Шавкат Мирзиёев ознакомился со строительством конгресс-холла и гостиниц в Бухаре
На этой территории возводится гостиницы Hilton Garden Inn и Holiday Inn.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства конгресс-холла и двух современных гостиниц в Бухаре. Проекты направлены на расширение туристической инфраструктуры города и создание условий для проведения крупных международных мероприятий.
По данным, представленным в ходе посещения, в 2025 году число иностранных туристов, посещающих Узбекистан, по сравнению с 2016 годом увеличилось почти в шесть раз, а экспорт туристических услуг — в одиннадцать раз. В связи с этим в стране растёт потребность в современной инфраструктуре для проведения международных форумов, конференций и встреч высокого уровня.
Строительство конгресс-холла ведётся в рамках проекта стоимостью $60 млн. Общая площадь здания составит 14,5 тыс. кв. м. Основные работы по бетонированию уже завершены. В настоящее время продолжаются прокладка наружных инженерных коммуникаций, возведение фасада и устройство кровли.
На этой же территории строится гостиница Hilton Garden Inn стоимостью $37 млн. Семь этажей отеля будут включать 212 номеров. Проект также предусматривает подземную парковку. Основные конструкции здания уже возведены, сейчас ведутся работы по устройству внутренних стен, прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада.
Ещё один проект — семиэтажная гостиница Holiday Inn стоимостью $39,6 млн, рассчитанная на 212 номеров. Рядом с ней возводится двухэтажный бизнес-центр. В гостинице продолжаются монтаж кровли и возведение внутренних стен, а в подземной части бизнес-центра завершается бетонирование.
По итогам осмотра Шавкат Мирзиёев подчеркнул значение этих объектов для проведения в Бухаре международных мероприятий на высоком уровне и расширения спектра туристических услуг. Ожидается, что реализация проектов будет способствовать увеличению доходов населения и развитию экономики региона.
Президент поручил обеспечить своевременное завершение строительства и строго соблюдать требования к качеству работ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На этой территории возводится гостиницы Hilton Garden Inn и Holiday Inn.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства конгресс-холла и двух современных гостиниц в Бухаре. Проекты направлены на расширение туристической инфраструктуры города и создание условий для проведения крупных международных мероприятий.
По данным, представленным в ходе посещения, в 2025 году число иностранных туристов, посещающих Узбекистан, по сравнению с 2016 годом увеличилось почти в шесть раз, а экспорт туристических услуг — в одиннадцать раз. В связи с этим в стране растёт потребность в современной инфраструктуре для проведения международных форумов, конференций и встреч высокого уровня.
Строительство конгресс-холла ведётся в рамках проекта стоимостью $60 млн. Общая площадь здания составит 14,5 тыс. кв. м. Основные работы по бетонированию уже завершены. В настоящее время продолжаются прокладка наружных инженерных коммуникаций, возведение фасада и устройство кровли.
На этой же территории строится гостиница Hilton Garden Inn стоимостью $37 млн. Семь этажей отеля будут включать 212 номеров. Проект также предусматривает подземную парковку. Основные конструкции здания уже возведены, сейчас ведутся работы по устройству внутренних стен, прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада.
Ещё один проект — семиэтажная гостиница Holiday Inn стоимостью $39,6 млн, рассчитанная на 212 номеров. Рядом с ней возводится двухэтажный бизнес-центр. В гостинице продолжаются монтаж кровли и возведение внутренних стен, а в подземной части бизнес-центра завершается бетонирование.
По итогам осмотра Шавкат Мирзиёев подчеркнул значение этих объектов для проведения в Бухаре международных мероприятий на высоком уровне и расширения спектра туристических услуг. Ожидается, что реализация проектов будет способствовать увеличению доходов населения и развитию экономики региона.
Президент поручил обеспечить своевременное завершение строительства и строго соблюдать требования к качеству работ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Пакистанская IMARAT Group планирует участвовать в проектах в Новом Ташкенте
Узбекская сторона представила концепцию «Новый Ташкент», проинформировала о предусмотренных для иностранных инвесторов льготах и механизмах поддержки.
Обсуждалась возможность участия «IMARAT Group» в создании многофункционального комплекса, который может включать современные жилые кварталы, офисные здания категории «Grade A», торговые и ресторанные объекты, гостиницы, конференц-центры и общественные пространства.
Отдельно рассматривалось применение цифровых технологий в сфере недвижимости. В частности, компания может изучить возможности не только строительства объектов, но и управления ими, организации продаж, «Facility Management», цифрового обслуживания клиентов и внедрения PropTech-решений.
«IMARAT Group» – одна из крупных пакистанских групп компаний в сфере недвижимости, девелопмента и строительства. Её деятельность объединяет архитектуру и дизайн, гостиничный бизнес, производство строительных материалов, продажу и управление недвижимостью, а также цифровые технологии. В Пакистане компания реализует проекты многофункциональных комплексов, жилых зданий, торговых центров, гостиниц, офисных и других коммерческих объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекская сторона представила концепцию «Новый Ташкент», проинформировала о предусмотренных для иностранных инвесторов льготах и механизмах поддержки.
Обсуждалась возможность участия «IMARAT Group» в создании многофункционального комплекса, который может включать современные жилые кварталы, офисные здания категории «Grade A», торговые и ресторанные объекты, гостиницы, конференц-центры и общественные пространства.
Отдельно рассматривалось применение цифровых технологий в сфере недвижимости. В частности, компания может изучить возможности не только строительства объектов, но и управления ими, организации продаж, «Facility Management», цифрового обслуживания клиентов и внедрения PropTech-решений.
«IMARAT Group» – одна из крупных пакистанских групп компаний в сфере недвижимости, девелопмента и строительства. Её деятельность объединяет архитектуру и дизайн, гостиничный бизнес, производство строительных материалов, продажу и управление недвижимостью, а также цифровые технологии. В Пакистане компания реализует проекты многофункциональных комплексов, жилых зданий, торговых центров, гостиниц, офисных и других коммерческих объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
😁5
Forwarded from Узбекский Банкинг
Выдача ипотеки в Узбекистане за 9 месяцев выросла на 39%
В январе–сентябре 2026 года гражданам Узбекистана в рамках ипотечной программы выдано кредитов на 20,9 трлн сумов.
Это на 5,9 трлн сумов, или на 39%, больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты получили 67 598 человек. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
Выданный объем составляет 91% от плана на 2026 год, который предусматривает выделение ипотечных кредитов на 23 трлн сумов.
Программа финансируется из трех источников: 12,2 трлн сумов составляют средства государственного бюджета, 7,8 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков, 3 трлн сумов — средства АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
Из выданных с начала года кредитов 12,8 трлн сумов, или 61%, профинансированы за счет государственного бюджета. Еще 6,1 трлн сумов, или 29%, приходится на средства коммерческих банков, а 2 трлн сумов, или 10%, — на средства компании.
На первичный рынок жилья за девять месяцев направлено 15,5 трлн сумов.
Число выданных на этом рынке кредитов выросло с 37 тыс. в январе–сентябре 2025 года до 49,8 тыс. в январе–сентябре 2026 года. На вторичном рынке объем ипотечного кредитования составил 5,2 трлн сумов, что на 28% больше, чем годом ранее.
По состоянию на 1 октября 2026 года по ипотечным кредитам выплачено субсидий на общую сумму 1 208,1 млрд сумов. Из них 800,3 млрд сумов, или 66%, направлено на компенсацию процентов по кредитам.
Остальные 407,8 млрд сумов, или 34%, выплачены 13 722 гражданам в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
ТГ канал👉@UzbBanking
В январе–сентябре 2026 года гражданам Узбекистана в рамках ипотечной программы выдано кредитов на 20,9 трлн сумов.
Это на 5,9 трлн сумов, или на 39%, больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты получили 67 598 человек. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
Выданный объем составляет 91% от плана на 2026 год, который предусматривает выделение ипотечных кредитов на 23 трлн сумов.
Программа финансируется из трех источников: 12,2 трлн сумов составляют средства государственного бюджета, 7,8 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков, 3 трлн сумов — средства АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
Из выданных с начала года кредитов 12,8 трлн сумов, или 61%, профинансированы за счет государственного бюджета. Еще 6,1 трлн сумов, или 29%, приходится на средства коммерческих банков, а 2 трлн сумов, или 10%, — на средства компании.
На первичный рынок жилья за девять месяцев направлено 15,5 трлн сумов.
Число выданных на этом рынке кредитов выросло с 37 тыс. в январе–сентябре 2025 года до 49,8 тыс. в январе–сентябре 2026 года. На вторичном рынке объем ипотечного кредитования составил 5,2 трлн сумов, что на 28% больше, чем годом ранее.
По состоянию на 1 октября 2026 года по ипотечным кредитам выплачено субсидий на общую сумму 1 208,1 млрд сумов. Из них 800,3 млрд сумов, или 66%, направлено на компенсацию процентов по кредитам.
Остальные 407,8 млрд сумов, или 34%, выплачены 13 722 гражданам в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
ТГ канал👉@UzbBanking
❤1
В Ташкенте продлили обсуждение результатов оценки жилья
Общественное обсуждение предварительных результатов первой массовой оценки недвижимости в Ташкенте продлено до 4 декабря.
Таким образом, у собственников жилья появилось еще 30 дней, чтобы оспорить установленную оценочную стоимость или направить свои замечания. Об этом сообщил заместитель главы Национального центра по массовой оценке недвижимости Феруз Султанов.
Обсуждение началось 5 сентября и первоначально должно было завершиться 3 ноября. На первом этапе уведомления об оценочной стоимости через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) направили 721 632 владельцам недвижимости.
Из них с сообщениями ознакомились 380 525 человек, или 52,7%. Позднее еще 584 343 собственникам разослали SMS с результатами оценки.
По состоянию на 5 ноября свое отношение к результатам выразили 11 035 владельцев. Из них 5535 человек (50,15%) согласились с оценкой, а 5500 направили жалобы или предложения.
В частности, 1753 собственника сочли стоимость заниженной относительно рыночной, 3210 заявили о ее завышении. Еще 273 человека сообщили об ошибках в кадастровых документах, а 264 направили дополнительные предложения.
Проверить оценочную стоимость жилья можно через ЕПИГУ или на сайте реестра недвижимости davreestr.uz. Участие в обсуждении необязательно, а предварительные результаты оценки сами по себе не влекут правовых последствий. Вместе с тем, по словам Султанова, если собственник не направит замечаний, оценка не будет пересмотрена и останется без изменений.
Он также назвал необоснованными опасения, что рост оценочной стоимости автоматически приведет к пропорциональному увеличению налогов.
В рамках эксперимента в Ташкенте оценили более 600 тыс. квартир и 215 тыс. частных домов. По данным Министерства экономики и финансов, совокупная стоимость квартир составила 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза больше их кадастровой стоимости. Частные дома оценили в 587 трлн сумов против 39 трлн сумов по кадастру, то есть примерно в 15 раз выше.
В министерстве объяснили расхождение тем, что действующая кадастровая стоимость не в полной мере учитывает стоимость земельных участков. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект, включающий землю, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение, площадь участка и построек, год возведения, этажность, строительные материалы, транспортная и социальная инфраструктура. Также анализируются рыночные предложения, сведения риелторов и нотариально оформленные сделки.
Директор Национального центра по массовой оценке недвижимости Мухиддин Холмуродов ранее отмечал, что результаты оценки станут дополнительным ориентиром для собственников, банков и инвесторов при сделках с недвижимостью. По его словам, это позволит владельцам лучше ориентироваться в рыночных ценах и снизит риск продажи жилья ниже его стоимости.
Заместитель министра экономики и финансов Ахадбек Хайдаров также заявил, что внедрение результатов массовой оценки не должно привести к пропорциональному росту налоговой нагрузки.
По его словам, ведомство подготовило предложения по снижению налоговых ставок в несколько раз.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Общественное обсуждение предварительных результатов первой массовой оценки недвижимости в Ташкенте продлено до 4 декабря.
Таким образом, у собственников жилья появилось еще 30 дней, чтобы оспорить установленную оценочную стоимость или направить свои замечания. Об этом сообщил заместитель главы Национального центра по массовой оценке недвижимости Феруз Султанов.
Обсуждение началось 5 сентября и первоначально должно было завершиться 3 ноября. На первом этапе уведомления об оценочной стоимости через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) направили 721 632 владельцам недвижимости.
Из них с сообщениями ознакомились 380 525 человек, или 52,7%. Позднее еще 584 343 собственникам разослали SMS с результатами оценки.
По состоянию на 5 ноября свое отношение к результатам выразили 11 035 владельцев. Из них 5535 человек (50,15%) согласились с оценкой, а 5500 направили жалобы или предложения.
В частности, 1753 собственника сочли стоимость заниженной относительно рыночной, 3210 заявили о ее завышении. Еще 273 человека сообщили об ошибках в кадастровых документах, а 264 направили дополнительные предложения.
Проверить оценочную стоимость жилья можно через ЕПИГУ или на сайте реестра недвижимости davreestr.uz. Участие в обсуждении необязательно, а предварительные результаты оценки сами по себе не влекут правовых последствий. Вместе с тем, по словам Султанова, если собственник не направит замечаний, оценка не будет пересмотрена и останется без изменений.
Он также назвал необоснованными опасения, что рост оценочной стоимости автоматически приведет к пропорциональному увеличению налогов.
В рамках эксперимента в Ташкенте оценили более 600 тыс. квартир и 215 тыс. частных домов. По данным Министерства экономики и финансов, совокупная стоимость квартир составила 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза больше их кадастровой стоимости. Частные дома оценили в 587 трлн сумов против 39 трлн сумов по кадастру, то есть примерно в 15 раз выше.
В министерстве объяснили расхождение тем, что действующая кадастровая стоимость не в полной мере учитывает стоимость земельных участков. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект, включающий землю, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение, площадь участка и построек, год возведения, этажность, строительные материалы, транспортная и социальная инфраструктура. Также анализируются рыночные предложения, сведения риелторов и нотариально оформленные сделки.
Директор Национального центра по массовой оценке недвижимости Мухиддин Холмуродов ранее отмечал, что результаты оценки станут дополнительным ориентиром для собственников, банков и инвесторов при сделках с недвижимостью. По его словам, это позволит владельцам лучше ориентироваться в рыночных ценах и снизит риск продажи жилья ниже его стоимости.
Заместитель министра экономики и финансов Ахадбек Хайдаров также заявил, что внедрение результатов массовой оценки не должно привести к пропорциональному росту налоговой нагрузки.
По его словам, ведомство подготовило предложения по снижению налоговых ставок в несколько раз.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
АСРР предложило закон об агломерациях и проектный офис
Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан предложило разработать закон «Об агломерациях» и создать проектный офис по развитию Ташкентской агломерации. Этот надведомственный орган будет планировать развитие столицы и Ташкентской области как единой системы.
Предложения содержатся в аналитическом докладе «Современные модели развития агломераций и перспективы их адаптации в Узбекистане». Об этом сообщает Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан.
В докладе проанализированы мировые тенденции, опыт Китая и текущее состояние агломераций в Узбекистане, а также сформулированы девять групп предложений. Главная цель — перейти к сбалансированной полицентричной модели расселения.
Население Узбекистана превышает 38 млн человек и ежегодно растёт на 700–800 тыс. Это около 45% всех жителей Центральной Азии. Плотность населения в Ферганской долине достигает 700–800 человек на квадратный километр, что сопоставимо с самыми населёнными провинциями Китая и Индии.
По прогнозам ООН и Института макроэкономических и региональных исследований, к 2050 году уровень урбанизации превысит 54% против нынешних 51%. Это означает, что в ближайшие два десятилетия в города переедут ещё 7–9 млн человек. Авторы доклада считают, что традиционная модель точечной застройки с таким притоком не справится, и единственным выходом называют переход к организованным агломерациям.
В докладе выделяются три типа агломераций. Ташкентская названа единственной в стране полностью сформировавшейся агломерацией международного уровня. В неё входят города-спутники Газалкент, Келес, Нурафшан, Чиназ, Чирчик и Янгиюль.
Особенность агломерации — полуаграрный характер многих пригородов. Такое сращивание сельского и городского укладов, по оценке авторов, смягчает социальную напряжённость, но затрудняет инженерное планирование.
Ко второму типу отнесены региональные центры-миллионники. Самарканд превращается из компактного туристического города в агломерацию, претендующую на роль второго экономического полюса страны. Наманган, по оценкам экспертов, в среднесрочной перспективе официально достигнет 1 млн жителей.
Третий тип — субрегиональные узлы: формирующаяся агломерация «Фергана — Маргилан», а также Бухара, Андижан и Карши. Андижан, по мнению авторов, благодаря связям с кыргызским Ошем может стать ядром первой в Центральной Азии трансграничной агломерации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан предложило разработать закон «Об агломерациях» и создать проектный офис по развитию Ташкентской агломерации. Этот надведомственный орган будет планировать развитие столицы и Ташкентской области как единой системы.
Предложения содержатся в аналитическом докладе «Современные модели развития агломераций и перспективы их адаптации в Узбекистане». Об этом сообщает Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан.
В докладе проанализированы мировые тенденции, опыт Китая и текущее состояние агломераций в Узбекистане, а также сформулированы девять групп предложений. Главная цель — перейти к сбалансированной полицентричной модели расселения.
Население Узбекистана превышает 38 млн человек и ежегодно растёт на 700–800 тыс. Это около 45% всех жителей Центральной Азии. Плотность населения в Ферганской долине достигает 700–800 человек на квадратный километр, что сопоставимо с самыми населёнными провинциями Китая и Индии.
По прогнозам ООН и Института макроэкономических и региональных исследований, к 2050 году уровень урбанизации превысит 54% против нынешних 51%. Это означает, что в ближайшие два десятилетия в города переедут ещё 7–9 млн человек. Авторы доклада считают, что традиционная модель точечной застройки с таким притоком не справится, и единственным выходом называют переход к организованным агломерациям.
В докладе выделяются три типа агломераций. Ташкентская названа единственной в стране полностью сформировавшейся агломерацией международного уровня. В неё входят города-спутники Газалкент, Келес, Нурафшан, Чиназ, Чирчик и Янгиюль.
Особенность агломерации — полуаграрный характер многих пригородов. Такое сращивание сельского и городского укладов, по оценке авторов, смягчает социальную напряжённость, но затрудняет инженерное планирование.
Ко второму типу отнесены региональные центры-миллионники. Самарканд превращается из компактного туристического города в агломерацию, претендующую на роль второго экономического полюса страны. Наманган, по оценкам экспертов, в среднесрочной перспективе официально достигнет 1 млн жителей.
Третий тип — субрегиональные узлы: формирующаяся агломерация «Фергана — Маргилан», а также Бухара, Андижан и Карши. Андижан, по мнению авторов, благодаря связям с кыргызским Ошем может стать ядром первой в Центральной Азии трансграничной агломерации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В договорах 132 застройщиков Узбекистана нашли условия, ущемляющие права покупателей
В документах выявили условия, позволяющие удерживать до 15% уплаченных средств при расторжении договора, повышать стоимость жилья в одностороннем порядке и возвращать деньги только после повторной продажи квартиры.
За первые девять месяцев текущего года в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и несвоевременную сдачу объектов.
По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей был обеспечен перерасчёт средств на 14,5 млрд сумов.
На основании поступивших жалоб комитет проанализировал договоры долевого участия в жилищном строительстве 132 строительных организаций в 12 регионах, в том числе 17 компаний из Ташкента, по 15 из Ташкентской, Наманганской, Навоийской областей, по 13 из Бухарской и Сурхандарьинской областей.
Анализ договоров выявил следующие нарушения и недостатки:
• 77,3% — не установлен срок возврата уплаченных средств при расторжении договора либо он не соответствует сроку внесения первоначального платежа;
• 63,6% — не указан гарантийный срок после приёмки квартиры;
• 59,1% — договоры составлены исключительно в интересах застройщика;
• 54,5% — не предусмотрена обязанность застройщика устранять недостатки, выявленные в течение гарантийного срока;
• 50,8% — не установлена неустойка (пеня), которую застройщик должен выплатить за нарушение сроков завершения строительства;
• 33,3% — не указаны точные сроки сдачи строительного объекта;
• 30,3% — договоры составлены на русском языке, а не на государственном;
• 49,2% — содержатся другие условия, ущемляющие права потребителей.
Кроме того, в ходе анализа выявлены положения, предусматривающие удержание от 4% до 15% уплаченной суммы при расторжении договора по инициативе покупателя, возврат денег только после повторной продажи квартиры, одностороннее повышение стоимости жилья, а также установление завышенных штрафных санкций для покупателей.По итогам изучения комитет направил соответствующие предложения в уполномоченные инстанции для устранения выявленных недостатков.
Комитет также обратился к гражданам со следующими рекомендациями:— при покупке квартиры в многоквартирном доме необходимо внимательно изучить договор перед его подписанием и проконсультироваться с юристом;— при обнаружении условий, противоречащих законодательству или ограничивающих права покупателей, следует обращаться в уполномоченные государственные органы или суд.
В ведомстве подчеркнули, что тщательное изучение договора является важной гарантией защиты прав и интересов покупателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В документах выявили условия, позволяющие удерживать до 15% уплаченных средств при расторжении договора, повышать стоимость жилья в одностороннем порядке и возвращать деньги только после повторной продажи квартиры.
За первые девять месяцев текущего года в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и несвоевременную сдачу объектов.
По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей был обеспечен перерасчёт средств на 14,5 млрд сумов.
На основании поступивших жалоб комитет проанализировал договоры долевого участия в жилищном строительстве 132 строительных организаций в 12 регионах, в том числе 17 компаний из Ташкента, по 15 из Ташкентской, Наманганской, Навоийской областей, по 13 из Бухарской и Сурхандарьинской областей.
Анализ договоров выявил следующие нарушения и недостатки:
• 77,3% — не установлен срок возврата уплаченных средств при расторжении договора либо он не соответствует сроку внесения первоначального платежа;
• 63,6% — не указан гарантийный срок после приёмки квартиры;
• 59,1% — договоры составлены исключительно в интересах застройщика;
• 54,5% — не предусмотрена обязанность застройщика устранять недостатки, выявленные в течение гарантийного срока;
• 50,8% — не установлена неустойка (пеня), которую застройщик должен выплатить за нарушение сроков завершения строительства;
• 33,3% — не указаны точные сроки сдачи строительного объекта;
• 30,3% — договоры составлены на русском языке, а не на государственном;
• 49,2% — содержатся другие условия, ущемляющие права потребителей.
Кроме того, в ходе анализа выявлены положения, предусматривающие удержание от 4% до 15% уплаченной суммы при расторжении договора по инициативе покупателя, возврат денег только после повторной продажи квартиры, одностороннее повышение стоимости жилья, а также установление завышенных штрафных санкций для покупателей.По итогам изучения комитет направил соответствующие предложения в уполномоченные инстанции для устранения выявленных недостатков.
Комитет также обратился к гражданам со следующими рекомендациями:— при покупке квартиры в многоквартирном доме необходимо внимательно изучить договор перед его подписанием и проконсультироваться с юристом;— при обнаружении условий, противоречащих законодательству или ограничивающих права покупателей, следует обращаться в уполномоченные государственные органы или суд.
В ведомстве подчеркнули, что тщательное изучение договора является важной гарантией защиты прав и интересов покупателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎1
Forwarded from Узбекский Ритейл
В налоговых органах зарегистрировано 895,1 тысяч договоров аренды
По этим договорам начислено около 1,2 трлн сумов налогов.
На основании 621,8 тысяч договоров аренды, заключенных между физическими лицами, начислено 909,7 млрд сумов налога на доходы. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 50,9%, а сумма начисленного налога - на 45,6%.
На основании 273,3 тыс. договоров аренды, заключенных между юридическими лицами, начислено 255,5 млрд сумов налогов. В сравнении с таким же периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 58,3%, а сумма начисленных налогов - на 25,4%.
Владельцы имущества, которые сдают жильё в аренду студентам, освобождены от уплаты налога на эти доходы. В январе-сентябре 2026 года сумма примененной ими льготы составила 65,2 млрд сумов. Со студентами заключено свыше 117,5 тыс. договоров аренды жилья. Общее количество студентов-арендаторов - 129 943.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
По этим договорам начислено около 1,2 трлн сумов налогов.
На основании 621,8 тысяч договоров аренды, заключенных между физическими лицами, начислено 909,7 млрд сумов налога на доходы. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 50,9%, а сумма начисленного налога - на 45,6%.
На основании 273,3 тыс. договоров аренды, заключенных между юридическими лицами, начислено 255,5 млрд сумов налогов. В сравнении с таким же периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 58,3%, а сумма начисленных налогов - на 25,4%.
Владельцы имущества, которые сдают жильё в аренду студентам, освобождены от уплаты налога на эти доходы. В январе-сентябре 2026 года сумма примененной ими льготы составила 65,2 млрд сумов. Со студентами заключено свыше 117,5 тыс. договоров аренды жилья. Общее количество студентов-арендаторов - 129 943.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
❤1👍1
Forwarded from Узбекский PR
В Ташкенте утвердили единые требования к фасадам зданий и наружной рекламе, а также определили 18 компаний для изготовления вывесок по дизайн-коду города
В Ташкенте в рамках внедрения городского дизайн-кода установлены единые требования к оформлению фасадов зданий и размещению наружной рекламы на отдельных улицах.
Соответствующие меры предусмотрены решением Ташкентского городского Кенгаша народных депутатов от 17 февраля 2026 года № VII-19-17-14-0-K/26, а также постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 октября 2026 года № 563 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан».
Как сообщили в столичном хокимияте, для ряда улиц разработаны и утверждены специальные концепции оформления фасадов зданий и размещения наружной рекламы.
Предприниматели могут ознакомиться с требованиями, установленными для улиц, на которых расположены их объекты, с помощью Telegram-бота @DizaynKodBot.
Для приведения фасадов в соответствие с требованиями дизайн-кода, а также изготовления и установки вывесок и других видов наружной рекламы предприниматели могут обратиться к сертифицированным рекламно-производственным компаниям. Всего определены 18 таких компаний, специалисты которых прошли специальное обучение.
Обучение организовано Торгово-промышленной палатой Узбекистана, компанией «Toshkent Invest» при хокимияте Ташкента и городским управлением Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей при участии Ассоциации маркетинга Узбекистана.
Список 18 сертифицированных рекламно-производственных компаний:
— Siymo
— Agm Group
— Sns Dizayn
— Faza
— Feska.Uz
— Gunn-Star
— Masterskaya Pechati
— Modern Print Service
— New Led Technology
— Bi Media
— Usso Design
— Artvision
— Focus Advertising
— Mediahub
— Деловой Город
— Reg-Family
— Biznes Bomond
— Union TBK
ТГ канал👉@uzbekipr
В Ташкенте в рамках внедрения городского дизайн-кода установлены единые требования к оформлению фасадов зданий и размещению наружной рекламы на отдельных улицах.
Соответствующие меры предусмотрены решением Ташкентского городского Кенгаша народных депутатов от 17 февраля 2026 года № VII-19-17-14-0-K/26, а также постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 октября 2026 года № 563 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан».
Как сообщили в столичном хокимияте, для ряда улиц разработаны и утверждены специальные концепции оформления фасадов зданий и размещения наружной рекламы.
Предприниматели могут ознакомиться с требованиями, установленными для улиц, на которых расположены их объекты, с помощью Telegram-бота @DizaynKodBot.
Для приведения фасадов в соответствие с требованиями дизайн-кода, а также изготовления и установки вывесок и других видов наружной рекламы предприниматели могут обратиться к сертифицированным рекламно-производственным компаниям. Всего определены 18 таких компаний, специалисты которых прошли специальное обучение.
Обучение организовано Торгово-промышленной палатой Узбекистана, компанией «Toshkent Invest» при хокимияте Ташкента и городским управлением Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей при участии Ассоциации маркетинга Узбекистана.
Список 18 сертифицированных рекламно-производственных компаний:
— Siymo
— Agm Group
— Sns Dizayn
— Faza
— Feska.Uz
— Gunn-Star
— Masterskaya Pechati
— Modern Print Service
— New Led Technology
— Bi Media
— Usso Design
— Artvision
— Focus Advertising
— Mediahub
— Деловой Город
— Reg-Family
— Biznes Bomond
— Union TBK
ТГ канал👉@uzbekipr
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие ЖК Regnum Plaza
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие жилого комплекса RegnumPlaza, объединив гостей вокруг идеи современного комфортного жилья, семейных ценностей и уважения к национальным традициям.
Особое внимание в Regnum Plaza уделено архитектуре и качеству строительства. Сочетание современных материалов и инженерных решений формирует узнаваемый облик здания, обеспечивая долговечность и эстетическую целостность архитектуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие жилого комплекса RegnumPlaza, объединив гостей вокруг идеи современного комфортного жилья, семейных ценностей и уважения к национальным традициям.
Особое внимание в Regnum Plaza уделено архитектуре и качеству строительства. Сочетание современных материалов и инженерных решений формирует узнаваемый облик здания, обеспечивая долговечность и эстетическую целостность архитектуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥4
Узбекистан усилит защиту средств граждан при долевом строительстве
Фракция Либерально-демократической партии Узбекистана (O‘zLiDeP) в Законодательной палате Олий Мажлиса одобрила законопроект, предусматривающий новые механизмы защиты средств граждан при долевом строительстве. Об этом говорится в сообщении фракции.
Документ направлен на создание правовых и финансовых гарантий для граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и других объектов недвижимости, а также на предотвращение привлечения денег способами, не предусмотренными законодательством.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В нём определяются права и обязанности участников, полномочия государственных органов и порядок их взаимодействия.
Одним из ключевых механизмов защиты средств граждан станет использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков будут храниться в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщика. Перечисление средств строительной компании предусмотрено после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
В ходе обсуждения депутаты Шухрат Шарафутдинов, Екатерина Смесова, Дилмурод Артиков и Хусан Яркулов задали вопросы по отдельным положениям документа. Представители ответственных ведомств предоставили разъяснения по поднятым вопросам.
Депутат Нуриддин Султонов отметил работу профильного комитета по подготовке законопроекта ко второму чтению и призвал коллег поддержать документ. После обсуждения и ответов на вопросы фракция одобрила законопроект.
На заседании также рассмотрели проект закона о внесении изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Узбекистана в связи с совершенствованием сферы урбанизации.
Документ предусматривает повышение роли городов в развитии общества и экономики, улучшение качества жизни населения, экологической среды и городской инфраструктуры. Одним из основных принципов градостроительства предлагается закрепить сбалансированное планирование населённых пунктов на основе комплексного развития территорий.
Депутат Одилжон Мамадалиев заявил, что законопроект направлен на повышение эффективности управления урбанизацией, сбалансированное развитие территорий, укрепление межведомственного взаимодействия и формирование комфортной и экологически устойчивой среды для жителей. Фракция поддержала документ.
По итогам заседания по вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Фракция Либерально-демократической партии Узбекистана (O‘zLiDeP) в Законодательной палате Олий Мажлиса одобрила законопроект, предусматривающий новые механизмы защиты средств граждан при долевом строительстве. Об этом говорится в сообщении фракции.
Документ направлен на создание правовых и финансовых гарантий для граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и других объектов недвижимости, а также на предотвращение привлечения денег способами, не предусмотренными законодательством.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В нём определяются права и обязанности участников, полномочия государственных органов и порядок их взаимодействия.
Одним из ключевых механизмов защиты средств граждан станет использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков будут храниться в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщика. Перечисление средств строительной компании предусмотрено после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
В ходе обсуждения депутаты Шухрат Шарафутдинов, Екатерина Смесова, Дилмурод Артиков и Хусан Яркулов задали вопросы по отдельным положениям документа. Представители ответственных ведомств предоставили разъяснения по поднятым вопросам.
Депутат Нуриддин Султонов отметил работу профильного комитета по подготовке законопроекта ко второму чтению и призвал коллег поддержать документ. После обсуждения и ответов на вопросы фракция одобрила законопроект.
На заседании также рассмотрели проект закона о внесении изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Узбекистана в связи с совершенствованием сферы урбанизации.
Документ предусматривает повышение роли городов в развитии общества и экономики, улучшение качества жизни населения, экологической среды и городской инфраструктуры. Одним из основных принципов градостроительства предлагается закрепить сбалансированное планирование населённых пунктов на основе комплексного развития территорий.
Депутат Одилжон Мамадалиев заявил, что законопроект направлен на повышение эффективности управления урбанизацией, сбалансированное развитие территорий, укрепление межведомственного взаимодействия и формирование комфортной и экологически устойчивой среды для жителей. Фракция поддержала документ.
По итогам заседания по вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
ROX Group построит в Ташкенте, Бухаре и Самарканде жилые комплексы на 115 тысяч человек
Вьетнамская компания ROX Group планирует инвестировать $4,5 млрд в реализацию четырёх градостроительных проектов в Узбекистане. С презентацией инициатив президенту Шавкату Мирзиёеву ознакомили во время его поездки в Бухарскую область.
Проекты общей площадью 285 гектаров предусматривают создание жилой и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на 115 тыс. человек. Два проекта планируется реализовать в Бухарской области, ещё по одному — в Учтепинском районе Ташкента и Самарканде.
В Бухарском районе на участке площадью 65 гектаров и в городе Бухаре на территории 25 гектаров уже началось строительство новых жилых массивов. Здесь предусмотрены многоэтажные дома для 30 тыс. жителей, гостиницы, бизнес-центры, торговые объекты, а также предприятия сферы услуг и досуга.
Проект в Учтепинском районе направлен на формирование современной городской среды. В Самарканде компания предлагает развивать инфраструктуру вокруг действующего туристического комплекса.
Кроме того, инвестор выступил с инициативой создания промышленной зоны в Зааминском районе Джизакской области.
Шавкат Мирзиёев одобрил представленные концепции и поручил ответственным ведомствам совместно с компанией детально проработать вопросы развития необходимой инфраструктуры и механизмы реализации проектов. Он также подчеркнул важность применения передовых градостроительных решений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Вьетнамская компания ROX Group планирует инвестировать $4,5 млрд в реализацию четырёх градостроительных проектов в Узбекистане. С презентацией инициатив президенту Шавкату Мирзиёеву ознакомили во время его поездки в Бухарскую область.
Проекты общей площадью 285 гектаров предусматривают создание жилой и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на 115 тыс. человек. Два проекта планируется реализовать в Бухарской области, ещё по одному — в Учтепинском районе Ташкента и Самарканде.
В Бухарском районе на участке площадью 65 гектаров и в городе Бухаре на территории 25 гектаров уже началось строительство новых жилых массивов. Здесь предусмотрены многоэтажные дома для 30 тыс. жителей, гостиницы, бизнес-центры, торговые объекты, а также предприятия сферы услуг и досуга.
Проект в Учтепинском районе направлен на формирование современной городской среды. В Самарканде компания предлагает развивать инфраструктуру вокруг действующего туристического комплекса.
Кроме того, инвестор выступил с инициативой создания промышленной зоны в Зааминском районе Джизакской области.
Шавкат Мирзиёев одобрил представленные концепции и поручил ответственным ведомствам совместно с компанией детально проработать вопросы развития необходимой инфраструктуры и механизмы реализации проектов. Он также подчеркнул важность применения передовых градостроительных решений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Jarkurgan Build Group купила здание АУГА в Ташкенте
Компания Jarkurgan Build Group стала победителем аукциона по продаже здания Агентства по управлению государственными активами (АУГА) в центре Ташкента, предложив за него 251,63 млрд. сумов.
Онлайн-торги состоялись 9 ноября на платформе E-auksion. Аукцион начался в 10:00 и продолжался 2 часа 50 минут. За это время участники сделали 52 ставки.
Предложенная победителем сумма на 52% превысила стартовую цену объекта, которая составляла 165,54 млрд. сумов.
Четырёхэтажное офисное здание расположено в Мирабадском районе на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара. В настоящее время в нём находится офис АУГА. Ранее здание занимал хокимият Ташкента.
Объект был выставлен на торги в сентябре 2025 года. Он расположен на земельном участке площадью 0,66 га, включая внутренний двор. Общая площадь помещений составляет 11 тыс. кв. метров. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией и электроэнергией.
Продажа проводится в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте 2025 года. Согласно условиям, новый владелец сможет использовать объект под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм.
По данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года. Основным направлением деятельности компании является строительство жилых зданий. Её уставный фонд составляет 28,6 млрд. сумов.
Доля в размере 61,51% принадлежит компании Palace of Energy, единственным владельцем которой является Джахонгир Ташпулатов. Остальные 38,49% Jarkurgan Build Group принадлежат Дилмуруду Сиддикову.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания Jarkurgan Build Group стала победителем аукциона по продаже здания Агентства по управлению государственными активами (АУГА) в центре Ташкента, предложив за него 251,63 млрд. сумов.
Онлайн-торги состоялись 9 ноября на платформе E-auksion. Аукцион начался в 10:00 и продолжался 2 часа 50 минут. За это время участники сделали 52 ставки.
Предложенная победителем сумма на 52% превысила стартовую цену объекта, которая составляла 165,54 млрд. сумов.
Четырёхэтажное офисное здание расположено в Мирабадском районе на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара. В настоящее время в нём находится офис АУГА. Ранее здание занимал хокимият Ташкента.
Объект был выставлен на торги в сентябре 2025 года. Он расположен на земельном участке площадью 0,66 га, включая внутренний двор. Общая площадь помещений составляет 11 тыс. кв. метров. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией и электроэнергией.
Продажа проводится в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте 2025 года. Согласно условиям, новый владелец сможет использовать объект под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм.
По данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года. Основным направлением деятельности компании является строительство жилых зданий. Её уставный фонд составляет 28,6 млрд. сумов.
Доля в размере 61,51% принадлежит компании Palace of Energy, единственным владельцем которой является Джахонгир Ташпулатов. Остальные 38,49% Jarkurgan Build Group принадлежат Дилмуруду Сиддикову.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Польские компании изучили проект «Новый Ташкент»
Польская официальная и деловая делегация ознакомилась с проектом строительства «Нового Ташкента» и обсудила возможности участия компаний из Польши в его реализации.
Встреча состоялась в дирекции по строительству нового города в рамках визита польских представителей в Узбекистан.
Заместитель директора дирекции по инвестициям Шароф Раджабов представил гостям генеральный план и градостроительную концепцию будущего мегаполиса.
В ходе презентации польской делегации рассказали об основных этапах и масштабах строительства, экологических стандартах, применяемых в проекте, а также концепции «умного города». Кроме того, участники ознакомились с перспективными отраслевыми направлениями и инфраструктурными кластерами.
Одной из главных тем переговоров стало привлечение прямых иностранных инвестиций и участие ведущих польских компаний в реализации проектов на территории «Нового Ташкента».
Стороны также рассмотрели возможности сотрудничества в сфере современного градостроительства, инженерных решений, зелёных технологий и развития инфраструктуры. Отдельное внимание уделили опыту и технологическому потенциалу польских компаний в этих направлениях.
Конкретные инвестиционные обязательства, названия потенциальных участников и сроки реализации совместных проектов в сообщении не уточняются.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Польская официальная и деловая делегация ознакомилась с проектом строительства «Нового Ташкента» и обсудила возможности участия компаний из Польши в его реализации.
Встреча состоялась в дирекции по строительству нового города в рамках визита польских представителей в Узбекистан.
Заместитель директора дирекции по инвестициям Шароф Раджабов представил гостям генеральный план и градостроительную концепцию будущего мегаполиса.
В ходе презентации польской делегации рассказали об основных этапах и масштабах строительства, экологических стандартах, применяемых в проекте, а также концепции «умного города». Кроме того, участники ознакомились с перспективными отраслевыми направлениями и инфраструктурными кластерами.
Одной из главных тем переговоров стало привлечение прямых иностранных инвестиций и участие ведущих польских компаний в реализации проектов на территории «Нового Ташкента».
Стороны также рассмотрели возможности сотрудничества в сфере современного градостроительства, инженерных решений, зелёных технологий и развития инфраструктуры. Отдельное внимание уделили опыту и технологическому потенциалу польских компаний в этих направлениях.
Конкретные инвестиционные обязательства, названия потенциальных участников и сроки реализации совместных проектов в сообщении не уточняются.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запустили электронную систему согласования земляных работ
В Ташкенте запущена электронная система для согласования земляных и ремонтных работ, прокладки инженерных сетей, а также временного ограничения движения и закрытия отдельных территорий.
Жители и предприниматели могут подавать соответствующие заявки через портал order.tashkent.uz. Сервис позволяет заранее согласовывать проведение работ с ответственными организациями и обеспечивать их безопасное выполнение.
Как отмечают власти, самовольные раскопки могут провоцировать транспортные заторы, создавать препятствия для пешеходов, приводить к повреждению подземных коммуникаций и перебоям в работе коммунальных служб.
Проведение земляных и ремонтных работ на территориях общего пользования без соответствующего разрешения запрещено.
За нарушение установленного порядка предусмотрена ответственность.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запущена электронная система для согласования земляных и ремонтных работ, прокладки инженерных сетей, а также временного ограничения движения и закрытия отдельных территорий.
Жители и предприниматели могут подавать соответствующие заявки через портал order.tashkent.uz. Сервис позволяет заранее согласовывать проведение работ с ответственными организациями и обеспечивать их безопасное выполнение.
Как отмечают власти, самовольные раскопки могут провоцировать транспортные заторы, создавать препятствия для пешеходов, приводить к повреждению подземных коммуникаций и перебоям в работе коммунальных служб.
Проведение земляных и ремонтных работ на территориях общего пользования без соответствующего разрешения запрещено.
За нарушение установленного порядка предусмотрена ответственность.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Застройщики больше не смогут собирать деньги за квартиры на этапе строительства
В Узбекистане хотят изменить правила продажи жилья в новостройках. Деньги покупателей будут храниться на специальном банковском счёте и поступят застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть строительные компании не смогут распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.
Кроме того, договоры придётся оформлять у нотариуса и регистрировать в установленном порядке. За незаконный сбор денег застройщика обяжут вернуть средства покупателям с процентами. Законопроект уже одобрен Законодательной палатой и направлен в Сенат.
Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана приняла в третьем чтении законопроект о строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия. Документ направлен на рассмотрение Сената.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства и государственными органами, определяя их права, обязанности и полномочия. Одной из основных задач документа является защита средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья.
В соответствии с предусмотренными механизмами средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщиков. Перечисление денег строительной компании предполагается после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
Напомним, указом президента от 27 января 2025 года предусмотрено поэтапное внедрение системы эскроу-счетов.
С 1 июля 2025 года привлечение средств дольщиков через такие счета осуществляется добровольно — по выбору сторон. С 1 января 2026 года указом предусмотрен переход на исключительное использование эскроу-счетов.
Согласно законопроекту, застройщик сможет привлекать средства граждан только при соблюдении установленных требований, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Эта мера направлена на предотвращение повторной продажи одного объекта и заключения незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт деньги граждан с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать возврата средств и выплаты процентов за их использование.
Документ также предусматривает механизмы для обеспечения непрерывного финансирования строительства. В необходимых случаях предполагается возможность замены уполномоченного банка или застройщика. Сведения о проектах долевого строительства, застройщиках и ходе реализации объектов будут размещаться в Единой информационной системе.
При подготовке законопроекта ко второму чтению депутаты изучили строящиеся многоквартирные дома и провели встречи с дольщиками, застройщиками, представителями банковского сектора и другими заинтересованными сторонами.
В доработанном документе предусмотрено, что при нарушении срока передачи жилья не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев для признания объекта проблемным.
Застройщик также не сможет добиться исключения проблемного объекта из соответствующего реестра только за счёт выплаты компенсации, не устранив выявленные недостатки.
Кроме того, из проекта исключили неопределённые требования о предоставлении предпринимателями «дополнительных сведений». По более чем десяти отсылочным нормам установлены сроки разработки подзаконных актов.
Предусмотрен переходный порядок: закон будет распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после его вступления в силу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане хотят изменить правила продажи жилья в новостройках. Деньги покупателей будут храниться на специальном банковском счёте и поступят застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть строительные компании не смогут распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.
Кроме того, договоры придётся оформлять у нотариуса и регистрировать в установленном порядке. За незаконный сбор денег застройщика обяжут вернуть средства покупателям с процентами. Законопроект уже одобрен Законодательной палатой и направлен в Сенат.
Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана приняла в третьем чтении законопроект о строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия. Документ направлен на рассмотрение Сената.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства и государственными органами, определяя их права, обязанности и полномочия. Одной из основных задач документа является защита средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья.
В соответствии с предусмотренными механизмами средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщиков. Перечисление денег строительной компании предполагается после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
Напомним, указом президента от 27 января 2025 года предусмотрено поэтапное внедрение системы эскроу-счетов.
С 1 июля 2025 года привлечение средств дольщиков через такие счета осуществляется добровольно — по выбору сторон. С 1 января 2026 года указом предусмотрен переход на исключительное использование эскроу-счетов.
Согласно законопроекту, застройщик сможет привлекать средства граждан только при соблюдении установленных требований, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Эта мера направлена на предотвращение повторной продажи одного объекта и заключения незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт деньги граждан с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать возврата средств и выплаты процентов за их использование.
Документ также предусматривает механизмы для обеспечения непрерывного финансирования строительства. В необходимых случаях предполагается возможность замены уполномоченного банка или застройщика. Сведения о проектах долевого строительства, застройщиках и ходе реализации объектов будут размещаться в Единой информационной системе.
При подготовке законопроекта ко второму чтению депутаты изучили строящиеся многоквартирные дома и провели встречи с дольщиками, застройщиками, представителями банковского сектора и другими заинтересованными сторонами.
В доработанном документе предусмотрено, что при нарушении срока передачи жилья не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев для признания объекта проблемным.
Застройщик также не сможет добиться исключения проблемного объекта из соответствующего реестра только за счёт выплаты компенсации, не устранив выявленные недостатки.
Кроме того, из проекта исключили неопределённые требования о предоставлении предпринимателями «дополнительных сведений». По более чем десяти отсылочным нормам установлены сроки разработки подзаконных актов.
Предусмотрен переходный порядок: закон будет распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после его вступления в силу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥3
В Узбекистане утвердили мониторинг градостроительных планов
В Узбекистане утвердили порядок мониторинга генеральных планов, мастер-планов и других документов территориального развития. Положение зарегистрировано Министерством юстиции 5 ноября и вступит в силу 1 января 2027 года.
Мониторинг будут совместно проводить Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках процедуры планируется анализировать плотность застройки, этажность зданий, использование земель, развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, а также состояние инженерных сетей. Отдельное внимание уделят соответствию градостроительным документам планов размещения школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.
Кроме того, специалисты оценят сохранение зелёных зон, соблюдение экологических требований и соответствие градостроительной документации решений о выделении земельных участков и выставлении их на электронные аукционы.
В агломерациях дополнительно изучат транспортные и инженерные связи между территориями, распределение социальной и транспортной нагрузки, а также согласованность развития города и прилегающих районов.
На проведение мониторинга отводится 20 рабочих дней после получения Нацкомитетом и Минстроем всей запрошенной информации от государственных органов и организаций. При необходимости выезда на место или межведомственного анализа срок могут продлить не более чем на 10 рабочих дней с уведомлением участников.
К мониторингу также могут привлекать местные органы власти, проектные, научные и экспертные организации, транспортные предприятия и представителей общественного контроля. По итогам работы ведомства вправе организовать общественное обсуждение.
Если будут выявлены проблемы с реализацией градостроительных документов, уполномоченным органам направят предложения по их устранению. При обнаружении признаков самовольного строительства материалы передадут органам контроля.
При этом мониторинг, в том числе с выездом на место, не считается проверкой предпринимательской деятельности.
Использовать эту процедуру для вмешательства в работу бизнеса запрещено.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане утвердили порядок мониторинга генеральных планов, мастер-планов и других документов территориального развития. Положение зарегистрировано Министерством юстиции 5 ноября и вступит в силу 1 января 2027 года.
Мониторинг будут совместно проводить Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках процедуры планируется анализировать плотность застройки, этажность зданий, использование земель, развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, а также состояние инженерных сетей. Отдельное внимание уделят соответствию градостроительным документам планов размещения школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.
Кроме того, специалисты оценят сохранение зелёных зон, соблюдение экологических требований и соответствие градостроительной документации решений о выделении земельных участков и выставлении их на электронные аукционы.
В агломерациях дополнительно изучат транспортные и инженерные связи между территориями, распределение социальной и транспортной нагрузки, а также согласованность развития города и прилегающих районов.
На проведение мониторинга отводится 20 рабочих дней после получения Нацкомитетом и Минстроем всей запрошенной информации от государственных органов и организаций. При необходимости выезда на место или межведомственного анализа срок могут продлить не более чем на 10 рабочих дней с уведомлением участников.
К мониторингу также могут привлекать местные органы власти, проектные, научные и экспертные организации, транспортные предприятия и представителей общественного контроля. По итогам работы ведомства вправе организовать общественное обсуждение.
Если будут выявлены проблемы с реализацией градостроительных документов, уполномоченным органам направят предложения по их устранению. При обнаружении признаков самовольного строительства материалы передадут органам контроля.
При этом мониторинг, в том числе с выездом на место, не считается проверкой предпринимательской деятельности.
Использовать эту процедуру для вмешательства в работу бизнеса запрещено.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане могут ограничить рекламу строящихся ЖК
В Узбекистане застройщикам могут запретить рекламировать строящиеся жилые комплексы и квартиры в них до регистрации проектной декларации в Единой информационной системе.
Это положение предусмотрено законопроектом об изменениях в законодательстве о строительстве, принятом Законодательной палатой Олий Мажлиса в третьем чтении.
Во время рассмотрения документа 10 ноября депутат уточнил, распространяется ли ограничение только на рекламу отдельных квартир или также на продвижение всего жилого комплекса. Представитель рабочей группы Жамшид Мирзаев пояснил, что оно касается обоих случаев.
Таким образом, застройщик не сможет обойти требование, рекламируя весь комплекс вместо отдельных квартир. Продвигать объект и предлагать жильё покупателям компания сможет после регистрации проектной декларации в Единой информационной системе. Документ должен содержать сведения о строительном объекте.
В ходе доработки законопроекта из него также исключили положение о дополнительном штрафе в размере пяти базовых расчётных величин за каждый квадратный метр незаконного строительства. Ранее эта санкция оценивалась в 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Представляя документ ко второму чтению, депутат Одил Мамадалиев сообщил, что от этой меры решили отказаться после принятия 28 сентября отдельного закона, ужесточившего ответственность за нарушения в строительной сфере. В частности, за строительство многоквартирных домов без разрешения предусмотрен штраф до 450 БРВ, а за повторное нарушение — уголовная ответственность.
По словам депутата, дополнительная санкция могла применяться к разным нарушениям в одинаковом размере, рассчитанном исходя из площади объекта. Это создавало риск несоразмерного наказания и дублирования уже действующих норм административного и уголовного законодательства.
Ещё одним аргументом стал принцип «За первую ошибку — предупреждение», который должен начать действовать с 2027 года. По оценке Мамадалиева, введение дополнительного штрафа не соответствовало бы этому подходу.
В окончательной редакции документа дополнительная санкция в пять БРВ за каждый квадратный метр не предусмотрена. При этом другие меры ответственности за нарушения в строительстве сохраняются.
Законопроект, включающий также уточнение полномочий Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, депутаты приняли во втором и третьем чтениях.
За него проголосовали 98 депутатов, 13 выступили против, ещё 10 не участвовали в голосовании. Документ направлен на рассмотрение Сената.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане застройщикам могут запретить рекламировать строящиеся жилые комплексы и квартиры в них до регистрации проектной декларации в Единой информационной системе.
Это положение предусмотрено законопроектом об изменениях в законодательстве о строительстве, принятом Законодательной палатой Олий Мажлиса в третьем чтении.
Во время рассмотрения документа 10 ноября депутат уточнил, распространяется ли ограничение только на рекламу отдельных квартир или также на продвижение всего жилого комплекса. Представитель рабочей группы Жамшид Мирзаев пояснил, что оно касается обоих случаев.
Таким образом, застройщик не сможет обойти требование, рекламируя весь комплекс вместо отдельных квартир. Продвигать объект и предлагать жильё покупателям компания сможет после регистрации проектной декларации в Единой информационной системе. Документ должен содержать сведения о строительном объекте.
В ходе доработки законопроекта из него также исключили положение о дополнительном штрафе в размере пяти базовых расчётных величин за каждый квадратный метр незаконного строительства. Ранее эта санкция оценивалась в 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Представляя документ ко второму чтению, депутат Одил Мамадалиев сообщил, что от этой меры решили отказаться после принятия 28 сентября отдельного закона, ужесточившего ответственность за нарушения в строительной сфере. В частности, за строительство многоквартирных домов без разрешения предусмотрен штраф до 450 БРВ, а за повторное нарушение — уголовная ответственность.
По словам депутата, дополнительная санкция могла применяться к разным нарушениям в одинаковом размере, рассчитанном исходя из площади объекта. Это создавало риск несоразмерного наказания и дублирования уже действующих норм административного и уголовного законодательства.
Ещё одним аргументом стал принцип «За первую ошибку — предупреждение», который должен начать действовать с 2027 года. По оценке Мамадалиева, введение дополнительного штрафа не соответствовало бы этому подходу.
В окончательной редакции документа дополнительная санкция в пять БРВ за каждый квадратный метр не предусмотрена. При этом другие меры ответственности за нарушения в строительстве сохраняются.
Законопроект, включающий также уточнение полномочий Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья, депутаты приняли во втором и третьем чтениях.
За него проголосовали 98 депутатов, 13 выступили против, ещё 10 не участвовали в голосовании. Документ направлен на рассмотрение Сената.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ввод квартир в Узбекистане вырос на 25,2% за девять месяцев
К 1 октября 2026 года в Узбекистане сдали в эксплуатацию 67 859 квартир — на 13 683, или на 25,2%, больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов.
На 2026 год запланировано строительство 140 206 квартир. Таким темпом годовой план выполнен на 48,4%.
Отдельно ведомство привело данные по массивам «Янги Узбекистан», которые развивают с 2021 года. Там возводят жилье, прокладывают дороги и инженерные коммуникации, строят объекты социальной сферы. Цель программы — дать людям современное жилье и удобную среду для жизни.
В 2022–2025 годах в этих массивах построили и сдали 55 264 квартиры. В 2026 году жилье должны возвести в 61 массиве, всего 33 926 квартир. К 1 октября жильцам передали 13 408 из них — это почти 40% годового плана.
Жилищное строительство министерство связывает с ростом городов. Население республики достигло 39,5 млн. человек, из них 21,5 млн. живут в городах. Уровень урбанизации составляет 54,4%.
Стратегия «Узбекистан — 2030» ставит задачу поднять этот показатель до 60%.
За последние десять лет в стране построили 12 тыс. многоэтажных домов и ввели в эксплуатацию более 600 тыс. квартир.
Площадь жилья в расчете на одного жителя превысила 19,2 кв. м.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
К 1 октября 2026 года в Узбекистане сдали в эксплуатацию 67 859 квартир — на 13 683, или на 25,2%, больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов.
На 2026 год запланировано строительство 140 206 квартир. Таким темпом годовой план выполнен на 48,4%.
Отдельно ведомство привело данные по массивам «Янги Узбекистан», которые развивают с 2021 года. Там возводят жилье, прокладывают дороги и инженерные коммуникации, строят объекты социальной сферы. Цель программы — дать людям современное жилье и удобную среду для жизни.
В 2022–2025 годах в этих массивах построили и сдали 55 264 квартиры. В 2026 году жилье должны возвести в 61 массиве, всего 33 926 квартир. К 1 октября жильцам передали 13 408 из них — это почти 40% годового плана.
Жилищное строительство министерство связывает с ростом городов. Население республики достигло 39,5 млн. человек, из них 21,5 млн. живут в городах. Уровень урбанизации составляет 54,4%.
Стратегия «Узбекистан — 2030» ставит задачу поднять этот показатель до 60%.
За последние десять лет в стране построили 12 тыс. многоэтажных домов и ввели в эксплуатацию более 600 тыс. квартир.
Площадь жилья в расчете на одного жителя превысила 19,2 кв. м.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Для крупных градостроительных проектов в Новом Ташкенте и регионах ввели налоговые льготы
Для проектов с инвестициями от $50 млн предусмотрено освобождение от земельного и имущественного налогов на 20 лет. При этом налог на прибыль от сдачи в аренду и продажи объектов составит всего 1% на срок от 5 до 15 лет в зависимости от объёма вложений.
Принят Указ президента «О мерах по поддержке крупных градостроительных проектов с высоким мультипликативным эффектом в городе Новый Ташкент и регионах», сообщает Минюст.
Основной целью его принятия определена в том числе всесторонняя поддержка крупных градостроительных проектов стоимостью $50 млн и более для повышения инвестиционной привлекательности и туристского потенциала страны.
На территориях, определённых в приложении к указу (специальные территории), предусматривается введение специального правового режима «регуляторная песочница» для поддержки крупных инвестиционных проектов в сфере градостроительства.
В рамках специального правового режима на основе принципа «государство — инвестиционный партнёр» будут предоставляться следующие льготы и преференции:
1. Сниженная ставка налога на прибыль
Юридические лица, реализующие градостроительные проекты в рамках специального правового режима, будут уплачивать налог на прибыль по ставке 1% с прибыли, полученной от сдачи в аренду и продажи объектов проекта, в течение следующих сроков: при объёме прямых инвестиций не менее $50 млн — в течение 5 лет;при объёме прямых инвестиций не менее $100 млн — в течение 10 лет; при объёме прямых инвестиций не менее $500 млн — в течение 15 лет.
2. Освобождение от налога на имущество и земельного налога
Юридические лица освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога сроком на 20 лет в отношении объектов, используемых в рамках градостроительных проектов с объёмом инвестиций не менее $50 млн.
3. Освобождение отдельных услуг от НДС
От налога на добавленную стоимость освобождаются услуги, приобретаемые генеральным подрядчиком и генеральной проектной организацией в рамках реализации градостроительного проекта у иностранных физических и юридических лиц, не осуществляющих деятельность в стране.
4. Освобождение от налогообложения реинвестированных дивидендов
До 1 января 2040 года освобождаются от налогообложения доходы в виде дивидендов, полученные инвесторами (инициаторами) в рамках градостроительного проекта, при условии их повторного инвестирования на территории Узбекистана.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Для проектов с инвестициями от $50 млн предусмотрено освобождение от земельного и имущественного налогов на 20 лет. При этом налог на прибыль от сдачи в аренду и продажи объектов составит всего 1% на срок от 5 до 15 лет в зависимости от объёма вложений.
Принят Указ президента «О мерах по поддержке крупных градостроительных проектов с высоким мультипликативным эффектом в городе Новый Ташкент и регионах», сообщает Минюст.
Основной целью его принятия определена в том числе всесторонняя поддержка крупных градостроительных проектов стоимостью $50 млн и более для повышения инвестиционной привлекательности и туристского потенциала страны.
На территориях, определённых в приложении к указу (специальные территории), предусматривается введение специального правового режима «регуляторная песочница» для поддержки крупных инвестиционных проектов в сфере градостроительства.
В рамках специального правового режима на основе принципа «государство — инвестиционный партнёр» будут предоставляться следующие льготы и преференции:
1. Сниженная ставка налога на прибыль
Юридические лица, реализующие градостроительные проекты в рамках специального правового режима, будут уплачивать налог на прибыль по ставке 1% с прибыли, полученной от сдачи в аренду и продажи объектов проекта, в течение следующих сроков: при объёме прямых инвестиций не менее $50 млн — в течение 5 лет;при объёме прямых инвестиций не менее $100 млн — в течение 10 лет; при объёме прямых инвестиций не менее $500 млн — в течение 15 лет.
2. Освобождение от налога на имущество и земельного налога
Юридические лица освобождаются от уплаты налога на имущество и земельного налога сроком на 20 лет в отношении объектов, используемых в рамках градостроительных проектов с объёмом инвестиций не менее $50 млн.
3. Освобождение отдельных услуг от НДС
От налога на добавленную стоимость освобождаются услуги, приобретаемые генеральным подрядчиком и генеральной проектной организацией в рамках реализации градостроительного проекта у иностранных физических и юридических лиц, не осуществляющих деятельность в стране.
4. Освобождение от налогообложения реинвестированных дивидендов
До 1 января 2040 года освобождаются от налогообложения доходы в виде дивидендов, полученные инвесторами (инициаторами) в рамках градостроительного проекта, при условии их повторного инвестирования на территории Узбекистана.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Aman Development представляет Geraldika Residenceв в Новом Ташкенте
14 ноября в дирекции Нового Ташкента состоятся открытие Aman Development, презентация и старт продаж жилого комплекса бизнес-класса Geraldika Residence.
Geraldika Residence рассчитан на 352 квартиры.
Aman Development опирается на опыт Agromir Buildings — компании, связанной с Agromir Holding. По данным компании, с 2018 года Agromir Buildings построила более 340 домов в разных городах Узбекистана.
Geraldika Residence станет одним из первых проектов Aman Development в Новом Ташкенте. В дальнейшем девелопер планирует участвовать в создании жилых кварталов, школ, детских садов, отелей и других объектов городской инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
14 ноября в дирекции Нового Ташкента состоятся открытие Aman Development, презентация и старт продаж жилого комплекса бизнес-класса Geraldika Residence.
Geraldika Residence рассчитан на 352 квартиры.
Aman Development опирается на опыт Agromir Buildings — компании, связанной с Agromir Holding. По данным компании, с 2018 года Agromir Buildings построила более 340 домов в разных городах Узбекистана.
Geraldika Residence станет одним из первых проектов Aman Development в Новом Ташкенте. В дальнейшем девелопер планирует участвовать в создании жилых кварталов, школ, детских садов, отелей и других объектов городской инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Турецко-катарский консорциум построит аэропорт в Бухаре
Турецкая Limak İnşaat и катарская Hamad Bin Khalid Contracting Company (HBK Contracting) выиграли тендер на строительство и управление международным аэропортом «Новая Бухара». Об этом сообщает Uzbekistan Airports.
Компании участвовали в конкурсе в составе совместного консорциума. Победителя определили по итогам двухэтапного международного тендера, объявленного 12 марта 2026 года.
На первом этапе участники проходили квалификационный отбор (RFQ), на втором подавали предложения (RFP). Шесть международных компаний успешно прошли во второй этап. По его итогам межведомственная тендерная комиссия выбрала консорциум Limak и HBK Contracting.
Проект реализуют на условиях государственно-частного партнёрства по модели «Строительство — передача — управление» (Build-Transfer-Operate, BTO). Следующим этапом станет подписание соглашения о ГЧП сроком на 23 года, включая период строительства продолжительностью до трёх лет.
Частный партнёр должен построить и управлять новым пассажирским терминалом пропускной способностью 1 200 пассажиров в час. В его обязанности также войдут привокзальная площадь, парковка и сопутствующая инфраструктура.
Государственная сторона отвечает за строительство и управление аэродромным комплексом, включая взлётно-посадочную полосу и перрон.
По данным Uzbekistan Airports, Limak управляет международными аэропортами Приштины в Косово и Дакара в Сенегале. Компания также участвовала в строительстве аэропорта Стамбула и возводит новый терминал международного аэропорта Кувейта. HBK Contracting выступала главным подрядчиком строительства стадиона «Лусаил» в Катаре, где состоялся финал чемпионата мира по футболу 2022 года.
Проект реализуется Uzbekistan Airports совместно с Министерством транспорта и Министерством экономики и финансов в соответствии с постановлением президента Узбекистана от 30 августа 2024 года № ПП-308.
В Uzbekistan Airports рассчитывают, что новый аэропорт позволит принимать растущий поток туристов и расширить международное авиасообщение региона. Компания также связывает проект с повышением туристической привлекательности Бухары и развитием авиационной отрасли страны.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Турецкая Limak İnşaat и катарская Hamad Bin Khalid Contracting Company (HBK Contracting) выиграли тендер на строительство и управление международным аэропортом «Новая Бухара». Об этом сообщает Uzbekistan Airports.
Компании участвовали в конкурсе в составе совместного консорциума. Победителя определили по итогам двухэтапного международного тендера, объявленного 12 марта 2026 года.
На первом этапе участники проходили квалификационный отбор (RFQ), на втором подавали предложения (RFP). Шесть международных компаний успешно прошли во второй этап. По его итогам межведомственная тендерная комиссия выбрала консорциум Limak и HBK Contracting.
Проект реализуют на условиях государственно-частного партнёрства по модели «Строительство — передача — управление» (Build-Transfer-Operate, BTO). Следующим этапом станет подписание соглашения о ГЧП сроком на 23 года, включая период строительства продолжительностью до трёх лет.
Частный партнёр должен построить и управлять новым пассажирским терминалом пропускной способностью 1 200 пассажиров в час. В его обязанности также войдут привокзальная площадь, парковка и сопутствующая инфраструктура.
Государственная сторона отвечает за строительство и управление аэродромным комплексом, включая взлётно-посадочную полосу и перрон.
По данным Uzbekistan Airports, Limak управляет международными аэропортами Приштины в Косово и Дакара в Сенегале. Компания также участвовала в строительстве аэропорта Стамбула и возводит новый терминал международного аэропорта Кувейта. HBK Contracting выступала главным подрядчиком строительства стадиона «Лусаил» в Катаре, где состоялся финал чемпионата мира по футболу 2022 года.
Проект реализуется Uzbekistan Airports совместно с Министерством транспорта и Министерством экономики и финансов в соответствии с постановлением президента Узбекистана от 30 августа 2024 года № ПП-308.
В Uzbekistan Airports рассчитывают, что новый аэропорт позволит принимать растущий поток туристов и расширить международное авиасообщение региона. Компания также связывает проект с повышением туристической привлекательности Бухары и развитием авиационной отрасли страны.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment