07 августа 2024 права наши БАЗА
VPostnGroup
В. Постников 07.08.2024 г. - беседа
08 августа 2024 приказ - это объявле
VPostnGroup
В. Постников 08.08.2024 г. - беседа
09 августа 2024 исклю компет ОСС
VPostnGroup
В. Постников 09.08.2024 г. - беседа
11 августа 2024 придется привлекать УГОЛ
VPostnGroup
В. Постников 11.08.2024 г. - беседа
12 августа 2024
VPostnGroup
12.08.2024 г. - беседа
14 августа 2024 выше знамя ЗПП
VPostnGroup
13.08.2024 г. - беседа
(в названии 14 августа указано по ошибке)
(в названии 14 августа указано по ошибке)
14 августа 2024 отлуп отказам 379
VPostnGroup
В. Постников 14.08.2024 г. - беседа
Forwarded from Архив документов 1
Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат с осени
С 1 сентября 2024 года контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа 2024 г. в Правительстве.
Как ранее рассказывала «Парламентская газета», с 1 сентября 2024 года ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям.
Лицензию не получат учредители и директора «управляек», имеющие непогашенную судимость за экономические и тяжкие преступления.
Сведения об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года внесут в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании.
Согласно постановлению, в случае лишения УК лицензии учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц.
Ранее туда вносился только генеральный директор этой УК.
Кроме того, такой учредитель не сможет создавать новую УК до исключения из реестра.
Дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании, в свою очередь, не сможет становиться учредителем УК с долей в уставном капитале более 50%.
Это поможет предотвратить возможные недобросовестные действия с его стороны, рассчитывают в Правительстве.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upravlyayushhimi-kompaniyami-v-mnogokvartirnykh-domakh-uzhestochat-s-oseni.html
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Депутаты предлагают сделать прозрачнее отчетность управляющих компаний перед жильцами
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputaty-predlagayut-sdelat-prozrachnee-otchetnost-upravlyayushhikh-kompaniy-pered-zhilcami.html
Депутат Пахомов: Отчеты управляющих компаний должны быть доступны каждому
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-pakhomov-otchety-upravlyayushhikh-kompaniy-dolzhny-byt-dostupny-kazhdomu.html
Депутат Колунов считает, что управляющие компании должны отчитываться по единой форме
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-kolunov-schitaet-chto-upravlyayushhie-kompanii-dolzhny-otchityvatsya-po-edinoy-forme.html
Депутат Разворотнева пояснила, почему нужна одна форма отчета УК перед собственниками
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-razvorotneva-poyasnila-pochemu-nuzhna-odna-forma-otcheta-uk-pered-sobstvennikami.html
...
С 1 сентября 2024 года контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа 2024 г. в Правительстве.
Как ранее рассказывала «Парламентская газета», с 1 сентября 2024 года ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям.
Лицензию не получат учредители и директора «управляек», имеющие непогашенную судимость за экономические и тяжкие преступления.
Сведения об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года внесут в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании.
Согласно постановлению, в случае лишения УК лицензии учредитель, доля которого в уставном капитале компании превышала 50%, будет вноситься в реестр дисквалифицированных лиц.
Ранее туда вносился только генеральный директор этой УК.
Кроме того, такой учредитель не сможет создавать новую УК до исключения из реестра.
Дисквалифицированный генеральный директор управляющей компании, в свою очередь, не сможет становиться учредителем УК с долей в уставном капитале более 50%.
Это поможет предотвратить возможные недобросовестные действия с его стороны, рассчитывают в Правительстве.
Подробнее:
↘️ https://www.pnp.ru/economics/kontrol-za-upravlyayushhimi-kompaniyami-v-mnogokvartirnykh-domakh-uzhestochat-s-oseni.html
➖➖➖➖➖➖
Читайте также:
Депутаты предлагают сделать прозрачнее отчетность управляющих компаний перед жильцами
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputaty-predlagayut-sdelat-prozrachnee-otchetnost-upravlyayushhikh-kompaniy-pered-zhilcami.html
Депутат Пахомов: Отчеты управляющих компаний должны быть доступны каждому
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-pakhomov-otchety-upravlyayushhikh-kompaniy-dolzhny-byt-dostupny-kazhdomu.html
Депутат Колунов считает, что управляющие компании должны отчитываться по единой форме
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-kolunov-schitaet-chto-upravlyayushhie-kompanii-dolzhny-otchityvatsya-po-edinoy-forme.html
Депутат Разворотнева пояснила, почему нужна одна форма отчета УК перед собственниками
↘️ https://www.pnp.ru/economics/deputat-razvorotneva-poyasnila-pochemu-nuzhna-odna-forma-otcheta-uk-pered-sobstvennikami.html
...
Парламентская Газета
Контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах ужесточат
С 1 сентября контроль за управляющими компаниями в многоквартирных домах будет ужесточен. Соответствующие изменения в порядок лицензирования этой деятельности утвердил кабмин, сообщили 15 августа в Правительстве.
Forwarded from Архив документов 1
Лицензионные требования к управляющим компаниям хотят ужесточить
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчики указали на заметный рост числа аварий в многоквартирных домах во время прошлого отопительного периода, упомянув инциденты в Электростали, Химках, Наро-Фоминске, Подольске и Новосибирске.
Однако ответственность за готовность к зиме несут не только ресурсоснабжающие организации, но и управляющие организации, подчеркнули власти.
При этом надзорные органы не могут использовать инструментальное обследование в ходе инспекции, а на выездной проверке — истребовать документы, что увеличивает время на контрольные мероприятия и рассмотрение жалоб.
Поэтому в министерстве планируют ужесточить лицензионные требования к УК, в частности, отнести к грубым нарушениям отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду.
Это позволит повысить ответственность «управляек» при подготовке многоэтажек к зиме и обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг.
Инспекторам, в свою очередь, хотят разрешить инструментально обследовать помещения под видеозапись, а на выездных проверках — требовать документацию.
По замыслу чиновников, новые нормы усилят ответственность управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону и стимулируют должное содержание внутридомового оборудования.
Ожидаемый срок вступления правил в силу — 1 марта 2025 года.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/licenzionnye-trebovaniya-k-upravlyayushhim-kompaniyam-khotyat-uzhestochit.html
...
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Разработчики указали на заметный рост числа аварий в многоквартирных домах во время прошлого отопительного периода, упомянув инциденты в Электростали, Химках, Наро-Фоминске, Подольске и Новосибирске.
Однако ответственность за готовность к зиме несут не только ресурсоснабжающие организации, но и управляющие организации, подчеркнули власти.
При этом надзорные органы не могут использовать инструментальное обследование в ходе инспекции, а на выездной проверке — истребовать документы, что увеличивает время на контрольные мероприятия и рассмотрение жалоб.
Поэтому в министерстве планируют ужесточить лицензионные требования к УК, в частности, отнести к грубым нарушениям отсутствие паспорта готовности к отопительному периоду.
Это позволит повысить ответственность «управляек» при подготовке многоэтажек к зиме и обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг.
Инспекторам, в свою очередь, хотят разрешить инструментально обследовать помещения под видеозапись, а на выездных проверках — требовать документацию.
По замыслу чиновников, новые нормы усилят ответственность управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону и стимулируют должное содержание внутридомового оборудования.
Ожидаемый срок вступления правил в силу — 1 марта 2025 года.
Подробнее:
https://www.pnp.ru/economics/licenzionnye-trebovaniya-k-upravlyayushhim-kompaniyam-khotyat-uzhestochit.html
...
Парламентская Газета
Лицензионные требования к управляющим компаниям хотят ужесточить
В Минстрое предложили ужесточить лицензионные требования к управляющим компаниям. Соответствующий документ 12 августа опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Организации, осуществляющие поставку ресурсов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, смогут передавать функцию приёма платежей своим дочерним компаниям
Владимир Путин, президент России, подписал закон, разрешающий дочерним предприятиям компаний, занимающихся поставкой ресурсов в сфере ЖКХ, выполнять функции платёжных агентов.
Закон направлен на решение проблемы, с которой сталкиваются платежные агенты при приеме платежей граждан за коммунальные услуги.
Текст документа размещён на официальном портале правовой информации.
👉 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080081?index=1
Внесены изменения в закон о приеме платежей физлиц платежными агентами
Президент подписал закон с изменениями в ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ предусматривается возможность передачи функций единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей юрлицу (управляющей компании), когда оператор и такое юридическое лицо (УК) входят в одну группу лиц.
При условии, что они являются ресурсоснабжающими организациями.
Новшество действует с 8 августа 2024 года.
↘️ https://www.klerk.ru/buh/news/617635/
...
Владимир Путин, президент России, подписал закон, разрешающий дочерним предприятиям компаний, занимающихся поставкой ресурсов в сфере ЖКХ, выполнять функции платёжных агентов.
Закон направлен на решение проблемы, с которой сталкиваются платежные агенты при приеме платежей граждан за коммунальные услуги.
Текст документа размещён на официальном портале правовой информации.
👉 http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080081?index=1
Внесены изменения в закон о приеме платежей физлиц платежными агентами
Президент подписал закон с изменениями в ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ предусматривается возможность передачи функций единоличного исполнительного органа оператора по приему платежей юрлицу (управляющей компании), когда оператор и такое юридическое лицо (УК) входят в одну группу лиц.
При условии, что они являются ресурсоснабжающими организациями.
Новшество действует с 8 августа 2024 года.
↘️ https://www.klerk.ru/buh/news/617635/
...
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 276-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
"О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"
15 августа 2024 ничтожность в наших иск
VPostnGroup
В. Постников 15.08.2024 г. - беседа
Forwarded from Архив документов 1
В деле о взятке оказались замешаны судьи, главы столичных юрфирм и доцент МГЮА
В Москве вынесен первый приговор по уголовному делу о взятке, в котором оказались замешаны федеральные судьи, руководители юридических фирм и преподаватель МГЮА.
Преступление связано с судебной тяжбой вокруг элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в престижном столичном районе Хамовники.
Как выяснил L.R, весной 2022 года жильцы Knightsbridge Private Park, где средняя стоимость квартиры составляет 500 млн руб., решили поменять способ управления комплексом.
Причиной стал серьезный конфликт с управляющей компанией (УК) «Реставрация-Н+», аффилированной с застройщиком и подконтрольной семье проректора МГИМО МИД РФ по финансово-экономическим вопросам Наталии Кузьминой.
В частности, оказалось, что места общего пользования в ЖК — это порядка 80 нежилых помещений — оформлены на УК без ведома жильцов.
На общем собрании владельцы роскошных квартир создали товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом на Ефремова», которое приступило к эксплуатации комплекса.
В ответ управляющая компания ограничила доступ жильцов к гостевой парковке и нежилым объектам.
В итоге члены ТСН подали гражданский иск к УК «Реставрация-Н+» с требованием вернуть спорные помещения в общую долевую собственность.
По версии следствия, группа граждан, действующих в интересах ответчика, решила подкупить судью Хамовнического суда Москвы, которая рассматривала спор ТСН с управляющей компанией.
Предполагалось, что за незаконное вознаграждение в 6,5 млн рублей служитель Фемиды назначит строительно-техническую судебную экспертизу в экспертном учреждении по выбору взяткодателя и на основании этого заключения откажет в удовлетворении иска.
В коррупционной цепочке оказалось задействовано несколько посредников.
Согласно материалам дела, изначально группа неустановленных следствием взяткодателей обратилась к доценту МГЮА к.ю.н Оксане Беляковской.
Доцент изложила деликатную просьбу своей знакомой — гендиректору столичной юридической фирмы «Делоер» Анне Авдеевой. В свою очередь, Авдеева попросила о содействии еще одного юриста — главу столичного юридического бюро «Евграфова и партнеры» Татьяну Евграфову.
Следующим звеном цепочки стала судья Гагаринского суда Москвы в отставке Ольга Колесниченко, исполнявшая судейские полномочия в 2015-2020 годах.
Именно она, по версии следствия, в ходе личного разговора предложила взятку судье Хамовнического суда Татьяне Перепелковой, рассматривавшей иск. Криминальная сделка не состоялась, поскольку Перепелкова обратилась в ФСБ и согласилась на участие в оперативном эксперименте.
В середине декабря 2022 года Колесниченко встретилась с Перепелковой, чтобы передать ей первый транш наличными.
Противоправные действия зафиксировали сотрудники ФСБ, однако отставную судью пришлось отпустить в связи с ее статусом.
Только в июле 2023 года ВККС РФ дала согласие на привлечение Колесниченко к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ.
Сразу после оперативного эксперимента ГСУ СКР по Москве возбудило уголовные дела в отношении трех женщин-юристов, выступивших в роли посредников.
Евграфову отпустили под залог, а Авдееву отравили в СИЗО, где она встретила новогодние праздники.
После признания вины ей смягчили меру пресечения.
Беляковская в начале 2023 года уволилась из МГЮА и вскоре скрылась от следственных органов.
Ее объявили в федеральный, а затем в международный розыск и заочно арестовали.
В июне этого года бывший доцент вернулась в Россию, где была задержана на погранконтроле аэропорта «Домодедово».
Ее уголовное дело по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ выделено в отдельное производство.
Преображенский суд Москвы рассмотрел уголовное дело Авдеевой в особом порядке, поскольку она заключила досудебное соглашение о сотрудничестве.
Главу юрфирмы признали виновной в передаче взятки по поручению взяткодателя (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ) и приговорили к 4 годам лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком и штрафом в размере однократной суммы взятки.
👉 Подробнее
via @legal_report
В Москве вынесен первый приговор по уголовному делу о взятке, в котором оказались замешаны федеральные судьи, руководители юридических фирм и преподаватель МГЮА.
Преступление связано с судебной тяжбой вокруг элитного жилого комплекса Knightsbridge Private Park в престижном столичном районе Хамовники.
Как выяснил L.R, весной 2022 года жильцы Knightsbridge Private Park, где средняя стоимость квартиры составляет 500 млн руб., решили поменять способ управления комплексом.
Причиной стал серьезный конфликт с управляющей компанией (УК) «Реставрация-Н+», аффилированной с застройщиком и подконтрольной семье проректора МГИМО МИД РФ по финансово-экономическим вопросам Наталии Кузьминой.
В частности, оказалось, что места общего пользования в ЖК — это порядка 80 нежилых помещений — оформлены на УК без ведома жильцов.
На общем собрании владельцы роскошных квартир создали товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Дом на Ефремова», которое приступило к эксплуатации комплекса.
В ответ управляющая компания ограничила доступ жильцов к гостевой парковке и нежилым объектам.
В итоге члены ТСН подали гражданский иск к УК «Реставрация-Н+» с требованием вернуть спорные помещения в общую долевую собственность.
По версии следствия, группа граждан, действующих в интересах ответчика, решила подкупить судью Хамовнического суда Москвы, которая рассматривала спор ТСН с управляющей компанией.
Предполагалось, что за незаконное вознаграждение в 6,5 млн рублей служитель Фемиды назначит строительно-техническую судебную экспертизу в экспертном учреждении по выбору взяткодателя и на основании этого заключения откажет в удовлетворении иска.
В коррупционной цепочке оказалось задействовано несколько посредников.
Согласно материалам дела, изначально группа неустановленных следствием взяткодателей обратилась к доценту МГЮА к.ю.н Оксане Беляковской.
Доцент изложила деликатную просьбу своей знакомой — гендиректору столичной юридической фирмы «Делоер» Анне Авдеевой. В свою очередь, Авдеева попросила о содействии еще одного юриста — главу столичного юридического бюро «Евграфова и партнеры» Татьяну Евграфову.
Следующим звеном цепочки стала судья Гагаринского суда Москвы в отставке Ольга Колесниченко, исполнявшая судейские полномочия в 2015-2020 годах.
Именно она, по версии следствия, в ходе личного разговора предложила взятку судье Хамовнического суда Татьяне Перепелковой, рассматривавшей иск. Криминальная сделка не состоялась, поскольку Перепелкова обратилась в ФСБ и согласилась на участие в оперативном эксперименте.
В середине декабря 2022 года Колесниченко встретилась с Перепелковой, чтобы передать ей первый транш наличными.
Противоправные действия зафиксировали сотрудники ФСБ, однако отставную судью пришлось отпустить в связи с ее статусом.
Только в июле 2023 года ВККС РФ дала согласие на привлечение Колесниченко к уголовной ответственности по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ.
Сразу после оперативного эксперимента ГСУ СКР по Москве возбудило уголовные дела в отношении трех женщин-юристов, выступивших в роли посредников.
Евграфову отпустили под залог, а Авдееву отравили в СИЗО, где она встретила новогодние праздники.
После признания вины ей смягчили меру пресечения.
Беляковская в начале 2023 года уволилась из МГЮА и вскоре скрылась от следственных органов.
Ее объявили в федеральный, а затем в международный розыск и заочно арестовали.
В июне этого года бывший доцент вернулась в Россию, где была задержана на погранконтроле аэропорта «Домодедово».
Ее уголовное дело по ч. 4 ст. 291.1 УК РФ выделено в отдельное производство.
Преображенский суд Москвы рассмотрел уголовное дело Авдеевой в особом порядке, поскольку она заключила досудебное соглашение о сотрудничестве.
Главу юрфирмы признали виновной в передаче взятки по поручению взяткодателя (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ) и приговорили к 4 годам лишения свободы условно с аналогичным испытательным сроком и штрафом в размере однократной суммы взятки.
👉 Подробнее
via @legal_report
Forwarded from Архив документов 1
Право голоса застройщика. Комментарий к позициям «за» и «против»
На днях в Telegram-канале появилось сообщение о прошедшем все инстанции деле, в котором суды не признали право голоса застройщика на общем собрании собственников по вопросу о выборе способа управления МКД.
Читать далее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/pravo-golosa-zastroyshchika-kommentariy-k-pozitsiyam-za-i-protiv-/
Мнение суда высшей инстанции: застройщик многоквартирного дома не обладает правом проголосовать на ОСС
В течение длительного времени одна из управляющих организаций Московской области – ООО «Полёт» (далее – УО) пыталась признать незаконным и отменить решение ГЖИ (далее – надзорный орган) об отказе включить «новый» МКД в Реестр лицензий.
Подробнее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-vysshey-instantsii-zastroyshchik-mnogokvartirnogo-doma-ne-obladaet-pravom-progolosovat-n/
Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику?
👉 https://t.me/starshijpodomu/21
...
#мнение
На днях в Telegram-канале появилось сообщение о прошедшем все инстанции деле, в котором суды не признали право голоса застройщика на общем собрании собственников по вопросу о выборе способа управления МКД.
Читать далее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/pravo-golosa-zastroyshchika-kommentariy-k-pozitsiyam-za-i-protiv-/
Мнение суда высшей инстанции: застройщик многоквартирного дома не обладает правом проголосовать на ОСС
В течение длительного времени одна из управляющих организаций Московской области – ООО «Полёт» (далее – УО) пыталась признать незаконным и отменить решение ГЖИ (далее – надзорный орган) об отказе включить «новый» МКД в Реестр лицензий.
Подробнее:
↘️ https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-vysshey-instantsii-zastroyshchik-mnogokvartirnogo-doma-ne-obladaet-pravom-progolosovat-n/
Почему это плохо для рядового собственника квартиры в МКД, если УК аффилирована застройщику?
👉 https://t.me/starshijpodomu/21
...
#мнение
Forwarded from Старший по дому | ЖКХ
Мы подошли к важной теме – аффилированность управляющей компании.
В большинстве новостроек в нашей стране после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком складывается типичная ситуация – дом переходит под управление аффилированной ему управляющей компании. Это может быть дочернее или зависимое общество, либо организация, имеющая в числе своих учредителей лиц, занимающих высокие должности в организации застройщика, или просто тех же учредителей.
Как происходит процесс передачи дома застройщиком под управление «своей» УК?
Способов существует несколько. Это может быть фиктивный «открытый» конкурс по отбору управляющей организации, организованный дружественными застройщику чиновниками муниципалитета.
Иногда проводится общее собрание собственников путём подсовывания на подписание бланков решений собственников покупателям квартир при выдаче ключей: «Перед получением ключей вам необходимо подписать некоторые бумаги». Люди на радостях от долгожданной выдачи ключей от своей новой квартиры в большинстве случаев не особо вчитываются в бумаги, которые их просят подписать.
Возможно, существуют и другие способы передачи дома нужной УК.
В большинстве новостроек в нашей стране после сдачи дома в эксплуатацию застройщиком складывается типичная ситуация – дом переходит под управление аффилированной ему управляющей компании. Это может быть дочернее или зависимое общество, либо организация, имеющая в числе своих учредителей лиц, занимающих высокие должности в организации застройщика, или просто тех же учредителей.
Как происходит процесс передачи дома застройщиком под управление «своей» УК?
Способов существует несколько. Это может быть фиктивный «открытый» конкурс по отбору управляющей организации, организованный дружественными застройщику чиновниками муниципалитета.
Иногда проводится общее собрание собственников путём подсовывания на подписание бланков решений собственников покупателям квартир при выдаче ключей: «Перед получением ключей вам необходимо подписать некоторые бумаги». Люди на радостях от долгожданной выдачи ключей от своей новой квартиры в большинстве случаев не особо вчитываются в бумаги, которые их просят подписать.
Возможно, существуют и другие способы передачи дома нужной УК.