Компания Murad Buildings провела торжественное открытие ЖК Regnum Plaza

Компания Murad Buildings провела торжественное открытие жилого комплекса RegnumPlaza, объединив гостей вокруг идеи современного комфортного жилья, семейных ценностей и уважения к национальным традициям.

Особое внимание в Regnum Plaza уделено архитектуре и качеству строительства. Сочетание современных материалов и инженерных решений формирует узнаваемый облик здания, обеспечивая долговечность и эстетическую целостность архитектуры.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Узбекистан усилит защиту средств граждан при долевом строительстве

Фракция Либерально-демократической партии Узбекистана (O‘zLiDeP) в Законодательной палате Олий Мажлиса одобрила законопроект, предусматривающий новые механизмы защиты средств граждан при долевом строительстве. Об этом говорится в сообщении фракции.

Документ направлен на создание правовых и финансовых гарантий для граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и других объектов недвижимости, а также на предотвращение привлечения денег способами, не предусмотренными законодательством.

Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В нём определяются права и обязанности участников, полномочия государственных органов и порядок их взаимодействия.

Одним из ключевых механизмов защиты средств граждан станет использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков будут храниться в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщика. Перечисление средств строительной компании предусмотрено после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.

В ходе обсуждения депутаты Шухрат Шарафутдинов, Екатерина Смесова, Дилмурод Артиков и Хусан Яркулов задали вопросы по отдельным положениям документа. Представители ответственных ведомств предоставили разъяснения по поднятым вопросам.

Депутат Нуриддин Султонов отметил работу профильного комитета по подготовке законопроекта ко второму чтению и призвал коллег поддержать документ. После обсуждения и ответов на вопросы фракция одобрила законопроект.

На заседании также рассмотрели проект закона о внесении изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Узбекистана в связи с совершенствованием сферы урбанизации.

Документ предусматривает повышение роли городов в развитии общества и экономики, улучшение качества жизни населения, экологической среды и городской инфраструктуры. Одним из основных принципов градостроительства предлагается закрепить сбалансированное планирование населённых пунктов на основе комплексного развития территорий.

Депутат Одилжон Мамадалиев заявил, что законопроект направлен на повышение эффективности управления урбанизацией, сбалансированное развитие территорий, укрепление межведомственного взаимодействия и формирование комфортной и экологически устойчивой среды для жителей. Фракция поддержала документ.

По итогам заседания по вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

ROX Group построит в Ташкенте, Бухаре и Самарканде жилые комплексы на 115 тысяч человек

Вьетнамская компания ROX Group планирует инвестировать $4,5 млрд в реализацию четырёх градостроительных проектов в Узбекистане. С презентацией инициатив президенту Шавкату Мирзиёеву ознакомили во время его поездки в Бухарскую область.

Проекты общей площадью 285 гектаров предусматривают создание жилой и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на 115 тыс. человек. Два проекта планируется реализовать в Бухарской области, ещё по одному — в Учтепинском районе Ташкента и Самарканде.

В Бухарском районе на участке площадью 65 гектаров и в городе Бухаре на территории 25 гектаров уже началось строительство новых жилых массивов. Здесь предусмотрены многоэтажные дома для 30 тыс. жителей, гостиницы, бизнес-центры, торговые объекты, а также предприятия сферы услуг и досуга.

Проект в Учтепинском районе направлен на формирование современной городской среды. В Самарканде компания предлагает развивать инфраструктуру вокруг действующего туристического комплекса.

Кроме того, инвестор выступил с инициативой создания промышленной зоны в Зааминском районе Джизакской области.

Шавкат Мирзиёев одобрил представленные концепции и поручил ответственным ведомствам совместно с компанией детально проработать вопросы развития необходимой инфраструктуры и механизмы реализации проектов. Он также подчеркнул важность применения передовых градостроительных решений.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Jarkurgan Build Group купила здание АУГА в Ташкенте

Компания Jarkurgan Build Group стала победителем аукциона по продаже здания Агентства по управлению государственными активами (АУГА) в центре Ташкента, предложив за него 251,63 млрд. сумов.

Онлайн-торги состоялись 9 ноября на платформе E-auksion. Аукцион начался в 10:00 и продолжался 2 часа 50 минут. За это время участники сделали 52 ставки.

Предложенная победителем сумма на 52% превысила стартовую цену объекта, которая составляла 165,54 млрд. сумов.

Четырёхэтажное офисное здание расположено в Мирабадском районе на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара. В настоящее время в нём находится офис АУГА. Ранее здание занимал хокимият Ташкента.

Объект был выставлен на торги в сентябре 2025 года. Он расположен на земельном участке площадью 0,66 га, включая внутренний двор. Общая площадь помещений составляет 11 тыс. кв. метров. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией и электроэнергией.

Продажа проводится в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте 2025 года. Согласно условиям, новый владелец сможет использовать объект под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм.

По данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года. Основным направлением деятельности компании является строительство жилых зданий. Её уставный фонд составляет 28,6 млрд. сумов.

Доля в размере 61,51% принадлежит компании Palace of Energy, единственным владельцем которой является Джахонгир Ташпулатов. Остальные 38,49% Jarkurgan Build Group принадлежат Дилмуруду Сиддикову.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Польские компании изучили проект «Новый Ташкент»

Польская официальная и деловая делегация ознакомилась с проектом строительства «Нового Ташкента» и обсудила возможности участия компаний из Польши в его реализации.

Встреча состоялась в дирекции по строительству нового города в рамках визита польских представителей в Узбекистан.

Заместитель директора дирекции по инвестициям Шароф Раджабов представил гостям генеральный план и градостроительную концепцию будущего мегаполиса.

В ходе презентации польской делегации рассказали об основных этапах и масштабах строительства, экологических стандартах, применяемых в проекте, а также концепции «умного города». Кроме того, участники ознакомились с перспективными отраслевыми направлениями и инфраструктурными кластерами.

Одной из главных тем переговоров стало привлечение прямых иностранных инвестиций и участие ведущих польских компаний в реализации проектов на территории «Нового Ташкента».

Стороны также рассмотрели возможности сотрудничества в сфере современного градостроительства, инженерных решений, зелёных технологий и развития инфраструктуры. Отдельное внимание уделили опыту и технологическому потенциалу польских компаний в этих направлениях.

Конкретные инвестиционные обязательства, названия потенциальных участников и сроки реализации совместных проектов в сообщении не уточняются.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Ташкенте запустили электронную систему согласования земляных работ

В Ташкенте запущена электронная система для согласования земляных и ремонтных работ, прокладки инженерных сетей, а также временного ограничения движения и закрытия отдельных территорий.

Жители и предприниматели могут подавать соответствующие заявки через портал order.tashkent.uz. Сервис позволяет заранее согласовывать проведение работ с ответственными организациями и обеспечивать их безопасное выполнение.

Как отмечают власти, самовольные раскопки могут провоцировать транспортные заторы, создавать препятствия для пешеходов, приводить к повреждению подземных коммуникаций и перебоям в работе коммунальных служб.

Проведение земляных и ремонтных работ на территориях общего пользования без соответствующего разрешения запрещено.

За нарушение установленного порядка предусмотрена ответственность.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Застройщики больше не смогут собирать деньги за квартиры на этапе строительства

В Узбекистане хотят изменить правила продажи жилья в новостройках. Деньги покупателей будут храниться на специальном банковском счёте и поступят застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть строительные компании не смогут распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.

Кроме того, договоры придётся оформлять у нотариуса и регистрировать в установленном порядке. За незаконный сбор денег застройщика обяжут вернуть средства покупателям с процентами. Законопроект уже одобрен Законодательной палатой и направлен в Сенат.

Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана приняла в третьем чтении законопроект о строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия. Документ направлен на рассмотрение Сената.

Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства и государственными органами, определяя их права, обязанности и полномочия. Одной из основных задач документа является защита средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья.

В соответствии с предусмотренными механизмами средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщиков. Перечисление денег строительной компании предполагается после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.

Напомним, указом президента от 27 января 2025 года предусмотрено поэтапное внедрение системы эскроу-счетов.

С 1 июля 2025 года привлечение средств дольщиков через такие счета осуществляется добровольно — по выбору сторон. С 1 января 2026 года указом предусмотрен переход на исключительное использование эскроу-счетов.

Согласно законопроекту, застройщик сможет привлекать средства граждан только при соблюдении установленных требований, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.

Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Эта мера направлена на предотвращение повторной продажи одного объекта и заключения незаконных договоров.

Если застройщик привлечёт деньги граждан с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать возврата средств и выплаты процентов за их использование.

Документ также предусматривает механизмы для обеспечения непрерывного финансирования строительства. В необходимых случаях предполагается возможность замены уполномоченного банка или застройщика. Сведения о проектах долевого строительства, застройщиках и ходе реализации объектов будут размещаться в Единой информационной системе.

При подготовке законопроекта ко второму чтению депутаты изучили строящиеся многоквартирные дома и провели встречи с дольщиками, застройщиками, представителями банковского сектора и другими заинтересованными сторонами.

В доработанном документе предусмотрено, что при нарушении срока передачи жилья не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев для признания объекта проблемным.

Застройщик также не сможет добиться исключения проблемного объекта из соответствующего реестра только за счёт выплаты компенсации, не устранив выявленные недостатки.

Кроме того, из проекта исключили неопределённые требования о предоставлении предпринимателями «дополнительных сведений». По более чем десяти отсылочным нормам установлены сроки разработки подзаконных актов.

Предусмотрен переходный порядок: закон будет распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после его вступления в силу.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане утвердили мониторинг градостроительных планов

В Узбекистане утвердили порядок мониторинга генеральных планов, мастер-планов и других документов территориального развития. Положение зарегистрировано Министерством юстиции 5 ноября и вступит в силу 1 января 2027 года.

Мониторинг будут совместно проводить Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках процедуры планируется анализировать плотность застройки, этажность зданий, использование земель, развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, а также состояние инженерных сетей. Отдельное внимание уделят соответствию градостроительным документам планов размещения школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.

Кроме того, специалисты оценят сохранение зелёных зон, соблюдение экологических требований и соответствие градостроительной документации решений о выделении земельных участков и выставлении их на электронные аукционы.

В агломерациях дополнительно изучат транспортные и инженерные связи между территориями, распределение социальной и транспортной нагрузки, а также согласованность развития города и прилегающих районов.

На проведение мониторинга отводится 20 рабочих дней после получения Нацкомитетом и Минстроем всей запрошенной информации от государственных органов и организаций. При необходимости выезда на место или межведомственного анализа срок могут продлить не более чем на 10 рабочих дней с уведомлением участников.

К мониторингу также могут привлекать местные органы власти, проектные, научные и экспертные организации, транспортные предприятия и представителей общественного контроля. По итогам работы ведомства вправе организовать общественное обсуждение.

Если будут выявлены проблемы с реализацией градостроительных документов, уполномоченным органам направят предложения по их устранению. При обнаружении признаков самовольного строительства материалы передадут органам контроля.

При этом мониторинг, в том числе с выездом на место, не считается проверкой предпринимательской деятельности.

Использовать эту процедуру для вмешательства в работу бизнеса запрещено.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане могут ограничить рекламу строящихся ЖК

В Узбекистане застройщикам могут запретить рекламировать строящиеся жилые комплексы и квартиры в них до регистрации проектной декларации в Единой информационной системе.

Это положение предусмотрено законопроектом об изменениях в законодательстве о строительстве, принятом Законодательной палатой Олий Мажлиса в третьем чтении.

Во время рассмотрения документа 10 ноября депутат уточнил, распространяется ли ограничение только на рекламу отдельных квартир или также на продвижение всего жилого комплекса. Представитель рабочей группы Жамшид Мирзаев пояснил, что оно касается обоих случаев.

Таким образом, застройщик не сможет обойти требование, рекламируя весь комплекс вместо отдельных квартир. Продвигать объект и предлагать жильё покупателям компания сможет после регистрации проектной декларации в Единой информационной системе. Документ должен содержать сведения о строительном объекте.

В ходе доработки законопроекта из него также исключили положение о дополнительном штрафе в размере пяти базовых расчётных величин за каждый квадратный метр незаконного строительства. Ранее эта санкция оценивалась в 2,2 млн сумов за квадратный метр.

Представляя документ ко второму чтению, депутат Одил Мамадалиев сообщил, что от этой меры решили отказаться после принятия 28 сентября отдельного закона, ужесточившего ответственность за нарушения в строительной сфере. В частности, за строительство многоквартирных домов без разрешения предусмотрен штраф до 450 БРВ, а за повторное нарушение — уголовная ответственность.

По словам депутата, дополнительная санкция могла применяться к разным нарушениям в одинаковом размере, рассчитанном исходя из площади объекта. Это создавало риск несоразмерного наказания и дублирования уже действующих норм административного и уголовного законодательства.

Ещё одним аргументом стал принцип «За первую ошибку — предупреждение», который должен начать действовать с 2027 года. По оценке Мамадалиева, введение дополнительного штрафа не соответствовало бы этому подходу.

В окончательной редакции документа дополнительная санкция в пять БРВ за каждый квадратный метр не предусмотрена. При этом другие меры ответственности за нарушения в строительстве сохраняются.

Законопроект, включающий также уточнение полномочий Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, депутаты приняли во втором и третьем чтениях.

За него проголосовали 98 депутатов, 13 выступили против, ещё 10 не участвовали в голосовании. Документ направлен на рассмотрение Сената.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Ввод квартир в Узбекистане вырос на 25,2% за девять месяцев

К 1 октября 2026 года в Узбекистане сдали в эксплуатацию 67 859 квартир — на 13 683, или на 25,2%, больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов.

На 2026 год запланировано строительство 140 206 квартир. Таким темпом годовой план выполнен на 48,4%.

Отдельно ведомство привело данные по массивам «Янги Узбекистан», которые развивают с 2021 года. Там возводят жилье, прокладывают дороги и инженерные коммуникации, строят объекты социальной сферы. Цель программы — дать людям современное жилье и удобную среду для жизни.

В 2022–2025 годах в этих массивах построили и сдали 55 264 квартиры. В 2026 году жилье должны возвести в 61 массиве, всего 33 926 квартир. К 1 октября жильцам передали 13 408 из них — это почти 40% годового плана.

Жилищное строительство министерство связывает с ростом городов. Население республики достигло 39,5 млн. человек, из них 21,5 млн. живут в городах. Уровень урбанизации составляет 54,4%.

Стратегия «Узбекистан — 2030» ставит задачу поднять этот показатель до 60%.

За последние десять лет в стране построили 12 тыс. многоэтажных домов и ввели в эксплуатацию более 600 тыс. квартир.

Площадь жилья в расчете на одного жителя превысила 19,2 кв. м.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Для крупных градостроительных проектов в Новом Ташкенте и регионах ввели налоговые льготы

Для проектов с инвестициями от $50 млн предусмотрено освобождение от земельного и имущественного налогов на 20 лет. При этом налог на прибыль от сдачи в аренду и продажи объектов составит всего 1% на срок от 5 до 15 лет в зависимости от объёма вложений.

Принят Указ президента «О мерах по поддержке крупных градостроительных проектов с высоким мультипликативным эффектом в городе Новый Ташкент и регионах», сообщает Минюст.

Основной целью его принятия определена в том числе всесторонняя поддержка крупных градостроительных проектов стоимостью $50 млн и более для повышения инвестиционной привлекательности и туристского потенциала страны.

На территориях, определённых в приложении к указу (специальные территории), предусматривается введение специального правового режима «регуляторная песочница» для поддержки крупных инвестиционных проектов в сфере градостроительства.

В рамках специального правового режима на основе принципа «государство — инвестиционный партнёр» будут предоставляться следующие льготы и преференции:

1. Сниженная ставка налога на прибыль

Юридические лица, реализующие градостроительные проекты в рамках специального правового режима, будут уплачивать налог на прибыль по ставке 1% с прибыли, полученной от сдачи в аренду и продажи объектов проекта, в течение следующих сроков: при объёме прямых инвестиций не менее $50 млн — в течение 5 лет;при объёме прямых инвестиций не менее $100 млн — в течение 10 лет; при объёме прямых инвестиций не менее $500 млн — в течение 15 лет.

2. Освобождение от налога на имущество и земельного налога

Юридические лица освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога сроком на 20 лет в отношении объектов, используемых в рамках градостроительных проектов с объёмом инвестиций не менее $50 млн.

3. Освобождение отдельных услуг от НДС

От налога на добавленную стоимость освобождаются услуги, приобретаемые генеральным подрядчиком и генеральной проектной организацией в рамках реализации градостроительного проекта у иностранных физических и юридических лиц, не осуществляющих деятельность в стране.

4. Освобождение от налогообложения реинвестированных дивидендов

До 1 января 2040 года освобождаются от налогообложения доходы в виде дивидендов, полученные инвесторами (инициаторами) в рамках градостроительного проекта, при условии их повторного инвестирования на территории Узбекистана.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Aman Development представляет Geraldika Residenceв в Новом Ташкенте

14 ноября в дирекции Нового Ташкента состоятся открытие Aman Development, презентация и старт продаж жилого комплекса бизнес-класса Geraldika Residence.

Geraldika Residence рассчитан на 352 квартиры.

Aman Development опирается на опыт Agromir Buildings — компании, связанной с Agromir Holding. По данным компании, с 2018 года Agromir Buildings построила более 340 домов в разных городах Узбекистана.

Geraldika Residence станет одним из первых проектов Aman Development в Новом Ташкенте. В дальнейшем девелопер планирует участвовать в создании жилых кварталов, школ, детских садов, отелей и других объектов городской инфраструктуры.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Турецко-катарский консорциум построит аэропорт в Бухаре

Турецкая Limak İnşaat и катарская Hamad Bin Khalid Contracting Company (HBK Contracting) выиграли тендер на строительство и управление международным аэропортом «Новая Бухара». Об этом сообщает Uzbekistan Airports.

Компании участвовали в конкурсе в составе совместного консорциума. Победителя определили по итогам двухэтапного международного тендера, объявленного 12 марта 2026 года.

На первом этапе участники проходили квалификационный отбор (RFQ), на втором подавали предложения (RFP). Шесть международных компаний успешно прошли во второй этап. По его итогам межведомственная тендерная комиссия выбрала консорциум Limak и HBK Contracting.

Проект реализуют на условиях государственно-частного партнёрства по модели «Строительство — передача — управление» (Build-Transfer-Operate, BTO). Следующим этапом станет подписание соглашения о ГЧП сроком на 23 года, включая период строительства продолжительностью до трёх лет.

Частный партнёр должен построить и управлять новым пассажирским терминалом пропускной способностью 1 200 пассажиров в час. В его обязанности также войдут привокзальная площадь, парковка и сопутствующая инфраструктура.

Государственная сторона отвечает за строительство и управление аэродромным комплексом, включая взлётно-посадочную полосу и перрон.

По данным Uzbekistan Airports, Limak управляет международными аэропортами Приштины в Косово и Дакара в Сенегале. Компания также участвовала в строительстве аэропорта Стамбула и возводит новый терминал международного аэропорта Кувейта. HBK Contracting выступала главным подрядчиком строительства стадиона «Лусаил» в Катаре, где состоялся финал чемпионата мира по футболу 2022 года.

Проект реализуется Uzbekistan Airports совместно с Министерством транспорта и Министерством экономики и финансов в соответствии с постановлением президента Узбекистана от 30 августа 2024 года № ПП-308.

В Uzbekistan Airports рассчитывают, что новый аэропорт позволит принимать растущий поток туристов и расширить международное авиасообщение региона. Компания также связывает проект с повышением туристической привлекательности Бухары и развитием авиационной отрасли страны.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

OLX Узбекистан запустил сервис для рынка новостроек Ташкента

yangiuylar.olx.uz — это раздел OLX Узбекистан «Yangi uylar» («Новостройки»). Это каталог новых жилых комплексов (ЖК) Ташкента с ценами и планировками. Обычные объявления от частных лиц там не публикуются. Сайт помогает выбрать квартиру напрямую в ЖК от застройщика.

Для чего он нужен. Чтобы сравнивать новые квартиры в Ташкенте по цене, сроку сдачи и планировке.

Фильтры:

Срок сдачи: готовые, 2026, 2027 (упоминается и 2028+).
Комнаты: от 1 до 4+ комнат, плюс отдельная категория многокомнатных.
Бюджет: до 500 млн, 1 млрд, 2 млрд и 3 млрд сум.

Что есть в карточке ЖК: название комплекса, застройщик, район, адрес, квартал сдачи, диапазон цен и площади квартир в м² по количеству комнат. Из карточки можно перейти на страницу комплекса, и у каждого объявления указан телефон. Интерфейс доступен на узбекском и русском.

Масштаб: больше 80 страниц, это примерно 730+ комплексов. Комплексы находятся в разных районах Ташкента: Яшнабад, Мирабад, Юнусабад, Мирзо-Улугбек. Цены примерно от 488 млн до 3,5 млрд сум.

Каталог ведёт OLX, а дома строят сторонние застройщики, например NRG-BI, Murad Buildings, Golden House, Human2human, Xon Saroy, Al-Bina, Apex Development. Во всех объявлениях указан один и тот же номер телефона, так что, похоже, это единый колл-центр, но на сайте об этом прямо не сказано.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment