Минстрой готовится упростить взыскание долгов за ЖКУ

Минстрой России подготовил проект постановления Правительства РФ, которым предлагается провести с 01 февраля по 01 октября 2025 года эксперимент по взаимодействию государственных информационных систем при подаче мировым судьям документов в электронном виде и вынесении ими судебных приказов о взыскании задолженности за ЖКУ.

В рамках эксперимента предлагается оптимизировать взаимодействие ГИС ЖКХ, Госуслуг, ГАС Правосудие, ФГИС «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере» для «апробации и стимулирования» таких механизмов:
- подготовка в электронном виде заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с использованием информации, содержащейся в ГИС ЖКХ, в том числе сведений о гражданах-должниках;

- досудебное направление должнику в электронном виде на ЕПГУ и в ГИС ЖКХ заявления взыскателя о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ;

- досудебное получение в ГИС ЖКХ от Фонда пенсионного и социального страхования РФ сведений о законных представителях должника;

- направление заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ мировому судье в электронном виде посредством взаимодействия ГИС ЖКХ и ГАС «Правосудие»;

- направление должнику в электронном виде на ЕПГУ судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ, копий определений об отмене судебного приказа, об исправлении ошибок в нем;

- направление взыскателю в электронном виде в ГИС ЖКХ копий определений о возвращении заявления, об отказе в его принятии, об отмене судебного приказа, об исправлении ошибок в нем, а также информации о вынесенном судебном приказе о взыскании задолженности за ЖКУ.

Читать полностью:
↘️ https://gkhnews.ru/1499128-eksperiment-dolzhniki/

Проект акта по эксперименту над должниками
📥 https://gkhnews.ru/wp-content/uploads/2024/11/proekt-akta-po-eksperimentu-nad-dolzhnikami.docx
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

С россиян запланировали взыскать без суда более ₽22 млрд налоговых долгов
↘️ https://www.rbc.ru/economics/25/11/2024/6744874a9a79477e717a5df5

ЦБ и Минюст ограничат взыскание долгов россиян в обход суда
↘️ https://www.rbc.ru/finances/02/12/2024/6749fa279a794761a8a5a9e7
...

Главное о плате за обслуживание домофона – теория и практика (обзор публикаций)

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин поможет разобраться в этом вопросе.
↘️ http://telegra.ph/Obyazany-li-zhilcy-doma-platit-za-domofon-03-01

Вправе ли УК взимать с жильцов плату за обслуживание домофона
↘️ https://gkhnews.ru/1484257-plata-za-obsluzhivanie-domofona-2/
➖➖➖➖➖➖

Как правильно платить за домофон или законно собирать плату за его обслуживание

Собрали и обобщили судебную практику по домофонам, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна;
что думают жилищные инспекции и суды;
что нужно учитывать, если хочется отказаться от услуг и оплаты домофона.

📝 Содержание:
➜ От чего зависит законность дополнительной оплаты домофона
➜ Разъяснения органов власти про домофон
➜ Споры с жилищными инспекциями по вопросу начислений за домофон
➜ Споры по искам потребителей, которым не нравилось оплачивать домофон
➜ Можно ли жаловаться на строку с домофоном в жилищную инспекцию
➜ Если решение о домофоне принято одним подъездом
➜ Плата за домофон в Москве
➜ УК без согласия собственников сменила домофонную компанию: претензии антимонопольных органов
➜ УК выиграла спор с домофонщиками, незаконно начислявшими плату

Читать полностью:
↘️ https://gkhnews.ru/9100-plata-za-obsluzhivanie-domofona/
Опубликовано 15.03.2021. Обновлено 25.06.2024
Автор: Антонина Юдина
➖➖➖➖➖➖

ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНА

Собрали и обобщили судебную практику по домофонам за 2020 год, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона:
когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; 
что думают жилищные инспекции и суды;
что нужно учитывать, если хочется отказаться от услуг и оплаты домофона.

Подробнее: 
↘️ https://gkhnews.ru/9100-plata-za-obsluzhivanie-domofona
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

Про судебный спор о двойной оплате за домофон

Первый кассационный суд общей юрисдикции рассматривал дело о «вымышленной» обязанности собственников помещений одного из МКД Нижегородской области по оплате за домофон индивидуальному предпринимателю (Определение от 08 апреля 2022 года № 88-7864/2022).
Предысторией судебного спора стал факт длительного (с 2009 по 2007 год) оказания индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) услуги по техническому обслуживанию домофона. 

Рассмотренный спор в очередной раз показал верховенство решения общего собрания собственников помещений МКД...
↘️ http://telegra.ph/Pro-sudebnyj-spor-o-dvojnoj-oplate-za-domofon-02-10
via www.burmistr.ru

Тема домофонов в качестве общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) уже неоднократно обсуждалась в нашем блоге:

📝 Отнесение домофонов к общедомовому имуществу (burmistr.ru) – об отнесении домофонов  к общему имуществу МКД;

📝 Когда домофон является общим имуществом. Позиция ВС РФ (burmistr.ru) – в каких случаях у управляющей компании отсутствует обязанность по содержанию домофонного оборудования.

Можно ли выставить плату за обслуживание домофона отдельной строкой?
↘️ https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vystavit-platu-za-obsluzhivanie-domofona-otdelnoy-strokoy-/
...

Вправе ли управляющая организация включить налог на добавленную стоимость в размер платы без решения общего собрания

С 01 января 2025 года начнут действовать изменения в налоговом законодательстве: 
Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ обяжет платить НДС всех юрлиц, оборот которых составил более 60 млн рублей за предыдущий год – независимо от режима налогообложения.

Изменение затронет и УО, которые тут же задумались, как им это делать, если без решения ОСС нельзя повысить плату за свои услуги.

ФНС России опубликовала методические рекомендации по реализации новых требований.
В документ включены ответы на самые частые вопросы юрлиц (письмо от 17.10.2024 № СД-4-3/11815@).

Разбираемся в изменениях НК РФ и в том, что делать управляющим организациям.
↘️ https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/16650-vprave-li-uo-vklyuchit-nds-v-razmer-platy-bez-resheniya-obschego-sobraniya
➖➖➖➖➖➖

Минфин и Минстрой России ответили на вопросы об НДС для организаций на упрощённой системе налогообложения

С 01 января 2025 года управляющие и ресурсоснабжающие организации на упрощённой системе налогообложения, которые будут уплачивать НДС, должны учитывать этот налог в ценах и тарифах на ЖКУ.
Такую позицию обозначили Минстрой и Минфин России в августе и октябре 2024 года.

Подробнее:
↘️ http://telegra.ph/Minfin-i-Minstroj-Rossii-otvetili-na-voprosy-ob-NDS-dlya-organizacij-na-uproshchyonnoj-sisteme-nalogooblozheniya-12-07
via roskvartal.ru

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец также привела письмо Минстроя России по данному вопросу – от 04.10.2024 № 58115-ДH/04.
Ведомство указало, что НДС нельзя предъявлять к оплате собственникам в МКД дополнительно к стоимости содержания жилого помещения.
Такой налог может быть включён в состав размера платы.

«Я слышу от управляющих организаций, что многие собираются сделать это без проведения ОСС. Так вот, в письме сказано – нет, только через собрания», – прокомментировала ситуацию эксперт.
👉 https://t.me/Lena_Shereshovec/3610
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

Федеральная налоговая служба опубликовала рекомендации по уплате налога на добавленную стоимость с 1 января 2025 года
↘️ http://telegra.ph/Federalnaya-nalogovaya-sluzhba-opublikovala-rekomendacii-po-uplate-naloga-na-dobavlennuyu-stoimost-s-1-yanvarya-2025-goda-12-07
via roskvartal.ru
...

Знакомьтесь – Сократ Иванович!

@socrat_legal_bot - это бот-юрист.
Он дает находчивые ответы на правовые вопросы.

Всеволод Сазонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Сазонов и партнеры», рассказал, как он и его коллеги создают юридического бота на основе искусственного интеллекта.
Величают его Сократом Ивановичем.
Функционирует он в телеграме – https://t.me/socrat_legal_bot.
И с каждым днем его работа улучшается.

Бот упрощает поиск правовой информации.
За несколько секунд можно получить ответ на вопрос, который обычно отнимает много времени.
Причем бот опирается на законы, а не на разрозненные сведения из интернета.

Предлагаем всем побеседовать с Сократом Ивановичем!

Всеволод Сазонов:

«Чтобы Сократ Иванович выдавал корректные ответы, мы собрали собственную базу данных с законами, судебными актами, договорами и другими документами.
– Мы не хотим заменить им специалистов.
Наша цель – оптимизировать работу юристов и сделать первичную правовую поддержку доступной для любого человека».

Всеволод Сазонов призвал всех протестировать бота. Если у вас есть предложения, как его улучшить, – пишите на office@advokat-sazonov.ru.

Присоединяйтесь к тестированию бота:
👉 https://t.me/socrat_legal_bot

Читать полностью:
↘️ https://www.advgazeta.ru/ag-expert/news/znakomtes-sokrat-ivanovich/
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

«Без инноваций в юриспруденции уже невыгодно»

В экспресс-интервью адвокат Всеволод Сазонов рассказал, как он с коллегами создает нейросеть для юристов.
И объяснил, почему в отечественном правоприменении искусственному интеллекту пока нет места, хотя он бурно развивается в правовой среде за границей.

Подробнее:
↘️ https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/bez-innovatsiy-v-yurisprudentsii-uzhe-nevygodno/
➖➖➖➖➖➖

Искусственный интеллект дошел до «Правосудия онлайн» // Ему могут поручить составление судебных актов
↘️ https://zakon.ru/discussion/2023/06/09/iskusstvennyj_intellekt_doshel_do_pravosudiya_onlajn__emu_mogut_poruchit_sostavlenie_sudebnyh_aktov

Нейросети и юриспруденция. Способен ли ИИ заменить юриста?
↘️ https://www.klerk.ru/user/1945414/597552/
...

⚡️ Интервью Игоря Краснова информационному агентству ТАСС

О работе прокуроров по противодействию коррупции, значении изъятия имущества коррупционеров и контроля за соблюдением антикоррупционных правил чиновниками, уходе от "бумажных" показателей борьбы с коррупцией и излишних процедур в интервью ТАСС к Международному дню борьбы с коррупцией рассказал генеральный прокурор РФ Игорь Краснов.

— Коррупция трансгранична.
Она не менее опасна и разрушительна для общества, чем терроризм или незаконный оборот наркотиков.
Эффективно противостоять ей можно только вместе, только сообща, плечом к плечу. 

За пять лет прокурорами предъявлено более 400 исков, в доход государства с коррупционеров взыскано свыше 11 тыс. объектов движимого и недвижимого имущества, а также денежных средств на сумму, превышающую 760 млрд рублей.

Игорь Краснов: надо лишать коррупционеров радости наживы

В этом году после вмешательства прокуратуры почти 30 тыс. лиц, нарушивших соответствующие требования, привлечены к дисциплинарной ответственности.
Около 500 из них уволены в связи с утратой доверия.

Читать полностью:
↘️ https://tass.ru/interviews/22606205
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

Уголовные дела в отношении высокопоставленных чиновников в России
↘️ https://tass.ru/info/20630715

Случаи судебных приговоров в отношении высокопоставленных российских чиновников
↘️ https://tass.ru/info/18271403
➖➖➖➖➖➖

Новый прокурор Москвы Максим Жук рассказал о главных приоритетах работы
↘️ https://rg.ru/2024/12/05/reg-cfo/pristupil-k-nadzoru.html

Что известно о новом прокуроре Москвы Максиме Жуке
↘️ https://rg.ru/2024/11/28/novym-prokurorom-moskvy-naznachen-maksim-zhuk.html

Противодействие коррупции
📝 https://epp.genproc.gov.ru/web/gprf/activity/combating-corruption
...

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 ноября 2024 г. № 30959-ОГ/00 "О размещении в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг"

Обзор:
Привлечение платежных агентов для расчетов за жилое помещение и коммун. услуги является правом УК.

Услуги платежного агента не относятся к содержанию жилого помещения и коммун. услугам, а также к услугам и работам по управлению МКД.

Указанные услуги являются дополнительными и могут быть возложены на собственников только с их согласия.
Решение этого вопроса находится в исключительной компетенции ОСС МКД.

Если допуслуги предусмотрены договором управления МКД, то их оплата производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В противном случае для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников и договор с УК или с организацией, оказывающей данный вид услуг.

❗️Пеня по долгу по взносам на капремонт не переходит к новому собственнику помещения

Оператор капремонта проиграл во всех инстанциях дело о взыскании с собственника помещения (квартиры) в МКД долга и пени по взносам на капремонт (предметом спора была законность предписания органа ГЖН прекратить начисление пеней новому собственнику).

Обзор:
↘️ https://ivo.garant.ru/#/document/57401938/paragraph/150234:0

Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2024 г. N 307-ЭС24-11756
↘️ https://ivo.garant.ru/#/document/410413465/

Рассмотрена КЖ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 июля 2023 г. по делу N А56-42992/2023, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2023 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 апреля 2024 г. по тому же делу по заявлению фонда о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 г. N 12/18/23-Н-р
...

Решение по делу №2-259/2023 от 13 марта 2023 г.
04 апреля 2023 года
пос. Саракташ, Саракташский районный суд Оренбургской области
Судья М.Ю. Лебедева
рассмотрела гражданское дело по иску Варавина В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Эра» о признании незаконным расчета за содержание общего имущества, возложении обязанности произвести перерасчет сумм по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

#рассчёт_доли
-------------------------------------
Источник:
https://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/74712463/print
...

ВС поправляет формулы расчета исковой давности

Банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и процентов по кредитному договору.

ВС РФ, направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, отметил следующее.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что для правильного исчисления срока исковой давности применительно к каждому просроченному платежу нужно определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца с иском (18 июня 2022 г.), прибавить к нему период со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа до дня его отмены (3 года + 1 год 8 месяцев 2 дня (с 21 ноября 2016 г. по 23 июля 2018 г.) = 4 года 8 месяцев 2 дня) и вычесть полученный срок от даты подачи иска (18 июня 2022 г. - 4 года 8 месяцев 2 дня = 16 октября 2017 г.).

В то же время трехлетний срок исковой давности с учетом периода судебной защиты нарушенного права (4 года 8 месяцев 2 дня) судами апелляционной и кассационной инстанций фактически увеличен за счет дополнительного включения в него без каких-либо правовых оснований периода с 8 ноября 2014 г. по 16 октября 2017 г.

Между тем о нарушении своих прав по последнему ежемесячному платежу истцу должно было стать известно с 8 ноября 2014 г. С указанного момента и до дня подачи Банком заявления о выдаче судебного приказа истекло 2 года 14 дней.

Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности превышала шесть месяцев, то она остается неизмененной и не подлежит удлинению.

Таким образом, срок исковой давности по последнему ежемесячному платежу исходя из оставшейся неистекшей его части, продолжившей течение со дня отмены судебного приказа, заканчивался 10 июля 2019 г.

Как следует из материалов дела, настоящий иск сдан Обществом в отделение почтовой связи 18 июня 2022 г., то есть по истечении указанного выше срока.

Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании только части долга или отдельных периодических платежей, срок исковой давности в период осуществления судебной защиты не течет в отношении соответствующей части долга или соответствующих периодических платежей.

Определение СКГД ВС РФ от 06.02.2024 г. № 81-КГ23-10-К8
📥 https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2336060

Источник
➖➖➖➖➖➖

Читайте также:

ВС напомнил об особенностях возобновления срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности

Верховный Суд опубликовал Определение от 27 мая № 305-ЭС21-26233 по делу № А40-199943/2020, в котором разъяснил, в каком случае возобновляется срок исковой давности при исполнении обязательств.
↘️ https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-ob-osobennostyakh-vozobnovleniya-sroka-iskovoy-davnosti-po-trebovaniyam-o-vzyskanii-zadolzhennosti/
➖➖➖➖➖➖

Верховный Суд запретил восстанавливать срок исковой давности юридическим лицам и компаниям
↘️ https://dzen.ru/b/Y0sFQYnHxTVlFBjr

Определением № 18-КГ22-15-К4 Верховного Суда РФ зафиксировано очень важное решение, которое поставило точку в спорах о возможности взыскания долгов с пропущенным сроком исковой давности.

Это решение внесено в "Обзор СП ВС № 2 (2022) от 12.10.2022"
https://www.vsrf.ru/documents/practice/31604/
И оно важно так как все банки, УК и микрофинансовые организации - юрлица.
...

Верховный Суд запретил восстанавливать срок исковой давности юридическим лицам и компаниям

Определением № 18-КГ22-15-К4 Верховного Суда РФ зафиксировано очень важное решение, которое поставило точку в спорах о возможности взыскания долгов с пропущенным сроком исковой давности.
📥 https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2115084

Это решение внесено в "Обзор СП ВС № 2 (2022) от 12.10.2022"
https://www.vsrf.ru/documents/practice/31604/
И оно важно так как все банки, УК и микрофинансовые организации - юрлица.