Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Рассрочка до января 2028. Ключи уже летом! Панорамные окна, две спальни, свободная планировка, собственный лифт в квартиру. Приватный Спа с бассейном. Камерный дом в Приватной части Крестовского.
▫️Потолки 3м.
▫️Петроградский район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12493
Мой канал в MAX
Рассрочка до января 2028. Ключи уже летом! Панорамные окна, две спальни, свободная планировка, собственный лифт в квартиру. Приватный Спа с бассейном. Камерный дом в Приватной части Крестовского.
▫️Потолки 3м.
▫️Петроградский район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12493
Мой канал в MAX
❤1
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Ставка снова вниз. Когда покупать?
#СигналыРысева
📌 Ставку снизили — пора смотреть на метры
19 июня ЦБ снизил ставку до 14,25%. Вклады становятся менее выгодными, и рано или поздно эти деньги пойдут в недвижимость. Когда это станет общим трендом — цены уже будут выше. Кто заходит сейчас, покупает до толпы.
Выходить из вкладов резко необязательно. Есть спокойный вариант в центре, у Невской ратуши: первый взнос 6,5 млн, дальше по 100тыс. в месяц, остаток в июне 2028. Остальные деньги пока работают —на депозите или в бизнесе. Есть и другие интересные варианты — в центре и на Петроградке.
📌 Дом Брюллова ожил
На Васильевском восстановили особняк Брюллова. Приём для внимательных: смотрите план реставрации фасадов и покупайте квартиру до. После снятия лесов цена прибавляет 15–20%. Обратите внимание на ACADEMIA— инвестиционный проект возвращает историческим особнякам не только блеск, но и функцию: с гостиничным сервисом, ресторанами, впечатлениями и понятной инвестиционной логикой.
📌 Москва диктует цены
В Москве выставили пентхаус за 4 млрд рублей — это около 8 млн за метр. Там квартиры, где метр дороже миллиона, давно норма. В Питере к этому готовы не все —некоторые наши клиенты сильно удивляются. Это просто новая реальность.
Цены продолжат расти. Посмотрите график от Циан. Застройщики привязаны к инфляции, да и могут не продавать сразу — банки их финансируют. А чем ближе срок сдачи дома, тем дороже квартиры. Так что ждать, пока «устаканится», смысла нет.
#СигналыРысева
📌 Ставку снизили — пора смотреть на метры
19 июня ЦБ снизил ставку до 14,25%. Вклады становятся менее выгодными, и рано или поздно эти деньги пойдут в недвижимость. Когда это станет общим трендом — цены уже будут выше. Кто заходит сейчас, покупает до толпы.
Выходить из вкладов резко необязательно. Есть спокойный вариант в центре, у Невской ратуши: первый взнос 6,5 млн, дальше по 100тыс. в месяц, остаток в июне 2028. Остальные деньги пока работают —на депозите или в бизнесе. Есть и другие интересные варианты — в центре и на Петроградке.
📌 Дом Брюллова ожил
На Васильевском восстановили особняк Брюллова. Приём для внимательных: смотрите план реставрации фасадов и покупайте квартиру до. После снятия лесов цена прибавляет 15–20%. Обратите внимание на ACADEMIA— инвестиционный проект возвращает историческим особнякам не только блеск, но и функцию: с гостиничным сервисом, ресторанами, впечатлениями и понятной инвестиционной логикой.
📌 Москва диктует цены
В Москве выставили пентхаус за 4 млрд рублей — это около 8 млн за метр. Там квартиры, где метр дороже миллиона, давно норма. В Питере к этому готовы не все —некоторые наши клиенты сильно удивляются. Это просто новая реальность.
Цены продолжат расти. Посмотрите график от Циан. Застройщики привязаны к инфляции, да и могут не продавать сразу — банки их финансируют. А чем ближе срок сдачи дома, тем дороже квартиры. Так что ждать, пока «устаканится», смысла нет.
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Первый взнос 6,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! 100 тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
▫️Потолки 3м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12790
Мой канал в MAX
Первый взнос 6,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! 100 тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
▫️Потолки 3м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12790
Мой канал в MAX
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартиру изменили без ремонта. Здесь не меняли стены. Но квартира стала другой.
Листайте — разница видна сразу.
На самом деле пространство меняют не стены. Его меняют детали.
Вместе с нашими партнёрами — студией «Шлейф» Екатерины Политовой — мы решили показать это на реальном примере.
Мы не трогали стены. Не меняли планировку. Не делали новый ремонт.
Мы изменили то, что многие считают второстепенным: текстиль, оттенки, фактуры, плотность цвета и общий ритм комнаты.
И именно здесь видно, насколько интерьер зависит от деталей. Буквально изменив несколько акцентов — шторы, обивка, цветовая палитра комнаты, интерьер стал легче, будто выдохнул.
Свет стал мягче. Окна — выше и легче. А сама квартира начала восприниматься дороже — не потому что в неё добавили что-то кричащее, а потому что убрали лишнее напряжение.
Для меня хороший интерьер — это когда всё работает в одной интонации: свет, ткань, мебель, цвет, воздух и ощущение дома.
Что бы Вы еще изменили? Какой стиль выбрали бы — до или после?
В закрытой продаже 208 мкв, 3-4 спальни по отличной цене. Напишите мне. На этой неделе цену предложу супер, честно!
Листайте — разница видна сразу.
На самом деле пространство меняют не стены. Его меняют детали.
Вместе с нашими партнёрами — студией «Шлейф» Екатерины Политовой — мы решили показать это на реальном примере.
Мы не трогали стены. Не меняли планировку. Не делали новый ремонт.
Мы изменили то, что многие считают второстепенным: текстиль, оттенки, фактуры, плотность цвета и общий ритм комнаты.
И именно здесь видно, насколько интерьер зависит от деталей. Буквально изменив несколько акцентов — шторы, обивка, цветовая палитра комнаты, интерьер стал легче, будто выдохнул.
Свет стал мягче. Окна — выше и легче. А сама квартира начала восприниматься дороже — не потому что в неё добавили что-то кричащее, а потому что убрали лишнее напряжение.
Для меня хороший интерьер — это когда всё работает в одной интонации: свет, ткань, мебель, цвет, воздух и ощущение дома.
Что бы Вы еще изменили? Какой стиль выбрали бы — до или после?
В закрытой продаже 208 мкв, 3-4 спальни по отличной цене. Напишите мне. На этой неделе цену предложу супер, честно!
👍1
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Здесь живут те, о ком вы читаете в новостях
#СигналыРысева
📌 Новый корпус в секретной резиденции
В секретной резиденции у Мариинского появился новый корпус — фасад, от которого сложно отвести взгляд. Место давно облюбовала петербургская богема: закрытая территория, консьерж, сервис на пять звёзд. Внутри — готовые резиденции с авторскими интерьерами от известных студий дизайна. Заезжай и живи. Название не пишу специально — показываю только своим. У нас там есть резиденция, которой нет в рекламе. Интересно? Посмотрите презентацию.
📌 Юлия Матвиенко пьет кофе в Aster
На Большой Пушкарской открылся новый Aster — то самое городское кафе со своей пекарней, ремесленным хлебом и брю-баром. Место уже стало модным: я лично встречал там Юлию Матвиенко и Бориса Пиотровского. Отличный повод завернуть на утренний кофе — заодно посмотреть, кто рядом.
📌 6,5 млн и квартира у Ратуши Ваша Новый элитный дом в месте, которое очень круто развивается, — прямо напротив Невской Ратуши, от архитектора Евгения Герасимова. Условия сейчас редкие и уникальные. Успейте: первый взнос 6,5 млн — и квартира ваша. Дальше по 100 тысяч в месяц, остаток — в июне 2028-го, к сдаче дома. А деньги пусть спокойно работают на депозите до этого момента. Планировки, цены и фото — скачать презентацию.
#СигналыРысева
📌 Новый корпус в секретной резиденции
В секретной резиденции у Мариинского появился новый корпус — фасад, от которого сложно отвести взгляд. Место давно облюбовала петербургская богема: закрытая территория, консьерж, сервис на пять звёзд. Внутри — готовые резиденции с авторскими интерьерами от известных студий дизайна. Заезжай и живи. Название не пишу специально — показываю только своим. У нас там есть резиденция, которой нет в рекламе. Интересно? Посмотрите презентацию.
📌 Юлия Матвиенко пьет кофе в Aster
На Большой Пушкарской открылся новый Aster — то самое городское кафе со своей пекарней, ремесленным хлебом и брю-баром. Место уже стало модным: я лично встречал там Юлию Матвиенко и Бориса Пиотровского. Отличный повод завернуть на утренний кофе — заодно посмотреть, кто рядом.
📌 6,5 млн и квартира у Ратуши Ваша Новый элитный дом в месте, которое очень круто развивается, — прямо напротив Невской Ратуши, от архитектора Евгения Герасимова. Условия сейчас редкие и уникальные. Успейте: первый взнос 6,5 млн — и квартира ваша. Дальше по 100 тысяч в месяц, остаток — в июне 2028-го, к сдаче дома. А деньги пусть спокойно работают на депозите до этого момента. Планировки, цены и фото — скачать презентацию.
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Больше пространства, тишины. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. Статусный дом, 7 окон, где можно исполнить любой каприз.
▫️Потолки 3,4м.
▫️Центральный район
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13037
Мой канал в MAX
Больше пространства, тишины. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. Статусный дом, 7 окон, где можно исполнить любой каприз.
▫️Потолки 3,4м.
▫️Центральный район
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13037
Мой канал в MAX
❤1
ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ СНАЧАЛА НАХОДЯТ НАС
Я возвращался из отпуска в пятницу вечером. Первое СМС после приземления было от руководителя: «В пн утром просмотр квартиры на Крестовском!».
Я знал, что в этом доме давно всё продано. На мой вопрос, чья квартира, руководитель пояснил: застройщик увидели сторис Леонида Рысева, что «у нас есть покупатели на интересную квартиру, предлагайте, продадим быстро». Откликнулись: возможно, один из клиентов переуступит двухуровневую квартиру с гостиной необычной формы.
В пятницу дали информацию — в понедельник мы уже показали квартиру. Клиент искал вариант именно на Крестовском, но достойного не было. Он хотел что-то уникальное и не раз говорил о ПЕНТХАУСЕ. В результате купил «совсем наоборот» — и это нормально! Не потому, что Buyers are Liars, а потому, что профи лучше понимает, что может подойти.
Показали только нижний уровень. Во вторник привезли ключи от верхнего.
Клиенты переживали: уж не игра ли тут какая-то? Но нет — продавец просто хранил ключ отдельной связкой и забыл о нём. Переживали, потому что КЛАССНАЯ квартира! Даже не квартира, а свой дом в комплексе: нестандартная двухуровневая планировка, шикарная гостиная с океаном света. Клиенты влюбились.
На третий день — «тест-драйв» парковки: в доме нестандартный паркинг, не каждый автомобиль поместится. Ура, поместились!
На 4-й день клиент сделал предложение о покупке.
Оказалось, во вторник он уже готов был покупать другую квартиру на Каменном острове, но признался, что не лежало к ней сердце. Если бы не наше предложение… А ещё именно этот дом очень понравился супруге!
Что главное? Мы знаем, у кого спросить, за нами следят ключевые игроки рынка, к нам обращаются клиенты, всегда готовые приобрести лучшее, и мы работаем с теплотой и радостью за ваши эмоции. Эту квартиру предложили именно нам — в рынок она выйти не успела! Покупатель — дока в недвижимости, сам яркий девелопер, но лучший вариант на Острове он приобрёл с нами. И все довольны.
Фото смотрите ниже👇
—
Ведущий сделки:
Иван Царев @IvanS_Tsarev
—
Хотите купить или продать элитную квартиру?
Просто напишите ❤️
VIPFLAT — для требовательных к жизни людей
#VIPFLATпродано #VIPFLATклиенты#элитныеквартиры #премиумквартира #спбэлитноежилье
Я, Леонид Рысев, рассказываю про LUXURY. Крутые квартиры, путешествия, бриллианты и автомобили. Подпишитесь
Я возвращался из отпуска в пятницу вечером. Первое СМС после приземления было от руководителя: «В пн утром просмотр квартиры на Крестовском!».
Я знал, что в этом доме давно всё продано. На мой вопрос, чья квартира, руководитель пояснил: застройщик увидели сторис Леонида Рысева, что «у нас есть покупатели на интересную квартиру, предлагайте, продадим быстро». Откликнулись: возможно, один из клиентов переуступит двухуровневую квартиру с гостиной необычной формы.
В пятницу дали информацию — в понедельник мы уже показали квартиру. Клиент искал вариант именно на Крестовском, но достойного не было. Он хотел что-то уникальное и не раз говорил о ПЕНТХАУСЕ. В результате купил «совсем наоборот» — и это нормально! Не потому, что Buyers are Liars, а потому, что профи лучше понимает, что может подойти.
Показали только нижний уровень. Во вторник привезли ключи от верхнего.
Клиенты переживали: уж не игра ли тут какая-то? Но нет — продавец просто хранил ключ отдельной связкой и забыл о нём. Переживали, потому что КЛАССНАЯ квартира! Даже не квартира, а свой дом в комплексе: нестандартная двухуровневая планировка, шикарная гостиная с океаном света. Клиенты влюбились.
На третий день — «тест-драйв» парковки: в доме нестандартный паркинг, не каждый автомобиль поместится. Ура, поместились!
На 4-й день клиент сделал предложение о покупке.
Оказалось, во вторник он уже готов был покупать другую квартиру на Каменном острове, но признался, что не лежало к ней сердце. Если бы не наше предложение… А ещё именно этот дом очень понравился супруге!
Что главное? Мы знаем, у кого спросить, за нами следят ключевые игроки рынка, к нам обращаются клиенты, всегда готовые приобрести лучшее, и мы работаем с теплотой и радостью за ваши эмоции. Эту квартиру предложили именно нам — в рынок она выйти не успела! Покупатель — дока в недвижимости, сам яркий девелопер, но лучший вариант на Острове он приобрёл с нами. И все довольны.
Фото смотрите ниже👇
—
Ведущий сделки:
Иван Царев @IvanS_Tsarev
—
Хотите купить или продать элитную квартиру?
Просто напишите ❤️
VIPFLAT — для требовательных к жизни людей
#VIPFLATпродано #VIPFLATклиенты#элитныеквартиры #премиумквартира #спбэлитноежилье
Я, Леонид Рысев, рассказываю про LUXURY. Крутые квартиры, путешествия, бриллианты и автомобили. Подпишитесь
Telegram
Рысев VIP Квартиры
30 лет недвижимости. 3 млрд в год
Средний чек 117 млн. Комиссия 5%
В моём телефоне — покупатель Вашей квартиры. RYSEV.ru
Основатель VIPFLAT.ru
«Один из главных брокеров Петербурга» — журнал СОБАКА
Средний чек 117 млн. Комиссия 5%
В моём телефоне — покупатель Вашей квартиры. RYSEV.ru
Основатель VIPFLAT.ru
«Один из главных брокеров Петербурга» — журнал СОБАКА