В. Постников 19.01.2023 г.  -  беседа

📧 Московский "Жилищник" борзеет, пытаясь поголовно загнать собственников подопечных домов в систему "Электронный дом" для голосования на собраниях

При этом управляющая организация вводит собственников квартир в заблуждение: якобы все остальные формы проведения собраний теперь отменяются, а если кто-то проведёт ОСС не в "Электронном доме", его решения будут недействительными.

Подобная история не первый год происходит и в Московской области, только её движущей силой выступает не муниципальная управляющая организация, а само МинЖКХ Московской области, которое в своё Распоряжение от 04.08.2020 № 283-РВ "О внесении изменений в Порядок проведения ОСС помещений в МКД с использованием ЕИАС ЖКХ МО" включило пункт 4.3.4:

"В целях недопущения возможности проведения одновременных собраний собственников в очной, очно-заочной, заочной и заочной в электронном виде рекомендуется принять решение о проведении всех последующих общих собраний исключительно в заочной форме при помощи Региональной системы Московской области".

То есть, региональный орган исполнительной власти предлагает собственникам квартир принимать на общих собраниях решения, противоречащие федеральному законодательству. Разве решением ОСС можно ограничивать формы проведения последующих собраний собственников?

📚ЕИАС ЖКХ Московской области
Подборка всего, что написано на канале о данной платформе

• Очередной бесполезный государственный сайт? Разбираем ЕИАС ЖКХ
• Видео-инструкция по проведению общего собрания собственников помещений в МКД с использованием региональной системы ЕИАС ЖКХ
• Электронные ОСС: свобода выбора под угрозой!
• Примерные сообщения о проведении первого общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД с использованием системы
• Администратор собрания в ЕИАС ЖКХ. Взгляд изнутри. Часть 1
• Администратор собрания в ЕИАС ЖКХ. Взгляд изнутри. Часть 2
• Как убрать из ГИС ЖКХ или ЕИАС ЖКХ сведения о проведённом в вашем МКД общем собрании собственников, решения которого были признаны судом недействительными?
• Комментарий техподдержки ЕИАС ЖКХ о параллельном проведении двух "первых" собраний в системе и статусах их администраторов
• Требуется ли уведомлять собственников помещений в МКД о предстоящем первом общем собрании с использованием федеральной или региональной системы (ст. 47.1 ЖК РФ) заказными письмами или под роспись, если ранее на ОСС не было принято решение об изменении способа уведомления собственников об общих собраниях? (Мнение Минстроя РФ)
• О двух багах ЕИАС ЖКХ МО
• И снова к уязвимостям ЕИАС ЖКХ МО
• Цифровое рабство ЕИАС ЖКХ
• Об отказе ГЖИ МО во внесении изменений в реестр лицензий по причине отсутствия бумажных решений собственников на собрании, проведённом в ЕИАС ЖКХ
• Бумажные решения собственников, проголосовавших электронно. Где их взять и зачем они нужны? (ЕИАС ЖКХ МО)
• Подделка подписей на электронном собрании собственников – как проверить, была ли она?
• Сбои ЕИАС ЖКХ при размещении документов по ОСС в ГИС ЖКХ
• Положительный для собственников пример судебной практики по ЕИАС ЖКХ (подача документов ГЖИ)
• Передел рынка управления многоквартирными домами в подмосковном Долгопрудном с применением ЕИАС ЖКХ

В. Постников 22.01.2023 г.  -  беседа
Тема:
https://t.me/VPostn/1042

"Методичка КАК нам ПИСАТЬ состязательные бумаги"

КАК НАМ ПИСАТЬ СУДЕБНЫЕ БУМАГИ
Методическое пособие для малоопытных участников судебных сражений
https://docs.google.com/document/d/1Pm0S5RoDXZJuAf6ymBNUggYTwLRVky3Az1LC0DCqwwg/edit?usp=drivesdk

➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

"Приложение НЕВОЗМОЖНСТЬ возникновение задолженности"

ПРИЛОЖЕНИЕ
Невозможность возникновения задолженности, классика
Аргументация в форме приложения
https://docs.google.com/document/d/1IQaCovpp8pXYujAb7vZZXkJ3_UZWiNhfwrrBGULxdWw/edit?usp=drivesdk

В качестве эффективного средства процессуальной защиты предлагаю использовать АРГУМЕНТАЦИЮ в форме ПРИЛОЖЕНИЯ.

Но можете форму изменить по своему желанию...

Аудиозапись беседы:
1. https://t.me/VPostn/1040
2. https://t.me/VPostn/1043

➖➖➖➖➖➖➖
®️ деда Вадима формулы:
Формула №1
https://t.me/VPostn/115
<...>
Формула №10
https://t.me/VPostn/139
<...>
Формула № 20
https://t.me/VPostn/192
<...>
Формула № 30
https://t.me/VPostn/276

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
©️ Вадим Постников
...

В. Постников 23.01.2023 г.  -  беседа
Тема: https://t.me/VPostn/1042

В. Постников 24.01.2023 г.  -  беседа

Как погодозависимая автоматика приводит к доначислениям за отопление

Ситуация:
В многоквартирном доме под управлением ТСЖ установлены автоматизированные узлы управления отоплением для экономии тепловой энергии и поддержания нормативной температуры воздуха в помещениях (погодозависимая автоматика).

В апреле 2021 г. наружная температура воздуха днем составляла +11°С- +23°С, поэтому регулировочные клапаны на системе отопления существенно ограничивали подачу теплоносителя, вплоть до полного закрытия.

Согласно показаниям тепловычислителя общедомового узла учета за период 14.04.2021 – 25.04.2021, 27.04.2021 – 28.04.2021 разница температуры (Δt) между температурой теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах системы отопления составила менее 3°С.
Диапазон измерения разности температур теплосчетчиком тепловычислителя СПТ 943.1 – от 3°С до 150°С.
https://m.vk.com/@gkhnews-kak-pogodozavisimaya-avtomatika-privodit-k-donachisleniyam-z

Пропущена поверка датчика ОДПУ: законен ли перерасчет РСО по нормативам

Ситуация:
В состав узла учета отопления и ГВС входит тепловычислитель, расходомеры, термопреобразователи сопротивления, датчики давления, датчики температуры.

Срок поверки одного из термопреобразователей сопротивления истек в июне 2021 г., но РСО обнаружила это только в ноябре 2021 г. и 15.10.2021 составила акт о недостатках узла учета (недостаток – истечение 10.06.2021 срока поверки термопреобразователя), признав ОДПУ непригодным для дальнейшей эксплуатации.
Ранее счета-фактуры за июнь-сентябрь 2021 г. выставлялись РСО на основе переданных ТСЖ показаний ОДПУ и данные показания не вызывали нареканий. 25.10.2021 термопреобразователь сопротивления с истекшим сроком МПИ успешно прошел государственную поверку.

Однако, на основании акта от 15.10.2021 о выявленных недостатках РСО произвела перерасчет за горячую воду и тепловую энергию в отоплении за период июнь-сентябрь 2021 г. по нормативам потребления. Правомерно ли это?
https://m.vk.com/@gkhnews-propuschena-poverka-datchika-odpu-zakonen-li-pereraschet-rso

В. Постников 25.01.2023 г.  -  беседа.
Тема: Используем "Определение КС РФ № 163-О от 25 февраля 2013 г."
http://ingvarr.net.ru/publ/175-1-0-25763

Определение КС РФ № 163-О от 25 февраля 2013 г. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Апексимова В.Т. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ

В своей жалобе в Конституционный Суд РФ
В.Т. Апексимов оспаривает конституционность частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, которые, по его мнению, не соответствуют Конституции РФ, поскольку предопределяют обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе при отсутствии
договора с управляющей организацией и документального подтверждения оказания услуг.

Вывод:
Части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ в системе положений действующего законодательства не предусматривают возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по оплате услуг, не оказанных либо оказанных без законных оснований, а потому не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, указанные в жалобе.
http://ingvarr.net.ru/publ/175-1-0-25763
...

📙 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"
http://www.constitution.ru/decisions/10003328/10003328.htm
Суд, разрешая дело, применяет непосредственно Конституцию...

ч.1 ст.15 К РФ:
Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

КС напомнил судам об обязанности не применять подзаконные акты, противоречащие закону
http://telegra.ph/KS-napomnil-sudam-ob-obyazannosti-ne-primenyat-podzakonnye-akty-protivorechashchie-zakonu-01-18

См. также
ч.2 ст.11 ГПК: Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

⚠️ «Прецедент» в Пленуме
https://pravo.ru/story/223366/

➖➖➖➖➖➖
🗂 #Нарезки

📂 КС РФ в помощь!
https://drive.google.com/folderview?id=1ZGaOjpsQAjja5UKuD67op1JUTQfV4QOA
ℹ НАРЕЗКА Важных для нас с вами Положений Конституции РФ для тех, кто сражается за свои нарушенные права в сфере ЖКХ, - в виде блоков, готовых к употреблению
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - Cудебная ЗАЩИТА" 
📖 https://docs.google.com/document/d/1i2gEDbMLQQt3G2Wi6bbVC0Nxyy11CTBx6iCPpHCKkXI/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - Cудебная ЗАЩИТА
Определения и Постановления Часть I 
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - ПОДСУДНОСТЬ"
⚠️ недоделан⚠️
📖 https://docs.google.com/document/d/1FK2-JPVHZH9gsCiMVuahj52t7TTmoYMBM5Xu17X1hJ0/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - Законно установленным судом - ПОДСУДНОСТЬ
Определения и Постановления Часть  II
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ"
📖 https://docs.google.com/document/d/1X4eChAFpvPiP5c5JMzeQo4VmITer02X0sybqDOoJEzg/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ 
Правовой нормы Часть III
Расплывчатость и неопределенность норм права ведет к нарушению общеправовых принципов юридической ответственности и равенства 13-П
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - Вопиющий отказ в правосудии"
📖 https://docs.google.com/document/d/13AGp3VENTE3tIqX6OK91YJ5lekjxzQHp0kvlS5-2__E/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - Вопиющий отказ в правосудии
Определения и Постановления Часть IV  
▫️Обстоятельства, имеющие значение;
▫️Вопиющий отказ в правосудии;
▫️Всем отвод
➖➖➖➖➖➖

"КСРФ нарезка - гимн частной собственности - V"
📖 https://docs.google.com/document/d/1UG27BH6bXxIjoqpDPfHGPgo0r-90vOMfWbGBGCnYxqU/edit?usp=drivesdk
Конституционный Суд РФ
Определения и Постановления
Часть V. ГИМН ПРАВУ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТи
Постановление КС РФ №13-П от 04.06.2015 г.
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - нет гос регистрации состава ОИ"
📖 https://docs.google.com/document/d/15snvZhRbDMXvYKhKVCHDx27QY2zbOACcRMAiSKrYg1w/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - Нет ГОс регистрации ОИ
Определения и Постановления Часть VI  
➖➖➖➖➖➖

"КС РФ нарезка - на тему ЖКХ"
📖 https://docs.google.com/document/d/18x8x92erQpcgHYJAvq46H8PnU7fqRf6TCqJgDaa8MJQ/edit?usp=drivesdk
КС РФ нарезка - на тему ЖКХ
Определения и Постановления VII
НЕ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ (163-О)

"НАРЕЗКА АКТЫ КС РФ мощь"
📖 https://docs.google.com/document/d/1rH9y-bEIoPrCQAWvZgC05fSCfkbYeLDI2A3fpXgTlK8/edit?usp=drivesdk
НАРЕЗКА Акты Конституционного Суда РФ
Шпаргалка мощная

"НАРЕЗКА КРФ - супер"
📖 https://docs.google.com/document/d/1TshiG0a-UNkmpkddl9dYBIdNHjbnAuzZLd6GbrxLKgE/edit?usp=drivesdk
НАРЕЗКА Важных для нас с вами Положений Конституции РФ для тех, кто сражается за свои нарушенные права в сфере ЖКХ, - в виде блоков, готовых к употреблению.

"НАРЕЗКА КРФ - супер-пупер"
📖 https://docs.google.com/document/d/1TshiG0a-UNkmpkddl9dYBIdNHjbnAuzZLd6GbrxLKgE/edit?usp=drivesdk
НАРЕЗКА Важных для нас с вами Положений Конституции РФ для тех, кто сражается за свои нарушенные права в сфере ЖКХ, - в виде блоков, готовых к употреблению

➖➖➖➖➖➖
©️ Вадим Постников

📂 Формулы
📚 Библиотека:
https://t.me/jkhstop/3
...

В. Постников 27.01.2023 г.  -  беседа

В. Постников 28.01.2023 г.  -  беседа