В. Постников 18.11.2023 г.  -  беседа

В. Постников 21.11.2023 г.  -  беседа

📝 Менять договор управления МКД в части обязанностей по внутридомовому газовому оборудованию можно без собрания

Федеральным законом № 71-ФЗ, принятым в марте 2023 года, была установлена "поголовная" обязанность для УК пересмотреть договоры об управлении МКД и (если применимо) внести в них обязательный пункт об обязанности УК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД.

Реализовать данную обязанность можно путем утверждения соответствующих изменений в договор управления МКД на ОСС, однако здесь есть свои трудности:

● во-первых, организация и проведение ОСС требует затрат,
● во-вторых, а как быть, если собственники не захотят участвовать в ОСС или, вопреки ожиданиям, проголосуют против таких изменений?

Минстрой России в своих разъяснениях указал, что проведение ОСС в данном случае не является необходимым (Письмо Минстроя России от 31 октября 2023 г. № 67211-АЕ/04):

● согласно ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение договора управления МКД осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством,
● согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором;
● учитывая, что ч. 5 ст. 3 Закона № 71-ФЗ содержит прямое указание на обязанность УК по приведению договора управления МКД в соответствие с действующим жилищным законодательством, а также учитывая, что ЖК РФ не предписывает проводить ОСС в данном случае, Закон № 71-ФЗ не возлагает на УК обязанность по организации таких общих собраний;
● вместе с тем, собственники помещений в МКД (либо органы управления ТСЖ, жилищного кооператива), являющиеся стороной договора управления МКД, должны быть уведомлены о внесении в него изменений.

Кроме того, Минстрой России подчеркнул, что если в договоре управления МКД уже есть положение о том, что УК в целях исполнения обязательств по договору управления МКД привлекает по договорам иных лиц (в том числе специализированные и иные организации), такой договор управления МКД с учетом ч. 2 ст. 157.3 ЖК РФ может рассматриваться как соответствующий действующему жилищному законодательству.

Читать полностью:
👉 https://www.garant.ru/news/1658758/

Документ:
Письмо Минстроя России от 31 октября 2023 г. № 67211-АЕ/04
https://base.garant.ru/407955143/
...

Утверждены правила оказания услуг почтовой связи

С 1 сентября 2023 г. применяются актуализированные правила оказания услуг почтовой связи

Приказ Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрирован 02.06.2023 № 73719)
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306020025
...
Настоящий приказ действует в течение шести лет с даты вступления в силу настоящего приказа.

Признается утратившим силу Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, которым утверждены аналогичные правила, с внесенными в него изменениями

Правила оказания услуг почтовой связи устанавливают, что операторы почтовой связи оказывают пользователям услуги почтовой связи на договорной основе.

Перечень видов и категорий почтовых отправлений, пересылаемых с описью вложения, уведомлением о вручении и наложенным платежом, определяется операторами почтовой связи.

Подробнее:
https://cntd.ru/news/read/utverjdeny-pravila-okazaniya-uslug-pochtovoy-svyazi-2023-06-14
...

Аудио книга Правила оказания услуг почтовой связи
▶️ https://youtu.be/mt47jGsu870/
© ЗАКОН - Аудио
🕒 01час 05 мин

Правила оказания услуг почтовой связи (утверждены приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382)
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306020025
Редакция действует с 01.09.2023
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=450046
...

В. Постников 22.11.2023 г.  -  беседа

📙 Как провести анализ судебной практики с помощью КонсультантПлюс
https://www.consultant.ru/edu/student/nauka/lawpractice/

📙 Как искать информацию в системе КонсультантПлюс
https://www.consultant.ru/edu/center/training/online/economist/search/#vlist

📙 КонсультантПлюс: инструкция по применению
https://www.consultant.ru/edu/center/instruction/

📙 Учебные пособия по КонсультантПлюс
https://www.consultant.ru/edu/center/spoon-fed/

➖➖➖➖➖➖
Полезные Интернет-сайты для всех юристов: судебные решения, акты госорганов, правовые базы, информационные ресурсы.

http://ksrf.ru/ - официальный сайт Конституционного Суда РФ

http://supcourt.ru/ - официальный сайт Верховного Суда РФ

http://ras.arbitr.ru/ 
http://kad.arbitr.ru/ - картотека дел и поиск решений арбитражных судов

http://www.gcourts.ru/ - поиск решений судов общей юрисдикции

http://sudact.ru/ - судебные и нормативные акты РФ, поиск судебных решений

http://судебныерешения.рф - поиск решений судов общей юрисдикции

http://media-pravo.info/ - база данных российской судебной практики по информационному праву

http://kod-x.ru/polza/gpcalc.htm - калькулятор госпошлины

Полезные сайты государственных органов:

http://solutions.fas.gov.ru - правовые акты Федеральной антимонопольной службы, судебные акты, решения по делам и проч.

http://nalog.ru/ - официальный сайт налоговой службы, разъяснения ФНС, обязательные для применения

Юридические социальные сети:

http://zakon.ru/ - первая социальная сеть для юристов

http://pravo.ru/ - юридический портал

Правовые базы, справочные правовые системы:

http://garant.ru - Гарант

http://consultant.ru - Консультант Плюс

http://docs.cntd.ru - Кодекс

http://kontur-normativ.ru - Норматив

http://e.arbitr-praktika.ru/npd.aspx - правовая база от журнала "Арбитражная практика"

В. Постников 24.11.2023 г.  -  беседа
Тема:
https://t.me/VPostn/1696

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 25.11.2023 г.  -  беседа

В. Постников 25.11.2023 г.  -  автоматическая расшифровка беседы.

by @smartspeech_sber_bot

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...