📥 Отчётность управляющей организации (ЖКХ Ньюс).pdf

Отчётность управляющей организации — собрали всё в одной памятке:

— Как управляющая организация отчитывается перед собственниками (как, когда, по какой форме).
— Как найти отчёт управляющей организации в ГИС ЖКХ.
— Ответственность за неразмещение отчёта УО в ГИС ЖКХ.
— Иски собственников об обязании выложить отчёт УО.
— Оспаривание собственниками годовых отчётов.
— Рекомендации собственникам и управляющим организациям.
— Пример формы годового отчёта.

Читайте также:

📙 Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2024 году
👉 https://gkhnews.ru/9522-godovoj-otchet-upravlyayushhej-kompanii-pered-sobstvennikami/

Можно ли взыскать ущерб, возникший от скачка напряжения

В одном из многоквартирных домов Кемеровской области произошел скачок напряжения.
В результате пострадало имущество жительницы одной из квартир.

Представители УК составили акт о перенапряжении в электросети жилого дома. А женщина получила в сервисном центре заключение, согласно которому монитор и системный блок восстановлению не подлежат и предъявила претензию к УК.

УК отказалась платить.
Представители управляющей компании утверждали, что их вины в перепаде напряжения нет, а значит, они не должны компенсировать ущерб

Читать далее:
👉 http://telegra.ph/Mozhno-li-vzyskat-ushcherb-voznikshij-ot-skachka-napryazheniya-03-05

Отвечает ли УК за сгоревший в квартире телевизор

Скачок напряжения привёл к тому, что у собственника квартиры в МКД сгорел телевизор.

Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами нижестоящих инстанций, которые посчитали, что УК должна возместить убытки, причинённые имуществу собственника помещения в результате перепада напряжения в электросети (дело № 88 – 24452/2021).
👉 http://telegra.ph/Otvechaet-li-UK-za-sgorevshij-v-kvartire-televizor-03-05

Из-за скачка напряжения «сгорела» бытовая техника. Можно ли взыскать ущерб с УО

Факт перенапряжения в электросети МКД должен быть зафиксирован в акте, а для подтверждения ущерба пригодится заключение эксперта — он укажет причину, по которой техника вышла из строя, и посчитает, во что обошлась такая «потеря» или восстановительный ремонт. УО при этом должна доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба.

Подобрали несколько наглядных примеров из судебной практики о том, как и с кого взыскивать ущерб за «сгоревшую» при скачке напряжения бытовую технику.
👉 http://telegra.ph/Iz-za-skachka-napryazheniya-sgorela-bytovaya-tehnika-Mozhno-li-vzyskat-ushcherb-s-UO-03-05
➖➖➖➖➖➖

Акт проверки качества коммунальных услуг без УК

Образец акта проверки качества коммунальных услуг без управляющей организации.
Он составляется в случае, если компания не провела проверку по заявке о некачественной услуге.
Акт должен быть подписан председателем совета многоквартирного дома.
📥 https://docs.domonline.ru/download/akt-proverki-kachestva-kommunalnyh-uslug-bez-uk.docx

Образец претензии на некачественное электроснабжение, которое привело к выходу из строя бытовой техники.

Направляется исполнителю коммунальной услуги по электроснабжению.
📥 https://docs.domonline.ru/download/pretenziya-na-polomku-tehniki-iz-za-skachkov-napryajeniya.docx

Образец претензии на нарушения качества коммунальной услуги по электроснабжению.
📥 https://docs.domonline.ru/download/pretenziya-ispolnitelyu-uslugi-na-nekachestvennoe-elektrosnabjenie.docx

Претензия в УК на некачественное электроснабжение, когда не ясно, кто виноват
📥 https://docs.domonline.ru/download/pretenziya-v-uk-na-nekachestvennoe-elektrosnabjenie-kogda-ne-yasno-kto-vinovat.docx

Претензия в РСО на некачественное электроснабжение, когда не ясно, кто виноват
📥 https://docs.domonline.ru/download/pretenziya-v-rso-na-nekachestvennoe-elektrosnabjenie-kogda-ne-yasno-kto-vinovat.docx

#претензия #коммунальныеуслуги #электроснабжение

В. Постников 17.03.2024 г.  -  беседа
Тема: Аргументы к "спорам о пенях"
👉 https://t.me/VPostn/1945
➖➖➖➖➖➖

Дополнительно:
https://t.me/VPostn/1874
...

Файл к беседе от 17.03.2024 г.  по теме:
Аргументы к "спорам о пенях"
👉 https://t.me/VPostn/1944

➖➖➖➖➖➖
Дополнительно:
📙 https://t.me/VPostn/1874
➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 18.03.2024 г.  -  беседа

ЗАЯВЛЕНИЕ о захвате управления многоквартирного дома
 
В порядке реализации права общественного контроля согласно Федерального закона РФ от 21 июля 2014 "Об основах общественного контроля в Российской Федерации“ (212-ФЗ)  и предупреждение коррупции согласно  Федерального закона РФ от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 19.03.2024 г.  -  беседа

В. Постников 21.03.2024 г.  -  беседа

В Соцфонде пообещали оперативно назначить меры поддержки пострадавшим в теракте
https://rg.ru/2024/03/23/v-socfonde-poobeshchali-operativno-naznachit-mery-podderzhki-postradavshim-v-terakte.html

Собянин и Воробьев сообщили о выплатах семьям погибших и пострадавшим в "Крокусе"
https://rg.ru/2024/03/23/reg-cfo/vlasti-moskvy-i-podmoskovia-soobshchili-o-vyplatah-semiam-pogibshih-i-postradavshim-v-krokuse.html

Москва и область выплатят пострадавшим в теракте компенсации от 500 тысяч до 3 миллионов рублей
https://rg.ru/2024/03/23/sobianin-moskva-i-oblast-vyplatiat-postradavshim-v-terakte-kompensacii-ot-500-tysiach-do-3-millionov-rublej.html

❗️В случае официального признания произошедших событий терактом начинают действовать положения постановления правительства РФ от 28 декабря 2019 года N 1928.
http://government.ru/docs/all/125641/

В нем, в частности перечислены размеры выплат гражданам, пострадавшим при атаке.

Родственникам погибших в результате теракта полагается выплата в один миллион рублей.

По 400 тысяч рублей выплачивают при получении тяжкого вреда здоровью, а по 200 тысяч рублей — легкого вреда.

Предусмотрена единовременная материальная помощь в 10 тысяч рублей.

Компенсация при ущербе имуществу первой необходимости при теракте составит 50 тысяч рублей, следует из постановления правительства. Если оно утрачено полностью, то 100 тысяч рублей.

В постановлении федерального правительства также оговаривается размер компенсаций за частичную и полную утрату имущества индивидуальным предпринимателям и юрлицам — до 200 тысяч и 400 тысяч рублей соответственно.

Пострадавшие в результате трагедии в «Крокус Сити Холле» и их родные максимально быстро получат все полагающиеся им меры соцподдержки.
Для этого Соцфонд создал рабочую группу, сообщили в СФР.
https://t.me/obyasnayemrf/14466

❗️Подмосковные власти открыли горячую линию 122-0 для поиска людей, пострадавших в теракте.
👉 https://t.me/vorobiev_live/6165

Куда звонить, если вам нужна помощь или ваши близкие были в "Крокус Сити"
https://rg.ru/2024/03/23/kuda-zvonit-esli-vam-nuzhna-pomoshch-ili-vashi-blizkie-byli-v-krokus-siti.html
...

Полный "раздолбон" притязаниям РСО

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

Полный "раздолбон" притязаниям РСО

Вот сжато до предела - просто суть.

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 24.03.2024 г.  -  беседа

Перенос, продление, нарушение сроков капремонта – практика для ФКР

Правила осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами капитального ремонта установленных требований № 1702 расставили точки в вопросах компетенции ОГЖН при осуществлении контроля за деятельностью региональных операторов (далее — РО, ФКР).
Мы обобщили первые результаты судебной практики, связанной с проведением такого контроля, и делимся результатами с заинтересованными лицами.

В этом материале рассмотрим вопрос о сроках выполнения работ по капремонту и их нарушении, продлении, переносе.
👉 http://ctreaderbot.vercel.app/a/BgiCT8tNU-bkGrc.html

via gkhnews.ru

Скачать обобщение полностью:

Обобщение практики по спорам ГЖИ и ФКР 1702 пп (ЖКХ Ньюс)
📥 https://gkhnews.ru/wp-content/uploads/2024/03/obobshhenie_praktiki_rassmotreniya_sporov_1702-zhkh-nyus.pdf

Другие материалы по спорам между ФКР и ГЖИ:

➜ Срок исполнения предписания
➜ Передача функций технического заказчика
➜ Выявление дефектов в течение гарантийного срока
➜ Проектная документация
➜ Недопуск собственниками в квартиры
➜ Формулировки предписаний
➜ Обращение в суд как способ устранения нарушений
➜ Влияние административок по ст. 19.5 КоАП РФ на оценку предписаний
...

В. Постников 25.03.2024 г.  -  беседа

Подделка управляющей компанией протокола общего собрания собственников (что делать)
http://ctreaderbot.vercel.app/a/Dkc2B6ugAsoNHZI.html

via gkhnews.ru
➖➖➖➖➖➖

Заявление о подделке протокола общего собрания собственников
http://telegra.ph/Zayavlenie-o-poddelke-protokola-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-03-27

Для жителей Санкт-Петербурга: как заявить о подделке протокола при выборе УК
http://telegra.ph/Dlya-zhitelej-Sankt-Peterburga-kak-zayavit-o-poddelke-protokola-pri-vybore-UK-03-27

Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола общего собрания
http://telegra.ph/Kak-dobitsya-vozbuzhdeniya-ugolovnogo-dela-o-poddelke-protokola-obshchego-sobraniya-03-27

Экспертиза поможет признать решение общего собрания недействительным
http://telegra.ph/EHkspertiza-pomozhet-priznat-reshenie-obshchego-sobraniya-nedejstvitelnym-03-27

Грань между ошибкой и преступлением: что инициатор собрания должен знать о составлении протокола
http://ctreaderbot.vercel.app/a/CPShYsyvyuquWF0.html

via gkhnews.ru

В. Постников 26.03.2024 г.  -  беседа

В. Постников 27.03.2024 г.  -  беседа

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 29.03.2024 г.  -  беседа