07 января 2025 раздолбон что это
VPostnGroup
В. Постников 07.01.2025 г. - беседа
Тема: #Раздолбон
Тема: #Раздолбон
Раздолбон…_ПРИМЕР_использования.docx
13.3 KB
Тема дня РАЗДОЛБОН
Дополнительно:
Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 N 100-О
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Дополнительно:
Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 N 100-О
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
5
09 января 2025 головнe
VPostnGroup
В. Постников 09.01.2025 г. - беседа, часть 1
12345-1
VPostnGroup
В. Постников 09.01.2025 г. - беседа, часть 2
Forwarded from Архив документов 1
КС РФ не усомнился в порядке оплаты предоставляемых собственникам помещений в МКД дополнительных услуг
Конституционный Суд опубликовал Определение № 3291-О от 6 декабря 2024 г. об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на ст. 30, 46 и 154 Жилищного кодекса, а также на Постановление Правительства РФ об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
📥 https://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision804093.pdf
Отказывая в рассмотрении жалобы, КС пояснил, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Со ссылкой на Постановление от 2 июля 2024 г. № 34-П Конституционный Суд подчеркнул, что в процессе управления таким сложным имущественным комплексом, как МКД, состоящим из помещений, принадлежащих разным лицам, пересекаются интересы значительного количества собственников и иных участников жилищных правоотношений.
📥 http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision767975.pdf
Одним из способов согласования указанных интересов, которые к тому же зачастую носят разнонаправленный характер, является принятие решений общим собранием собственников помещений МКД.
КС РФ указал, что нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества МКД и устанавливающие для собственников помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений (определения от 21 октября 2008 г. № 805-О-О; от 22 апреля 2014 г. № 947-О; от 26 мая 2016 г. № 959-О и др.).
Суд добавил, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и Правила их оказания и выполнения утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.
При этом в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД могут быть внесены услуги и работы, не включенные в указанный минимальный перечень, – например, услуги по охране, услуги консьержа и т.п.
По мнению одной из экспертов, расчет платы пропорционально доле собственника в праве собственности на общее имущество дома закреплен в ЖК исключительно для жилищных услуг – для дополнительных услуг такого ограничения нет и не должно быть установлено.
Другая отметила, что затронутый заявителем жалобы вопрос четко и подробно урегулирован законодателем, однако несмотря на это, выводы КС, отраженные в определении, являются важными.
Третья полагает, что логичнее было бы применить пропорциональный подход к оплате дополнительных услуг по аналогии с иными коммунальными платежами.
Читать полностью:
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-ne-usomnilsya-v-poryadke-oplaty-predostavlyaemykh-sobstvennikam-pomeshcheniy-v-mkd-dopolnitelnykh/
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
КС РФ запретил навязывать дополнительные услуги в квитанциях за квартплату
Суд подчеркнул, что одностороннее включение в платежный документ платы за дополнительные услуги без предварительного заключения с потребителем договора и без доведения до него информации о существенных его условиях может быть расценено как недобросовестное поведение.
Подробнее:
↘️ https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-zapretil-navyazyvat-dopolnitelnye-uslugi-v-kvitantsiyakh-za-kvartplatu/
...
Конституционный Суд опубликовал Определение № 3291-О от 6 декабря 2024 г. об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на ст. 30, 46 и 154 Жилищного кодекса, а также на Постановление Правительства РФ об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
📥 https://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision804093.pdf
В жалобе в Конституционный Суд Александр Матвеев просил признать ст. 30, 46 и 154 ЖК, а также Постановление Правительства РФ об утверждении Правил содержания общего имущества МКД неконституционными.
По мнению заявителя, оспариваемые нормативные положения допускают возможность расчета платы за услуги по охране и услуги консьержа непропорционально доле собственника в праве собственности на общее имущество дома.
Отказывая в рассмотрении жалобы, КС пояснил, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Со ссылкой на Постановление от 2 июля 2024 г. № 34-П Конституционный Суд подчеркнул, что в процессе управления таким сложным имущественным комплексом, как МКД, состоящим из помещений, принадлежащих разным лицам, пересекаются интересы значительного количества собственников и иных участников жилищных правоотношений.
📥 http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision767975.pdf
Одним из способов согласования указанных интересов, которые к тому же зачастую носят разнонаправленный характер, является принятие решений общим собранием собственников помещений МКД.
КС РФ указал, что нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества МКД и устанавливающие для собственников помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и отвечают общим интересам собственников помещений (определения от 21 октября 2008 г. № 805-О-О; от 22 апреля 2014 г. № 947-О; от 26 мая 2016 г. № 959-О и др.).
Суд добавил, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и Правила их оказания и выполнения утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.
При этом в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД могут быть внесены услуги и работы, не включенные в указанный минимальный перечень, – например, услуги по охране, услуги консьержа и т.п.
По мнению одной из экспертов, расчет платы пропорционально доле собственника в праве собственности на общее имущество дома закреплен в ЖК исключительно для жилищных услуг – для дополнительных услуг такого ограничения нет и не должно быть установлено.
Другая отметила, что затронутый заявителем жалобы вопрос четко и подробно урегулирован законодателем, однако несмотря на это, выводы КС, отраженные в определении, являются важными.
Третья полагает, что логичнее было бы применить пропорциональный подход к оплате дополнительных услуг по аналогии с иными коммунальными платежами.
Читать полностью:
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-ne-usomnilsya-v-poryadke-oplaty-predostavlyaemykh-sobstvennikam-pomeshcheniy-v-mkd-dopolnitelnykh/
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
КС РФ запретил навязывать дополнительные услуги в квитанциях за квартплату
Суд подчеркнул, что одностороннее включение в платежный документ платы за дополнительные услуги без предварительного заключения с потребителем договора и без доведения до него информации о существенных его условиях может быть расценено как недобросовестное поведение.
Подробнее:
↘️ https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-zapretil-navyazyvat-dopolnitelnye-uslugi-v-kvitantsiyakh-za-kvartplatu/
...
Forwarded from Архив документов 1
ВС разъяснил порядок направления судебных уведомлений
О том, что стороне спора направили уведомление надлежащим образом, может говорить почтовый конверт с отметками о попытках вручения и причинах возврата корреспонденции суду.
Если его нет, то нельзя говорить о надлежащем извещении.
Экономколлегия ВС РФ отменила решения нижестоящих судов (дело № А40-147521/2020) и направила апелляционную жалобу ответчика в 9-й ААС для рассмотрения по существу.
Подробнее:
↘️ https://pravo.ru/news/255887/
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Верховный суд разрешил дело о почтовом уведомлении компании
ВС РФ отменил акты нижестоящих инстанций, указав, что суды не обратили внимание на извещение о корреспонденции, которое почтальон все-таки положил в абонентский ящик общества.
В мотивировочном решении по делу № А40-231307/2020 ВС обратил внимание на п. 32 Правил оказания услуг почтовой связи.
В нем указано, что почтальоны обязаны опустить извещение о корреспонденции в абонентский ящик адресата.
Значит, у компании обязательно должен быть почтовый ящик.
А значит, нельзя считать обоснованными доводы «Миаса», который заявлял, что не мог получить уведомления, ведь у него не было такого ящика, указала экономколлегия.
Кроме того, ВС указал, что суды неверно определили в качестве даты доставки писем день истечения срока хранения корреспонденции.
Согласно ст. 165.1 ГК сообщение считается доставленным, когда оно поступило адресату, но не было вручено по его вине. Эта норма позволяет применить фикцию доставки, только если сообщения не были получены по обстоятельствам, которые зависят от адресата, пояснил суд.
По мнению экономколлегии, в этом деле такими обстоятельствами следует считать доставку извещения о корреспонденции до почтового ящика на посту охраны.
Но судебная практика, касающаяся определения момента доставки сообщения, все же довольно противоречивая.
Читать полностью:
↘️ https://pravo.ru/story/239967/
...
О том, что стороне спора направили уведомление надлежащим образом, может говорить почтовый конверт с отметками о попытках вручения и причинах возврата корреспонденции суду.
Если его нет, то нельзя говорить о надлежащем извещении.
Экономколлегия ВС РФ отменила решения нижестоящих судов (дело № А40-147521/2020) и направила апелляционную жалобу ответчика в 9-й ААС для рассмотрения по существу.
Верховный суд указал: в материалах дела нет информации о том, что почта уведомляла ответчика о поступлении письма на его имя.
Более того, нет данных о попытке вручить письмо.
Кроме этого, нет и конверта с отметками о попытках вручения и причинах возврата.
При таких обстоятельствах говорить о том, что уведомление было надлежащим, нельзя. Поэтому суды не могли отказать заявителю в восстановлении срока.
Подробнее:
↘️ https://pravo.ru/news/255887/
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Верховный суд разрешил дело о почтовом уведомлении компании
ВС РФ отменил акты нижестоящих инстанций, указав, что суды не обратили внимание на извещение о корреспонденции, которое почтальон все-таки положил в абонентский ящик общества.
В мотивировочном решении по делу № А40-231307/2020 ВС обратил внимание на п. 32 Правил оказания услуг почтовой связи.
В нем указано, что почтальоны обязаны опустить извещение о корреспонденции в абонентский ящик адресата.
Значит, у компании обязательно должен быть почтовый ящик.
А значит, нельзя считать обоснованными доводы «Миаса», который заявлял, что не мог получить уведомления, ведь у него не было такого ящика, указала экономколлегия.
Почта попыталась вручить письма представителям компании, но никто их не забрал.
Тогда почтальон опустил извещения о корреспонденции в почтовый ящик фирмы на посту службы охраны.
Когда истек срок хранения писем «Почта России» отправила оферты обратно отправителям.
За весь период срока хранения корреспонденции никто из представителей общества не пытался получить письма.
Кроме того, ВС указал, что суды неверно определили в качестве даты доставки писем день истечения срока хранения корреспонденции.
Согласно ст. 165.1 ГК сообщение считается доставленным, когда оно поступило адресату, но не было вручено по его вине. Эта норма позволяет применить фикцию доставки, только если сообщения не были получены по обстоятельствам, которые зависят от адресата, пояснил суд.
По мнению экономколлегии, в этом деле такими обстоятельствами следует считать доставку извещения о корреспонденции до почтового ящика на посту охраны.
Но судебная практика, касающаяся определения момента доставки сообщения, все же довольно противоречивая.
Некоторые суды определяют в качества момента доставки прибытие письма в почтовое отделение получателя (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.06.2018 по делу № А50-30380/2017), в то же время другие — день возвращения получателю в связи с истечением срока хранения (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2019 № А75-2960/2019).
Читать полностью:
↘️ https://pravo.ru/story/239967/
...
ПРАВО.Ru
ВС разъяснил порядок направления судебных уведомлений
О том, что стороне спора направили уведомление надлежащим образом, может говорить почтовый конверт с отметками о попытках вручения и причинах возврата корреспонденции суду. Если его нет, то нельзя говорить о надлежащем извещении.
1
Forwarded from Архив документов 1
ВС напомнил, что нельзя рассмотреть дело, не убедившись, что стороны извещены о заседании
22 февраля Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС21-23362 по делу №
Верховный Суд указал, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о направлении судебной почтовой корреспонденции в адрес истца и иных лиц, участвующих в деле, согласно которым они извещались о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы.
ВС РФ сослался на п. 5 Постановления Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. № 12 «О вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 228-ФЗ “О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации”».
Как подчеркнул Суд, право на справедливое и публичное рассмотрение дела было бы лишено смысла, если сторона по делу не была бы извещена о судебном заседании с таким расчетом, чтобы иметь возможность участвовать в нем.
По мнению одного из адвокатов, не лишним будет, если суд будет извещать о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и по всем имеющимся у него контактам сторон в том числе их представителей.
Второй считает, что в арбитражном процессе суд волнует только получение первого определения – о принятии заявления к производству, а в дальнейшем всю информацию о движении дела можно получить из системы «Мой арбитр».
Подробнее:
http://telegra.ph/VS-napomnil-chto-nelzya-rassmotret-delo-ne-ubedivshis-chto-storony-izveshcheny-o-zasedanii-03-03
Верховный Суд также сослался на Постановление ЕСПЧ от 21 октября 2010 г. по делу «Ахматова (Akhmatova) против Российской Федерации», в котором указано, что право на справедливое и публичное рассмотрение дела, гарантированное п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., было бы лишено смысла, если сторона по делу не была бы извещена о судебном заседании с таким расчетом, чтобы иметь возможность участвовать в нем.
Верховный Суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московского округа.
Определение № 305-ЭС21-23362 по делу №
📥 https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5b6026cb-7ea0-4562-a383-0ccd16a19376/e5fa748f-ba61-44b1-8c0c-0a4937b1bd6b/A40-8866-2020_20220222_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
via www.advgazeta.ru
...
Ранее Верховный суд РФ в своем определении от 28 июня 2016 года № 305-ЭС16 указал, что юридически значимое сообщение, направленное в нарушение закона, не может быть признано доказательством в судебном разбирательстве.
Если суд не получил такое сообщение в установленный законом срок, то оно не может быть принято во внимание при рассмотрении дела.
Таким образом, если судом были пропущены сроки для направления сообщения, то это сообщение не может быть использовано в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
22 февраля Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС21-23362 по делу №
А40-8866/2020, в котором напомнил, что отсутствие уведомления о времени и дате судебного заседания нарушает права сторон спора.Верховный Суд указал, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о направлении судебной почтовой корреспонденции в адрес истца и иных лиц, участвующих в деле, согласно которым они извещались о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы.
ВС РФ сослался на п. 5 Постановления Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. № 12 «О вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 228-ФЗ “О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации”».
Как подчеркнул Суд, право на справедливое и публичное рассмотрение дела было бы лишено смысла, если сторона по делу не была бы извещена о судебном заседании с таким расчетом, чтобы иметь возможность участвовать в нем.
По мнению одного из адвокатов, не лишним будет, если суд будет извещать о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и по всем имеющимся у него контактам сторон в том числе их представителей.
Второй считает, что в арбитражном процессе суд волнует только получение первого определения – о принятии заявления к производству, а в дальнейшем всю информацию о движении дела можно получить из системы «Мой арбитр».
Подробнее:
http://telegra.ph/VS-napomnil-chto-nelzya-rassmotret-delo-ne-ubedivshis-chto-storony-izveshcheny-o-zasedanii-03-03
Верховный Суд также сослался на Постановление ЕСПЧ от 21 октября 2010 г. по делу «Ахматова (Akhmatova) против Российской Федерации», в котором указано, что право на справедливое и публичное рассмотрение дела, гарантированное п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., было бы лишено смысла, если сторона по делу не была бы извещена о судебном заседании с таким расчетом, чтобы иметь возможность участвовать в нем.
Верховный Суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московского округа.
Определение № 305-ЭС21-23362 по делу №
А40-8866/2020📥 https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5b6026cb-7ea0-4562-a383-0ccd16a19376/e5fa748f-ba61-44b1-8c0c-0a4937b1bd6b/A40-8866-2020_20220222_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
via www.advgazeta.ru
...
Ранее Верховный суд РФ в своем определении от 28 июня 2016 года № 305-ЭС16 указал, что юридически значимое сообщение, направленное в нарушение закона, не может быть признано доказательством в судебном разбирательстве.
Если суд не получил такое сообщение в установленный законом срок, то оно не может быть принято во внимание при рассмотрении дела.
Таким образом, если судом были пропущены сроки для направления сообщения, то это сообщение не может быть использовано в качестве доказательства в судебном разбирательстве.
Telegraph
ВС напомнил, что нельзя рассмотреть дело, не убедившись, что стороны извещены о заседании
По мнению одного из адвокатов, не лишним будет, если суд будет извещать о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и по всем имеющимся у него контактам сторон в том числе их представителей. Второй считает, что в арбитражном процессе суд волнует…
1
ПОГОВОРИМ_об_коммунальным_услугам_и_коммунальных_ресурсахуслугах.docx
10.2 KB
Сколько можно издеваться над народом?
(К вопросу превращения коммунального ресурса в коммунальную услугу)
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
(К вопросу превращения коммунального ресурса в коммунальную услугу)
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
14 января 2025 о гос регистрации
VPostnGroup
В. Постников 14.01.2025 г. - беседа
Публикации по теме беседы:
1. https://t.me/VPostn/2060/
2. https://t.me/VPostn/2031
3. https://t.me/VPostn/174
...
Публикации по теме беседы:
1. https://t.me/VPostn/2060/
2. https://t.me/VPostn/2031
3. https://t.me/VPostn/174
...
ВОЗРАЖЕНИЕ_в_связи_с_рейдерск_захватом_управл_МКД_ФОРМУЛА17.docx
42.6 KB
ВОЗРАЖЕНИЕ в связи с рейдерскими захватом управления домом
Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество
(с комментариями и судебной практикой).
https://www.zakonrf.info/gk/8.1/
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
А где госрегистрация?
Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество
(с комментариями и судебной практикой).
https://www.zakonrf.info/gk/8.1/
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...