Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Новый премиальный квартал у Александро-Невской лавры
#СигналыРысева
📌 Квартиры у Староневского снова вырастут в цене
Группа RBI ведёт переговоры о застройке территории деревообрабатывающего комбината у Александро-Невской лавры. 3 гектара, целый квартал в лучших традициях Тиктинского, но только если получится договориться об этой сделке! Мы продаем рядышком прекрасную квартиру в Grand House. RBI умеет чувствовать город.
📌 Port Art Fair на Васильевском
97 участников, 48 галерей — можно посмотреть и купить живопись, графику, фотографии, инсталляции. В фокусе ярмарки — минимализм, пустота в искусстве и судьба художника. В экспертный совет вошел знакомый VIPFLAT коллекционер Сергей Лимонов. А недалеко, в реконструируемом доме мы продаем квартиру для Романтиков.
📌 Ресторан в доме с видовым пентхаусом
10 новых ресторанов и бистро новой волны GABY в «Северной короне». Смотрели наше видео про пентхаус для холостяка и VIP особняк? Кухня страны Басков в прочтении сооснователя «Шаляпина» Леонида Ноткина, бар-лаборатория в квартале писателей от команды Laboratorio Distilita, ресторан восточной кухни Persimmon от Алексея Алексеева в доме Штрауха (с большими арочными окнами!) на Большой Морской. Выбирайте для себя!
#СигналыРысева
📌 Квартиры у Староневского снова вырастут в цене
Группа RBI ведёт переговоры о застройке территории деревообрабатывающего комбината у Александро-Невской лавры. 3 гектара, целый квартал в лучших традициях Тиктинского, но только если получится договориться об этой сделке! Мы продаем рядышком прекрасную квартиру в Grand House. RBI умеет чувствовать город.
📌 Port Art Fair на Васильевском
97 участников, 48 галерей — можно посмотреть и купить живопись, графику, фотографии, инсталляции. В фокусе ярмарки — минимализм, пустота в искусстве и судьба художника. В экспертный совет вошел знакомый VIPFLAT коллекционер Сергей Лимонов. А недалеко, в реконструируемом доме мы продаем квартиру для Романтиков.
📌 Ресторан в доме с видовым пентхаусом
10 новых ресторанов и бистро новой волны GABY в «Северной короне». Смотрели наше видео про пентхаус для холостяка и VIP особняк? Кухня страны Басков в прочтении сооснователя «Шаляпина» Леонида Ноткина, бар-лаборатория в квартале писателей от команды Laboratorio Distilita, ресторан восточной кухни Persimmon от Алексея Алексеева в доме Штрауха (с большими арочными окнами!) на Большой Морской. Выбирайте для себя!
❤4
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
У Таврического сада! Простор и потолки до 6м. Особняк в собственном сквере. Реконструкция. Высокие окна, много воздуха и света. Элегантная дубовая лестница. Камин. Мрамор, латунь и ценные породы дерева в отделке.
▫️Потолки до 6м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 5
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13015
Мой канал в MAX
У Таврического сада! Простор и потолки до 6м. Особняк в собственном сквере. Реконструкция. Высокие окна, много воздуха и света. Элегантная дубовая лестница. Камин. Мрамор, латунь и ценные породы дерева в отделке.
▫️Потолки до 6м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 5
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13015
Мой канал в MAX
❤4
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Месяц назад я писал, что ищу квартиру для своих покупателей. Один из лучших застройщиков Петербурга сразу предложил квартиру, которую нельзя было рекламировать, но надо продать. Я когда узнал, какая именно на Крестовском — понял, что подойдет 100%. Пару лет назад я ходил по ней и думал: «Для кого же она? Человек должен быть молодой, смелый в решениях и позволить себе потратить 175 млн?». Наш покупатель — ДОКА в недвижимости, и ему была нужна именно такая: оригинальная, в достойном доме, а не… Брокер Иван Царев уже пишет нам историю, как любовь с первого взгляда меняет серьезные планы.
Остальные запросы актуальны( Покупатели ждут!
— Петроградка, 150 м² с видом на воду или город. Лучше с отделкой.
— Крестовский, не менее 3-х спален, паркинг.
— Центр, 150–200 м², желательно с видом.
Петровский, Васильевский — тоже спрашивают.
Думаете о продаже? Позвоните или напишите. +79812863016
Загляните на RYSEV.ru — там видно, как мы работаем. И можно узнать реальную цену, за которую купят мои клиенты.
Остальные запросы актуальны( Покупатели ждут!
— Петроградка, 150 м² с видом на воду или город. Лучше с отделкой.
— Крестовский, не менее 3-х спален, паркинг.
— Центр, 150–200 м², желательно с видом.
Петровский, Васильевский — тоже спрашивают.
Думаете о продаже? Позвоните или напишите. +79812863016
Загляните на RYSEV.ru — там видно, как мы работаем. И можно узнать реальную цену, за которую купят мои клиенты.
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Рассрочка до января 2028. Ключи уже летом! Панорамные окна, две спальни, свободная планировка, собственный лифт в квартиру. Приватный Спа с бассейном. Камерный дом в Приватной части Крестовского.
▫️Потолки 3м.
▫️Петроградский район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12493
Мой канал в MAX
Рассрочка до января 2028. Ключи уже летом! Панорамные окна, две спальни, свободная планировка, собственный лифт в квартиру. Приватный Спа с бассейном. Камерный дом в Приватной части Крестовского.
▫️Потолки 3м.
▫️Петроградский район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12493
Мой канал в MAX
❤1
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Ставка снова вниз. Когда покупать?
#СигналыРысева
📌 Ставку снизили — пора смотреть на метры
19 июня ЦБ снизил ставку до 14,25%. Вклады становятся менее выгодными, и рано или поздно эти деньги пойдут в недвижимость. Когда это станет общим трендом — цены уже будут выше. Кто заходит сейчас, покупает до толпы.
Выходить из вкладов резко необязательно. Есть спокойный вариант в центре, у Невской ратуши: первый взнос 6,5 млн, дальше по 100тыс. в месяц, остаток в июне 2028. Остальные деньги пока работают —на депозите или в бизнесе. Есть и другие интересные варианты — в центре и на Петроградке.
📌 Дом Брюллова ожил
На Васильевском восстановили особняк Брюллова. Приём для внимательных: смотрите план реставрации фасадов и покупайте квартиру до. После снятия лесов цена прибавляет 15–20%. Обратите внимание на ACADEMIA— инвестиционный проект возвращает историческим особнякам не только блеск, но и функцию: с гостиничным сервисом, ресторанами, впечатлениями и понятной инвестиционной логикой.
📌 Москва диктует цены
В Москве выставили пентхаус за 4 млрд рублей — это около 8 млн за метр. Там квартиры, где метр дороже миллиона, давно норма. В Питере к этому готовы не все —некоторые наши клиенты сильно удивляются. Это просто новая реальность.
Цены продолжат расти. Посмотрите график от Циан. Застройщики привязаны к инфляции, да и могут не продавать сразу — банки их финансируют. А чем ближе срок сдачи дома, тем дороже квартиры. Так что ждать, пока «устаканится», смысла нет.
#СигналыРысева
📌 Ставку снизили — пора смотреть на метры
19 июня ЦБ снизил ставку до 14,25%. Вклады становятся менее выгодными, и рано или поздно эти деньги пойдут в недвижимость. Когда это станет общим трендом — цены уже будут выше. Кто заходит сейчас, покупает до толпы.
Выходить из вкладов резко необязательно. Есть спокойный вариант в центре, у Невской ратуши: первый взнос 6,5 млн, дальше по 100тыс. в месяц, остаток в июне 2028. Остальные деньги пока работают —на депозите или в бизнесе. Есть и другие интересные варианты — в центре и на Петроградке.
📌 Дом Брюллова ожил
На Васильевском восстановили особняк Брюллова. Приём для внимательных: смотрите план реставрации фасадов и покупайте квартиру до. После снятия лесов цена прибавляет 15–20%. Обратите внимание на ACADEMIA— инвестиционный проект возвращает историческим особнякам не только блеск, но и функцию: с гостиничным сервисом, ресторанами, впечатлениями и понятной инвестиционной логикой.
📌 Москва диктует цены
В Москве выставили пентхаус за 4 млрд рублей — это около 8 млн за метр. Там квартиры, где метр дороже миллиона, давно норма. В Питере к этому готовы не все —некоторые наши клиенты сильно удивляются. Это просто новая реальность.
Цены продолжат расти. Посмотрите график от Циан. Застройщики привязаны к инфляции, да и могут не продавать сразу — банки их финансируют. А чем ближе срок сдачи дома, тем дороже квартиры. Так что ждать, пока «устаканится», смысла нет.
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Первый взнос 6,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! 100 тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
▫️Потолки 3м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12790
Мой канал в MAX
Первый взнос 6,5 млн и квартира у Невской Ратуши Ваша! 100 тр ежемесячно, остаток - в июне 2028 года. Оставьте Ваши деньги на депозитах до сдачи дома!
▫️Потолки 3м.
▫️Центральный район
▫️Спален: 2
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12790
Мой канал в MAX
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартиру изменили без ремонта. Здесь не меняли стены. Но квартира стала другой.
Листайте — разница видна сразу.
На самом деле пространство меняют не стены. Его меняют детали.
Вместе с нашими партнёрами — студией «Шлейф» Екатерины Политовой — мы решили показать это на реальном примере.
Мы не трогали стены. Не меняли планировку. Не делали новый ремонт.
Мы изменили то, что многие считают второстепенным: текстиль, оттенки, фактуры, плотность цвета и общий ритм комнаты.
И именно здесь видно, насколько интерьер зависит от деталей. Буквально изменив несколько акцентов — шторы, обивка, цветовая палитра комнаты, интерьер стал легче, будто выдохнул.
Свет стал мягче. Окна — выше и легче. А сама квартира начала восприниматься дороже — не потому что в неё добавили что-то кричащее, а потому что убрали лишнее напряжение.
Для меня хороший интерьер — это когда всё работает в одной интонации: свет, ткань, мебель, цвет, воздух и ощущение дома.
Что бы Вы еще изменили? Какой стиль выбрали бы — до или после?
В закрытой продаже 208 мкв, 3-4 спальни по отличной цене. Напишите мне. На этой неделе цену предложу супер, честно!
Листайте — разница видна сразу.
На самом деле пространство меняют не стены. Его меняют детали.
Вместе с нашими партнёрами — студией «Шлейф» Екатерины Политовой — мы решили показать это на реальном примере.
Мы не трогали стены. Не меняли планировку. Не делали новый ремонт.
Мы изменили то, что многие считают второстепенным: текстиль, оттенки, фактуры, плотность цвета и общий ритм комнаты.
И именно здесь видно, насколько интерьер зависит от деталей. Буквально изменив несколько акцентов — шторы, обивка, цветовая палитра комнаты, интерьер стал легче, будто выдохнул.
Свет стал мягче. Окна — выше и легче. А сама квартира начала восприниматься дороже — не потому что в неё добавили что-то кричащее, а потому что убрали лишнее напряжение.
Для меня хороший интерьер — это когда всё работает в одной интонации: свет, ткань, мебель, цвет, воздух и ощущение дома.
Что бы Вы еще изменили? Какой стиль выбрали бы — до или после?
В закрытой продаже 208 мкв, 3-4 спальни по отличной цене. Напишите мне. На этой неделе цену предложу супер, честно!
👍1
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Здесь живут те, о ком вы читаете в новостях
#СигналыРысева
📌 Новый корпус в секретной резиденции
В секретной резиденции у Мариинского появился новый корпус — фасад, от которого сложно отвести взгляд. Место давно облюбовала петербургская богема: закрытая территория, консьерж, сервис на пять звёзд. Внутри — готовые резиденции с авторскими интерьерами от известных студий дизайна. Заезжай и живи. Название не пишу специально — показываю только своим. У нас там есть резиденция, которой нет в рекламе. Интересно? Посмотрите презентацию.
📌 Юлия Матвиенко пьет кофе в Aster
На Большой Пушкарской открылся новый Aster — то самое городское кафе со своей пекарней, ремесленным хлебом и брю-баром. Место уже стало модным: я лично встречал там Юлию Матвиенко и Бориса Пиотровского. Отличный повод завернуть на утренний кофе — заодно посмотреть, кто рядом.
📌 6,5 млн и квартира у Ратуши Ваша Новый элитный дом в месте, которое очень круто развивается, — прямо напротив Невской Ратуши, от архитектора Евгения Герасимова. Условия сейчас редкие и уникальные. Успейте: первый взнос 6,5 млн — и квартира ваша. Дальше по 100 тысяч в месяц, остаток — в июне 2028-го, к сдаче дома. А деньги пусть спокойно работают на депозите до этого момента. Планировки, цены и фото — скачать презентацию.
#СигналыРысева
📌 Новый корпус в секретной резиденции
В секретной резиденции у Мариинского появился новый корпус — фасад, от которого сложно отвести взгляд. Место давно облюбовала петербургская богема: закрытая территория, консьерж, сервис на пять звёзд. Внутри — готовые резиденции с авторскими интерьерами от известных студий дизайна. Заезжай и живи. Название не пишу специально — показываю только своим. У нас там есть резиденция, которой нет в рекламе. Интересно? Посмотрите презентацию.
📌 Юлия Матвиенко пьет кофе в Aster
На Большой Пушкарской открылся новый Aster — то самое городское кафе со своей пекарней, ремесленным хлебом и брю-баром. Место уже стало модным: я лично встречал там Юлию Матвиенко и Бориса Пиотровского. Отличный повод завернуть на утренний кофе — заодно посмотреть, кто рядом.
📌 6,5 млн и квартира у Ратуши Ваша Новый элитный дом в месте, которое очень круто развивается, — прямо напротив Невской Ратуши, от архитектора Евгения Герасимова. Условия сейчас редкие и уникальные. Успейте: первый взнос 6,5 млн — и квартира ваша. Дальше по 100 тысяч в месяц, остаток — в июне 2028-го, к сдаче дома. А деньги пусть спокойно работают на депозите до этого момента. Планировки, цены и фото — скачать презентацию.
Forwarded from Рысев VIP Квартиры
Квартира недели
Больше пространства, тишины. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. Статусный дом, 7 окон, где можно исполнить любой каприз.
▫️Потолки 3,4м.
▫️Центральный район
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13037
Мой канал в MAX
Больше пространства, тишины. Потолки 3,4м. За маленькие деньги. Статусный дом, 7 окон, где можно исполнить любой каприз.
▫️Потолки 3,4м.
▫️Центральный район
Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/13037
Мой канал в MAX
❤1
ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ СНАЧАЛА НАХОДЯТ НАС
Я возвращался из отпуска в пятницу вечером. Первое СМС после приземления было от руководителя: «В пн утром просмотр квартиры на Крестовском!».
Я знал, что в этом доме давно всё продано. На мой вопрос, чья квартира, руководитель пояснил: застройщик увидели сторис Леонида Рысева, что «у нас есть покупатели на интересную квартиру, предлагайте, продадим быстро». Откликнулись: возможно, один из клиентов переуступит двухуровневую квартиру с гостиной необычной формы.
В пятницу дали информацию — в понедельник мы уже показали квартиру. Клиент искал вариант именно на Крестовском, но достойного не было. Он хотел что-то уникальное и не раз говорил о ПЕНТХАУСЕ. В результате купил «совсем наоборот» — и это нормально! Не потому, что Buyers are Liars, а потому, что профи лучше понимает, что может подойти.
Показали только нижний уровень. Во вторник привезли ключи от верхнего.
Клиенты переживали: уж не игра ли тут какая-то? Но нет — продавец просто хранил ключ отдельной связкой и забыл о нём. Переживали, потому что КЛАССНАЯ квартира! Даже не квартира, а свой дом в комплексе: нестандартная двухуровневая планировка, шикарная гостиная с океаном света. Клиенты влюбились.
На третий день — «тест-драйв» парковки: в доме нестандартный паркинг, не каждый автомобиль поместится. Ура, поместились!
На 4-й день клиент сделал предложение о покупке.
Оказалось, во вторник он уже готов был покупать другую квартиру на Каменном острове, но признался, что не лежало к ней сердце. Если бы не наше предложение… А ещё именно этот дом очень понравился супруге!
Что главное? Мы знаем, у кого спросить, за нами следят ключевые игроки рынка, к нам обращаются клиенты, всегда готовые приобрести лучшее, и мы работаем с теплотой и радостью за ваши эмоции. Эту квартиру предложили именно нам — в рынок она выйти не успела! Покупатель — дока в недвижимости, сам яркий девелопер, но лучший вариант на Острове он приобрёл с нами. И все довольны.
Фото смотрите ниже👇
—
Ведущий сделки:
Иван Царев @IvanS_Tsarev
—
Хотите купить или продать элитную квартиру?
Просто напишите ❤️
VIPFLAT — для требовательных к жизни людей
#VIPFLATпродано #VIPFLATклиенты#элитныеквартиры #премиумквартира #спбэлитноежилье
Я, Леонид Рысев, рассказываю про LUXURY. Крутые квартиры, путешествия, бриллианты и автомобили. Подпишитесь
Я возвращался из отпуска в пятницу вечером. Первое СМС после приземления было от руководителя: «В пн утром просмотр квартиры на Крестовском!».
Я знал, что в этом доме давно всё продано. На мой вопрос, чья квартира, руководитель пояснил: застройщик увидели сторис Леонида Рысева, что «у нас есть покупатели на интересную квартиру, предлагайте, продадим быстро». Откликнулись: возможно, один из клиентов переуступит двухуровневую квартиру с гостиной необычной формы.
В пятницу дали информацию — в понедельник мы уже показали квартиру. Клиент искал вариант именно на Крестовском, но достойного не было. Он хотел что-то уникальное и не раз говорил о ПЕНТХАУСЕ. В результате купил «совсем наоборот» — и это нормально! Не потому, что Buyers are Liars, а потому, что профи лучше понимает, что может подойти.
Показали только нижний уровень. Во вторник привезли ключи от верхнего.
Клиенты переживали: уж не игра ли тут какая-то? Но нет — продавец просто хранил ключ отдельной связкой и забыл о нём. Переживали, потому что КЛАССНАЯ квартира! Даже не квартира, а свой дом в комплексе: нестандартная двухуровневая планировка, шикарная гостиная с океаном света. Клиенты влюбились.
На третий день — «тест-драйв» парковки: в доме нестандартный паркинг, не каждый автомобиль поместится. Ура, поместились!
На 4-й день клиент сделал предложение о покупке.
Оказалось, во вторник он уже готов был покупать другую квартиру на Каменном острове, но признался, что не лежало к ней сердце. Если бы не наше предложение… А ещё именно этот дом очень понравился супруге!
Что главное? Мы знаем, у кого спросить, за нами следят ключевые игроки рынка, к нам обращаются клиенты, всегда готовые приобрести лучшее, и мы работаем с теплотой и радостью за ваши эмоции. Эту квартиру предложили именно нам — в рынок она выйти не успела! Покупатель — дока в недвижимости, сам яркий девелопер, но лучший вариант на Острове он приобрёл с нами. И все довольны.
Фото смотрите ниже👇
—
Ведущий сделки:
Иван Царев @IvanS_Tsarev
—
Хотите купить или продать элитную квартиру?
Просто напишите ❤️
VIPFLAT — для требовательных к жизни людей
#VIPFLATпродано #VIPFLATклиенты#элитныеквартиры #премиумквартира #спбэлитноежилье
Я, Леонид Рысев, рассказываю про LUXURY. Крутые квартиры, путешествия, бриллианты и автомобили. Подпишитесь
Telegram
Рысев VIP Квартиры
30 лет недвижимости. 3 млрд в год
Средний чек 117 млн. Комиссия 5%
В моём телефоне — покупатель Вашей квартиры. RYSEV.ru
Основатель VIPFLAT.ru
«Один из главных брокеров Петербурга» — журнал СОБАКА
Средний чек 117 млн. Комиссия 5%
В моём телефоне — покупатель Вашей квартиры. RYSEV.ru
Основатель VIPFLAT.ru
«Один из главных брокеров Петербурга» — журнал СОБАКА