Postnikov
4.98K subscribers
245 photos
89 videos
710 files
1.87K links
Канал Вадима Постникова > https://t.me/VPostn/3
Группа канала https://t.me/joinchat/I45DNjtdfJV2RaEj

Библиотека: https://t.me/jkhstop/3
ℹ️ Все материалы на этой площадке предоставляются "как есть", без каких либо гарантий и применяются вами на ваш риск
Download Telegram
Беседа 12 февраля 2024
VPostnGroup
В. Постников 12.02.2024 г.  -  беседа
Forwarded from Архив документов 1
ВС уточнил критерии добросовестности должника

Судебная практика давно выработала критерии добросовестности должника, который собирается перечислить деньги новому кредитору после уступки права требования.
К этим признакам вполне мог добавиться еще один: должнику перед погашением долга нужно дождаться установления законности цессии Верховным судом.

Экономколлегия посчитала столь жесткий подход неправомерным, подчеркнув, что обязательство можно смело исполнять после подтверждения сделки апелляцией.
Опрошенные эксперты приветствуют такую позицию.

Подробнее:
👉 https://pravo.ru/story/251413/


Читайте также:

По смыслу статьи 385 ГК РФ уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав
 
Суть требования: о взыскании задолженности за электроэнергию, неустойки.
 
Решение суда: дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
 
Обоснование суда: при разрешении вопроса об исполнении обязательства зачетом надлежащему или ненадлежащему лицу суд апелляционной инстанции ошибочно исходил только из условий договора цессии о моменте перехода права (требования) к новому кредитору, а обстоятельства наличия или отсутствия уведомлений должника (ответчика) о переходе права (требования), на которые он мог добросовестно полагаться, суд апелляционной инстанции не обсуждал, не определив их в качестве юридически значимых.
 
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 № 5-КГ22-66-К2
📥 http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2167708
...
Forwarded from Архив документов 1
Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирного дома...


Закон о защите прав потребителей регулирует отношения с Фондом капитального ремонта?

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции указал, что отношения собственников жилых помещений и Фонда капитального строительства регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» (Определение № 88 – 792/2021).

Суд разъяснил, что по смыслу положений Жилищного кодекса РФ (части 2 ст. 154 и части 1 ст. 169) собственники жилых помещений при уплате взносов за капремонт относятся к потребителям. Соответственно, к спорным отношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Подробнее:
👉 http://telegra.ph/Zakon-o-zashchite-prav-potrebitelej-reguliruet-otnosheniya-s-Fondom-kapitalnogo-remonta-02-13


❗️Обращаем внимание, что суды по-разному относятся к применению закона о защите прав потребителей к отношениям с региональным оператором, поэтому для полноты картины стоит ознакомиться с другим материалом по теме:

Некачественный капремонт. Компенсация морального вреда не положена

Московский городской суд оставил первое решение районного суда без изменения (Определение № 33 – 416058/2020):

законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе, а доказательств того, что в результате протечки был причинен вред здоровью истца, не представлено.

суд первой инстанции верно установил, что Фондом капитального ремонта истцу был причинен ущерб, не связанный с нарушением прав потребителя, в связи с чем, компенсация морального вреда и штраф не подлежат взысканию;

обязанность регионального оператора по возмещению вреда установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ. В данном случае нет оснований полагать, что региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ. Следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», и оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа не имеется;

выполняя функции заказчика по договору на выполнение работ по капитальному ремонту, Фонд капитального ремонта не осуществляет деятельность по возмездному оказанию услуг собственникам помещений, поэтому положения Закона «О защите прав потребителей» не распространяются на его деятельность.

Читать полностью:
👉 http://telegra.ph/Nekachestvennyj-kapremont-Kompensaciya-moralnogo-vreda-ne-polozhena-02-14
...
Беседа 13 февраля 2024
VPostnGroup
В. Постников 13.02.2024 г.  -  беседа
Тема:
https://t.me/VPostn/1880
...
"цепочка ВНЕСЕНИЕ платы с позиций ЗПП "

ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ
за услуги ЖКХ с позиций
Закона о защите прав потребителей
https://docs.google.com/document/d/15kulo1UbfNvIfSZSyPP0xBuAMuUBDVCjZH5Fj55HzsY/edit?usp=drivesdk

МИШЕНЬ - незаконный порядок прохождения платежей через ЕИРЦ

Содержание:
1. Относительно порядка внесения платы (две опции);
2. Договор, заключенный за спиной собственника, не может заменить договор, заключенный с собственником;
3. Регулирование деятельности платежных агентов
4. Ограничения на деятельность платежных агентов;
5. Право на приостановление платежей;
6. Просрочка кредитора;
7. Бремя доказывания

📙 Читать полностью


®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
В Москве собственник через суд признал незаконным отказ Роспотребнадзора возбудить административку в отношении Жилищника

Заявитель просил привлечь ГБУ «Жилищник района Гольяново» к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ, так как в платежке нашел не всю информацию, предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг № 354.
Речь про соблюдение подпункта "е" пункта 69 Правил, согласно которому в платежном документе должны быть указаны показания общедомовых счетчиков.

Роспотребнадзор отказал в возбуждении дела об административном правонарушении, так как посчитал, что отсутствие в платежном документе показаний ОДПУ тепловой энергии и горячего водоснабжения не образует состав правонарушения по ст. 14.5 КоАП РФ.

Суд встал на сторону потребителя:
• Подпункт "е" пункта 69 Правил № 354 устанавливает, что именно (среди прочего) должно содержаться в платежном документе.
Такое правовое регулирование носит императивный характер, направлено на своевременное предоставление потребителю уведомительной и достоверной информации о фактически потребленных коммунальных услугах, в том числе на общедомовые нужды.
• Объективная сторона правонарушения выражена в непредставлении обязательной информации при оказании услуг потребителю.
• Таким образом, Управление безосновательно отказало в возбуждении дела об административном правонарушении по части 1 статьи 14.5 КоАП РФ.

На прошлой неделе апелляционная инстанция оставила жалобу административного органа без удовлетворения.

* * *
Статья 14.5 КоАП РФ предусматривает штрафы в 30 000 – 40 000 р. (для юрлиц) за оказание услуг при отсутствии установленной информации, обязательность предоставления которой предусмотрена законодательством РФ.

К слову, в Санкт-Петербурге за подобные нарушения обычно штрафовали по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ — нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемой услуге. В этом случае штраф составляет от 5000 до 10 000 р.

Кто-то в таких случаях пытается взыскать компенсацию морального вреда, но суммы получаются смешными.

А40-211242/2023 😋 @gkhvsem
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
"а у нас программа так считает‍"

Потребитель из Москвы выиграл новый спор у контролирующего органа по поводу содержания платёжки за ЖКУ.

Напомню, что до этого он через суд признал незаконным отказ Роспотребнадзора возбудить против ГБУ «Жилищник района Гольяново» административку по ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ.

В этот раз потребитель выиграл примерно по тому же поводу (неполная и недостоверная информация в ЕПД), но уже у Мосжилинспекции, которая не хотела возбуждаться по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований).
Однако в этом деле гражданину пришлось дойти до кассационной инстанции — Арбитражного суда Московского округа, чтобы к его доводам прислушались.

Позиция Мосжилинспекции и двух инстанций:
— между Жилищником и ГБУ МФЦ имеется договор, по которому формированием ЕПД занимается МФЦ;
— в текущей версии АСУ ЕИРЦ формировать платежки можно только так, как они формируются, и вообще эта информация носит справочный характер;
— если сделать нормально, то это «может привести к введению в заблуждение потребителя коммунальных услуг при чтении платёжного документа».

Почему с ними не согласился кассационный суд

По мнению заявителя, учреждением не размещены в платежных документах сведения о суммарных объемах потребленной тепловой энергии на нужды отопления, сведения о показаниях ОДПУ тепла носят явно недостоверный характер.
«Суды не учли, что в поданном в суд заявлении гражданин указывает не только на неполноту сведений ЕПД, но также и на недостоверность (несоответствие действительности) информации в том же ЕПД».

Инспекция не оспаривает отсутствие в платежном документе всех необходимых сведений, довод о недостоверности показаний ОДПУ отопления не опровергала и не проверяла. Не оспаривая наличие нарушения, МЖИ ссылается на отсутствие состава (а не события) правонарушения, так как считает, что Жилищник не виноват.
«Суды не указали, каким образом инспекция при отказе в возбуждении дела об административном правонарушении выяснила, какие меры приняты учреждением, проверяла ли инспекция данный вопрос или нет. Также не указано, что препятствовало указанию достоверных сведений в платежном документе».

Инспекция ссылается на утверждённую в Москве форму ЕПД, не позволяющую указать в ней все сведения, требуемые в соответствии с подпунктом «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг №354.
Однако МЖИ «не указывает, какие действия были совершены в связи с этим в рассматриваемом случае, насколько такое обстоятельство позволяет бездействовать и допускать нарушение требований Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ. Ссылка на текущую версию АСУ ЕИРЦ, ту или иную реализацию возможности отражения в формируемых ЕПД, не может объяснять невыполнение данных требований Правил № 354».

Суды ссылаются на договор между Жилищником и МФЦ, однако самого договора в материалах дела нет. Его существование не отрицается и самим заявителем, однако освобождает ли заключение договора от ответственности за неисполнение обязанности по размещению в квитанции полной и достоверной информации?

Суды не учли обязательность соблюдения требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам №354.
🔥 «В связи с этим предположения о целесообразности либо нецелесообразности такой информации в платежном документе, о допустимости изложения ее в «справочном» виде, насколько рассматриваемые сведения необходимы гражданам, могут ли правильно либо неправильно восприняты, не могут быть признаны несостоятельными».

Заканчивая распекать потакание нижестоящими судами позиции МЖИ и направляя дело на новое рассмотрение, суд округа дополнительно напомнил: истечение срока давности привлечения к административной ответственности не должно стать основанием для повторения вывода о законности отказа МЖИ, который не содержал такого указания, а был мотивирован иначе.

№ А40-56591/2023 😋 @gkhvsem
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Архив документов 1
Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Определение ВС РФ по Делу №74-КГ17-Ю от 25 июля 2017 г.
📥 https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1564112

Верховный суд защитил автовладельца, на машину которого упал с крыши снег

Исключительно актуальное разъяснение норм закона сделал Верховный суд РФ после того, как пересмотрел итоги спора гражданина, машина которого пострадала из-за упавшего с крыши снега, и управляющей компании, которая этот дом обслуживала.
https://rg.ru/2023/11/30/reg-dfo/parkovka-podo-ldom.html

Похожее дело ранее уже рассматривал ВС РФ, когда мужчине за падение сосульки на машину удалось получить почти 600 000 рублей.
Он припарковал машину возле многоэтажного дома.
В это время с крыши счищали наледь.
На иномарку упала сосулька. Владелец здания не стал платить, тогда гражданин пошел в суд.
Суд взыскал в пользу автовладельца не только цену ремонта, но и расходы на представителя, госпошлину (дело N 33-23011/2020).
Беседа 14 февраля 2024
VPostnGroup
В. Постников 14.02.2024 г.  -  беседа
Аргументация_ВОЗРАЖЕНИЕ_по_притязаниям_ЭНЕРГО.docx
16.9 KB
Аргументация_ВОЗРАЖЕНИЕ_по_притязаниям_ЭНЕРГО.docx

Готовая ПРАВОВАЯ БАЗА - Мощная АРГУМЕНТАЦИЯ


©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Беседа 15 февраля 2024 - о СРОКе оплаты
VPostnGroup
В. Постников 15.02.2024 г.  -  беседа
Тема: О сроке оплаты
Postnikov
"цепочка ВНЕСЕНИЕ платы с позиций ЗПП " ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ за услуги ЖКХ с позиций Закона о защите прав потребителей https://docs.google.com/document/d/15kulo1UbfNvIfSZSyPP0xBuAMuUBDVCjZH5Fj55HzsY/edit?usp=drivesdk МИШЕНЬ - незаконный порядок прохождения платежей…
"Внесение платы - как это? что это?"

ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ
за услуги ЖКХ с позиций
Закона о защите прав потребителей

https://docs.google.com/document/d/13nBWjZ3wrULa7ij5bb99EA6JcQ86Nt1uyVoOiM4NtZY/edit?usp=drivesdk
МИШЕНЬ - незаконный порядок прохождения платежей через ЕИРЦ



Читайте также:

"цепочка ВНЕСЕНИЕ платы с позиций ЗПП"
https://docs.google.com/document/d/15kulo1UbfNvIfSZSyPP0xBuAMuUBDVCjZH5Fj55HzsY/edit?usp=drivesdk

👉 https://t.me/VPostn/1880

®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...
Беседа 16 февраля 2024 - наруш 402-фаз
VPostnGroup
В. Постников 16.02.2024 г.  -  беседа
Тема:
Нарушения 402-ФЗ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Коммунальный шантаж»

Когда город засыпает, просыпается мафия!
Как система ЖКХ целого города оказалась в одних руках?

Заборы, теплосети, городская канализация — кто и как сделал коммунальные объекты частной лавочкой и поставил на счетчик каждого жителя?
А с теми, кто против, особо не церемонится!
Как в сибирском поселке пытались захватить местную власть?
И есть ли шанс расторгнуть ЖКХ-сделку?

▶️ https://www.ntv.ru/video/2307643/

© AO «Телекомпания НТВ», 1993-2024. Все права защищены.
При любом использовании материалов НТВ ссылка обязательна.
...
Вводятся новые основания для внеплановых проверок ТСЖ и РСО

Минстрой России утвердил типовые индикаторы риска – они позволяют проводить внеплановые проверки – при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. 

Минстроем России в качестве индикаторов риска (практически говоря, – оснований для внеплановых проверок) установлено всего 2 обстоятельства:
✓ трехкратный и более рост количества неанонимных жалоб в сравнении с аналогичным предшествующим периодом (или аналогичным периодом предыдущего года),

✓ трехмесячная задержка в актуализации информации от ТСЖ, жилищного кооператива, РСО – поставщика сведений в ГИС ЖКХ.

При этом Минстрой России утвердил не, собственно, индикаторы риска, а типовые индикаторы риска. ❗️

Это значит, что региональные (для жилнадзора) и муниципальные (для муниципального жилконтроля) органы сами могут выбрать индикаторы из числа типовых и "легализовать" их, включив в собственные положения о видах надзора/ контроля.
А могут пользоваться и "собственными" (см, например, костромской ассортимент индикаторов риска).

Подробнее:
http://telegra.ph/Vvodyatsya-novye-osnovaniya-dlya-vneplanovyh-proverok-TSZH-i-RSO-02-12

Читатайте также:

Кабмин продлил мораторий на проверки бизнеса до конца 2024 года

Запрет не затронет предприятия чрезвычайно высокого и высокого риска.
Проверки также будут проводить, если надзорные органы получат информацию о рисках нарушения обязательных требований.
https://pravo.ru/news/250492/
...
ЧЖ на отказ ЗОРС м-к .docx
9.3 KB
👆ЧЖ* на отказ ЗОРРС**
(Мастер-класс)

* ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА
на определение мирового судьи судебного участка №
хххх
** ЗОРРС - заявление о разъяснении решения суда


📄 Оперативное направление
ДОП и разъясн

https://docs.google.com/document/d/1bek0RZu9XKylXoDjNT8WUG1isJ6dI1ZQNy1zBRb7avE/edit?usp=drivesdk
Заявления о вынесении Дополнительного решения
и
Заявления о разъяснении решения суда


📂 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ по теме:

➡️ АЛГОРИТМ действий по подаче заявлений о разъяснении решения суда (зоррс):
https://docs.google.com/document/d/1ROXtaliPOyu0L5OLD1H1PuhCLc7raHlO9o9EtXXReOw/edit


Ссылка на #ЗОРРСы:
📙 https://docs.google.com/document/d/1i-NqPtSn8aC3BVRzvpc4xZ0tEKBDtRGT/edit?rtpof=true


©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Беседа 18 февраля 2024
VPostnGroup
В. Постников 16.02.2024 г.  -  беседа
Тема:
https://t.me/VPostn/1891
...
Беседа 19 февраля 2024 тайком вынесено
VPostnGroup
В. Постников 19.02.2024 г.  -  беседа
Беседа 20.02.24 раздолбон РСО
VPostnGroup
В. Постников 20.02.2024 г.  -  беседа
Тема:
Полный "раздолбон" притязаниям РСО

Макет документа:
https://t.me/VPostn/1895
Полный раздолбон РСО .docx
13.2 KB
Полный "раздолбон" притязаниям РСО


©️ Вадим Постников
📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...
Беседа 21.02.24 -антиМонополь
VPostnGroup
В. Постников 21.02.2024 г.  -  беседа