12 августа 2024
VPostnGroup
12.08.2024 г. - беседа
14 августа 2024 выше знамя ЗПП
VPostnGroup
13.08.2024 г. - беседа
(в названии 14 августа указано по ошибке)
(в названии 14 августа указано по ошибке)
14 августа 2024 отлуп отказам 379
VPostnGroup
В. Постников 14.08.2024 г. - беседа
Forwarded from Архив документов 1
Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат с осени
С 1 сентября 2024 года контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа 2024 г. в Правительстве.
Как ранее рассказывала «Парламентская газета», с 1 сентября 2024 года ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям.
Лицензию не получат учредители и директора «управляек», имеющие непогашенную судимость за экономические и тяжкие преступления.
Сведения об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года внесут в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании.
Согласно постановлению, в случае лишения УК лицензии учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц.
Ранее туда вносился только генеральный директор этой УК.
Кроме того, такой учредитель не сможет создавать новую УК до исключения из реестра.
Дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании, в свою очередь, не сможет становиться учредителем УК с долей в уставном капитале более 50%.
Это поможет предотвратить возможные недобросовестные действия с его стороны, рассчитывают в Правительстве.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upravlyayushhimi-kompaniyami-v-mnogokvartirnykh-domakh-uzhestochat-s-oseni.html
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Депутаты предлагают сделать прозрачнее отчетность управляющих компаний перед жильцами
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputaty-predlagayut-sdelat-prozrachnee-otchetnost-upravlyayushhikh-kompaniy-pered-zhilcami.html
Депутат Пахомов: Отчеты управляющих компаний должны быть доступны каждому
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-pakhomov-otchety-upravlyayushhikh-kompaniy-dolzhny-byt-dostupny-kazhdomu.html
Депутат Колунов считает, что управляющие компании должны отчитываться по единой форме
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-kolunov-schitaet-chto-upravlyayushhie-kompanii-dolzhny-otchityvatsya-po-edinoy-forme.html
Депутат Разворотнева пояснила, почему нужна одна форма отчета УК перед собственниками
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-razvorotneva-poyasnila-pochemu-nuzhna-odna-forma-otcheta-uk-pered-sobstvennikami.html
...
С 1 сентября 2024 года контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа 2024 г. в Правительстве.
Как ранее рассказывала «Парламентская газета», с 1 сентября 2024 года ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям.
Лицензию не получат учредители и директора «управляек», имеющие непогашенную судимость за экономические и тяжкие преступления.
Сведения об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года внесут в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании.
Согласно постановлению, в случае лишения УК лицензии учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц.
Ранее туда вносился только генеральный директор этой УК.
Кроме того, такой учредитель не сможет создавать новую УК до исключения из реестра.
Дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании, в свою очередь, не сможет становиться учредителем УК с долей в уставном капитале более 50%.
Это поможет предотвратить возможные недобросовестные действия с его стороны, рассчитывают в Правительстве.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upravlyayushhimi-kompaniyami-v-mnogokvartirnykh-domakh-uzhestochat-s-oseni.html
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Депутаты предлагают сделать прозрачнее отчетность управляющих компаний перед жильцами
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputaty-predlagayut-sdelat-prozrachnee-otchetnost-upravlyayushhikh-kompaniy-pered-zhilcami.html
Депутат Пахомов: Отчеты управляющих компаний должны быть доступны каждому
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-pakhomov-otchety-upravlyayushhikh-kompaniy-dolzhny-byt-dostupny-kazhdomu.html
Депутат Колунов считает, что управляющие компании должны отчитываться по единой форме
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-kolunov-schitaet-chto-upravlyayushhie-kompanii-dolzhny-otchityvatsya-po-edinoy-forme.html
Депутат Разворотнева пояснила, почему нужна одна форма отчета УК перед собственниками
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-razvorotneva-poyasnila-pochemu-nuzhna-odna-forma-otcheta-uk-pered-sobstvennikami.html
...
Парламентская Газета
Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат
С 1 сентября контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа в Правительстве.
Forwarded from Архив документов 1
Лицензионные требования к управляющим компаниям хотят ужесточить
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчики указали на заметный рост числа аварий в многоквартирных домах во время прошлого отопительного периода, упомянув инциденты в Электростали, Химках, Наро-Фоминске, Подольске и Новосибирске.
Однако ответственность за готовность к зиме несут не только ресурсоснабжающие организации, но и управляющие организации, подчеркнули власти.
При этом надзорные органы не могут использовать инструментальное обследование в ходе инспекции, а на выездной проверке — истребовать документы, что увеличивает время на контрольные мероприятия и рассмотрение жалоб.
Поэтому в министерстве планируют ужесточить лицензионные требования к УК, в частности, отнести к грубым нарушениям отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду.
Это позволит повысить ответственность «управляек» при подготовке многоэтажек к зиме и обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг.
Инспекторам, в свою очередь, хотят разрешить инструментально обследовать помещения под видеозапись, а на выездных проверках — требовать документацию.
По замыслу чиновников, новые нормы усилят ответственность управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону и стимулируют должное содержание внутридомового оборудования.
Ожидаемый срок вступления правил в силу — 1 марта 2025 года.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/licenzionnye-trebovaniya-k-upravlyayushhim-kompaniyam-khotyat-uzhestochit.html
...
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчики указали на заметный рост числа аварий в многоквартирных домах во время прошлого отопительного периода, упомянув инциденты в Электростали, Химках, Наро-Фоминске, Подольске и Новосибирске.
Однако ответственность за готовность к зиме несут не только ресурсоснабжающие организации, но и управляющие организации, подчеркнули власти.
При этом надзорные органы не могут использовать инструментальное обследование в ходе инспекции, а на выездной проверке — истребовать документы, что увеличивает время на контрольные мероприятия и рассмотрение жалоб.
Поэтому в министерстве планируют ужесточить лицензионные требования к УК, в частности, отнести к грубым нарушениям отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду.
Это позволит повысить ответственность «управляек» при подготовке многоэтажек к зиме и обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг.
Инспекторам, в свою очередь, хотят разрешить инструментально обследовать помещения под видеозапись, а на выездных проверках — требовать документацию.
По замыслу чиновников, новые нормы усилят ответственность управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону и стимулируют должное содержание внутридомового оборудования.
Ожидаемый срок вступления правил в силу — 1 марта 2025 года.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/licenzionnye-trebovaniya-k-upravlyayushhim-kompaniyam-khotyat-uzhestochit.html
...
Парламентская Газета
Лицензионные требования к управляющим компаниям хотят ужесточить
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Организации, осуществляющие поставку ресурсов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, смогут передавать функцию приёма платежей своим дочерним компаниям
Владимир Путин, президент России, подписал закон, разрешающий дочерним предприятиям компаний, занимающихся поставкой ресурсов в сфере ЖКХ, выполнять функции платёжных агентов.
Закон направлен на решение проблемы, с которой сталкиваются платежные агенты при приеме платежей граждан за коммунальные услуги.
Текст документа размещён на официальном портале правовой информации.
👉 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080081?index=1
Внесены изменения в закон о приеме платежей физлиц платежными агентами
Президент подписал закон с изменениями в ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ предусматривается возможность передачи функций единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей юрлицу (управляющей компании), когда оператор и такое юридическое лицо (УК) входят в одну группу лиц.
При условии, что они являются ресурсоснабжающими организациями.
Новшество действует с 8 августа 2024 года.
↘️ https://www.klerk.ru/buh/news/617635/
...
Владимир Путин, президент России, подписал закон, разрешающий дочерним предприятиям компаний, занимающихся поставкой ресурсов в сфере ЖКХ, выполнять функции платёжных агентов.
Закон направлен на решение проблемы, с которой сталкиваются платежные агенты при приеме платежей граждан за коммунальные услуги.
Текст документа размещён на официальном портале правовой информации.
👉 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080081?index=1
Внесены изменения в закон о приеме платежей физлиц платежными агентами
Президент подписал закон с изменениями в ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ предусматривается возможность передачи функций единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей юрлицу (управляющей компании), когда оператор и такое юридическое лицо (УК) входят в одну группу лиц.
При условии, что они являются ресурсоснабжающими организациями.
Новшество действует с 8 августа 2024 года.
↘️ https://www.klerk.ru/buh/news/617635/
...
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
15 августа 2024 ничтожность в наших иск
VPostnGroup
В. Постников 15.08.2024 г. - беседа
Forwarded from Архив документов 1
В деле о взятке оказались замешаны судьи, главы столичных юрфирм и доцент МГЮА
В Москве вынесен первый приговор по уголовному делу о взятке, в котором оказались замешаны федеральные судьи, руководители юридических фирм и преподаватель МГЮА.
Преступление связано с судебной тяжбой вокруг элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в престижном столичном районе Хамовники.
Как выяснил L.R, весной 2022 года жильцы Knightsbridge Private Park, где средняя стоимость квартиры составляет 500 млн руб., решили поменять способ управления комплексом.
Причиной стал серьезный конфликт с управляющей компанией (УК) «Реставрация-Н+», аффилированной с застройщиком и подконтрольной семье проректора МГИМО МИД РФ по финансово-экономическим вопросам Наталии Кузьминой.
В частности, оказалось, что места общего пользования в ЖК — это порядка 80 нежилых помещений — оформлены на УК без ведома жильцов.
На общем собрании владельцы роскошных квартир создали товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом на Ефремова», которое приступило к эксплуатации комплекса.
В ответ управляющая компания ограничила доступ жильцов к гостевой парковке и нежилым объектам.
В итоге члены ТСН подали гражданский иск к УК «Реставрация-Н+» с требованием вернуть спорные помещения в общую долевую собственность.
По версии следствия, группа граждан, действующих в интересах ответчика, решила подкупить судью Хамовнического суда Москвы, которая рассматривала спор ТСН с управляющей компанией.
Предполагалось, что за незаконное вознаграждение в 6,5 млн рублей служитель Фемиды назначит строительно-техническую судебную экспертизу в экспертном учреждении по выбору взяткодателя и на основании этого заключения откажет в удовлетворении иска.
В коррупционной цепочке оказалось задействовано несколько посредников.
Согласно материалам дела, изначально группа неустановленных следствием взяткодателей обратилась к доценту МГЮА к.ю.н Оксане Беляковской.
Доцент изложила деликатную просьбу своей знакомой — гендиректору столичной юридической фирмы «Делоер» Анне Авдеевой. В свою очередь, Авдеева попросила о содействии еще одного юриста — главу столичного юридического бюро «Евграфова и партнеры» Татьяну Евграфову.
Следующим звеном цепочки стала судья Гагаринского суда Москвы в отставке Ольга Колесниченко, исполнявшая судейские полномочия в 2015-2020 годах.
Именно она, по версии следствия, в ходе личного разговора предложила взятку судье Хамовнического суда Татьяне Перепелковой, рассматривавшей иск. Криминальная сделка не состоялась, поскольку Перепелкова обратилась в ФСБ и согласилась на участие в оперативном эксперименте.
В середине декабря 2022 года Колесниченко встретилась с Перепелковой, чтобы передать ей первый транш наличными.
Противоправные действия зафиксировали сотрудники ФСБ, однако отставную судью пришлось отпустить в связи с ее статусом.
Только в июле 2023 года ВККС РФ дала согласие на привлечение Колесниченко к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ.
Сразу после оперативного эксперимента ГСУ СКР по Москве возбудило уголовные дела в отношении трех женщин-юристов, выступивших в роли посредников.
Евграфову отпустили под залог, а Авдееву отравили в СИЗО, где она встретила новогодние праздники.
После признания вины ей смягчили меру пресечения.
Беляковская в начале 2023 года уволилась из МГЮА и вскоре скрылась от следственных органов.
Ее объявили в федеральный, а затем в международный розыск и заочно арестовали.
В июне этого года бывший доцент вернулась в Россию, где была задержана на погранконтроле аэропорта «Домодедово».
Ее уголовное дело по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ выделено в отдельное производство.
Преображенский суд Москвы рассмотрел уголовное дело Авдеевой в особом порядке, поскольку она заключила досудебное соглашение о сотрудничестве.
Главу юрфирмы признали виновной в передаче взятки по поручению взяткодателя (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ) и приговорили к 4 годам лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком и штрафом в размере однократной суммы взятки.
👉 Подробнее
via @legal_report
В Москве вынесен первый приговор по уголовному делу о взятке, в котором оказались замешаны федеральные судьи, руководители юридических фирм и преподаватель МГЮА.
Преступление связано с судебной тяжбой вокруг элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в престижном столичном районе Хамовники.
Как выяснил L.R, весной 2022 года жильцы Knightsbridge Private Park, где средняя стоимость квартиры составляет 500 млн руб., решили поменять способ управления комплексом.
Причиной стал серьезный конфликт с управляющей компанией (УК) «Реставрация-Н+», аффилированной с застройщиком и подконтрольной семье проректора МГИМО МИД РФ по финансово-экономическим вопросам Наталии Кузьминой.
В частности, оказалось, что места общего пользования в ЖК — это порядка 80 нежилых помещений — оформлены на УК без ведома жильцов.
На общем собрании владельцы роскошных квартир создали товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом на Ефремова», которое приступило к эксплуатации комплекса.
В ответ управляющая компания ограничила доступ жильцов к гостевой парковке и нежилым объектам.
В итоге члены ТСН подали гражданский иск к УК «Реставрация-Н+» с требованием вернуть спорные помещения в общую долевую собственность.
По версии следствия, группа граждан, действующих в интересах ответчика, решила подкупить судью Хамовнического суда Москвы, которая рассматривала спор ТСН с управляющей компанией.
Предполагалось, что за незаконное вознаграждение в 6,5 млн рублей служитель Фемиды назначит строительно-техническую судебную экспертизу в экспертном учреждении по выбору взяткодателя и на основании этого заключения откажет в удовлетворении иска.
В коррупционной цепочке оказалось задействовано несколько посредников.
Согласно материалам дела, изначально группа неустановленных следствием взяткодателей обратилась к доценту МГЮА к.ю.н Оксане Беляковской.
Доцент изложила деликатную просьбу своей знакомой — гендиректору столичной юридической фирмы «Делоер» Анне Авдеевой. В свою очередь, Авдеева попросила о содействии еще одного юриста — главу столичного юридического бюро «Евграфова и партнеры» Татьяну Евграфову.
Следующим звеном цепочки стала судья Гагаринского суда Москвы в отставке Ольга Колесниченко, исполнявшая судейские полномочия в 2015-2020 годах.
Именно она, по версии следствия, в ходе личного разговора предложила взятку судье Хамовнического суда Татьяне Перепелковой, рассматривавшей иск. Криминальная сделка не состоялась, поскольку Перепелкова обратилась в ФСБ и согласилась на участие в оперативном эксперименте.
В середине декабря 2022 года Колесниченко встретилась с Перепелковой, чтобы передать ей первый транш наличными.
Противоправные действия зафиксировали сотрудники ФСБ, однако отставную судью пришлось отпустить в связи с ее статусом.
Только в июле 2023 года ВККС РФ дала согласие на привлечение Колесниченко к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ.
Сразу после оперативного эксперимента ГСУ СКР по Москве возбудило уголовные дела в отношении трех женщин-юристов, выступивших в роли посредников.
Евграфову отпустили под залог, а Авдееву отравили в СИЗО, где она встретила новогодние праздники.
После признания вины ей смягчили меру пресечения.
Беляковская в начале 2023 года уволилась из МГЮА и вскоре скрылась от следственных органов.
Ее объявили в федеральный, а затем в международный розыск и заочно арестовали.
В июне этого года бывший доцент вернулась в Россию, где была задержана на погранконтроле аэропорта «Домодедово».
Ее уголовное дело по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ выделено в отдельное производство.
Преображенский суд Москвы рассмотрел уголовное дело Авдеевой в особом порядке, поскольку она заключила досудебное соглашение о сотрудничестве.
Главу юрфирмы признали виновной в передаче взятки по поручению взяткодателя (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ) и приговорили к 4 годам лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком и штрафом в размере однократной суммы взятки.
👉 Подробнее
via @legal_report
Forwarded from Архив документов 1
Право голоса застройщика. Комментарий к позициям «за» и «против»
На днях в Telegram-канале появилось сообщение о прошедшем все инстанции деле, в котором суды не признали право голоса застройщика на общем собрании собственников по вопросу о выборе способа управления МКД.
Читать далее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/pravo-golosa-zastroyshchika-kommentariy-k-pozitsiyam-za-i-protiv-/
Мнение суда высшей инстанции: застройщик многоквартирного дома не обладает правом проголосовать на ОСС
В течение длительного времени одна из управляющих организаций Московской области – ООО «Полёт» (далее – УО) пыталась признать незаконным и отменить решение ГЖИ (далее – надзорный орган) об отказе включить «новый» МКД в Реестр лицензий.
Подробнее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-vysshey-instantsii-zastroyshchik-mnogokvartirnogo-doma-ne-obladaet-pravom-progolosovat-n/
Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику?
👉 https://t.me/starshijpodomu/21
...
#мнение
На днях в Telegram-канале появилось сообщение о прошедшем все инстанции деле, в котором суды не признали право голоса застройщика на общем собрании собственников по вопросу о выборе способа управления МКД.
Читать далее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/pravo-golosa-zastroyshchika-kommentariy-k-pozitsiyam-za-i-protiv-/
Мнение суда высшей инстанции: застройщик многоквартирного дома не обладает правом проголосовать на ОСС
В течение длительного времени одна из управляющих организаций Московской области – ООО «Полёт» (далее – УО) пыталась признать незаконным и отменить решение ГЖИ (далее – надзорный орган) об отказе включить «новый» МКД в Реестр лицензий.
Подробнее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-vysshey-instantsii-zastroyshchik-mnogokvartirnogo-doma-ne-obladaet-pravom-progolosovat-n/
Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику?
👉 https://t.me/starshijpodomu/21
...
#мнение
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
Мы подошли к важной теме – аффилированность управляющей компании.
В большинстве новостроек в нашей стране после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком складывается типичная ситуация – дом переходит под управление аффилированной ему управляющей компании. Это может быть дочернее или зависимое общество, либо организация, имеющая в числе своих учредителей лиц, занимающих высокие должности в организации застройщика, или просто тех же учредителей.
Как происходит процесс передачи дома застройщиком под управление «своей» УК?
Способов существует несколько. Это может быть фиктивный «открытый» конкурс по отбору управляющей организации, организованный дружественными застройщику чиновниками муниципалитета.
Иногда проводится общее собрание собственников путём подсовывания на подписание бланков решений собственников покупателям квартир при выдаче ключей: «Перед получением ключей вам необходимо подписать некоторые бумаги». Люди на радостях от долгожданной выдачи ключей от своей новой квартиры в большинстве случаев не особо вчитываются в бумаги, которые их просят подписать.
Возможно, существуют и другие способы передачи дома нужной УК.
В большинстве новостроек в нашей стране после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком складывается типичная ситуация – дом переходит под управление аффилированной ему управляющей компании. Это может быть дочернее или зависимое общество, либо организация, имеющая в числе своих учредителей лиц, занимающих высокие должности в организации застройщика, или просто тех же учредителей.
Как происходит процесс передачи дома застройщиком под управление «своей» УК?
Способов существует несколько. Это может быть фиктивный «открытый» конкурс по отбору управляющей организации, организованный дружественными застройщику чиновниками муниципалитета.
Иногда проводится общее собрание собственников путём подсовывания на подписание бланков решений собственников покупателям квартир при выдаче ключей: «Перед получением ключей вам необходимо подписать некоторые бумаги». Люди на радостях от долгожданной выдачи ключей от своей новой квартиры в большинстве случаев не особо вчитываются в бумаги, которые их просят подписать.
Возможно, существуют и другие способы передачи дома нужной УК.
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику?
Как вы думаете, в чьих интересах будет работать такая УК? В интересах рядовых собственников квартир или в интересах застройщика? Конечно, публично УК будет всячески отрицать свою аффилированность и стараться показать внешний вид бурной деятельности, однако что касается претензионной работы по гарантийным обязательствам застройщика, её такая УК будет намеренно саботировать. Вал жалоб от собственников квартир к качеству строительства по недостаткам, обнаруженным уже после подписания акта приёма-передачи квартиры, будет тонуть в офисе УК и теряться в столах её руководства.
И важно понять один неоспоримый факт – аффилированная застройщику УК никогда не подаст иск в суд к застройщику по его гарантийным обязательствам.
Одна из главных задач аффилированной УК – «дотянуть» до завершения гарантийного периода на дом с минимальными издержками по гарантийным обязательствам для своего застройщика.
Если ваш дом тоже обслуживает аффилированная застройщику управляющая организация, а качество строительства оставляет желать лучшего, возможно, стоит задуматься о смене УК.
Как вы думаете, в чьих интересах будет работать такая УК? В интересах рядовых собственников квартир или в интересах застройщика? Конечно, публично УК будет всячески отрицать свою аффилированность и стараться показать внешний вид бурной деятельности, однако что касается претензионной работы по гарантийным обязательствам застройщика, её такая УК будет намеренно саботировать. Вал жалоб от собственников квартир к качеству строительства по недостаткам, обнаруженным уже после подписания акта приёма-передачи квартиры, будет тонуть в офисе УК и теряться в столах её руководства.
И важно понять один неоспоримый факт – аффилированная застройщику УК никогда не подаст иск в суд к застройщику по его гарантийным обязательствам.
Одна из главных задач аффилированной УК – «дотянуть» до завершения гарантийного периода на дом с минимальными издержками по гарантийным обязательствам для своего застройщика.
Если ваш дом тоже обслуживает аффилированная застройщику управляющая организация, а качество строительства оставляет желать лучшего, возможно, стоит задуматься о смене УК.
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
Как проверить аффилированность управляющей компании застройщику?
Существует множество сервисов для проверки организаций.
Я использую https://www.rusprofile.ru/
Вбиваете в строку поиска ИНН вашей УК, который обязательно должен быть указан на официальном сайте УК. Далее смотрите генерального директора, учредителей и раздел «Связи».
При этом вам необходимо знать название вашего застройщика. Его можно найти в проектной декларации. Застройщика также можно попробовать проверить по ИНН.
Если вы находите связи, ваша УК, скорее всего, является аффилированной застройщику.
Существует множество сервисов для проверки организаций.
Я использую https://www.rusprofile.ru/
Вбиваете в строку поиска ИНН вашей УК, который обязательно должен быть указан на официальном сайте УК. Далее смотрите генерального директора, учредителей и раздел «Связи».
При этом вам необходимо знать название вашего застройщика. Его можно найти в проектной декларации. Застройщика также можно попробовать проверить по ИНН.
Если вы находите связи, ваша УК, скорее всего, является аффилированной застройщику.
СРАЗУ .docx
39 KB
Сразу! Подаём веером.
Аудиозапись беседы:
👉 https://t.me/VPostn/2234
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Аудиозапись беседы:
👉 https://t.me/VPostn/2234
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Forwarded from Архив документов 1
Постановление_Правительства_РФ_от_06_08_2024_N_1055.rtf
130.6 KB
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"
(Начало действия документа - 20.08.2024 г.)*
Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме
(см. аннотацию)
↘️ https://www.consultant.ru/law/hotdocs/86027.html
📥 Открыть документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс
*Правительство утвердило правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний при монтаже оборудования.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/social/internet-provayderam-ukazali-ikh-mesto.html
...
(Начало действия документа - 20.08.2024 г.)*
Определен порядок взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме
(см. аннотацию)
↘️ https://www.consultant.ru/law/hotdocs/86027.html
📥 Открыть документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс
*Правительство утвердило правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний при монтаже оборудования.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/social/internet-provayderam-ukazali-ikh-mesto.html
...
Архив документов 1
Постановление_Правительства_РФ_от_06_08_2024_N_1055.rtf
Интернет-провайдерам указали их место
Правительство утвердило правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний при монтаже оборудования.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/social/internet-provayderam-ukazali-ikh-mesto.html
Управляющие компании не смогут запрещать доступ интернет-провайдеров в дома
Правительство РФ определило единые правила их взаимодействия.
↘️ https://www.garant.ru/news/1747543/
Правительство утвердило правила взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих компаний при размещении сетей связи в многоквартирных домах
⚡️Взаимодействие компаний-провайдеров, предоставляющих услуги по выходу в интернет, и управляющих компаний многоквартирных домов теперь будет регулироваться едиными правилами. Постановление, утверждающее такой документ, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
⚡️Правила поспособствуют решению двух главных вопросов:
• Управляющие компании больше не смогут отказывать интернет-провайдерам в доступе в дома, что ограничивало право граждан на выбор поставщиков услуг связи.
• Определены типовые технические требования к монтажу сетей связи в МКД, а также порядок действий УК и провайдеров в случае, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинен ущерб общему имуществу в доме.
На официальном сайте кабмина указано, что утвержденные правила позволят упростить разрешение споров между управляющими компаниями, интернет-провайдерами и жильцами, проживающими в доме.
👉 http://government.ru/news/52349/
--------------------
Постановление Правительства РФ от 6 августа 2024 г. № 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме".
↘️ https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1747571/
...
Правительство утвердило правила взаимодействия операторов связи и управляющих компаний при монтаже оборудования.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/social/internet-provayderam-ukazali-ikh-mesto.html
Управляющие компании не смогут запрещать доступ интернет-провайдеров в дома
Правительство РФ определило единые правила их взаимодействия.
↘️ https://www.garant.ru/news/1747543/
Правительство утвердило правила взаимодействия интернет-провайдеров и управляющих компаний при размещении сетей связи в многоквартирных домах
⚡️Взаимодействие компаний-провайдеров, предоставляющих услуги по выходу в интернет, и управляющих компаний многоквартирных домов теперь будет регулироваться едиными правилами. Постановление, утверждающее такой документ, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
⚡️Правила поспособствуют решению двух главных вопросов:
• Управляющие компании больше не смогут отказывать интернет-провайдерам в доступе в дома, что ограничивало право граждан на выбор поставщиков услуг связи.
• Определены типовые технические требования к монтажу сетей связи в МКД, а также порядок действий УК и провайдеров в случае, если в ходе работ по установке или демонтажу оборудования был причинен ущерб общему имуществу в доме.
На официальном сайте кабмина указано, что утвержденные правила позволят упростить разрешение споров между управляющими компаниями, интернет-провайдерами и жильцами, проживающими в доме.
👉 http://government.ru/news/52349/
--------------------
Постановление Правительства РФ от 6 августа 2024 г. № 1055 "Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме".
↘️ https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1747571/
...
Парламентская Газета
Интернет-провайдерам указали их место
Утверждены правила взаимодействия провайдеров и УК в домах