей правое, победа будет за нами!
➖➖➖➖➖➖
Источник: @zkhform
#ЖКХформ #ЮЦЗП #Химки #МКД #суд #победа #перерасчет #домофон #астрент

#обзор_публикаций

📙 Коллективный иск

📙 Коллективный иск в сфере ЖКХ

📙 Коллективные иски: российская и зарубежная практика

📙 Тонкости подачи коллективных исков в России

📙 Эксперт АЮР: Как подать коллективный иск и не наделать ошибок

📙 Коллективные иски в арбитражном процессе

📙 Коллективные иски в арбитражном суде: особенности подачи и рассмотрения

📙 Образец коллективного иска в арбитражный суд

📙 Коллективный иск. Образец заполнения и бланк для скачивания 2025 года

225.17-20 гражданские споры, подлежащие арбитражному рассмотрению, могут быть составлены в виде группового иска с условием наличия истцов в количестве не менее пяти человек...

📙 Коллективный иск. Как его подготовить, чтобы он не стал иском с процессуальным соучастием ...

📙 Александр Казарин и Владислав Бедросов для журнала "Арбитражная практика"

В статье - сравнение последствий подачи коллективного иска и иска в форме процессуального соучастия.

📙 Коллективный иск в суд: как подать и какие есть нюансы в 2025 году.

📙 Коллективный иск в суд - в чем его преимущества

📙 Коллективные иски: что нового?

📙 Коллективные иски — судебная практика в России

📙 Плюсы и минусы группового иска

📙 Групповые иски в гражданском процессе

📙 Групповой иск : как правильно составить и подать в 2025 году

📙 Групповые иски в арбитражном процессе: как подать в суд

Узнайте, как подать групповой иск в арбитражный суд, какие шаги предпринять и как защитить права группы лиц. В статье подробно разобраны условия группового иска.

📙 Коллективные иски в арбитражном процессе: ВОПРОСЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ

В статье рассматриваются вопросы применения коллективных исков в арбитражном процессе. Проводится анализ нормативно правовых актов и научной литературы, связанных с указанным институтом.

📙 Коллективный иск и процессуальное соучастие

📙 Институты процессуального соучастия и группового иска

📙 Институты процессуального соучастия и группового иска: сходство и отличие
...

📝 <Письмо> Минстроя России от 06.11.2025 N 30829-ОГ/00
<О вопросах управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда>

Разъяснены особенности управления многоквартирным домом и обслуживания жилищного фонда

В частности, отмечается, что в связи с отнесением работ по санитарной уборке жилищного фонда к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению МКД и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений.

Подробнее:
↘️ https://www.consultant.ru/law/review/209524842.html

Обзоры федерального законодательства с 10 по 15 ноября 2025 года

© КонсультантПлюс
...

Управляющая компания дома не вправе взимать с собственников квартир дополнительные деньги за санитарную уборку жилищного фонда:

об этом напомнил Минстрой РФ в своем письме от 06.11.2025 № 30829-ОГ/00.

В частности, отмечается, что в связи с отнесением работ по санитарной уборке жилищного фонда к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению МКД и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений.

Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ.

Надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства осуществляет орган государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ.

В этой связи по фактам нарушения требований действующего законодательства потребителям услуг рекомендуется обращаться в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ (органы государственного жилищного надзора).

В состав санитарной уборки жилищного фонда входят такие работы:

- ежедневно: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, мытье пола кабины лифта;

- еженедельно: влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;

- ежемесячно: мытье лестничных площадок и маршей;

- ежегодно (весной): мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков (МДК 2-04.2004).

Источник:
↘️ https://www.consultant.ru/law/review/209524842.html
...

#обзор_публикаций

Паспорт безопасности многоквартирного дома
↘️ https://www.hashtap.com/p/Qbpy32KOA5pZ

📝 Примерный перечень организационных мер по антитеррористической защищенности многоквартирных домов
↘️ https://xn--e1aaihbridgqd0g.xn--p1ai/zhkkh/209-informatsiya/3813-primernyj-perechen-organizatsionnykh-mer-po-antiterroristicheskoj-zashchishchennosti-mnogokvartirnykh-domov

❗️Ответственность за отсутствие паспорта безопасности

В соответствии с действующим законодательством разработка и согласование паспортов безопасности объектов (территорий) в отношении которых установлены обязательные требования по обеспечению антитеррористической защищенности является обязательной мерой, за невыполнение которой предусмотрена ответственность КоАП РФ, а в отдельных случаях УК РФ.

КоАП РФ «Статья 20.35. Нарушение требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) (за исключением объектов транспортной инфраструктуры, транспортных средств и объектов топливно-энергетического комплекса), включая места массового пребывания людей».
Влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от 3 000 до 5 000 руб.; на должностных лиц от 30 000 до 50 000 руб. или дисквалификацию сроком от 6 мес. до 3 лет; на юридических лиц от 100 000 до 500 000 руб.;

Статья 217.3 УК РФ «Нарушение требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) (за исключением объектов транспортной инфраструктуры, транспортных средств и объектов топливно-энергетического комплекса), мест массового пребывания людей», предусматривающая наказание за нарушение требований к антитеррористической защищенности объектов и территорий, в настоящее время находится на рассмотрении.

Подробнее:
↘️ https://rossafety.ru/antiterroristicheskaja-zashhishhennost/pasport-bezopasnosti-obekta/

Можно ли ознакомиться с технической документацией на многоквартирный дом
↘️ https://gkhnews.ru/3933-3933/
...

Компенсация морального вреда за отказ УК в предоставлении информации
↘️ https://gkhnews.ru/12040-kompensacziya-moralnogo-vreda-za-otkaz-uk-v-predostavlenii-informaczii/

5 причин, почему жителю могут отказать в предоставлении информации или документов
↘️ https://gkhnews.ru/3870-5-prichin-dlya-otkaza-upravlyayushhej-organizacziej-v-predostavlenii-informaczii-po-zaprosu-zhitelya/

Можно ли ознакомиться с технической документацией на многоквартирный дом
↘️ https://gkhnews.ru/3933-3933/

Право собственников знакомиться с документами ТСЖ
↘️ https://gkhnews.ru/4720-pravo-sobstvennikov-znakomitsya-s-dokumentami-tszh/
 
Ознакомление с бухгалтерской документацией в ТСЖ
↘️ https://gkhnews.ru/4730-oznakomlenie-s-buhgalterskoj-dokumentacziej-v-tszh/
...

Нарезка тезисов:
 

Согласно ч.2 ст. 24 Конституции РФ любые государственные учреждения и их должностные лица “ОБЯЗАНЫ обеспечивать любому гражданину возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы”.
 
Согласно ст. 2 Конституции РФ:
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
 
Положения ст. ст. 33, 46 (ч.1-2), 45 (ч.2), 21 (ч.1) Конституции РФ с учетом Определения Конституционного Суда РФ 42-О гарантируют гражданину не только право подать обращение, но и право получить на обращение адекватный ответ.
 
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2024 г. № 34-П по делу о проверке конституционности ст. 426, 428 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Е.А. Гилевской указал, что содержащееся в п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации положение о том, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, в том числе учитывая права и законные интересы друг друга, предоставляя друг другу необходимую информацию, является воплощением универсального конституционного требования о добросовестном поведении (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2022 г. № 59-П, от 3 апреля 2023 г. № 14-П и др.).
 
14 февраля 2023 Президент РФ В.В. Путин  в своем выступлении на  Всероссийском совещании судей в режиме видеоконференции  отметил
Права и свободы людей должны быть надежно защищены.
Это залог развития нашей страны как демократического государства.
 
К тому же запрашиваемые документы необходимы для предания широкой гласности факта законного получения ответчиком права на получение платы за содержание общего имущества (или указать своё).
 
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 27 марта 2018 года № 629-О, федеральный законодатель, действуя во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18 июля 2012 года № 19-П, дополнил статью 1 названного закона частью 4, расширив сферу его применения, в частности распространив его на отношения по рассмотрению обращений граждан … иными организациями и их должностными лицами, осуществляющими публично значимые функции.

 
Деятельность ресурсоснабжающей организации, осуществляющей предоставление коммунальных услуг неограниченному количеству лиц, по своему смыслу является публично значимой, поскольку затрагивает права и свободы значительного числа граждан и их объединений.
 
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

Нюрнбергский процесс || Аудиодрама
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=jLXU_CAUuu8

🗣️ Автор: #Mash_Paradox
📅 Дата: 10.11.2022
⏱️ Продолжительность: 1:24:57
🎥 854x480

Нюрнбергский процесс || Аудиодрама
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=jLXU_CAUuu8

🗣️ Автор: #Mash_Paradox
📅 Дата: 10.11.2022
⏱️ Продолжительность: 1:24:57

🎧 audio

В отсутствие платежного документа потребитель не имеет возможности узнать о долге

Верховный суд РФ, рассматривая дело № А40-15611/2017 о взыскании с собственника в пользу управляющей организации платы за содержание и обслуживание машино-мест в многоквартирном доме, сделал важное замечание о начислении пени на сумму долга.

В суде был доказан факт непредоставления УО в адрес собственника платёжных документов и отсутствия каких-либо уведомлений о задолженности.
Долг копился в течение 2,5 лет, и только после этого управляющая организация направила собственнику требование об оплате ЖКУ с указанием суммы долга, периода оплаты, реквизитов и пени.
Поскольку собственник до момента получения указанного требования не знал о предъявляемых к нему требованиях, ВС РФ отказал УО в праве начислять пени на сумму долга, образовавшуюся до получения ответчиком соответствующей информации.

Дело № А40-15611/2017
↘️ http://kad.arbitr.ru/Card/571e32c5-d79d-43db-8c1e-b674e1ef035f
➖➖➖➖➖

Почему УО должна направлять жителям платёжные документы на бумаге

Сегодня жители многоквартирных домов могут получать счета за ЖКУ не только в бумажном виде в почтовые ящики, но и в электронном формате: поставщики услуг направляют их по электронной почте, размещают в ГИС ЖКХ и личных кабинетах.

Читайте о том, почему УО обязаны направлять абонентам счета на бумаге даже при наличии электронной копии платёжного документа.
↘️ https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/10084-pochemu-uo-dolzhna-napravlyat-zhitelyam-platyezhnye-dokumenty-na-bumage

Переход от бумажной квитанции к электронной возможен только с согласия потребителя

В Ростовской области исполнитель КУ по электроснабжению пытался доказать в апелляционном суде, что не нарушал прав потребителя и предоставлял ему платёжные документы.

Организация ссылалась на то, что закон не регламентирует обязательного способа доставки счетов потребителям.
Исполнители КУ направляют их на бумажном носителе по умолчанию.

Организация для удобства клиентов размещала счета на оплату в личных кабинетах клиентов на своём сайте.
Также собственнику было направлено предложение о получении платёжных документов по электронной почте.

Но суд отверг эти доводы, отметив, что между исполнителем КУ и собственником помещения в доме отсутствует письменное соглашение о направлении квитанций за электроэнергию в электронном виде.

Потребитель неоднократно обращалась к поставщику с требованием предоставлять документы на бумажном носителе, но организация это требование не исполнила.

❗️Электронный счёт за ЖКУ не может заменить бумажный счёт без согласия потребителя.

Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрены санкции в отношении исполнителей услуг, нарушающих требования законодательства к содержанию платёжных документов за ЖКУ.

За нарушение требований ПП РФ № 354 и приказа № 43/пр к содержанию платёжного документа за ЖКУ управляющая организация может быть привлечена к ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

За размещение на квитанции рекламы, согласно ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, управляющим организациям грозит штраф от 100 000 до 500 000 рублей, а их должностным лицам – от 4000 до 20 000 рублей.
Исключением являются социальная реклама и справочно-информационные сообщения.

Читайте также:

Что обязательно и что запрещено размещать на платёжных документах
↘️ https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/9613/chto-obyazatelno-i-chto-zaprescheno-razmeschat-na-platyezhnyh-dokumentah

Что управляющие организации должны включить в "обновлённые квитанции"
↘️ https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/8975/chto-upravlyayuschie-organizacii-dolzhny-vklyuchit-v-obnovlyennye-kvitancii

Размещение двухмерных штрихкодов в платёжных документах
↘️ https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/8593/razmeschenie-dvuhmernyh-shtrihkodov-v-platyezhnyh-dokumentah

Штрихкоды, соответствующие ГОСТ Р 56042-2014, обязательно размещать на платёжном документе, если общее собрание собственников не принимало решения об отказе размещать штрихкоды на платёжном документе (пп. «к(1)» п. 69 ПП РФ № 354).

📙 ГОСТ Р 56042-2014
↘️ http://protect.gost.ru/document.aspx?control=7&id=187312

...

📕 Разбираем по мастям КАК ПИСАТЬ ЧЖ в административном процессе

ЛЕКЦИЯ на тему КАК ПИСАТЬ ЧАСТНЫЕ ЖАЛОБЫ на Определения судов, препятствующих рассмотрению АИЗ.

↘️ http://telegra.ph/Razbiraem-po-mastyam-KAK-PISAT-CHZH-a-administrativnom-processe-08-28
➖➖➖➖➖➖

📕 МАСТЕР-класс АИЗ на судью

❗️Как будем обжаловать "Отказ в принятии АИЗ"
👉 https://t.me/VPostn/3050
➖➖➖➖➖➖

"М/к как составить ЧЖ на безмотивный отказ АИЗ классика КАС"

КАК устроить в ЧЖ раздолбон попыткам перевода АИЗ на гражданские рельсы
↘️ https://docs.google.com/document/d/1I9R7p0aMwdoZTdUJ7gXmEzbjuRfJZsRPKyysjaJM5dg/edit?usp=drivesdk

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на Определение суда по административному делу

➖➖➖➖➖➖

"ЧЖ ЖЕСТКО на возврат АИЗ СП уфа жесТь"

ЧЖ на отмаз суда за возврат АИЗ-500 КЛАССИКА
ХЛЕСТКО - ЖЕСТЬ
↘️ https://docs.google.com/document/d/149pa7zBPutUMPfmiyv0uEsSzXY_Csiq-ZbUC5aqxTzI/edit?usp=drivesdk

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение Верховного суда Республики Башкортостан

➖➖➖➖➖➖

"Чж ПРИМОР на отказ АИЗ ЖЕСТЬ"

ЧЖ на отказ суда за возврат АИЗ-500
КЛАССИКА перлы
Приморский край. УК
↘️ https://docs.google.com/document/d/1FFzImHfp6b2Mms8mQu61VROOZFxDVsg-S_DUrv_L-Ns/edit?usp=drivesdk

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА на определение суда по Административному делу

➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

📕 АИЗ (КАС РФ) - инструкция для тех, кто готов следовать разумной стратегии

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАТЬ административное исковое заявление.
📕 Часть 1
📕 Часть 2

➖➖➖➖➖➖
"АИЗ 500 - ужас владик за ПРИНЯТИЕ приказа"

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о присуждении компенсации за причинение судьей морального вреда страданий
📖 https://docs.google.com/document/d/12Y5IVY4NuJkHE0ry0uOaJAO1B07iwpUilUbZm9F4Zso/edit?usp=drivesdk

ℹ️ В  районный суд (ВНИМАНИЕ по месту расположения КАЗНАЧЕЙСТВА по области/краю)

➖➖➖➖➖➖

📕 АИЗ проект 500 модерн
(для Москвы или Подмосковья)
рекомендуется для применения СРАЗУ после отмены судебного приказа, чтобы перехватить инициативу

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании компенсации за вред, причиненный государством
↘️ https://docs.google.com/document/d/1NbtfB8e0iyrt_aPIB3FboaYcoKtvmgHtFTH21Mw5YA0/edit?usp=drivesdk

➖➖➖➖➖➖
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...